Saga Bacardí
10739
ESCRITURA DE VENTA DE DOS CASAS EN CALLE CARMEN, DE SERRA HACIA ERASMO GÓNIMA Y PASSARELL.


En nom de Deu sie. Amen. Jo Francisco Bosch arquitecto y mestre major de las obras del Rey, ciutadá de Barcelona, com a tudor y en son cas, lloch y temps curador de la persona, y bens de Francisca Serra y Bosch, neta mia, filla llegitima y natural de Pere Serra mestre de casas de esta ciutat, y de Archangela Fages Serra y Bosch muller vuy de Thomas Fages courer, ciutadá de Barcelona, que en primeras nubias ho fou de dit Pere Serra elegit, y anomenat (junt ab Jaume Serra pagés de la vila de Caldas de Monbuy, Bisbat de Barcelona, vuy difunt, y ab dita archangela) per lo nomenat Pere Serra ab lo ultim testament que est firmá en poder de Ramon Font y Alier notari publich y altre dels escrivans jurats de la curia real ordinaria de esta ciutat a diset de Janer de mil setcents setanta hu, en dit nom. Attenent que las casas que avall se designaran poseídas vuy per dita menor necesitan annualment de miltes reparos per sa congruat, y decent manutenciño, y per estos invertir algunas quantitats. Attenent mes avant, y considerant que de las mateixas casas unicament se trauhen de lloguer annualment vuytanta lliuras barcelonesas y que inseguint las obras que lo avall anomenat comprador fa actualmente construir al detrás de las mateixas casas deterioras en molt lo calor de aquellas no solament per privarlas de la vista que gosaban, si que també per escassejarlas de las llums, y claros que tenían, tot lo que hauria encara ditsminuit los lloguers que de aquellas com queda dit al present sen trauhen, y que baixats los carrechs aixi de censos, com de real catastro, y pavellons, a que se trovan ditas casas afectas, com y no menos las quantitats que per set reparos annualment, com queda dit deuhen invertirse quedaba milt poca utilitat, y profit de la pocessió de ditas casas a dita menor. Y atenent fimalment, y considerant que lo avall nomenat comprador oferí que si se li firmaba venda de ditqas casas pagaría per ellas lo preu de quatre mil sinch centas lliuras barcelonesas baxantne de ellas unicament lo capital dels censos a que se trovan obligadas del que se segueix una notaria, y evident utilitat a la dita menor y als successors seus eo, de ditas casas, en tant que haventine manifestat, y fet present al Magnifich Alcalde Major, y llochthinent de Corregidor de la present ciutat, y son partit ab pediment que per est efecte li presentí als nou de Octubre proxim passat, rebuda per est la corresponent información, ab auto per ell provehit baix lo die tres de Desembre proxim passat per las causas, y motius en aquell deduhits, y explicats, me concedi llicencia, y facultat pera vendrer la referidas casas per la expressada oferta de quatre mil sinch centas lliuras interposant a las mateixas vendas sa autoritat y decret judicial, com tot mes per menor es de veurer en lo procés de diligencias sobre est particular en dita curia Real ordinaria actual, del que certifica Joseph Lluch y Vilallonga notari y Escrivá major de aquella, posant pues en execució la expressada venda.
Primo; Per lluhir, y quitar als Rnts. P. Prior y Religiosos de Nostra Señora del Carme de P. Calsats de la present ciutat, tot aquell censal de preu mil doscentas catorce lliuras deu sous, y penció trenta sis lliuras vuyt sous, vuyt diners, y dos quints, que tots anys als trenta de Mars dita menor los fa, y presta.
Item: Pera lluhir, y quitar als marmessors, y executors del testament, o ultimas voluntat de Miquel Pons pagés, ciutadá de esta ciutat aquell altre censal de preu cent sinquanta lliuras, y penció quatre lliuras deu sous que tots anys dit dia trenta Mars la mateixa menor deu fer, y prestar.
Y finalment; A fi y efecte de pagarme, y satisferme en algunas quantitats que legitimament alcanso contra los bens de dita menor. Y per expedició de negocis de la mateixa menor, perço fent estas cosas en forsa de la repetida llicencia, de ma espontanea voluntat per la dita menor, y per sos hereus, y successors, qualsevols sian, vench y per titol de venda conscedesch al Señor Erasme Gonima comerciant ciutadá de Barcelona present y avall acceptant, y a sos successors, y aquí voldrá perpetuament totas aquellas casas antes ab un , y vuy ab dos portals obrint en lo carrer publich avall escrit un gran, y altre petit ab sas entradas, eixidas, drets y pertinencias que per los titols avall escrits te y posseheix dita menor en la present ciutat, y carrer anomenat del Carme prop lo Hospital dels Masells anomenat vuy de Sant Llatser, y antes la casa de Santa Margarida, junt ab un reclau, que serveix de cuina, que es contiguo y al detrás de ditas casas. Las quals casas contenen de llargaria desde mitgdia, a tremontana vuytanta palms y mitg, y de amplaria desde solixent a ponent vint y sinch palms, y tres quarts, y dit reclau o cuina te de llargaria disset palms, y de amplaria dotse palms comptant estas dimencions conpresos los gruxos de las parets, y totas segons cana de Barcelona, qual reclau existeix també en lo primer piso, y en est ho ha una cuina, y un tarradet. Y se ha de saber que en lo segon piso o sostre de ditas casas hi ha un reclau a la part de ponent en lo qual hi ha un quarto que te vint y sis palms de ample y divuyt de llarch, que es sobre la casa que en dit carrer possehia dit Pere Casas, y vuy posseheix dit comprador. Y termonan las ditas casas ab dits reclaus a solixent ab altre honor de dit comprador que antes fou de Joan Torras passamaner, ciutadá de esta ciutat; a mitgdia ab dit carrer del Carme; a ponent ab honor part de dit Pere Casas, y part de mi dit Francisco Bosch que tots vuy posseheix lo mateix Erasme Gonima, y a tremontana ab altre honor de dit compradors, que antes fou de dita Agustina Gorgoll y Rojo de Castro antes Vedrier muller vuy de Joseph Gorgoll agent de negocis que en primeras nubcias ho fou de D. Anton Verdier en esta ciutat popular, Y se tenen ditas caas ab dits reclaus per lo Magnifich Dr. en drets Joseph Anton Fabra en esta ciutat domiciliat a cens de nou lliuras vuyt sous moneda barcelonesa francas de corresponció, y en domini mitjá tots anys pagadoras en lo die vint de Novembre, qui ho te (junt ab una casa, y hort que possehia dita Da. Agustina Gorgoll y Rojo de Castro antes Verdier, y junt ab la dita casa de dit Pere Casas quals honors posseheix vuy dit Erasme Gonima) per los hereus o successors del Magnifich Anton Compte y Reyon Dr. en drets en Barcelona domiciliat com a succehint a Joan Reyon argenter de la ciutat de Tarragona, y est a Maria Reyon, y Batet a cens vuy de sis lliuras dotse sous en nuda percepció tots anys pagadors per dit comprador, y sos successors en lo die vint y vuyt de Abril, emperñño deu quedar salvo est cens tant sobre la casa que ab lo present vench, com sobre las casas que foren de dit Casas, y com sobre la casa, y hort que foren de dita Gorgoll y Rojo de Castro que tots vuy posseheix lo mateix comprador. Se ha de saber que antes ditas casas se tenían per los predecessors de dit Compte a cens de vint, y sinch lliuras, de las quals deduhidas las corresponció avall escrita los quedaban francas onse lliuras, quals per ser lluhibles en forsa de la Real Pragmaica reductiva de censals, y censos lluhibles han quedat reduhidas a ditas sis lliuras dotse sous. Los hereus de dit Compte ho tenen per los hereus, y successors del Noble Señor D. Salvador de Tamarit en esta ciutat popular, succehont al Magnifich Gaspar Gabriel Carcer ciutadá honrat de Barcelona a cens de catorce lliuras de las quals deduhidas las corresponcions los quedan francas nou lliuras catorce sous barcelonesos, pagadoras per meitat en los días vint y sinch de Abril, y de Octubre. Y los dits hereus de Tamarit ho tenen per los Rnts. Prior y Monjos del real Monastir de Sant Geroni de Vall de Hebron fora las murallas de esta ciutat construhit, y baix domini y alou del mateix real Monastir a cens de sinch morobatins a rahó de nou sous quiscun tots anys pagadors en lo die setse de Desembre. Y espectan las ditas cosas a dita menor, com a hereva de la universal heretat y bens que foren de dit Pere Serra son pare per ell instituhit ab son ultim testament que firmá en poder de Ramon Font y Alier notari publich y altre dels escrivans jurats de dita curia real ordinaria, a disset Janer de mil setcents setanta hu, y a dit Pere Serra espectaban en virtut de establiment de aquellas a ell, y a sos successors perpetuament fet per dit D. Anton Fabra ab acte rebut en poder de Francisco Gualsa y Aparissi notari real collegiat de numero de Barcelona a vint y hu de Novembre mil setcents setanta, firnat per rahó de Señoria. La qual venda fas en dit nom aixi com millor dir, y entendrer se pot, extrahent ditas cosas venudas de poder y domini de dita menor, posantlas en ma, y poder de dit comprador, prometent entregarlin pocessió, donantli facultat que de tansa propria autoritat se la puga pendrer, y presa retenir ab clausula de constitut y precari, cedint per dit efecte a dit comprador, y a sos successors tots los drets, y accions que competescan a dita pubilla, pera usar de ells en judici, y fora de ell com millor los apareixeran, constituhintlos procuradors meus, com en cosa propria. Salvats los censos, y altres drets deguts als Señors sobre anomenats, y lo lluhisme que a aquells se dega pagar, lo qual se deurá comptar segons la clausula del desé per subbehir dit Convent de Sant Geronim a laich después de la sentencia arbitral. Lo preu de la present venda es tres mil nou centas setanta sis lliuras tretse sous, moneda barcelonesa del qual preu de voluntat mia, y en virtut de facultat que ab lo present consedesch en dit nom a dit comprador se retinga vers su mil trescentas setanta quatre lliuras deu sous a efecte de pagarlas als acrehedors en lo preludi de est acte, anomenats, per las rahons allí expressadas, dels quals en lo temps de pagar cobre apocas, difinncions, y cessions pera defensar la present venda contra qualsevols acrehedors, volent que fetas ditas lluicions, y pagas, succehescan dit comprador en los mateixos lloch deret, estat, y condició, y lo competescan las mateixas preeminencias, y prerroativas que competirían a dits acrehedors, sino sels satisfessen ditas respective quantitats, ab constitució de procurador, com en cosa propria, y las restants dos mil siscentas dos lliuras, tres sous y quatre igualment de vluntat mia, y en virtut de facultat que ab lo present consedesch a dit Gonima se retinga est en son poder dins, y atant que se verifiquia algún resmers tuto, y segurs, ab que puga invertirse dita quantitat, o be que dita pulla puga asegurarlo en algún altre modo legitim, inseguint en tot lo thenor de la dita llicencia concedida per dit Señor Thinent de Corregidor, y en lo entretant que tardará a verificarse la legitima inversio de dita capitalitat, degan dit comprador y sos successors pagar a dita menor, y als successors de dit Serra setanta vuyt lliuras un sou, y tres annualment que es lo interçes convencional a rahó de tres per cent, a dita capitalitat corresponent per lo lucro cessant, y dany emergent, comensant a fer la primera paga en lo dia de Nostra Señora de Agost prop vinent y aixi los demes anys en semblant termini, a fins y a tant que se verifiquia lo enter pago de ditas capitalitat, per las efectuació dels quals dega dit comprador ser avsat dos mesos antes. Y aixi renunciant a la excepció de dit preu aixi no coningut, no hagut no rebut, a la lley otra dimidium, y a tot altre dret, y lley que afavorir me puga, en lo mencionat nom dono, y remeto a dit comprador, y a sos successors lo major valor que poguessen tenir ditas cosas venidas del preu sobredit. Prometent al mateix comprador, y a sos successors la present venda ferlos tenir, y valer, y possehir ditas cosas venudas, y estarlos de ferma, y legal eviccio sempre perpetuament, y en tot, y qualsevol cas, pensat, o no pensat de dret, y de fet de qualsevol cas pensat, o no pensat de dret, o fe fet de qualsevol modo que esdevinga ab restitució y esmena de gastos, y despesas. Per lo que ne obliga tots los bens de dita menor mobles e immobles, presents, y veniders,r enunciant a qualsevol dret, y lley que en lo referitnos afavorir me puga, y a la que prohibeix la general renunciació. Y jo dit Erasme Gonima accepto la present venda per lo preu, modo, y forma sobredits a que concento, y prometo pagar dit preu, y cumplir tot lo que en virtut de esta estiga obigat, en la conformitat que sobre se troba estipulat, sens dilació, ni escusa alguna, ab lo acostumat salari de procurador, y restitució y esmena de gastos, y despesas, y per son cumpliment ne obligo tots mos bens mibles, e immobles, presents y veniders, renunciant a qualsevol lley, o dret de mon favor, y als que prohieix la general renunciació. Y juram venedor y comprador a Nostre Señor Deu, y a sos Sants quatre Evangelis en ma y poder del notari avall escrit, no sols de no contravenir al sobredit per pretext albun, causa, o rahó sino també que lo present contracte no fem en frau, ni prejudici dels Señors sobre anomenats ni de sos respective drets dominicals. Y aixi junts firmam lo present acte (del qual se deu pendrer la rahó en lo offici de hipotecas de la present ciutat, dins sis días del dia present en avant comptadors, segons thenor de las Reals Pragmaticas a est fi publicadas) en esta ciutat de Barcelona als vint y vuyt días del mes de Janer del any de mil setcents vuytanta nou. Y los dits otorgants (coneguts de mi lo infrit notari) ho firman en sas respective mans. Essent presents per testimonis Francisco Garriga estudiant filosofía, y Esteva Collell escrivent en Barcelona resident.
Francisco Bosch en dit nom, Erasme Gonima, En poder de mi Manuel Oliva y Viloca notari.