Saga Bacardí
10808
ESCRITURA DE VENTA DE CASAS EN CALLE DEL CARMEN DE LOS TERRADELLAS, HACIA ERASMO GÓNIMA Y PASSARELL.


En Nom de Deu. Sia a tots notori. Com jo Ursula Sastre y Bell antes Terradellas muller en segonas nupcias de Jaume Sastre gerrer, ciutadá de Barcelona, que en primeras ho fui de Sebastiá Terradellas també gerrer de esta dita ciutat, com a hereva vitalicia de la universal heretat y bens, que foren de dit Sebastiá Terradellas mon primer marit per est instituida ab son ultim y valido testament, que feu, y firmá en poder de Jaume Sanjoan notari publich de número de Barcelona al primer dia del mes de Juny del any mil setcents setanta en dit nom. Per pagar, y satisfer al infrit Noble Señor D. Erasme Gonima la quantitat de mil lliuras moneda barcelonesa per semblants li dech satisfer per lo preu de la venda, y absolució perpetua per dit Señor a mon favor, com a hereva vitalicia predita, y dels hereus, y succesors del patrimoni, y bens del nomenat Sebastiá Terradellas mon primer marit feta, y firmada ab acte rebut en poder del infrit Francisco Comelles notari lo dia present, y poch antes de esta escriptura de trenta lliuras, en pensió, y en nuda percepció de aquell cens de pensió cent lliuras, setse sous, y set diners, y al present en forsa de dita venda, y absolució sols de setanta lliuras, setse sous, y set diners que tots añs lo dia sinch de Setembre jo dita otorgant en lo expressat nom de hereva vitalicia dech fer, y prestar a dit Noble Señor D. Erasme Gónima, y als seus per rahó de totas aquellas casas ab son hort, y pou a ellas contiguo, que per titol de establiment per dit Señor a mon favor, com a hereva vitalicia predita, y de dits hereus, y successors en lo referit patrimoni, y bens del expressat mon primer marit fet, y firmat ab altre acte rebut en poder de dit, e infrit notari als sinch del corrent mes, tinch y possehesch en lo arrebal de esta ciutat debant y molt prop la Iglesia de Sant Llatser, u Hospital de Masells en lo carer que va del Monastir de Nostra Señora del Carme al Padró. Y per quant pera pagar la sobredita quantitat no he encontrat altre medi mes expedit, que lo de la venda de las infras casas, atés principalment lo major benefici, que se ha seguit al patrimoni del expressat mon primer marit ab la adquisició de las sobre expresadas casas que foren de dit D. Erasme Gonima. Per tant at és dit benefici. En dit nom de hereva vitalicia predita. Fent emperó las infras cosas per lo que sia menester, en presencia, y de voluntat de dit mon marit aball consentint. De mon grat y certa sciencia per mi, y los hereus y successors del patrimoni, y bens del enunciat Sebastiá Terradellas mon primer marit, qualsevols que sian vench, y per titol de venda concedesch al Nole Señor D. Erasme Gónima en esta ciutat de Barcelona domiciliat, present, y als seus, y a qui ell voldrá perpetuament, totas aquellas casas ab un portal fora en lo carrer pubich infrit obrint, ab sas entradas, y eixidas, y tots sos drets, y pertinenciaqs universals, que per los titols avall calendats tinch, y possehesch en esta ciutat, y en lo carrer nomenat del Carme sobre la Riera den Prim, y debant las casas del Hospital de Sant Llatser, las quals contenen de fondo esto es lo casal, stanta quatre palms y de ample, a saber a la part del debant trenta y tres palms, y a la part del hort trenta y un palms, y vuyt dotsens. Y lo hort conté de fondo doscents vint y quatre palms, y nou dotsens, y de ample so es a la part del casal trenta, y un palms, y vuyt dotsens, y al cap demunt de dit hort vint y set palms y sis dotsens, comprés en tot los qruixos de las parets. Y se tene ditas casas per los hereus, y successors del Rnt. Dr. Anton Matheu Pbre, y Beneficiat de la Iglesia Cathedral de esta ciutat a cens de trenta y quatre lliuras barcelonesas annualment pagadoras en dos términos, o plasos, a saber, la mitat lo dia vint y sinch de Febrero, y la altre mitat lo dia vint y sinch de Agost. Qual cens deurá pagar, y satisfer dit Señor comprador y los seus, sens dañs, no astos de mi, y dels hereus, ys uccessors del patrimoni, y bens del referit mon primer marit. Y del mateix cens dits hereus, y successors de dit Dr. Matheu dehuen pagar als infrits Rnts. P. Prior y Convent del Carme la corresponsió de quinse lliuras y dotse sous sens dañs, ni gastos del possessor de ditas casas ab lo present venudas. Los quals hereus, y successors ho tenen per dits Rnts. P. Prior y Convent de Nostra Señora del Carme de esta ciutat, com a succehint als marmessors, y executors del testament, y ultima voluntat de Joan Carreras pagés ciutadá de Barcelona a cens de ditas quinse lliuras y dotse sous tots añs pagadoras en dos terminis, so es, la mitat lo dia primer del mes de Janer, y la altre mitat lo dia primer del mes de Juliol. Qui ho tenen per los hereus, y successors del Magnifich Pau Llunell Dr. en drets, y Caveller en Barcelona popular, com a succehint al D Francisco Llunell notari publich de Barcelona a cens de deu lliuras tots añs pagadoras en dos plassos, esto es la mitat en lo dia de Sant Joan del mes de Juny, y la altre mitat en lo dia de Nadal. Qui ho tenen per lo Benefici baix invocació de Santa Margarida fundat en la Iglesia de dit Hospital de Sant Llatser, eo per lo obtentor de dit Benefici en nom del mateix, y baix son domini, y alou a cens de dotse sous annualment pagadors en lo dia, o festa de Nostra Señora del mes de Agost. Qual cens dehuen pagar los possessors de ditas casas, sens dañs, ni gastos dels hereus y successors de dit Llunell, del sobredit cens de quinse lliuras y dotse sous, segons aixi se expressa en lo acte de establiment de las mateixas casas avall calendat. Y deu saberse que del dit cens de deu lliuras dits Rnts. P. Prior y Convent reben desde la Real Pragmatica de reducció de censals sis lliuras y rebian antes de aquella ditas deu lliuras, en virtut de certa fundació, que los marmessors del testament del difunt Dr. Balthasar Aguspi feren en la Iglesia de dit Convent del Carme ab acte rebut en poder de Lluis Fontana notari publich de Barcelona als vint de Setembre de mil siscents noranta, y un, per la qual fundació implittum donaren, entre altres cosas, un censal de preu doscentas lliuras, y de pensió antes de dita Real Pragmatica de deu lliuras, y desde aquella sis lliuras, que tots añs, als setse de Febrer los hereus, y successors de dit Magnifich D. Pau Llunell feyan, y fer deian a dit Dr. Aguspi, eo a dits sos marmessors en virtit de venda, y origilal creació feta per dit Dr. Pau Llunell a favor del mateix Dr. Aguspi ab acte rebut en poder de Pau Pi notari publich de Barcelona als deu de Febrer de mil siscents vuytanta y set, per seguretat del qual especialmente obligá, assigná y consigná tot lo sobr mencionat cens de ditas deu lliuras. Y afrontaban ditas casas en lo temps del establiment de aquellas avall calendat a solixent pert ab honor de Joseph Bassas espardeñer, y part ab honor de D. Anton Verdier; a mitgdia ab dit carrer del Carme; a ponent ab honor de Marianna Claramunt; y a tramontana ab honor de N. Carol. Y al present afrontan ditas casas a solixent part ab honor de Joan Bassas espardañer, ciutadá de Barcelona, y part ab honor de dit comprador; a mitgdia ab lo referit carrer del Carme; a ponent ab honor de Ursula Gladis y Claramunt; y a tramontana ab honor del Dr. en drets Anton Lafont. Y me pertañen, y espectan com a hereva vitalicia predita del enunciat Sebastiá Terradellas mon primer marit per est instituhida ab lo dalt calendat testament. Al qual Sebastiá Terradellas pertañian, y espectaban ditas casas per titol de establiment de aquellas a son favor fet, y firmat per lo sobrenomenat D. Anton Martheu Pbre. ab la imposició del cens de ditas trenta y quatre lliuras ab acte rebut en poder de Gabriel Gener y Mir notari publich de número de Barcelona als vint y sinch Agost de mil setcents seixanta y sinch, firmat per rahó de Señoria. La qual venda fs en lo sobredit nom aixi com millor dir, y entendrer se pot. Extrahent las ditas cosas venudas de mon fomini, y poder, com y del dels expresats hereus, y successors del patrimoni y bens del mencionat mon primer marit, y aquellas poso en las del precitat Señor comprador, y dels seus. Prometent entregarlos possessió cororal, real, actual, o quasi de las referidas cosas venudas. Donantlos facultat peraque de sa propria authoritat se la pugan pendrer, y retenir ab clausulas de constitut, y precari. Cedintlos aixi mateix tots los drets, y accions a mi en lo referit nom, y als hereus y successors del patrimoni y bens del nomenat mon primer marit respectivament competents en las mateixas cosas venudas peraque pugan usar de aquells en judici y fora de ell, cm millor los convinga, y fer y executar tot lo demés, que jo en dit nom com, y los hereus y successors del expressat mon primer marit podrían executar antes de esta escriptura, constituhintlos per dit efecte procuradors com en cosa propria. Salvos emperó sobre ditas cosas venudas los censos y demes drets dominicals als Señors sobre expressats competents. Y salvo també lo lluhisme a ells corresponent per rahó de la present venda. Lo qual segons la sentencia arbitral preferida per los Señors Rey y Bisbe de Valencia sobrfe la paga de lluismes es la séptima part de tot lo preu que se donará al emphiteota immediat per vendas, o altre alienació, que fará de la qual se ha acostumat rebrer lluisme. Y la tercera part de la séptima part de tot lo preu que se donará al emphiteota mediat per venda, o altre alienació que fará de la qual se ha acostumat la quarta part de la quantitat, que se donará per entrada al emphiteota estabilient ahont no y ha mediat algún. Y la quarta part del quart ahont ho ha emphiteitas mitjans un, o mes después del immediat. Lo preu de la present venda son mil lliuras nomeda barcelonesa, francas y liquidas per mi dita venedora de las que otorgo apoca a dit Señor comprador. Lo modo de la paga de las quals, es que aquellas en virtut de facultat, que ab lo present dono, y concedesch al expressat Señor comprador se las restinga est en paga, y satisfacció de igual quantitat, que li dech satisfer per las causas, y rahons expressadas en lo preludi del present acte. Volent, y expressament consentint, que los drets, y accions prioritat de temps, milloria de dret, y demes preeminencias, y prerrogativas al precitat Señor comprador competents per lo cobro de dotas mil lliuras queden salvos, e illesos a ell, y als seus, no sols pera defensar la present venda, contra qualsevls personas, si també pera demanar y recobrar las ditas mil lliuras en cas de evicció. Y aixi renunciant a la excepció de dit preu no ser aixi convingut, a la lley que afavoreix als engañats en la mitat, o mes de la mitat del just preu, y a qualsevol altre excepció. Lley o dret de mon favr, cedesch, y remeto en dit nom al precitat Señor comprador, y als seus tot lo que podrían valer mes las ditas cosas venudas del preu sobre expressat. Convenint y prometent al enunciat Señor comprador, y als seus que los faré valer, y tenir esta venda, y possehir ditas cosas venudas contra qualsevols personas, y que los ne estaré, com, y los hereus, y successors del patrimoni de dit mon primer marit los ne estarán de ferma, y legal evicció, sempre, y en tot cas ab restitució, y esmena de tots dañs, y gastos acerca dels quals dega estarse a sa sola paraula, o simple jurament sens necesitar de altre proba. Y pera atendrer, y cumplir totas las sobreditas cosas neo obligo al expressat Señor comprador, y als seus tots los bens, drets, y credits, que com a hereva vitalicia referida me competeixen, y pugan competir en lo patrimoni del nomenat Sebastiá Terradellas mon primer marit, com y també tots los bens, y drets del mateix patrimoni, y heencia de est, mobles e immobles presents y veniders. Renunciant en quant en assó a tot, y qualsevol lley, y dret, us, y consuetut, que en qualsevol manera pugan afavorirme. Y a la general del dret en forma. Y a uberior cauthela. Y per lo que aprofitar puga renuncio al benefici Valleyá Setat Consult a favor de las donas establert, y a la authentica que comensa: Si qua mulier de que he estada cerciorada per lo infrit notari. Y presents nosaltres Felipa Terradellas y Bell, e Ignacia Terradellas y Bell doncellas en dita ciutat habitants fillas de dit Sebastiá Terradellas, y de la expressada Ursula Sastre y Bell, llohant, y aprobant, ratificant, y confirmant la precedent venda perpetua per dita Ursula nostra mare com a hereva vitalicia del predit Sebatiá Terradellas a favor del enunciat Noble Señor D. Erasme Gonima feta per lo preu, y demés en ella contengut, y a la mateixa expressament, consentint. De nostre grat y certa sciencia convenim, y en bona fe prometem al nomenat D. Erasme Gonima comprador, y als seus que contra la mateixa venda ni cosa alguna de las en ella expressadas no farem, ni vindrem en temps algún, no intentarem, no nourem contra dit Señor comprador, ni los seus, accio, questió, petició, o demanda alguna. Litte, o cotraversia en judici, ni fira de ellm ni en altre manera per rahó de nostras llegitimas paterna, y materna, y part de creix, augment, o donació per noces, y demes drets nos competeixen, pugan competir en los bens de dit nostre pare, ni per altres qualsevols drets, causas, y rahons, que dir y pensar se pugan. Renunciant en quant en assó a tot, y qualsevol lley, y dret, que afavorir nos pugan, y a la general del dret, en forma. Y jo dita Ignacia per ser menor de vint y sinch añs, major emperó de vint, y un cumplerts renuncio perso en virtut del jurament infrit al benefici de ma menor edat, lesió, facilitat e ignorancia. Y al que demana restitució in integrum. Y present també jo dit Jaume Sastre, consento a las sobreditas cosas per la expressada ma muller fetas, com a executadas en ma presencia y e voluntat, y consentiment meus expressos. Y peraque las ditas cosas tingan major validitat, y firmesa espontaneament juram nosaltres dits contrahents a Nostre Señor Deu Jseu-Christ, y sos Sants quatre Evangelis, no sols las sobreditas cosas respectivament atendrer, y cumplir, y contra aquellas no fer, no venir per causa, o rahó alguna, si també que lo present contracte no se ha fet en frau, ni perjudici dels Señors dominicals sobre expressats, ni de sos drets. Y de esta escriptura se ha de pendrer la rahó en lo ofici de hipothecas de esta ciutat dins lo precis termini de sis días proxims per los efects previnguts, y manats ab la Real Pragmatica Sanció publicada en esta capital, de que jo lo infrit notari he advertit a dits contrahents. En testimoni del que los dits contrahents otorgaren la present escriptura en esta ciutatd ebarcelona als deu días del mes de Setembre del any de la nativitat del Señor de mil setcents noranta y hu.
Y lo firmá de ma propria dit Jaume Sastre, y no ho firmaren las expressadas Ursula Sastre y Bell, Felipa Terradellas y Bell, e Ignacia Terradellas y Bell, perque digueren no saber. Y per ellas y de son consentiment firmá un dels infrits testimonis. A lo que ho foren presents Jaume Carol jove veler de seda, Narcis Cardona hortolá de las hortas de Sant Pau de esta ciutat, y Joseph Bruguera y Pujada escrivent, en esta ciutat habitants, los dos primers dels quals afirmaren coneixer a dits otorgants.
Jaume Sastre, Per ditas Ursula Sastre, y Bell, Felipa Terradellas y Bell, e Ignacia Terradellas y Bell, Joseph Buguera, y Pujadas testimoni, En poder de Francisco Comelles notari publich de número de Barcelona, intervenint com a son substitut Anton Comelles notari publich de dit numero.