Saga Bacardí
21784
ESCRITURA DE VENTA DE LOCAL Y CENSOS EN LA PLAZA DEL BORNE DE LOS PONGEM, HACIA ANTONIO NADAL Y DARRER.


Sia notori. Com jo Anton Pongem y Alabau, ciutadá honrat de Barcelona y en ella popular. Per lluhir y quitar aquell censal de preu mil doscentas lliuras, y penció en lo temps de sa creació seixanta tres lliuras, y vuy tantsolament trenta sis lliuras, que tots anys als vint y tres de Janer las rebia de Joseph Albaret, mercader de Barcelona, y lo tene y prestan al Obtentor de la Capellania perpetua baix invocació de Sant Antoni de Padua, y Sant Miquel Archangel en lo Altar major de la Parroquial Iglesia de Sant Miquel Archangel de la present ciutat, instituhit y fundat, y altrament per expedició de mos negocis. De mon grat y certa ciencia, per mi, y los meus hereus y successors, vench y per titol de venda concedesch al Señor Anton Nadal y Darrer del comers de esta ciutat present, y als seus, y a qui voldrá perpetuament.
Primo: Tota aquella botiga desde terra fins al primer sostre y ab dos portals foraobrints, ço es, un en la Plassa del Born, y lo altre en lo carrer dit de las Moscas, junt ab un estudi a ella contiguo, construhit sobre la infrascrita botiga, o soterrani possehit per Joan Argemir gerrer, que per los titols avall escrits tinch y possehesch en la present ciutat, y en dita Plassa del Born, y carrer de las Moscas, sota las casas del Señor Baró de Claret. Y confronta la dita botiga a llebnt part ab las ditas casas de dit Señor Baró de Claret, y part ab la dita botiga, o soterrani de Joan Argemir, y ab lo mateix estudi; a mitgdia ab dita Plassa del Born; a ponent ab la infrascrita botiga, possehida per lo Ilustre Dr. y Canonge Joseph Vinyes, y part ab las casas vuy possehidas per la Iluistre Abadessa y Real Monastir de Sant Pere de las Puellas de esta ciutat; y a tremontana ab dit carrer de las Moscas. Y lo dit estudi confronta a llebant y tremontana ab las mateixas casas del Señor Baró de Claret; a mitgdia ab dita Plassa del Born; a ponent ab la botiga ab lo present venuda.
Item: Tot aquell annuo cens de pensió sinquanta lliuras barcelonesas que tots añs per mitat als quatre de Octubre, y Abril, y en nuda percepció ab empara, empero pera cobrar, fadiga per retenir, y firma per conservar los drets me fa, y presta per los titols abaix escrits, Joan Argemir gerrer, ciutadá de Barcelona per rahó de aquella botiga o subterrani, desde terra fins al primer sostre construhida sota dit estudi, que poceheix en esta ciutat, y en dita Plassa del Born junt ab las pencions y prorratas en avant devedoras, y lo preu de aquell en cas de lluhició, si es que sia lluhible. Y confronta la mateixa botigueta o soterrani, a llevant y tremontana ab las referidas casas del Señor Baró de Claret; a mitgdia ab la mateixa Plassa del Born; y a ponent ab la sobredita botiga, per mi ab lo present venuda.
Item y finalment: Tot aquel altre cens de pensió vuytanta sinch lliuras barcelonesas que tots añs per mitat als divuyt Agost y Febrer en nuda percepció ab empara, empero per cobrar, fadiga per retenir y firma per contextar los drets me fa y presta per los titols avall escrits lo ilustre Dr. Joseph Vinyes Pbre y Canonge de la Santa Iglesia de esta ciutat, per rahó de aquella botiga desde terra fins al primer sostre, ab un portal fora obrint, que te y posseheix en la present ciutat en la expressada Plassa del Bort sita las casas del referit Señor Baró de Claret, junt ab la penssió cessa en lo corrent any pencions, y prorratas en avant devedoras, y lo pru de aquell en cas de lluhició si es que sia lluhible. Y confronta la dita botiga a llevant ab la altra botiga per mi ab lo present venuda; a mitgdia ab dita Plassa del born; y a ponent y tremontana ab las sobreditas casas de la Ilustre Abadessa y Real Monastir de Sant Pere. Y se ha de saber, que lo dit cens ab lo avall chalendat establiment fou impossat de pencio cent vint y sinch lliuras, pero respecte que ab acte rebut en poder de Bonaventura Olzina, notari publich de Barcelona als divuyt de Febrer mil setcets dotse lo infrit Geronim Alabau, mercader vené y absolqué a Mariano Viñas passamaner, y garrater de agulla, ciutadá de Barcelona possessor a las horas de dita botiga sinquanta lliuras en penció per preu de mil lliuras, quedá lo mateix cens reduhit a ditas setanta sinch lliuras en penció. Y se tenen ditas dos botigas pocehidas per los mateixos Ilustres Dr. y Canonge Joseph Viñas y Joan Argemir per mi, com en virtut de la present venda del dia present en avant se tendrá per dit comprador, y los seus als referits respectives censos en los sobredits terminis pagadors. Y jo las tinch, com del present en avant las tindran dit comprador, y los seus, y en efecte estas se tenen, junt ab la sobredita botiga per mi ab lo present venuda per lo Ilustre Señor D. Anton Meca y de Cardona Marqués de Ciutadilla en Barcelona popular, com a succehint al Señor D. Joseph de Meca y de Cassador a cens de cent y deu lliuras barcelonesas tots añs per mitat pagador al primer de Juliol y Janer, del qual cens lo mateix D. Joseph de Meca ab acte rebut en poder de Joseph Güell notari publich de Barcelona als vint y quatre de Agost mil siscents noranta nou comsigá las seyxanta sinch lliuras, que de dit cens li quedaban francas deduhida la infra corresponció de quaranta sinch lliuras per lo cobro de la penció del censal de preu mil trescentas lliuras, y penció a las horas iguals seixanta sinch lliuras vuy reduidas a trenta nou lliuras per ell creat a facor del sobre anomenat Geronim Alabau mercader ab altre acte rebut en poder de dit Joseph Güell notari als mateix dia. Y dit Señor Marques de Ciutadilla ho te. Y es sobre ditas botigas, ço es a pocehida per dit Ilustre Dr. y Canonge Joseph Vinyes, com esta se diu, junt ab part de las casas de dit Señor Baró de Claret, y part de las ditas pocehidas per ditas Ilustre Abadessa y Real Monastir de Sant Pere per los hereus de D. Agustí de Berardo, succehint a Da. Joana de Berardo sa mare, y esta a Da. Victoria de Meduyer y Soler a cens de cent vint lliuras tots añs per mitat pagador al primer de Abril y de Octubre, del qual cens los hereus de Joquim Jofreu cirurgiá dehuen pagar setanta sinch lliuras, y las restants quaranta sinch la reb dit Ilustre Señor Marques de Ciutadilla. Qui te la botiga ab lo present venuda, junt ab los sobredits estudi y botiga posehída per dit Joan Regomir, con estas se tenen junt ab part de las mateixas casas del Señor Baró de Claret a la part de llevantper lo Egregi Señor D. Francisco Cayetano de Planella y de Llar, Conde de Llar, y Baró de Granera en Barcelona popular, com a succehint al Señor D. Benet de Olmera a cens de dos lliuras sinch sous, tots añs pagador als vint y quatre de Juny. Y dits hereus de D. Agustí de Berardo, y lo mateix Conte de Llar tene las referidas proprietats per lo benefici segon baix invocació de Sant Agustí en la Santa Iglesia de esta ciutat fundat, y per son Obtentor en us de aquell, a cens ço es per lo respectiu als dominis de dits hereus de D. Agustí Berardo de dos sous barcelonesos pagador en lo dia de Pentecostes, y en quant als dominis de dit Señor D. Benet de Olmera de una lliura setse sous, tots añs pagador als vint y quatre de Juny, los quals censos de dits hereus de Olmera y de una lliura setse sous de dit Benefici dehuen patar dit Señor Baró de Claret, y los seus. Y dit Benefici te totas las sobreditas proprietats per la pabordia del mes de Agost de la mateixa Santa Iglesia, y baix son domini y alou, a cens, tant per las mateixas Pabordias, com per altres diferents censos, que dit Benefici reb sobre varias proprietats cituadas en dita Plassa del Born de un sou y quatre diners en cert termino pagador. Y me espectan las sobreditas cosas, com a hereu universal de Antonia Pongem y Alabau, viuda de Joan Pongem comerciant matriculat, ciutadá de Barcelona, ma mare, per esta instituhit ab son testament, que en escrits clos entregá al notari aval escrit als vint y quatre Novembre mil setcents setanta quatre. Y después de son obit fou publicat, als vint y sis días del mes de Desembre del any comptat del Nayxament del Señor de mil setcents setanta sis. A la qual ma mare, petañian com a hereva universal del sobredit Geronim Alabau mercader, ciutadá de Barcelona, son pare, per est instituhit ab son testament que feu, y ordená en poder de Joan Olzina y Malet notari publich de número de Barcelona als vint y hi Maig mil setcents trenta sinch, que después de son obit fou publicat als vint y quatre días del s mateixos mes y any. Al qual Geronim Alabau pertañian totas las sobreditas dos botigas per titol de establiment de los mateixas a son favor firmat per lo sobre anomenat Dr. Joseph de Meca y de Cassador, y per lo Señor D. Joseph de Meca y de Cardona, pare y fill ab acter ebut en poder del expressat Joseph Güell notari als tres Desembre mil setcents quaranta sis a las quals dos botigas dit Geronim Alabau establí la una a la part de ponent al sobre anomenat Mariano Viñas al expressat cens de cent vint y sinch lliuas, vuy reduhit a las actuals setanta sinch lliuras ab altre acte rebut en poder del mencionat Bonavenutra Olzina notari en lo mateix dia divuyt Febrer mil setcents dotse, y después establí la referida botigueta, o soterrani, que havia fet construir sota lo estudi de la altre botiga a Joan Argemir gerrer al referit cens de penció sinquanta lliuras ab altre acte rebut en poder del mateix Bonaventura Olzina notari, als trenta Octubre de dit any mil setcents dotse, tots firmats per rahó de Señoria. Las quals venda fas així com millor dir, y entendrer se pot. Extrahent las sobreditas cosas de ma, y poder meu, y posant aquellas en ma y poder del mateix comprador, y dels seus. Prometent entregarlos pocessió corporal, real, actual, o quasi de las mateixas. Donantlos facultat, que de sa propria authoritat se la pugan pendrer, y presa tenir y retenir, e interin, que la pendran confeso pocehirlas per dit comprador aixis mateix tots los drets y accions, que me competeixen est en cosas venudas, en virtut dels quals pugan aquells no sols tenir, y pocehir la botiga, y estudi ab lo present venuts, sino també donar, rebrer y cobrar las pencions, y prorratas dels sobredits dos partis de censos finits al present pencions, y prorratas en avant devedoras, y los preus de aquells en cas de lluhició, y del que cobraran firmar qualsevol apochas, recibos, y demes cauthelas necesarias, y los mateixos censos, en cas de lluhició, vendrer y absoldrer, y per lo efecte de la cobranza, exposar clams y reclams, instar execucions, usar de prelació, o fadiga a son favor, firmar per rahó de Señoria en las alienacions en avant fahedoras, y altrament usar de dits drets y accions dedint en judici y fora de ell com millor los convinga, constituhintlos per est efecte procuradors meus com en cosa propria, ab clausula de intima. Salvats emperó sobre las ditas proprietats los censos y demes drets dominicals dels Señors sobre expressats. Y Salvat també lo lluhisme. Lo qual segons thenor de la sentencia arbitral es la quinta part del preu, y quarta part de la entrada no existin Señoria mitjana, y lo ters de dita séptima part, y quart de la mateixa. Quarta en cas de existencia de un, o mes Señors mitjans. Del qual lluhisme dit obtentor del referit Benefici segon, baix invocació de Sant Agustí deu cobrar la tercera part, y las restants dos terceras parts las deu cobrar la expressada pabordia del mes de Agost, segonsaixis se explica en los dos prechalendats actes de establiment fets per dit Geroni Argemir. Lo preu de la present venda es set mil nou centas trenta sinch lliuras, dinou sous y sinch diners moneda barcelonesa. Del qual correspon tres mil cent lliuras, per lo valor de la sobredita botiga, ab son estudi; mil siscentas seixanta sis lliuras tretse sous y quatre diners al valor del referit cens de pensio sinquanta lliuras; dos mil sinch centas lliuras a la proprietat del expressat cens de penció setanta sinch lliuras, y las restants quatre centas seixanta nou lliuras sis sous y un diner a las pencions y prorratas fins al dia present degudas dels mateixos dit partits de censos. Del qual preu, en virtut de facultat, que ab lo present concedesch a dit comprador, se retindrá dit notari dos centas lliuras a efecte de lluhir, o be encarregarse sobre si, y sos bens lo censal en lo credit mencionat, de la prestació del quals deurá rellevar indepne a mi, y als meus, y a nostres respective bens, y de son acreedor en lo temps de la lluhició, recobrará difinició y apocha ab cessió a son favor pera defensar la present venda contra qualsevol persona, y a mon favor pera recobrar dels hereus de dit Joseph Almeret la part de ells corresponent a pagar del mateix censal, volent, y concentint, que feta la sobre dita lluhició succehesca dit comprador y los seus en lo lloch de dit mon acreedor, y los competescan las mateixas prerrogaticas que competeixen al referit mon acreedor, y las mateixas que li competirían si la sobre dita lluhició no li fos feta, constithintlos per est efecte procurador meu com en cosa propria. Y las restants sis mil siscentas trenta sinch lliuras dinou sous, y sinch diners las confesso tenir rebudas, de que ab lo present firmo apocha. Per lo que renunciant a la escepció del dit preu no esser convingut, ni rebut, a la lle, que afavoreix als engañiats, y a la general del dret, dono y remeto a dit comprador, y als seus, lo major valor que podrían tenir las cosas venudas del preu sobredit. Mes avant prometo al mateix comprador, y als seus la present venda ferlos valer y tenor, y estarlosnos de frma, y legal evicció, en tot, y qialsevol cas ab restitució y esmena de tots dañs, y gastos. Y per quant los bens, que foren del citat Geroni Alabat mon avi, en la qual heretat se trovan compresas las cosas ab lo present venudas, están subjectas a certs vincles, y generalment per aquell ordenats, ab son prechalendat testament, en los quals, com a hereu de dita ma mare me competeix la llegitima, y quarta trabellinicus. Per tant accepto ab lo present lo sobre dit preu en part del pago, de las referidas llegitimas, y quarta, y demes drets, y reservantme expressament lo restant, que me correspon en los citats bens, especialmente lo obligat a dit comprador y als seus per lo cmpliment de tot lo sobredit: Com y també tots aquells dos Masos anomenats lo um “Pi”, antes “Grau”, y lo altre Manset, que per los titols avall escrits tinch y possehesch en la Parroquia de Santa Maria de la Palma, Bisbat de Barcelona. Y representant com a hereu universal de Joan Pengem comerciant matriculat, ciutadá de Barcelona, mon pare, per est instituhit ab son testament que en escrits clos entregá a Ramon Serra difunt notari publich real collegiat de número de Barcelona als dinou Juliol mil setcents seyxanta dos, y después de son obit fou publicat als sinch de Mars mil setcents setanta hu. Al qual mon pare pertaía, com a hereu universal de altre Joan Pongem major, comerciant de la present ciutat son pare, per est instituhit ab son testament que feu, y ordená en poder del sobredit Joan Olzina y Malet, notari als quinse de Juliol mil setcents trenta nou, y después de son obit fou publicat als tretse de Setembre mil setcents seyxanta. Al qual Joan Pongem major espectavan per titol de venda de dits Masos feta per execució de la Audiencia d est principat, per lo Mermerecitor per renitencia de Ignasia de Juliol, cellerer y teixidor, a favor de Ignasi Creus, peller ciutadá de Barcelona ab acte rebut en poder de la escrivania de Camara de dita Real Audiencia, estipulant Anton Centellas notari publich real collegiat de número als divuyt Juliol mil setcents quaranta vuyt. De la qual venda dit Ignasi Creus feu regoneixensa y agnició de bona fe al mateix Joan Pongem major ab acte rebut en poder de dit Anton Comelles notari en lo mateix dia, los quals acte no se entregan. Cedintse per lo sobredit efecte al referit comprador, y als seus, tots los drets y accions, que me competeixen, no sols en las cosas venudas, sino també en los demes bens sobredits, fins a la quantitat del referit Prdo. En virtut dels quals pugan tenir, y defensar aquellas contra los acrehedors del referit Geroni Alabeu mon avi, y valerse de ells, en cas de evicció, consctituhintlo procurador nostre meu com en cosa propria. Renunciant a la lley quarta si quabus Paragraphis. Emptor. Codice a mania de legalis, a la lley vigesima séptima, Si fundatum de evictionamu. Y generalment sens perjudici de dta hipotheca obligo tots mos bens, mobles, e immobles, haguts y per haver. Renunciant a la lley, que diu, que primerament se dega pasar per la cosa especial, que per la generalment obligada, y a altra dient, que quant lo acreedor pot satisferse de la cosa hipothecada no pose la ma a altra cosa, y a tot y qualsevol altre dret, y lley de mon favor. Y per major firmesa de tot lo sobre estipulat, prometo y juro corporalment y solempne a Deu nostre Señor, y a sos sants quatre Evangelis, en ma y poder del notari avall escrit, no sols, que contra las sobreditas cosas no faré, ni vindré en temps ni per causa, o rahó alguna, sino també que lo present contracte no se ha fet en frau dels Señores cominicals, ni de sos drets. Y se ha de saber, que de est acte se ha de haver la rahó en la oficina de hipothecas de esta capital dins sis días, altrament no ha de donar fe per los efectes expressats, en la Real Pragmatica sanció de Barcelona als vint días del mes de Febrer del any mil setcents vuytanta vuyt. Essent presents per testimonis Joseph Clos y Trias y Agustí Ferran y Roig, escrivents en Barcelona habitants.
Anton Pongem y Alabau, En poder de mi Cayetano Olzina y Massana notari qui aformo consixer a dit otorgant, y que ha firmat de s ama.