Saga Bacardí
21857
ESCRITURA DE CONSTITUCIÓN DE CENSO EN CALLE FERLANDINA DE CAPELLÁ, HACIA ANTONIO NADAL Y DARRER.


En nom de Deu. Sia y a tothom manifest, com jo D. Manuel Capellá y Clusa en esta ciutat domiciliat, Per quant lo hort que avall se designará que fou de D. Anton Capellá mon pare, sols me redditaba de lloguer annual la quantitat de vuytanta lliuras per lo motiu de conservarlo, desde que lo mateix mon difunt pare lo adquirí. Qual interes hauria existit en mon poder, no lo hauria aumentat per las varias recomanacions que a son favor me deixá encarregadas ma difunta mare, per los molts serveis, que de ell tenia rebuts. Y a mes per trovarse la casa en dit hort edificada, molt deteriorada per sa gran antiguitat, en tan que a no repararse est sa de fertheli algunas obras, seria precis edificarla enterament de nou, me es de molta major utilitat lo establirlo, que retenirlo en mon poder, y particularment haberse proporcionat lo infrit adquisidor, qui me ha ofert lo cens de trescentas y quinse lliuras anuals, a mes de las milloras que fará en ell. Per çó, atesa dita utilitat a efecte de millorar, y en manera alguna deteriorar, ans be, a fi de tenir y perpetuament pocehir, de mon grat y certa ciencia, per mi y per mos hereus y successors, qualesvols que sian, estableix y en emphiteosim concedesch a Anton Nadal y Darrer, comerciant matriculat, ciutadá de Barcelona present y avall acceptant, y als seus y a qui ell voldrá perpetuament habils emperó, y capaces de alienar tot aquell hort enterament ciucuit de tapias ab sas casas en ell edificadas, y ab sa cinea y safreig, junt ab totas sas entradas y eixidas, drets y pertinencias universals, que per los titols avall escrits, tinch y pocehesch en esta dita ciutat, cerca lo Monastir de Nasaresch, y detrás lo Convent de Nostra Señora dels Angels y Peu de la Creu, en lo carrer anomenat de Cap de Tapias, lo qual carrer te entrada devant lo devant lo Hosital de Nostra Señora de Misericordia, envers la Muralla de la present ciutat. Lo qual hort al temps de la venda que avall se calendará fou designat en la forma seguent:
Primo: Un hort circuhit de tapias, ab sas casas, cinea y safreig en aquell construhit y diferents arbres a ell plantats, situat prop lo Monastir de Nasarech y detrás lo Convent dels Angels de esta ciutat. Y se te per la Pia Almoyna de la Santa iglesia de la present ciutat a la qual per authoritat Apostolica e trova unit lo Benefici baix invocació de Sant Silvestre, y baix son domini y alou a cens de dos morobatins de nou sous guiscun tots anys pagadors en lo dia o festa de Nostra Señora del mes de Setembre. Y termina lo dit hort a solixent ab lo hort del Ilustre Señor Viscompte de Canet que antes fou de Nn. Brull y antes dels successors den Riera de la qual part comté vint y sinch destres dos palms, cana de Barcelona; a mitgdia ab lo carrer que no pasa,d e la qual part conté deu destres y dos palms; a ponent ab la pessa de terra avall designada, contenint de esta part vint y sinch destres tres palms mitg; y a tremuntana ab lo carrer publich que allí es, contenint de esta part nou destres y dos palms.
Item y finalment; tota aquella pessa de terra o camp al hort de sobre designat unida y agregada ab arbres de diferents generos en ella plantats, situada en lo arrebal de la present ciutat, cerca lo dit Monastir de Nasareth y lloch dit de Cap de Tapia. Y se te dita pessa de terra per los successors de D. Lluis Turell, com a succehint a la referida Pia Almoyna per rahó de un concambi fet ab altre cens y baix son domini y alou a ces de tretse sous tots anys pagador en lo dia o festa de Tots los Sants. Que termina a solixent ab lo hort sobre designat, de la qual part conté vint y sinch destres tres palms, y mitg cana de Barcelona; a mitgdia ab lo carrer publich que allí es contenint de esta part nou destres; a ponent ab los successors de D. Anton Meca contenint vint y sinch destres y dos palms; y a tremontana ab lo camí publich que allí es de la qual part conté nou destres y tres palms. Y per junt unit dit hort y pessa de terra se digué terminar en lo dia de la infra venda a solixent ab lo hort del Excelentisim Señor Duch de Fernandina; a mitgdia ab D. Joan de Suñer y de Bastero; a ponent ab lo hort de Borratella, y a tremuntana ab lo carrer dit del Hort de Fernandina, y devant las parets del hort de Joan Puget. Y me especta tot lo que ab lo present se estableix, com a hereu universal dels bns que foren de dit D. Anton Capellá mon pare per ell instituhit ab son ultim y valido testament que entregá clos a Emanuel Baramon notari publich Real collegiat de número de Barcelona als tretse días del mes de Juny del any mil setcents setanta y dos, y seguida la sua mort, per lo mateix notari obert y publicat als tres días del mes de Febrer del any mil setcents setanta y tres. Al qual espectaba per titol de venda a favor de ell y dels seus perpetuament feta y firmada per Petronilla Nadal y Sala viuda, aixi en nom seu propri, com en lo de procuradora del Dr. en medicina Pau Noadal en la ciutat de Manresa domiciliat, son fill, ab acte rebut en poder de Felix Veguer y Avellá notari publich de número de Barceloa als deu días del mes de Juny del any mil setcents setanta y un, clos authenticat, y en part firmada per rahó de Señoria. Lo qual establiment fas aixi com millor dir y entendrer se pot baix los pactes seguents.
Primo; Ab pacte: Que sempre y quant jo o los meus vullan cendrer o absoldrer tot o part del cens que vall se imposará, sia dit adquisidor preferit, podentlo ell lluhir a rahó de tres per cent franch per mi y los meus.
Item: Ab pacte: Que deurá a sas costas entregarme una copia authentica del present establiment.
Item y finalment: Ab pacte: Que dega millorar ditas cosas establertas. Y que per lo cens y milloras en ellas fahedoras, hage de donar y pagar annualment a mi y als meus, ab una sola paga en lo dia sis del mes de Janer la quantitat de trescentas y quinse lliuras barcelonesas, francas de corresponció, comensant a fer la primera paga en lo dia sis del mes de Janer del any proxim vinent y aixis después, consecutivament cada any en semblant dia o termini. Y ab dits pactes, y no sens ells fas lo present establiment de dit hort y casas sobfe lo qual no puga regoneixer altre Senyor que a mi y als meus, y als Señor sobre expressats puga empero passat los trenta días de la fadiga, vendrer, permutar, y en altre manera alienar las mateixas cosas establertas a personas habils y capaces de alienar, salvas sempre sobre ellas lo cens de nou imposat, junt ab lo domini mitjá, firma, fadiga y demes drets a ell annexos. Y Salvat també tant sobre ellas com sobre lo cens de nou imposat, los censos y demes drets dominicals dels Senyors sobre expressats. Y Salvat també lo lluhisme que per rahó del present establiment se deurá, lo qual es segons la clausula del seté. La entrada de est establiment es un parell de pollastres bons y revedors, los quals confesso tenir rebuts per Real y efectiva entrega feta a mas voluntats. Y aixi renunciant a la excepció de dita entrada, no ser aixi convinguda, ni rebuda, a la de dolo malo, a la lley que afavoreix als engañats, y a tot altre dret y lley de mon favor, dono librement y remeto a dit adquisidor tot lo major valor que podrían tenir ditas cosas establertas, a mes del cens y entrada sobre dits. Prometent lo present establiment ferli tenir y en tot y en qualsevol cas, ab restitució y esmena de tots gastos y despesas, per lo que ne obligo tots mos bens y drets, mobles e immobles presens y veniders. Renunciant a qualsevol lley i dret que me puga afavorir y a la que prohibeix la general renuncianció. Y present jo dit Anton Nadal y Darrer, acceptant est establiment a mon favor firmat, prometo no sols cumplir los pactes sobre continuats, sino també pagar lo cens en lo modo y forma que dalt se expresa, y cumplir tot lo demes que en virtut del present vinga a mon carrech, sens dilació ni escusa alguna, ab lo acostumat salari de procurador, ab restitució y esmena de tots gastos, y despesas. Per lo que ne obligo y especialmente hipotheco lo mateix hort y casas a mi sobre establertas, eo lo útil dominio natural pocesió y altre qualsevol dret a mi en aquell competent y adquirit. Y generalment sens perjudici de dita especial hipotheca ne obligo tots mos bens, y drets mobles e immobles presents y veniders. Renunciant a la lley que diu. Que primerament se dega pasar per la cosa especial,ent obligada que per la general, y a altre que disposa. Que quant lo acreedor pot satisferse de la especial hipotheca no estenga la ma a la general, y a altre qualsevol lley o dret que me puga afavorir, y a la que prohibeix la general renunciancio. Y per pacte renuncio a mon propri for y al privilegi de aquell, y me submeto al Tribunal del Ilustre corregidor de la present ciutat, y a altre qualsevol Tribunal o superior secular, ab facultat de variar lo judici, fem y firmam escriptura de ters baix pena de ters, en los llibres dels tersos de la curia de dit Ilustre Corregidor, o de altre Tribunal com está dit, obligant per çó mos bens solament per pacte expres, convingut, mobles e immobles presents y venidors. Y per quant lo dia present es feriat per ser la festa dels Reys, per çó constituesch y ordeno en procurador meus a tot los notaris y escrivans jurats de la referida curia y al altre de ells a solas, pera firmar dita escritura de ters en dia no feriat, ab las obligacions sobeditas y en la forma estilada en dita curia. Y pera que las sobre ditas cosas tingan sa deguda estabilitat juram espontaneament un a altre çó es estabilient a adquisidor a Nostre Señor Deu y a sos quatre sants Evangelis en ma y poder del notari avall escrit. Que no sols contra ellas no farém ni vindrem per causa o rahó alguna, sino que també lo present contracte no se ha fet en frau no perjudici dels Señors sobre expresats ni de sos drets dominicals. Confessant dits contrahents quedar advertits per lo infrit notari, que de est acte se ha de pendrer la rahó en lo ofici de hipothecas de esta ciutat dins sis días seguents inseguint lo manat per Sa Magestat, ab sa Real Pragmatica Sanció. Y així ho firman en la ciutat de Barcelona als sis días del mes de Janer del any de la Nativitat del Señor de mil setcents noranta y set. Essent presents per testimonis instrumentals Joseph Maria Sayrols, y Joseph Maria Torrent escrivents en dita ciutat habitants. Y los dits contrahents (coneguts de mi lo infrit notary) ho firmaren de sa ma.
Manuel Capellá, Anton Nadal y Darrer, En pdoer de mi Joseph Grau Sayrols y Carreras notari.