Saga Bacardí
21887
CONSTITUCION DE CENSO ENFITEUTICO A SESENTA AÑOS HACIA SABAT, POR ANTONIO NADAL Y DARRER
.

En la ciutat de Barcelona als vint y vuyt dias del mes de Maig del any mil setcents noranta y set.
En nom de Deu. Sia notori. Que lo Sr. Anton Nadal y Darrer, Familiar de número del Sant Ofici de la Inquisició y comerciant matriculat, ciutadá de Barcelona. Per quant lo Sr. Anton Lletjós y Oliveró també Familiar de número del Sant Ofici y comerciant Matriculat, ciutadá de esta ciutat possehint la pessa de terra que avall se designará la concedí temporalment ab titol vulgarment dit de rabassa morta. Y Barthomeu Sabat difunt pagés de la vila de Sant Vicens dels Horts Bisbat de Barcelona, baix la prestació de dos quintas parts de fruyts y ab los demés pactes que avall se insertaran, sens que de la tal concessió se formás escriptura alguna. Y com ab acte rebut en poder del notari avall escrit als vint y set Mars prop passat lo dit Sr. Anton Lletjós ha venut al referit Sr. Anton Nadal entre altras cosas lo cens de las ditas dos quintas parts de fruyts junt ab lo dret de recobrar la dita y avall designada pessa de terra y ab los demes drets que en ella li comtetian. Y no apareixent conforme al dit Sr. Anton Nadal confiar a la cola memoria en contracte que probablement durará mes que la vida dels contrahents com fa ja ho acredita lo hever faltat lo dit Barthomeu Sabat des del temps del contracte, ha convingut ab lo infrit Francisco Sabat fill y hereu del dit Barthomeu reduhirlo a poblica escriptura. Per tant, de son grat y certa sciencia setableix y en emphiteusim concedeix a Francisco Sabat y Estela pagés de la dita vila de Sant Visens dels Horts present y avall acceptant , als seus y a qui volrá habils y capaces de alienar temporalment empero esto es per lo espay de seixanta anys comptadors des del de mil setcents noranta y quatre en avant tota aquella pessa de terra per lo dit Francisco Sabat plantada de vina, de tinguda una mojada y una quarta poch mes o menos, situada en la Parroquia y terme de la referida vila de Sant Vicens dels Horts y en lo lloch nomenat “Puigcastellar”. Que se te en alou y Señoria directa del Rnt. Rector de la dita Parroquia, a cens de dos sous y sis diners barcelonesos, pagadors en lo die de Sant Miquel de Setembre y a prestació de decima de tots fruyts al Ilustre Sr. Marques de la Manresana, baró de Cervelló. Y Afronta a solixent en honor de Francisco Ros; a ponent en honor de Pau Rabassa, los dos pagesos de Sant Vicens; y a tremontana part ab dit honor de Pau Rabassa y part ab dit honor de Bonaventura Riera. Lo present establiment fa aixi com millor se pot dit y entendrer ab los pactes seguents.
Primerament: Que per cens del designat tros de terra degan lo adquisidor y los seus fer y prestar al Sr. establiment y als seis dos quintas parts de tots los fruyts que en ell se cullirán.
Item: Que deurá lo adquisidor per lo vi en lo celler del Sr. establiment si aquest ho disposará, y en est cas deurá pagar las parts de fruyts, a raig de cup, y si disposará no fer lo vi en dit celler deurá lo dit Sabat aportar las dos quintas parts de verema al celler del Sr. establiment fins al cup.
Item: Que en cas de ferse lo vi en lo celler del Sr. establiment dega lo adquisidor trafegar repremsar quant aquell ho disposará sens que dega lo Sr. establiment cuidar de atra cosa que de subministrar cups y prempsas ab sos arreus pagant empero lo adquisidor lo que se estila pagar per dret de prempsas.
Item: Que lo Adquisidor no podrá triar no veremar la dita viña sino en son temps y rahó y ab expres consentiment del Sr. establiment al qual deurá avisar quatre dias antes.
Item: Que en la osasió del veremarse la dita viña podrá lo Sr. estabilient enviarhi un home per invigilar y auidar que vagen iguals las carregas al qual home treballant per lo adquisidor deurá aquest ferli lo gasto y lo Sr. estabilient pagarli lo jornal. Y lo mateix home en cumpliment de son escarrech podrá pesar las carregas y escullir las que lo apareixeran.
Item: Que si lo adquisidor o sos successors serán trobats fraudulents podrá lo Sr. estabilient de sa propria authoritat y sens ministeri de justicia expellirlos immediatament del designat tros de terra sens abonarlos millora alguna.
Item: Que passat lo termini dels seixanta anys sobredits quedatá finit y nullo lo present establiment y tornará lo mateix tros de terra al Sr. estabilient o a sos successors los que en tal cas podrán de propria authoritat y sens ministeri de justicia apoderarse de aquell, sens haver de abonar al adquisidor cosa alguna per rahó dels seps y arbres que tal vegada eistiran los quals no podrán tallar ni arrencar.
Item: Que sens perjudici del pacte proxim antecedent podrá lo adquisidor fer culgats y capficats en lo designat tros de terra.
Y en lo mateix tros de terra no puga proclamarse altre Señor que al dit Sr. Anton Nadal y sos successors y al predit Rnt. Rector; sia empero licit al adquisidor y als seus passats los trenta dias de la fadiga vendrer y altrament alienar lo designat tros de terra a personas habils y capaces de alienar. Salvat sempre al Sr. Anton Nadal y a sos successors lo mencinat cens de dos quintas parts de fruyts junt ab los drets de recobrar lo propri tros de terra despues del termini prefinit de empara pera cobrar lo cens, firma pera conservar los drets y fagiga a obs de retenir. Y salvos també al dit Rnt. Rector lo cens de dos sous y sis diners y demes drets dominicals com també lo lluhisme a ell corresponent per rahó de est contracte. Y aixi renunciant a la excepció de no esser las ditas cosas verdaderas y en lo predit modo convingudas y a altra qualsevol de son favor conve y promet al dit Francisco Sabat y a sos successors que lo present establiment li fará tenir y valer y las cosas establertas los fará tenir y possehir y ne estará de ferma y legal evicció ab restitució y esmena de tots danys y gastos. Per lo que obliga tots los bens y drets seus mobles e immobles presents y veniders, renunciant a tots y qualsevol dret y llei de son favor. Y lo mencionat Francisco Sabat acceptant lo present establiment per lo temps, cens y demes circunstancias que sobre quedan expressadas. De son grat y certa sciencia conve y promet al dit Sr. Anton Nadal a sos successors y a qui convinga que pagará lo mencionat cens en lo termini prefigit metres que possehirá lo designaat tros de terra y observará y cumplirá tot lo demes que sia de son carrech, sens dilació no escusa ab salari de procurador y ab restitució y esmena de tots danys y gastos. Per lo que obliga y especialment hipoteca lo mateix tros de terra, eo lo domini util que en ell lí correspont. Y generalment sens perjudici de la dita especial hipoteca obliga tots los bens y drets seus mobles e immobles presents y veniders, renunciant a las lleus de la hipoteca y demes de son favor. Y epr pacte a son propri for submetentse al for del Ilustre Sr. Corregidor de esta ciutat y de altre qualsevol jutge o superior secular tantsolament, ab facultat de variar lo judici fent y firmant escriptura de ters baix pena de ters en los llibres dels tersos de la curia del dit Sr. Corregidor y de altre qualsevol tribunal secular, per la qual obliga los dits sos bens y drets. Y per major firmesa de las ditas cosas juran los contrahents aquellas respectivament tenir per fermas y agradables y contra las mateixas no fer ni venir per alguna causa o rahó com també que lo present contracte no se ha fet en frau del Sr. alodial no de sos drets. Y confessan quedat advertits que de esta escriptura deu haversen rahó en lo registre de hipotecas de la present ciutat dins sis dias proxims peraque tinga sa corresponent firmes. En testimoni de tot lo qual los nomenats contrahents als quals lo infrit notari dono fe coneixer, ho firman de propria ma. Essent presents per testimonis lo Magnifich Joseph Ignasi Miralbell, ciutadá honrat de Barcelona, y Just Vicens pagés de la referida vila de Sant Vicens dels Horts.
Anton Nadal y Darrer, Francisco Sabat, En poder de mi Thomas Gibert notari publich de número de Barcelona.