Saga Bacardí
22059
ALQUILER DE FABRICA DE PAPEL HACIA LLORENS POR ANTONIO NADAL Y DARRER
.

En la ciutat de Barcelona als catorse dias del mes de Maig del any mil vuitcents y set.
Sia notori. Que lo Sr. D. Anton Nadal y Darrer comerciant matriculat, y thesorer de la Real Junta de Comers de la present ciutat; De son grat y certa ciencia per temps de un any que comensará lo dia vint y sinch del mes de Juny proxim, y finirá lo dia vint y quatre del mateix mes del any mil vuitcents y vuit, arrenda y per titol de arrendament concedeix a Isidre Llorens menor de dias fabricant de paper en lo terme de la vila de Sant Vicens dels Horts Bisbat de Barcelona, habitant, present y avall acceptant tota aquella casa fabrica de paper ab tots los utencilis y arreus conternents y adherents al curs de la dita fabrica junt ab una caseta a ella contigua, y dos horts, lo un al devant, y lo altre al detrás a la referida casa fabrica, tot propri del dit Sr. Nadal, y situat en lo dit terme de Sant Vicens dels Horts y partida dita “Lo Sarral”. Lo present arrendament fa aixis com millor de dret tinga lloch ab los pactes y circunstancias seguents.
Primerament: Que dedurá terminarse un inventari privat firmat per los dos, dels utencilis y aprestos de la expressada fabrica, pues deurá lo arrendatari al finir lo present arrendament deixarlos en bon estat; pero si ab lo us se inutilisará alguna pessa major, com es la premsa, abres, rodas, y las claus de fer anar las massas, deurá ferse de nou a carrech y costas del Sr. arrendador; los demes utensilis emperó si algun se inutilisará deurán ferse a costas del arrendatari, com també la conservació de uns y altres.
Item: Deurá lo arrendatari tenir limpia y escurada la assequia y rechs a sas costas, y si venia lo cas de cumplirse a causa de alguna exorbitants curs negada de aiguas, deixan posarse--- a estas del Sr. arrendador.
Item: Deurá lo arrendatari al finirse lo arrendament, deixar la balsa de la fabrica en lo estat en que se trobará al comensar lo mateix arrendament; es a dit, si lo trobará limpia, la deixará limpia.
Item: Deurá lo arrendatari tractar la casa y fabrica, y cultivar las terras a estil de bon llogater y bon pagés, sens deixar cosa alguna deteriorada per sa culpa.
Item: Que mitg any antes de finor lo present arrendament deuran avisarse lo un al altre dels contrahents: de manera que encara que sia concebut per un sol any,se continuará sempre per un any mes no avisantse ab sis mesis de anticipació.
Item: Que si be lo preu del present arrendament está convingut per cent setanta y sinch lliuras com avall se dirá, y per lo mateix preu pateix arrendatari, está convingut si prossegueix per mes de un any. Pero si se verifica cessar la guerra actual de esta Corona ab la Gran Bretaña, se entendrá lo arrendament a rahó de trescentas lliuras per any, comensant baix est compte, fa en lo primer mitg any inmediat a la publicació de la pau, esto es; si se publicara desde vint y sinch de Juny a vint y sinch de Desembre, comensará lo aument de preu desde dit dia vint y sinch de Desembre, y si se publicaran desde est dia fins vint y sinch de Juny, comensará lo dit moment desde dit dia vint y sinch vint y sinch de Junuy sempre inmediat seguent a la publicació de la pau, y esto encaraque la pau esdevinga antes de comensar lo arrendament.
Y ab dits pactes y no sens ells, cedeix lo dit D. Anton Nadal al predit Isidro Llorens, arrendatari tots sos drets y accions, en virtut dels quals puga aquest administrar y disfrutar las cosas arrendadas durant lo present arrendament, y altrament usarne en judici y fora de ell com millor li convinga; acerca del que lo constituheix procurador com en cosa propria. Lo preu del present arrendament per lo dit temps de un any es cent setanta y sinch lliuras barcelonesas, salva la declaració sobre expressada y relativa al evento de la pau, pagadoras en dos pagas iguals plassos de quaranta tres lliuras y quinse sous cada un, debent esser lo primer en lo dia vint y sinch de Setembre, lo segon en lo dia vint y sinch de Desembre, un altre del corrent any, lo tercer en lo dia vint y sinch de Mars, y lo quart en lo dia vint y sinch de Juny, del any proximament mil vuitcents y vuit, y si subsistirá per mes temps lo arrendament, en lo mateixos plassos dels anys consecutius de tres en tres mesos, per quartas parts haguda rahó del aument en cas que tinga lloch.Y en consecuencia, renunciant a la excepció de no esser lo dit preu en la expressada quantitat convinguda, podrian cvaler del preu sobredit. Y convé y promet al mateix arrendatari, que lo present arrendament li fará tenir y valer, y ne estará de ferma y legal evicció en tot y qualsevol cas ab restitució y esmena de tots dañs y gastos. Per lo que obliga tots los bens y drets seus mobles e immobles, presents y venidors. Renunciant a tot y qualsevol dret y lley de son favor. Y lo enunciant Isidro Llorens acceptant lo present arrendament ab los pactes y circunstancias ab que está concebut. De son grat y certa ciencia, convé y promet al dit S. D. Anton Nadal y a qui convinga, que lo preu sobre expressat li pagará y satisfará en la quantitat respective, y en los plassos y terminis previnguts, y altrament observará y cumplirá los pactes dalt insertats, y lo demes que vinga a son carrech, sens dilació no escusa alguna, ab salari de procurador, y ab restitució y esmena de tots dañs y gastos. Y per la major seguretat dona en fiador a Vicens Moragas fuster ciutadá de barcelona, lo qual a est acte present accepta lo carrech de fiador, y se constituheix principal obligat, a tot lo que sobre lo dit Isidro Llorens ha promes tant ab ell com sens ell y assolas. Per lo que los dits principal y fiador obligan respectivament tots sos bens y drets, junts , y del altre dels dos assolas mobles y immobles, presents y venidors. Renunciant als beneficis de novas constitucións divididoras, y cedidoras accions, a la Epistola del Emperador Adriá, y a la Conssuetut de barcelona, que parla de dos o mes que assolas se obligan, y lo fiador, particularment renuncia a la lley que diu que primer sia convingut lo principal que lo fiador, y a la latra que liberat lo principal quede libre lo accesori; y un y altre,r enunciant a tot y qualsevol altre dret y lley de son favor, y per pacte a son propri for submetentse al for y jurisdicció de qualsevol jutge secular tantsolament ab facultat de variar lo judici,r enunciant a la lley si convenerit ff de jurisdictione omnium judium, fent y firmat escriptura de ters, baix pena de ters en los llibres dels tersos de la curia del dit Sr. Corregidor y de altre qualsevol jutge o superior secular, com se ha dit, per la qual obligan los dits bens y drets seus, junts y assolas. Y quedan advertits los contrahents que de esta escriptura deu habersen rahó en lo Registre de hipotecas de esta ciutat, dins sis dias proxims peraque tinga sa corresponent firmesa. En testimoni de tot lo que los nomenats contrahents y fiador, als quals lo infrit notari dono fe coneixer, ha firmat de propria ma. Essent presents per testimonis jaume Padrissa comerciant, y Anton Soler y Durant escrivent en esta ciutat resident.
Anton Nadal y Darrer, Isidro Llorens menor, Vicente Moragas, En poder de mi Thomas Gibert notari publich de número de Barcelona.