Saga Bacardí
22177
ESCRITURA DE CREACIÓN DE CENSO EN SANT CUGAT, HACIA SAGARRA POR JOAQUIN POU Y NADAL.


En la ciutat de Barcelona als nou días del mes de Abril del any mil vuytcents y quinse.
En nom de Deu. Sia notori: Que lo Señor Joaquim Pou y Nadal, droguer collegiat y ciutadá de Barcelona, a efecte de millorar y en manera alguna no deteriorar. De son grat y certa ciencia estableix y per titol de establiment, vulgo a rabassa morta, concedeix a Isidro Sagarra pagés de la vila de Sant Cugat del Vallés, Bisbat de Barcelona, present y avall acceptant, als seus y a qui ell voldrá habils y capaces de alienar temporalment emperó, a saber, per lo espay de seixanta anys, a tenor dels pactes que avall se insertaran, un tro de terra herma de extensió dos quarteras y mitja de sembradura poch mes o menos, que es part de una pessa de major extensió actualmente nomenada “Plassa de las Bruixas”, y la dita pessa de pertinencia del Mas derruhit que se nomenaba “Mas de Golemga”, que lo dit Señor Joaquim Pou per sos certs y legitims titols posseheix en la Parroquia y terme de la dita vila de Sant Cugat del Vallés. Lo qual tros de terra afronta a llevant part ab honor de Jaume Devera, y part en honor de Joseph Valls; a mitgdia y ponent n honors del Señor estabilient; y a tremuntana, part ab honor de Pere Mervar y part en honor de Pau Vilanova, tots pagesos de la dita vila de Sant Cugat del Valles. Y se te junt ab lo restant de dit “Mas de Golemga”, en alou y Senyoria directe del Benefici baix la invocació de Tots los Sants, fundat en la Iglesia del Monastir de Sant Cugat del Vallés, al obtentor del qual Benefici si alguns censos per lo dit tros de terra, dehuen prestarsen, los pagará lo Señor estabilient. Lo present establiment otorga com millor en dret tinga lloch ab los pactes seguents.
Primerament: Que deurá lo adquisidor millorar lo designat tros de terra plantantlo de bons sarments a vall obert de dos palms de ample, y dos y mitg de fondo en tot lo que no sia roca ni marge ab las distancias corresponents de pasada a pasada, y de sep a sep, lo que deurá haver cumplert dins dos anys proxims, y comptadors desde el dia present.
Item: Que deurá lo adquisidor en lo temps de plantar la vinya fer a sas costas un camí morraler y rasas convenients, mantenintlas escuradas y limpias, a fi de conduhir las ayguas pluvials, no sols del mateix tros de terra, si també las que sian necesarias pendrer del terreno contiguo, y tot allí del modo disposará lo establient.
Item: Que deurá lo adquisidor donar tots los cultius necessaris, esto es cavar, esmaforcar, podar, esporgar, y tots los demes treballs que requirescan la vinya, a son temps, y segons estil y practica de bon pagés. Y en cas de no cumplir podrá lo Señor estabilient fer donar los dits cultius a costas del adquisidor.
Item: Que no puga lo adquisidor treurer rahims per penjar, o fer pansas, sens llicencia del Señor estabilient, al qual no obstant deurá entregar en quinscun any una cistella mes que mediana de bons rahims, aportarla a la casa de la habitació del Señor estabilient en Sant Cugat del Vallés..
Item: Que no puga veramarse dita vinya sens llicencia del Señor estabilient, ni antes del dia de Sant Miquel del mes de Setembre, y sens pasar del dia setse de Octubre, sino que sia ab expressa llicencia del dit Señor, y aixi matix no podrá treurer de aquella terra ningún altre genero de fruyt sino a son propri temps y ocasió.
Item: En la ocasió de veremar podrá lo Señor estabilient enviar un homer per invigilar, y cuidar que vagen iguals las carregas de verema, y lo mateix home en cumpliment de son encarrech, podrá pessar aquellas carregas, y escullir per lo Señor estabilient las que li apareixeran, ab qual home treballant per lo adquisidor, deurá aquest ferli lo gasto de menjar, y beurer, y lo estabilient pagant lo jornal.
Item: Que lo delme y primicia, que correspon a rahó de sinch parts per quaranta una, se detraurán del cumulo o total de la cullita y per tenirlo reduhit lo Señor estabilient, deurá prestarse y entregarse al estabilient mateix y a sos successors, peró lo catastro, y demes imposicions Reals ordinarias deurá pagarlas enterament lo adquisidor y aximateix las extraordinarias, y populars, con tot junt no excedesca de un doble cataastro regular. Y en cas de excedir lo dit catastro e imposicións de lo que actualmente es ordinari, contribuirá lo estabilient en lo tal exces en una tercera part.
Item: Que per cens del designat tros de terra, y milloras en ell fahedoras, deurá lo adquisidor, y sos successors fer y prestar al Señor estabilient, y als seus, la tercera part dels rahims, que pagat lo delme y primicia quedarán, debent lo adquisidor, y los seus aportar dita part de fruyts, com també la del delma y primicia a sas proprias costas a la casa de camp propria del Señor estabilient, nomenada “De Mora”, y al paratge que se li destinará.
Item: Que en quiscun dels proxims immediats vint anys, dega lo adquisidor donar al Señor estabilient la quarta part dels garbons a faixinas dels sarments resultants de la dita vinya, podent lo Señor estabilient escullir el que sian garbons o faixinas, peró necessitantse per abono del designat tros de terra, com també passats los dits primers vint anys, degan cnosumirse eo emplearse tots los dits garbons o faxinas per lo insinuat abono, y en cas de que verdaderament no se necessitassen tots per dit abono, deurá entregarse al estabilient la quarta part dels sobrants a la dita sia casa nomenada “De Mora”.
Item: Que no puga haver en lo designat tros de terra altres arbres que dos fruyters per cada quartera de sembradura. Y dels fruyts resultants de ells tendrá llibertat lo estabilient de pendrerse un cistell regular, y podent igualment lo Señor estabilient, y sa comitiva menjar de la insinuada fruyta, y també dels rahims lo que los aparega, trobantse en aquell terreno.
Item: Que cullida la verema, quedará lo herbatge a disposició del Señor estabilient, prevenint emperó que si lo bestiar que pasturará, causará dany, deurá esmersarse per aquell que lo haurá causat.
Item: Que no obstant la limitació dels temps, en que está reduhit lo present estabilient, podrá lo adquisidor, durant dit temps, y sens perjudici de sa limitació fer en lo dit tros de terra los colues, y capficats que lo aparega.
Ítem: Que si en lo dit tros de terra se farán arbres, serán aquestos partiders per terceras parts entre lo Señor estabilient, y lo aduisidor, de manera que al finirse lo present establiment se evaluarán los dits arbres, y deurá lo estabilient pagar al adquisidor dos terceras parts de son valor, quedantlo grancas las altres terceras parts, a menos que convingués el estabilient lo tammarlos, en qual cas podrá lo adquisidor aportarse las dos terceras parts. Pero no subsistint lo establiment, no al finir podrá lo adquisidor tallarlos, arrancarlos, ni maltractarlos, antes si procurar sa conservació y medro.
Item: Que sempre y quant lo adquisior, o sos successors faltasen al cumpliment de algún dels expressats pactes y condicions, podrá lo Señor estabilient, y los seus successors separar y traurer al adquisidor, y als seus del domini útil, y natural possessió, que los competesca per rahó de est establiment, incorporantse lo Señor estabilient, y sos successors del terreno establert, sens que per estos efectes necessiten del ministerio de justicia, ni degan abonar, ni pagar al adquisidor no als seus cosa alguna ab motiu de la plantada, ni altras milloras que hagan det en lo mateix tros de terra.
Ítem: Que passats los seixanta anys prefigits a la substsistencia del present establiment quedará aquest absolutament anullat, y com si fet no fas. Y així mateix si antes de dinit los seixanta anys se trobás morta una tercera part de la vinya, eo dels ceps que en ella haurá plantat lo adquisidor o at emperó al estabilient, y a sos successors, no sols lo cens ab lo present imposat, si també los dretssos succesors, los quals podrán incorporarse de ell de propria autoritat, y també sens ministerio de justicia. No obstant si passat lo dit discurs de seixanta anys se trobás la vinya en bon estat, y lo adquisidor, o sos successors solicitasen conservarla en son poder, se los prolongará lo plazo de dexarla per deu anys mes.
Item: Que si per rahó del present establiment se adeutará lluhisme, deurá pagarlo lo adquisidor.
Item: Que a costas del adquisidor deurá entregarse al Señor estabilient una copia autentica de la present escriptura.
Y en lo designat tros de terra no puga proclamarse altre Señor que al Rnt Obtentor del sobredit Benefici de Tots los Sants, y al estabilient, y a sos successors. Sia emperó licit al adquisidor, y als seus, passats los trenta días de la fadiga vendrer, y altrament alienar lo mateix tros de terra a personas habils y capaces de alienar. Salvat emperó al estabilient, y a sos successors, no sols lo cens ab lo present imposat, si també los drets de empara, firma, y fadiga que expressament se reserva, y los demes drets que a son favor tingan lloch. Y salvos també los censos corresponents al Señor directe, lluhismes y demes drets que li competescan. La entrada del present establiment es un parell de gallinas, y un parell de pollastres, que confesa lo Señor estabilient haver rebut del adquisidor a sas voluntats, per lo que renunciant a la excepció de no esser las ditas cosas verdaderas, y en lo predit modo convingudas, a la de no esser la dita entrada rebuda, y a altra qualsevol de son favor, absol y remet al adquisidor tot lo mes que tal vegada podrían valer las cosas establertas del cens, y entrada sobredits, otorgant de la mateixa entrada la corresponent apoca. Y convé y promet al predit adquisidor, y a sos sucessors lo present establiment ferlos tenir y valer, y las cosas establertas, junt ab las milloras en ellas fahedoras ferlos tenir y possehir, y estarne de ferma y legal evicció en tot y qualsevol cas, ab restitució y esmena de tots danys y gastos, per lo que obliga tots los bens y drets seus mobles e immobles, presents y veniders,r enunciant a qualsevol lley y dret de son favor. Y lo sobre dit Isidro Sagarra, acceptant lo present establiment baix lo cens, y entrada y per los pactes ab que está concebut. De son grat y certa ciencia, convé y promet al dit Señor Joaquim Pou, y a sos successors, que lo designat tros de terra millorará plantantlo de vinya com sobre queda previngut, y que per cens del mateix, y sas milloras los fará y prestará la insinuada tercera part dels rahims, com també lo delme y primicias, y altrement observar y cumplir los pactes sobre insertat, y tot lo demes que vinga a son carrech, sens dilació ni escusa, ab lo acostumat salari de procurador y ab restitució y esmena de tots danys, y gastos, al qual cumpliment obliga y especialmente hipoteca lo mateix tros de terra, eo lo domini útil que en ella adquireix, junt ab las milloras, y generalment sens perjudici de la dita especial hipoteca, obliga tots los bens y drets seus mobles e immobles, presents y venideros. Renunciant a la lley que diu, que primer se hage de pasar per la cosa especialmente hipotecada, que per la general obligació dels bens, y a altra que quant lo acreedor pot satisferse de la cosa especialmente obligada, no extenga la ma a altra, y a tot y qualsevol altre dret y lley de son favor. Y per pacte renuncia a son propri for, submetentse al for del Ilustre Señor Corregidor de la present ciutat y al de qualsevol altre jutge o superior secular tant solament, ab facultat de variar lo judici, fent y firmant escriptura de ters, baix pena de ters en los llibres dels tersos de la curia del dit Señor Corregidor, y de altre qualsevol jutge, o superior secular, per la qual obliga tots los bens, y drets sobredits. Y per major firmesa juran los Señores contrahents que las referidas cosas respectivament tindrán per fermas y agradables, y contra las mateixas no farán ni vindrán per alguna causa, o rahó. Com també que lo present contracte no se ha fet en frau dels Señors alodials, ni de sos drets. Finalment quedan advertits, que de esta escriptura deu haversen rahó en lo Registre de hipotecas de la present ciutat dins sis días proxims perque tinga sa corresponent firmesa. En testimoni de tot lo qual fou feta la present publica escriptura. Essent presents per testimonis Cayetano Albiá y Mussons practicant de causidich en la present ciutat de Barcelona habitant, y Joseph Pla pagés de la sobre dita villa de Sant Cugat del Vallés. Y los sobre nomenats contrahents, y Isidro Sagarra adquisidor als quals lo infrascrit notari dono fe coneixer, firman de propria ma.
Joaquim Pou y Nadal, Isidro Sagarra En poder de mi Thomas Gibert notari publich de número de Barcelona.