Saga Bacardí
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ESCRITURA DE ESTABLECIMIENTO DE CENSO EN MONTJUICH, HACIA BALASCH, POR ROSA Y ANTONIO NADAL Y VICENT.


En nom de Deu. Lo Señor D. Anton Nadal y Vicent, hacendat, ciutadá de Barcelona en qualitat de hereu universal y proprietari de la heretat y bens que foren de D. Anton Nadal y Darrer també hacendat y del comers vehí que fou de esta ciutat, son difunt pare, així en nom seu propri com en lo de procurador de Da. Rosa Nadal y Vicent viuda del predit D. Anton Nadal y Darrer, y usufructuaria dels bens de est, sa mare, per las infras y altres cosas legitimament constituhit, y ordenat ab la escriptura de poder que otorgá a son favor en poder del notari infrit en lo dia trenta hu del mes de Maig proxim pasat, la que per lo que te mira a establir ab sa cabecera, y conclusió copiada a la lletra es del tenor seguent.=
Da. Rosa Nadal y Vicent, viuda de D. Antonio Nadal y Darrer hacendado, y del comercio de esta ciudad, vecina de la misma, así en nombre de usufructuaria de la heredad y bienes que fueron de dicho su difunto marido como en otro cualquiera que de derecho le corresponda. Espontaneamente otorga poder cumplido a D. Antonio Nadal y Vicent, también hacendado, y del comercio de la presente ciudad su hijo ausente paraqué representando la persona, acción, y derecho de la Señora otorgante pueda pedir cuentas, y razón.
Otro si: Pueda establecer y en emfiteusim dar, y conceder ya sea por cierto, y determinado tiempo como perpetuamente a la persona, o personas por el censo, y entrada, y mediante los pactos, y condiciones que al referido su apoderado parezcan, cualesquier mansos, tierras, casas, aguas, molinos, usos, facultades, y demás bienes pertenecientes a la susocicha Señora otorgante, la dicha entrada pedir, y cobrar, y declarar haberla recibido y cobrado o bien delegarla a pagar a cualesquier acreedores de dicha Señora otorgante, y sobre la successión al crédito de ellos prioridad de tiempo y mayoría de derecho pasar y concordar y el indicado censo nuevamente impuesto e ntodo, o en parte prometer extinguir, y quitar con la indempnisacion del capital, o en el modo que a el recondado su apoderado parezca convenir con promesa a los adquisidores de dichas cosas que se establecerán de estarlos a ellos, y a sus sucesores asó de las mismas como de las mejoras, y aumentos que en ellas harán de legal evicción, siempre, y en todo caso, o en el otro modo que al proprio su apoderado mas conveniente parecerá, y podrá convenir, y concordar con obligación de los bienes y derechos de la recordada Señora otorgante, muebles y sitios presentes y futuros, renuncia a las leyes de su favor y juramento que en su alma pueda prestar, y al enunciado efecto pueda el mismo su apoderado firmar cualesquier escrituras de establecimientos, cartas de pago, y licencias con las dicas, y otras cualsulas que mejor le piarezcan.
Otro si: Pueda absolver, y generalmente practique acerca todas las expesadas cosas cuanto la Señora otorgante haría y hacer podría hallándose presente, prometiendo estar a drecho, pagar lo juzgado, y tener por valedero lo que por el enunciado su apoderado, y tal vez su substitutis será practicado, y no revocarlo bajo obligación de todos sus bienes muebles y sitios, presentes futuros con renuncia a las leyes de su favor, y a la que prohíbe la general renunciación. Y así lo otorgan, y firman (conocida del infro notario) en la ciudad de Barcelona a treinta y uno Mayo año del Nacimiento del Señor de mil ochocientos y veinte. Presentes por testigos Ramon Ortells y Salvador montalt vecinos de dicha ciudad.= Rosa Nadal.= Ante mi Juan Prats notario.= Si+gno de mi Juan Prats notario publico del número y colegio de la ciudad de Barcelona, que la antecedente escritura ante mi otorgada he hecho escribir en catorce hojas siendo la primera, y esta de papel sello segundo, y las intermedias del cuarto y requirido la he signado, y cerrado en dicha ciudad de Barcelona, y dia de su otorgacmiento, en testimonio de verdad.=
Concorda ab son original de que lo notari infrit certifica.
En dits noms a fi de millorar y no deteriorar, sino per tenir y perpetuament posehir. De son grat y certa ciencia per ell y per la mencionada sa Señora mare, y principal lo altre dels dos, y per sos respective hereus, y successors qualsevols que sian estableix, y en emfiteusim dona, y concedeix a Felix Balasch pagés y vehi del territorio de esta ciutat, y del veinat nomenat de Gracia present y aball acceptant, a sos successors, y a qui voldrá perpetuament habils, y capaces de alienar. Tota aquella pessa de terra plantada de viña de tinguda tres mojadas y una mundina, ab entradas y eixidas, drets y pertinencias de ella universals, que lo Señor otorgant y dita sa Señora mare y principal en lo citats noms de usufructuaria y proprietaride la heretat y bens que foren del nomenat D. Anton Nadal y Darrer son marit y pare respective, y per titol de venda perpetua a son favor otorgada per Bartomeu Vila hortolá de las hortas de Sant Antoni de esta ciutat ab acte rebut en poder del notari infrascrit en lo dia quinse del mes de Abril proxim passat y del corrent any, tenen y posseheixen en lo territorio de la present ciutat y terme del Castell de Port al peu de la Montaña de Monjuich, sota la llengua de Serp en lo lloch antiguament nomenat “Lo Coll de Fraga”, y después “Lo Camp del Castañer”. Se te la predita pessa de terra per la Rnt. Comunitat de Rector y Prevero Beneficiat de la Parroquial Iglesia de Nostra Señora del Pi de esta ciutat, al cens de sinch sous tots añs pagadors per mitat en los días vuit Dezembre, y vuit Juny, mediant quedar lluit lo restant fins a la quantitat de vuit lliuras, que antes se pagaban de cens a ditas Rnt. Comunitat per la referida pessa de terra, de qual lluició consta ab acte rebut en poder de D. Tomas Gibert notari publich de número de Barcelona en lo dia sis Febrero del any mil vuit cents y divuit. Y la dita Rnt. Comunitat ho té per la Pia Almoyna de la Santa Iglesia de esta ciutat y baix son domini y alou a cens de quatre sous y sis diners tots añs pagadors per dita Rnt. Comunitat en lo dia o festa de Sant Joan de Juny. Confronta la expressada pessa de terra a solixent ab honors de Joan Candeler pages de la Parroquia de Santa María de Sans de dit territorio de esta ciutat; a mitgdia ab los de Joseph Isach pages de la prop dita Parroquia; y a ponent y tremontana ab honors de D. Joaquim de Roca y Batlle ciutadá que fou de Barcelona, o de son hereu o successor, que antes foren de Jaume Rosés taberner, ciutadá de dita ciutat. Est establiment fa lo Señor otorgant en dits noms com millor dir y entendrer se pot ab los pactes seguents.
Primo: Que per quant dita pesssa de terra faltar a plantar de viña alguna porcions de ellas, encaraque se dega ser cosas plantadas, deurá lo adquisidor dintre lo termini de sinch anys proxims haberla plantats tota de vista de bonas plantas, y en ningún temps podrá redirlas de no haber practicat dita plantada, o pagar als gendros probiliens Saccerdots lo import de ella en nom de penas de judici de dos experts, un per part elegidor, y de un tercer en cas de discordia dels dos.
Item: Que lo mencionat adquisidor dega millorar la pesa de terra establerta, y no pedir per motiu algún deteriorarla, y que per lo cens de ella y milloras que dit adquisidor, y sos succesors faran en la mateixa, deurá prestar y pagar al Señor otorgant, y a dita Señora sa mare y principal y sos successors annual y perpetuament quaranta sis lliuras, deu sous moneda barcelonesa, junt ab tot lo domini mitjá, y drets a ell annexos, pagadors la mitat en lo dia primer del mes de Desembre, y la altre mitat en lo dia primer del mes de Juny, comensan a fer la primera paga en lo dia primer de Juny, y la segona en lo dia primer dia del mes de Desembre del any proxim vinent de mil vuitcents vint y hu, y successivament los demes anys en semblants días, o terminis.
En las quals cosas no proclame, ni proclamar puga altre Señor que al otorgant, y a dita sa Señora mare, y principal, y a sos successors, y als demes sobre expressats, puga emperó, pasats los trenta días de la fadiga dels Señores estabilients, y del demes que se han referit, la pesa de terra sobre establerta vendrer permutar, establir, y altrement alienar a personas habils y capaces. Salvat lo referit cens sobre novament imposat, junt ab lo domini mitjá, y drets a ell annexos, y salvos també los censos, y drets del Señors que se nah referit, junt ab lo lluisme per rahó de est contracte a ell debedor. La entrada del present establiment es un parell de pollastres bons y rebedors, que confesa lo Señor otorgant en dits noms haber rebut del enunciant adquisidor a sas voluntats. Y renunciant a la excepció de no ser la entrada rebuda, ni aixis convinguda, y a qualsevol altre del favor del Señor otorgant, y de dita sa Señora mare y principal, no sols otorga de dita entrada la corresponent apoca si que també cedeix en los expresats noms a favor del adquisidor tot lo que las pesas de terra establerta valer mes podría del cens, y entrada predits. Y també, y en bona fe promet en dits noms al referit adquisidor que la dita pessa de terra junt ab las milloras que ell, y sos successors, li juran, li fará tenir y posehir, y li estará de legal evicció en qualsevol cas ab restitució y esmena de que vol sia cregut sua paraula, o sol jutament a que per pacte defereixen necesitar de altre genero de proba. Y per atendrer, y cumplir las ditas cosas obliga respectivament tots sos bens y drets y los de dita sa Señora mare, y principal, mobles e immobles, presents y veniders, renunciant en los mateixos noms a la lley que diu que lo deferiment al jurament antes de sa prestació pot revocarse, a qualsevol altre dret y lley de son favor, y de la predita sa Señora mare, y principal, y a la que prohibeix la general reninciació. Felix Balasch, adquisidor sobredit present a estas cosas, y las mateixas, lohant y aprobant, acepta est establiment ab los pactes y condicions dalt continuats als que expresament consent y, de son grat y certa ciencia conbé y en bona fe promet al nomenat Señor estabilient en dits noms, que las cosas dalt establertas millorará, y no deteriorará, y que per lo cens de la mateixa, y milloras que ell, y sos successors li faran donará y pagará annualment y perpetuament a dit Señor estabilient, a la nomenada sa Señora mare, y principal, y a sos successors lo cens dalt imposat, y las primeras pagas faran en los terminis, y plasos sobre convinguts, y tot lo demes de son carrech cumplirá, y observará sens dilació, ni escusa alguna ab lo acostumat salari de procurador, constitució y esmena de danys, y gastos, que los esdevingan suportar de que vol sian creguts de sa paraula, o del jurament a que per pacte defereix sens necesitar de altre genero de proba, al cumpliment de lo que obliga y especialmente hipoteca la pesa de terra a ell sobre establerta eo lo dret emfiteucich que en ella te adquirit en virtut del present, y sens perjudici de dita especial hipoteca obliga tots sos bens y drets mobles e immobles presents, y veniders, reninciant a la lley que diu que lo dereriment al jurament antes de sa prestació por revocarse, a la que disposa que primerament se hage de pasar per la cosa especialmente obligada que per la general, y a la que prevé que quant lo acreedor pot satisferse de la especial hipoteca no pode ma a altres bens, a las demes lleys de son favor, y a la que prohibeix la general renunciació. Y per pacte, son propri for subgectanse al for y jurisdicció dels Tribunale de primera instacia de esta ciutat y son partit, y demes que segons las lleys que regeixen deu, y pot subgestarse, fent y firmant en los mateixos, Tribunales escriptura de ters, baix pena de ters en los llibres dels tersos dels mateixos, ob Y per major validitat de ditas cosas las confirman ab jurament que prestan esto es dit Señor estabilient en sa ligant per son cumplimenttots sos bens conforme es queda expressat, y ab poder que dona als notaris que son y serán de dit Tribunals, junts y assolas per firmar dita escriptura de ters en dia no ferita, respecte de serho el presentl prometent tenir per valido lo que per ells será fet y no revocarho per motiu algún. Y per major validilitat de ditas cosas las confirmam ab jurament que prestan, esto es dit Señor estabilient en s ama y en la de dita sa Señora mare y principal, y lo adquisidor també en la sa a Deu nostre Señor y a sos Sants quatre Evanvelis en ma, y poder del notari infrascrit, en virtut del qual afirman, que lo present contracte no se ha otorgat en perjudici del Señor alodial per qui se te dita pesa de terra y de sos drets. Y advertits que de la present escriptura deu pendrerse rahó en lo ofici de hipotecas de esta ciutat dins lo termini de sis días seguents al de son otorgament. Aixis ho otorgan y firman, coneguts del autorizant notari en la ciutat de Barcelona als vint y sis Novembre del any del Naixament del Señor de mil vuitcents, y vint. Presents per testimonis Anton Martí mestre fusté, y Jaume Fargas y Vieta mestre de casas, vehins de dita ciutat.
Anton Nadal y Vicent, Felix Balasch, En mon poder Juan Prats notari.