Saga Bacardí
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ESCRITURA DE ESTABLECIMIENTO DE CENSO A FAVOR DE PAGÉS, POR ROSA Y ANTONIO NADAL Y VICENT.


En nom de Deu. Lo Señor D. Anton Nadal y Vicent, hacendat, ciutadá de Barcelona en qualitat de hereu universal y proprietari de la heretat y bens que foren de D. Anton Nadal y Darrer també hacendat y del comers vehí que fou de esta ciutat, son difunt pare, així en nom seu propri com en lo de procurador de Da. Rosa Nadal y Vicent viuda del predit D. Anton Nadal y Darrer, y usufructuaria dels bens de est, sa mare, per las infras y altres cosas legitimament constituhit, y ordenat ab la escriptura de poder que otorgá a son favor en poder del notari infrit en lo dia trenta hu del mes de Maig proxim pasat, la que per lo que te mira a establir ab sa cabecera, y conclusió copiada a la lletra es del tenor seguent.=
Da. Rosa Nadal y Vicent, viuda de D. Antonio Nadal y Darrer hacendado, y del comercio de esta ciudad, vecina de la misma, así en nombre de usufructuaria de la heredad y bienes que fueron de dicho su difunto marido como en otro cualquiera que de derecho le corresponda. Espontaneamente otorga poder cumplido a D. Antonio Nadal y Vicent, también hacendado, y del comercio de la presente ciudad su hijo ausente paraqué representando la persona, acción, y derecho de la Señora otorgante pueda pedir cuentas, y razón.
Otro si: Pueda establecer y en emfiteusim dar, y conceder ya sea por cierto, y determinado tiempo como perpetuamente a la persona, o personas por el censo, y entrada, y mediante los pactos, y condiciones que al referido su apoderado parezcan, cualesquier mansos, tierras, casas, aguas, molinos, usos, facultades, y demás bienes pertenecientes a la susocicha Señora otorgante, la dicha entrada pedir, y cobrar, y declarar haberla recibido y cobrado o bien delegarla a pagar a cualesquier acreedores de dicha Señora otorgante, y sobre la successión al crédito de ellos prioridad de tiempo y mayoría de derecho pasar y concordar y el indicado censo nuevamente impuesto e ntodo, o en parte prometer extinguir, y quitar con la indempnisacion del capital, o en el modo que a el recondado su apoderado parezca convenir con promesa a los adquisidores de dichas cosas que se establecerán de estarlos a ellos, y a sus sucesores asó de las mismas como de las mejoras, y aumentos que en ellas harán de legal evicción, siempre, y en todo caso, o en el otro modo que al proprio su apoderado mas conveniente parecerá, y podrá convenir, y concordar con obligación de los bienes y derechos de la recordada Señora otorgante, muebles y sitios presentes y futuros, renuncia a las leyes de su favor y juramento que en su alma pueda prestar, y al enunciado efecto pueda el mismo su apoderado firmar cualesquier escrituras de establecimientos, cartas de pago, y licencias con las dicas, y otras cualsulas que mejor le piarezcan.
Otro si: Pueda absolver, y generalmente practique acerca todas las expesadas cosas cuanto la Señora otorgante haría y hacer podría hallándose presente, prometiendo estar a drecho, pagar lo juzgado, y tener por valedero lo que por el enunciado su apoderado, y tal vez su substitutis será practicado, y no revocarlo bajo obligación de todos sus bienes muebles y sitios, presentes futuros con renuncia a las leyes de su favor, y a la que prohíbe la general renunciación. Y así lo otorgan, y firman (conocida del infro notario) en la ciudad de Barcelona a treinta y uno Mayo año del Nacimiento del Señor de mil ochocientos y veinte. Presentes por testigos Ramon Ortells y Salvador montalt vecinos de dicha ciudad.= Rosa Nadal.= Ante mi Juan Prats notario.= Si+gno de mi Juan Prats notario publico del número y colegio de la ciudad de Barcelona, que la antecedente escritura ante mi otorgada he hecho escribir en catorce hojas siendo la primera, y esta de papel sello segundo, y las intermedias del cuarto y requirido la he signado, y cerrado en dicha ciudad de Barcelona, y dia de su otorgacmiento, en testimonio de verdad.=
Concorda ab son original de que lo notari infrit certifica.
En dits noms a fi de millorar y no deteriorar, sino per tenir y perpetuament posehir. De son grat y certa ciencia per ell y per la mencionada sa Señora mare, y principal lo altre dels dos, y per sos respective hereus, y successors qualsevols que sian estableix, y en emfiteusim dona, y concedeix a Joseph Pagés vehí del lloch de la Parroquia de Sant Vicent de Sarriá del Bisbat y territorio de Barcelona, present y aball acceptant, a sos successors y a qui voldrá perpetuament habils y capasos de alienar.
Tota aquella pessa de terra campa de tinguda una mojada, y una quartas, ab entrada y eixida, drets y pertinencias de ella universals, que es part y de pertinencias en quant a tres quartas dos mundina de aquella pessa de terra de tinguda de sinch mojadas sita en lo territorio de esta ciutat, y en la Montaña dita de Monjuich, y en quant a lo restant una mojada y dos mundina de aquella altre pessa de terra campa de tinguda tres mojadas y una quarta poch mes o menos també situada en dit territori y Montaña de Monjuich, cerca lo antich y derruhit Convent de P.P.Caputxins nomenat de Santa Madrona, que per los titols infrascrits los Señores estabilients tenen y posseheixen en lo expressat territori.
Se tenen las prop ditas pessas de terra a saber, la de sinch mojadas per lo Señor Ardiacá Major de la Santa Iglasia de esta ciutat, eo per son Ardiacanat, y baix domini y alou de dit ell a la prestació dels censos que se li deuhen prestar, y que deurán continuar, a verificarho los Señores estabilients sens dañs, ni gastos del adquisidor. Y la de tres mojadas y una quarta per lo Ilustre Señor Abat del Monastir de Sant Pau del Camp de esta ciutat com a tenint unit dit Monastir las rendas de la Pabordía del mateix y baix son domini y alou a cens de tres lliuras deu sous en diferents terminis pagadors que també deurán satisfer dits Señores estabilients, sens dañs ni gastos del propi adquisidor. Y si be antes las mencionadas dos pessas de terra se tenían per distintos Señores mitjans a la prestació de varios censos ab domini, pero fou est consolidat al útil, y aquells quitats per los causants dels Señores estabilients mediant lluicions que feren dels metaixos aixi que sols ha quedat lo domini directe de los Señors que se han referit. Confronta a solixent part ab honors de dits Señors estabilient, y part ab los de Isidro Pagés Ferrer ciutadá de Barcelona meidiant lo camí de pugar las provisions al Castell de Monjuich; a mitgdia ab honors de Pere Daurá pagés de dita Parroquia de Sarriá; a ponent ab los de Genis Gausachs, pagés del territorio de esta ciutat que lo dia present los ha establert dit Señor estabilient en dits noms; y a tremontana ab honors dels referits Señores estabilients mediant dit camí de pujar las provisions al Castell de Monjuich.
Espectan ditas pessas de terra als sobredits Señores estabilients mare y fill Da. Rosa y D. Anton Nadal y Vicent en los explicats noms de usufructuaria y proprietari de la heretat y bens que foren del nomenat Señor D. Anton Nadal y Darrer, son marit y pare respective per est elegida e instituhit ab son ultim testament que entregá clos a D. Tomas Gibert notari publich de número de la present ciutat en lo dia tres del mes de Abril del any mil vuitcents y divuit, que seguida la mort de dit Señor testador fou obert per D. Eudalt Rovira y Elias també notari publich de número de esta ciutat com a regentant las escripturas del mencionat notari D. Tomas Gibert en aquella ocasió difunt a sinch Maig del any proxim passat de mil vuitcents y dinou. A dit D. Anton Nadal y Darrer espectaba com a hereu y sucesor universal del Señor Anton Nadal adroguer, ciutadá de la referida present ciutat per est instituhit ab son ultim testament que entregá clos a D. Pere Martir Golorons notari publich del número y collegi de esta ciutat a vint y quatre Maig del any mil setcents vuytanta, que seguida la mort de dit testador fou per lo propri notari obert y publicat en lo dia trenta Juliol del any mil setcents vuytanta tres. Y a dit Señor Anton Nadal espectaba per titol de venda perpetua a son favor otorgada per Lluisa Cermeño y Conbrant viuda de Jacinto Cermeño llogater de mulas, ciutadá de Barcelona, Rosa Vilasau y Cermeño, Eulalia Codina y Cermeño, Ignasi Llobateras y Cermeño, Josepha Armengol y Cermeño y Lluisa Cermeño mare y fillas ab acte rebut en poder de Francisco Alsina y Cerdá notari publich de dit número y collegi de esta ciutat a catorze Abril del any mil setcents setanta set. Y la pessa de terra en segon lloch expressada de tinguda tres mojadas y una quarta també per titol de venda perpetua de la mateixa y altres cosas a son favor otorgada per los tutors y en son cas curadors de las personas y bens de Joan Vendenent comerciant matriculat, ciutadá de Barcelona, ab acte rebut en poder de Magí Artigas notari publich de número
Est establiment fa lo Señor otorgant en dits noms, com millor dir y entendrer se por ab los pactes seguents.
Primo: Que dins lo termini de sinch añs proxims, deurá lo adquisidor haber plantat tota la dita pessa de terra que se li estableix de viña de bona planta; y en ningún temps podrá redirlas sens haber practicat dita plantada o be deurá pagar als Señors estabilients o sus successors lo import de ella en nom de pena, a judici de dos experts, un per part elegidor, y de un tercer en cas de discordia dels dos.
Item: Que no podrá lo adquisidor incomodar als vehins a que lo Señor otorgant en dis noms establirá altres porcións de terra, dels quals deurá lo dit adquisidor rebrer las ayguas en lo paratge que corresponga y que menos puga incomodarlo.
Item: Que lo propi adquisidor dega millorar la pessa de terra establerta, sens que per motiu algún puga deteriorarla, y que per lo cens de ella y milloras que dit adquisidor y sis succesors farán en la mateixa, deurá prestar y pagar al Señor otorgant a dita sa Señora mare y principal,
y sos successors annual y perpetuament divuit lliuras quinse sous moneda barcelonesa, junt ab tot lo domoni mitjá y drets a ell annexos, pagadoras la mitat en lo dia primer del mes de Juny, y la altre mitat lo dia primer del mes de Desembre, comensan a fer la primera paga lo dia primer del mes de Juny del any proxim vinent de mil vuitcents vint y hu, y la segona en lo dia primer del mes de Desembre del prop dit any, y successivament los demes añs en semblants días o terminis.
En las quals cosas no proclame, ni proclamar puga altre Señor que al otorgant en dit noms y a sos successors, y al Ardiacat de esta Santa Iglesia y Monastir de San Pau o sa Pabordia, que sobre se han referito, puga emperó pasar los trenta días de la fadiga dels Señores estabilients, y del dalt dit Ardiacanat y Monastir de Sant Pau o sa Pabordía, la pessa de terra sobre establerta, vendrer, permutar, establir, y altrement alienar a personas habils y capaces. Salvat lo cens sobre imposat, junt ab lo domini mitjá, y drets a ell annexos, y salvos també los censos, y drets del Señor alodial sobre expressats, junt ab los lluhismes per rahó de est contracte a ell debedor. La entrada del present establiment es un parell de pollastres bons y rebedors, que confesa lo Señor otorgant en dits noms haber rebut del enunciant adquisidor a sas voluntats. Y renunciant a la excepció de no ser la entrada rebuda, ni aixis convinguda, y a qualsevol altre del favor del Señor otorgant, y de dita sa Señora mare y principal, no sols otorga de dita entrada la corresponent apoca si que també cedeix en los expresats noms a favor del adquisidor tot lo que las pessas de terra establerta valer mes podría del cens, y entrada predits. Y convé, y en bona fe promet en dits noms al referit adquisidor que la dita pessa de terra junt ab las milloras que ell, y sos successors, li faran, li fará tenir y posehir, y li estará de legal evicció en qualsevol cas ab restitució y esmena de dañs y gastos que li esdevinga suportar e que vol sia cregut de sa paraula, o sol jutament a que per pacte defereix deno necesitar de altre genero de proba.
Y per atendrer, y cumplir las ditas cosas obliga respectivament tots sos bens y drets y los de dita sa Señora mare, y principal, mobles e immobles, presents y veniders, renunciant en los mateixos noms a la lley que diu que lo deferiment al jurament antes de sa prestació pot revocarse, a qualsevol altre dret y lley de son favor, y de la predita sa Señora mare, y principal, y a la que prohibeix la general reninciació. Joseph Pagés, adquisidor sobredit present a estas cosas, y las mateixas, llohant y aprobant, acepta est establiment ab los pactes y condicions dalt continuats als que expresament consent. Y de son grat y certa ciencia conbé y en bona fe promet al nomenat Señor estabilient en dits noms, que las cosas dalt establertas millorará, y no deteriorará, y que per lo cens de la mateixa, y milloras que ell, y sos successors li faran donará y pagará annualment y perpetuament a dit Señor estabilient, sa Señora mare, y principal, y a sos successors lo cens dalt imposat, y las primeras pagas faran en los terminis, y plasos sobre convinguts, y tot lo demes de son carrech cumplirá, y observará sens dilació, ni escusa alguna ab lo acostumat salari de procurador, restitució y esmena de danys, y gastos, que los esdevingan suportar de que vol sian creguts de sa paraula, o del jurament a que per pacte defereix sens necesitar de altre genero de proba, al cumpliment de lo que obliga y especialmente hipoteca la pesa de terra a ell sobre establerta eo lo dret emfiteucich que en ella te adquirit en virtut del present, y sens perjudici de dita especial hipoteca obliga tots sos bens y drets, mobles e immobles presents, y veniders, reninciant a la lley que diu que lo deferiment al jurament antes de sa prestació por revocarse, a la que disposa que primerament se hage de pasar per la cosa especialmente obligada que per la general, y a la que prevé que quant lo acreedor pot satisferse de la especial hipoteca no pose ma a altres bens, a las demes lleys de son favor, y a la que prohibeix la general renunciació. Y per pacte, son propri for subgectanse al for y jurisdicció dels Tribunals de primera instacia de esta ciutat y son partit, y demes que segons las lleys que regeixen deu, y pot subgestarse, fent y firmant en los mateixos, Tribunales escriptura de ters, baix pena de ters en los llibres dels tersos dels mateixos, ob Y per major validitat de ditas cosas las confirman ab jurament que prestan esto es dit Señor estabilient en sa ligant per son cumplimenttots sos bens conforme es queda expressat, y ab poder que dona als notaris que son y serán de dit Tribunals, junts y assolas per firmar dita escriptura de ters en dia no ferita, respecte de serho el presentl prometent tenir per valido lo que per ells será fet y no revocarho per motiu algún. Y per major validilitat de ditas cosas las confirmam ab jurament que prestan, esto es dit Señor estabilient en s ama y en la de dita sa Señora mare y principal, y lo adquisidor també en la sa a Deu nostre Señor y a sos Sants quatre Evanvelis en ma, y poder del notari infrascrit, en virtut del qual afirman, que lo present contracte no se ha otorgat en perjudici del Señor alodial per qui se te dita pesa de terra y de sos drets. Y advertits que de la present escriptura deu pendrerse rahó en lo ofici de hipotecas de esta ciutat dins lo termini de sis días seguents al de son otorgament.
Aixis ho otorgan, coneguts del indrit notari, en la ciutat de Barcelona als tres de Desembre del any del Naixament del Señor de mil vuitcents, y vint. Essent presents per testimonis Anton Martí mestre fusté, y Ramon Ortells en la mateixa residents.
Anton Nadal y Vicent, Joseph Pagés, En mon poder Juan Prats notari, y per ell son conotari Joseph Bomssoms.