Saga Bacardí
22275
ESCRITURA DE CREACION DE CENSO EN MONTJUICH HACIA TERMENS Y COMAS POR ROSA VICENT Y ANTON NADAL Y VICENT
.

En nom de Deu, Amen. Sia notori com nosaltres Da. Rosa Nadal y Vicent, viuda de D. Anton Nadal y Darrer, comericiant matriculat de número de esta ciutat y D. Anton Nadal y Vicent, mare y fill en la mateixa domiciliats, en los noms de usufructuaria y propietari respective: Atenent que las pessas de terra de que avall se parlará are y de molt temps a esta part se troban hermas y sens donar fruit algun a nostre patrimoni, y que lo infrit Pere Martir Termens nos ha ofert acceptarla en establiment enfiteutich havenonos fet igual demanda de altre porció alli continguda Benet Comas pages del poble de Sarriá un altre, baix lo anual cens de quinse lliuras per mojada de terra cultivable, com es esclosos los marges que circunvalan y crusan lo tot de dita terra, y trobant nosaltres molt util y ventatjos per lo aument de nostre patrimoni lo proposat establiment baix los pactes que en lo cos de esta escriptura se estipularan nos hem decidit a sa otorgació fent levantar per est obgecte un pla topografich del tot de la terra determinada establir, al efecte que en tot temps millor constia de la extensió y figura irregular de la mateixa terra, la qual dividida en dos porcions señaladas ab las lletras A y B he elegit lo dit Termens la porció de la lletra A, y Comas la de lletra B, de que en lo dia present se li firmará igual escriptura de establiment a la present, incertant y unint a esta lo dit Pla per los efectes que en lo trascurs del temps pugan convenir; en consecuencia pues de tot lo referit. De nostre grat y certa ciencia per nosaltres y nostres successors en dits respective noms a fi de millorar y en manera alguna no deteriorar establim y en enfiteusim donam y concedim al sobre expresat Pere Martir Termens pages del terme del poble de Gracia, present y avall acceptant als seus y a qui voldrá perpetuament ab lo empero y capases de alienar, totas aquellas dos porcions de terra entre si contingudas y que solo las divideix un torrent que antes era camí Real, de cabida dos mojadas dos mundinas y mitja cultivables, situadas al peu de la montaña de Montjuich territori de esta ciutat y de pertinencias de la heretat vulgarment nomenada la torre de Sta. Madrona, que per los titols que en lo cos que de esta escritura se espresará tenim y posehim en dits noms en la expresada montaña de Montjuich. Y confrontan las ditas dos porcions de terra señaladas de lletra A en lo Pla de que en lo exordi se ha paslat a dalt, la una per orient part ab altres terras de nostre propietat y pertinencias de dita heretat, y part ab Esteve Cortada; per mitg dia part ab dit torrent antes camí Real, part ab la altre pessa que luego se deslindará y part ab nosaltres los estabilients, mediant dit torrent o camí; per ponent ab D. Ignasi de Mercader mediant un camí; y per tremuntana ab nosaltres los estabilients pertinencia de dita Torre. Y la altre per orient part ab dit torrent y part ab D. Francisco Torres; per mitg dia part ab dit Torres y part ab la pessa de terra que en escritura separada se donará lo die present en establiment com dalt queda dit; per ponent ab nosaltres los establients; y per tremuntana també part ab nosaltres y part ab lo expresat torrent. Y nos pertañen ditas dos pesas de terra abgecte de est establiment junt ab altre en virtut del testament que nostre difunt marit y pare lo dit D. Anton Nadal y Darrer entregá en escrits lo die tres Abril de mil vuitcents divuit al notari de esta ciutat D. Tomas Gibert per que fou publicat seguida la mort del testador als vint Maig mil vuitcents dinou ab el que llegá a mi la Da. Rosa lo usdefruit de tots sos bens e instituhí per son hereu universal a mi lo D. Anton Nadal y Vicent. Al cual D. Anton Nadal y Darrer pertañian per titol de compra que feu ab altres propietats als tutors de las personas y bens de las fillas de D. Joan Vandenent comerciant matriculat de esta ciutat y perpetuos Administradors de la herencia y bens junt ab las fillas del mateix Vandenent ab escriptura que autorisá D. Magí Artigas notari de esta ciutat als vuit Mars mil set cents setanta sis. Y encara que es cert que ditas dos pessas de terra son emfiteuticas pero no pot asegurarse cuals sian los Señors no los censos que ellas prestan per dificultarho las moltas pessas de terra que abrasa la calendada escritura de compra, essent prosible que ab ditas dos pessas de terra com quedan demarcadas en lo explesat Plá se hagian agregat y confos altres designias aixis que deurá tenirse la terra establerta per los Señors que justifiquian tenir son domini y censos, que nosaltres y los nostres pagarem sens danys ni despeses del enfiteuta no dels seus. Lo qual establiment fem en dits respective noms aixis com millor dir y entendrer se pot, baix los pactes y condicions seguents.
Primo: ab pacte que dit enfiteuta dega millorar y en modo algun deteriorar la terra establerta, y que per cens de ella y sas milloras dega donarnos y pagarnos anual y perpetuament en dits noms la quantitat de trenta dos lliuras sis sous y deu diners moneda barcelonesa, ab señoria mitjana y demes drets a ella anexos, comensant a fer la primera paga, per pacte expres lo die vint y quatre de Mars del any proxim vinent, y aixis consecutivament en avant.
Item: ab pacte que vindrá a carrech del emfiteuta lo pago de totas contribucions o cargas reals que prestia la terra establerta o que en avant se imposarán per lo Gobern aixis com será de nostre obligació lo pago dels censos que ella prestia a qualsevols Señors com ja dalt queda indicat.
Item: Ab pacte que lo emphiteutich dins lo termini de tres anys deurá tenir plantado de viña las ditas dos mojadas dos mundinas y mitja de terra y circumvalada ames de tanca, permetenho lo Govern, gastant en dita plantata y demes milloras a lomenos la quantitat de trescentas lliuras barcelonesaas de que deurá fer constar, sempre que será requirit, no podent reddir la cosa establerta fins haver fet ditas milloras o pagarnos en pena son import.
Item: y finalment: ab pacte que deruá lo mateix emfiteuta entregarnos una copia autentica del present establiment degudment registrada en lo ofici de hipotecas.
Y aixis ab dits pactres y no sens ells fem lo present establiment, en las quals cosas no podrá dit emfiteota no los seus proclamar altre Señor que a nosaltres en dits respective noms y als per que se tingan la referida terra establerta; podrá empero pasat los trenta dias de la fadiga nostra y altres trenta als dels Señors, vendrer, establir y altrament alienar aquella a personas capases: salvats sempre los derets dominicals als mateixos Señors y salvat també lo lluisme competent a nosaltres en avant devedor.
La entrada del present establiment es un parell de pollastres bons y rebedors, que confesam haver rebut a nostras voluntats: Y aixis renunciant a la excepció de la entrada no ser aixis convinguda no rebuda a la lley ultra domidium a a tot altre dret y lley de nostre favor; donam y cedim al dit emfiteota y als seus lo que mes valga y puga valer la cosa establerta del cens y entrada predits, prometent las ditas cosas junt ab tots los aumkents fahedors ferli valer y posehir y estarlin de ferma y legal evicció en tot y qualsevol cas ab restitució y esmena de tots danys y gastos; per lo que ne obligam, ensto es jo la Da. Rosa los bens y drets de mon usdefruit, y jo lo D. Anton Nadal y Vicent tots mos bens y drets mobles e immobles haguts y per haver, renunciant al benefici de novas constitucions dividideras y cedideras accions, carta del Emerador Adriá y Consuetut de Barcelona que tracta de dos o mes que a solas se obligan; e jo la Da. Rosa Nadal y Vicent cerciorada de mos drets per lo notari infrit renuncio al benefici Vall Senat, Consult, y a la autentica; si quat Mulier pos.cod ad vall; y junts renunciam a qualsevol altre dret y lley de noostre favor y a la general en formas. Y present lo dit Pere Martir Termens adquisidor predit, lloant y aprobant las ditas cosas y acceptant lo present establiment ab los pactes y condicions sobredits, als quals exrpesament consent: De son grat y certa ciencoa convé y en bona fe promet als referits Da. Rosa y D. Anton Nadal y Vicent en los indicats noms y als seus que ditas cosas millorará y en manera alguna deteriorará, que lo cens dalt imposat a son temps pagará y cumplirá lo demes que vinga a son carrech sens dilació no escusa alguna, ab lo acostumat salarid e procurador,r estitució y esmena de tots danys y gastos per lo que especialment obliga e hipoteca la mateixa terra a ell establerta eo lo dret emfiteutich que en ella li cometeix, y generalment sens perjudici de dita especial hipoteca obliga tots sos bens mobles e immobles presents y veniders, renunciant a la lley que diu que primerament se hagia de pasas per la cosa especialment obligada que per la general, y a altre que diu que quant lo acreedor por satisferse de la cosa especiamnet obligada no posia ma a la general enformas; y per pacte a son propi for y domicili submetense y subgetantse al for y jurisdicció del tribunal de primera instancia de esta ciutat y demes Señors jutges y tribunals que convinga, fent y firmant escritura de ters baix pena de ters en los llibres dels tersos dels mateixos tribunalsper lo que obliga tots los dits bens: Y quedant advertits los contrahents que de esta escriptura sen ha de pendrer rahó en lo ofici de hipotecas de esta ciutat dins lo termini de sis dias proxims per los efectes previnguts en la Real Pragmatica Sanció sobre el particular promulgadas. En testimoni dels qual axis ho otorgaren los nomenats mare y fill Da. Rosa y D. Anton Nadal y Vicent en los relatas noms y Pere Martir Termens (a los quals jo lo notari avall escrit fas fe coneixer) en esta ciutat de Barcelona als divuit dias del mes de Maig, any del naxament del Señor de mil vuitcents vint y tres; y ho firmaren dits mare y fill estabilients que a sa instancia ho firmá un dels testimonis que ho pren presents D. Ramon Ortells y D. Joseph Anton Trivola en la mateixa ciutat habitants y en lo acte de firmar la referida D. Rosa ha trobat serli moralment imponintle la formació de carácter algun per defecte de la vista aixis que a pregat que firmás per ella lo present acte un dels mateixos testimonis ho ha fet.
Anton Nadal y Vicent, Per dits Da. Rosa Nadal y Vicent y Pere Martir y Termens, Ramon Ortells, Aprid me Iptum Igatium Lluch notarium.