Saga Bacardí
22276
ESCRITURA DE CENSO A FAVOR DE BENET COMAS POR ROSA Y ANTONIO NADAL Y VICENT
.

En nom de deu amen. Sia notori com nosaltres Da. Rosa Nadal y Vicent viuda de D. Anton Nadal y Darrer comerciant matriculat del numero de esta ciutat y D. Anton Nadal y Vicent mare y fill en la mateixa domiciliats en los nomas de usufructuaria y poropietari respective. Atent que la pessa de terra que avall se parlará de molt temps a esta part se troba herma y sens donar fuihit algun a nostre patrimoni y que lo infrit Tomas Comas nos ha ofert acceptarla en establiment enfiteutich haventos fet igual demanda de altre porció alli continguda per Martí Termens pages del poble de Gracia, una alte baix lo anual cens de quinse lliures per mojada de terra cultivable, esto es esclosos los marges que circunvalen y crusan lo tot redita terra, y troban nosaltes molt util y ventajos per lo aument de nostre patrimoni lo propdit establiment baix los pactes que en lo cos de esta escriptura se estipularan, nos hem desidit a sa otorgació fent levantar per est obgencte un plá topografich del tot de las terras determoinada estgabliur al efecte que en tot temps constia de la extencióp de figura irregular de la mateixa terra, la cual dividida en dos porcions señaladas ab las lletras A y B a lelegit lo dit Comas la porció de lletra B y termens la de lletra A de que en lo dia present se ha firmat fa a est poch antes de ara en poder del notari avall escrit igual escriptura de establiment a la present, incertant y unint a aquesta lo dit pla per lo efecte que en lo transcurs del temps pugan convenir, en consecuencia pues de tot lo referit. De nostre part y certa ciencia per nosaltres y nostres successors en dits respective noms a fi de millorar y en manera alguna deteriorar establim y en enfiteusim donam y concedim al sobre present y avall acceptant qals seus y a qui voldrá perpetuament abils empero y capaces de alienar tot aquell tros de terra de cabuda una mojada tres cuartas y dos mundinas situadas al peu de la montaña de Montjuich territori de esta ciutat y de pertinencias de la heretat vulgarment nbomenada la torre de Sta Madrona que per los titols que en lo cos de esta escriptura se expresaran tenim y posehim en dits noms en la espresada montaña de Montjuich. Y confronta lo dit tros de terra señalada de lletra B segons sa figura irregular; per ponent ab D. Francisco Batalles, y per tremontana part ab la altre terra lo cia present establerta a dit Termens, com sobre se ha indicat, y part ab dit D. Francisco Torras dividint la terra que ab lo present se estableix de la concedida a dit Termens una linea negra puntejada entre la A y B del expresat Plá o mapa. Y nos pertany dit tros de terra obgecte de est establiment junt ab altre en vitrtut del testament que nostre difunt marit y pare lo dit D. Anton Nadal y Darrer entregá en escrit lo die tres Abril de mil vuit cents divuit al notari de esta ciutat D. Tomas Gibert perqui fou publicat seguida la mort del testador als sinch Maig mil vuit cents divuit ab el que llegá a mi la Da. Rosa lo usdefruit de tot sos bens e instituits per son hereu universqal a mi lo dit D. Anton Nadal y Vicent: Al qual D. Anton Nadal y Darrer pertañian per titol de compra que feu ab altre propietats als tutors de las pesrsonas y bens de las fillas de D. Joan Vendenent comerciant matriculat de esta ciutat y perpetuos Administradors de sa herencia y bens junt ab las fillas del mateix Vandenet ab escritura que autorizá D. Magí Artigas notari de esta ciutat als vint Mars mil setcents setanta sis: y encara que es cert que dit tros de terra en enfiteutich, pero no pot asegurarse quals han los Señors ni los censos de ella presta per dificultarho la smoltas pessas de terra que abrassa la sobre calendada escritura de compra, esent posible que ab dit tros de terra com queda demarcat en lo expressat pla se hagian apregat y confos altres designas, aixis que deurá tenirse la terra establerta per los Señors que justifiquien tenir son domini y censos que nosaltres y los nostres pagarem sens danys ni despesas del emfiteuta ni dels seus. Lo qual establiment fem fem en dits respectius noms aixis com millor dir y entendrer se pot baix los pactes y condicions seguents.
Primo: ab pacte que dits emfiteuta dega millorar y en modo algun deteriorar la terra establerta, y que per cens de ella y milloras dega donarnos y pagarnos anualment y perpetuament en dits noms la quantitat de vint y nou lliuras, dos sous y sis diners moneda barcelonesa ab Señoria mitjana y demes drets a ella anexos comensan a fer la primera paga, per pacte expres lo die vint y quatre de Mars del any proxim vinent y aixic consecutivament en avant.
Item: Ab pacte que vindrá a carrech del emfiteota lo pago de totas contribucions o cargas reals que prestia la terra establerta o que en avant se imposarán per lo Gobern, aixis con será de nostre obligació lo pago dels censos que ella prestia a qualsevols Señors com ja dalt queda indicat.
Item: Ab pacte que lo enfiteota dins lo termino de tres anys deurá tenir plantada de viña la dita mojada tres quartas y dos mundinas de terra y cincumvalada ames de tanca, permetintho lo Gobern, gastant en dita plantada y demes milloras alomenos la quantitat de trescentas lliuras barcelonesas de que deurá fer constar sempre que será requirit, no podern reddir la cosa establerta fins haver fet ditas milloras o pagarnos en pena son import.
Item: y finalment: ab pacte que deurá lo mateix emfiteota entregarnos una copia autentica del present establiment degudament registrada en lo ofici de hipotecas. Y aixis ab dits pactes y no sens ells fem lo present establiment; en las quals cosas no podrá dit emfiteota ni los seus proclamar altre Señor que a nosaltres en dits respective noms y als perqui se tinguia la referida terra establerta, podrá empero pasats los trenta dias de la fadiga nostra y altres trenta als tals Señors vendrer, establir y altrament alienar aquella o personas capaces: Salvant sempre los drets dominicals als mateixos Señors y salvat també lo lluisme competent a nosaltres en avant devedor. La entrada del present establiment es un parell de pollastres bons y rebedors que confesam haver rebut a nostres voluntats: Y aixis renunciant a la excepció de la entrada no ser aixis convinguda ni rebuda, a la lley ultra dimidium y a tot altre dret y lley de nostre favor, donam y cedim al dit emfiteota y als seus lo que mes valga y puga valer la cosa establerta del cens y entrada predits, prometent las ditas cosas junt ab tots los auments fahedors ferli valer y posehir y estarlin de ferma y legal evicció en tot y qualsevol cas de restitució y esmena de tots danys y gastos; per lo que ne obligam, esto es, jo la Da. Rosa los bens y drets de mon usdefruit, y jo lo D. Anton Nadal y Vicent tots mos bens y drets mobles e immobles haguts y per haver, renunciant al benefici de novas constitucións divididoras y cedideras accions, carta del Emperador Adriá y constitut de Barcelona que tracta de dos o mes que a solas se obligan; e jo la Da. Rosa Nadal y Vicent, cerciorada de mos drets per lo notari infrit renuncio al benefici Vall Senat. Consult y a la autentica Si qua Mulier posit. Cod. Ad Vall. Y junts renunciam a qualsevol altre dret y lley de nostre favor y a la general enforma. Y present lo dit Benet Comas adquisidor predit lloant y aprobant las ditas cosas y acceptant lo present establiment ab los pactes y condicions sobredits, als quals expresament consentim. De son grat y certa ciencia convé y en bona fe promet als referits Da. Rosa y D. Anton Nadal y Vicent en los relatats noms y als seus, que ditas cosas millorará y en manera alguna deteriorará, que lo cens dalt imposat a son temps pagará, y cumplirá lo demes que vinga a son carrech sens dilacio no escusa alguna, ab lo acostumat salari de procurador restitució y esmenad e tots danys y gastos per lo que especialment obliga e hipoteca la mateixa terra a ell establerta eo lo dret emfiteotich que en ella li cometeix; Y generalment sens perjudici de dita especial hipoteca obliga totos los bens mobles e inmobles presents y veniders, renunciant a la lley que diu qye primerament se hagia de pasar per la cosa especialment obligada que per general, y a altre que diu qye quant lo acrehedor pot satisferse de la cosa especialmet obligada no posia ma a la general, a altre qualsevol dret y lley de son favor y a la general en forma; y per pacte a son propi for y jurisdicció del tribunal de primera instancia de esta ciutat y demes Señors jutges y tribunals que convinga, fent y firmant escriptura de ters baix pena de ters en los llibres dels tersos dels mateixos tribunals per lo que obliga tots los dits sos bens: Y quedan atvertits los cotrahents que de esta escriptura ha de pendrer rahó en lo ofici de hipotecas de esta ciutat dins lo termini de sis dias proxims per los efectes previnguts en la Real Pragmatica Sanció sobre el particular promulgat. En testimoni de lo qual aixis ho otorgan los nomenats mare y fill Da. Rosa y D. Anton Nadal y Vicent en los expresats noms, y Benet Comas (als quals jo lo notari avall escrit fas fe coneixer) en esta ciutat de Barcelona als divuit dias del mes de Maig del any del Naixament del Señor de mil vuitcents vint y tres: Essent presents per testimonis D. Ramon Ortells y D. Joseph Anton Triota en la mateixa ciutat habitants, y ho firmá dit D. Anton per la Da. Rosa que digué no poder per causa y efecte de la vista que la impedeix absolutament, ho firma per ella y a sa instancia un de dits testimonis, igualment que per lo emfiteota Benet Comas que digué no saber escriurer.
Anton Nadal y Vicent, Per Da.Rosa Nadal y Vicent y per Benet Comas, Aprome Iphtum Ignatium Lluch notarium.