Saga Bacardí
22348
ESCRITURA DE CREACION DE CENSO QUE NO SE PERFECCIONÓ DE ANTONIO NADAL Y VICENT
.

En nom de Deu, amen. D. Juan Buch y Miquel comerciant matriculat o mercader, ciutadá de Barcelona, en la cualitat de Administrador del Plat de Pobres Mergenats de la parroquial Iglesia de Santa Maria del Mar de aquesta ciutat, que de esser tal Administador y estar en pocessió del dit empleo lo notari Secretari de la Ilustre Obra y Administració referida de la prenotada Iglesia parroquial baix firmat ne dona fe ab lo present: En dit nom de ma libre voluntat y certa ciencia, pera millorar y no deteriorar en manera alguna establesch y concedesch en enfiteusim a D. Anton Nadal y Vicent, hicendat, ciutadá de Barcelona, present als seus y a qui ell voldrá tot aquell tros de terra desmarcat de numero catorse en lo pla geometrich que se ha format per la construcció de amplaria trenta pams y de fondo contant de llevant a ponent, cent cincuanta sinch pams compressos los gruxos de las parets construidoras, cual cos es part y de pertinencias de una pessa de terra campa de dimensió tres mojadas y una cuarta poch mes o menos ecsistent debas la Torre y heretat nomenada den “Sibillas”, de la que també es part que per los titols que avall se calendarán, y per pur libre y franch alou te y poceeix la citada Administració de Pobres Vergoñants, prop la Iglesia Parroquial de Sant Gervasi de aquell pla y territori de Barcelona.Afronta lo dit cos de terra a llevant ab lo carrer de St. Gervasi antes Pujada; a mitg dia ab altre cos que está per establirse señalat de número tretse; a ponent ab altre de número vint y cinch que fa frente al carrer novament creat denominat de Nostra Sra. de la Bonanova; y a tramuntana ab altre establert a Onofre Camps ferrer de la prop dita parroquia. Y especta la matexa pessa de terra junt ab totas las demes que se compon la predita Torre y Heretat a la espresada Administració, no sols en virtut de renuncia que feu a son fabor lo Ilustrisim y Revn. Sr. D. Pau Sitxar bisbe que fou de Barcelona, del llegat fet a la Mistra per lo Sr. D. Nicolau Sibilla difunt veler ciutadá de Barcelona, , rebuda en poder de D. Nicolau Simon Labros notari publich y Real Collegiat de número de dita ciutat, y escribá major del Vicariat Esclesiastich de sa Señoria Ilustrisima, a vint y set Jener mil vuit cents vint y cinch, sino que també con a hereu universal del mateix Sr. Nicolau Sibilla, instituit per ell en son postrer testament que entregá clos a D. Francesch Portell difunt notari publich de número de la present ciutat, a sis Juriol mil setcents noranta nou, y seguida la mort del Sr. testador, fou overt obert y publicat en cuatre Setembre del mateix any. Y al prop espressat Sr. Nicolau Sibilla pertañia per titol de venda perpetua feta a son fabor per la Rnt. Mare Priora y Comunitat de Religiosas Carmelitas Descalsas de la prop citada ciutat, rebuda en poder de D. Ramon Serra difunt notari publich y Real Collegiat de número de la matexa a trenta Juny del any mil setcents sexanta vuit. Lo cual establiment fas axix com millor en dret puga dirse y centendrerse, baix los pactes y condicions seguents.
Primo: que podrá dit D. Anton Nadal y Vicent edificar casa en lo cos establert fins a la distancia de cent dotse palms per hort u exida circumbalart est de parets que no ecsedeiscan de deu palms de son pla terreno, sens poderi construir edifici ni dexari porta ni ventana alguna que denguian als veins.
Item: que deurá lo mateix Sr. adquisidor fer construir la indicada casa dins lo termini de dos anys contadors del dia present, sens poder ecsedir de la elevació dels setanta palms: per la construcció de la cual, deurá invertir per lo menos la cuantitat de setcentas cincuanta lliuras barcelonesas, , lo que deurá fer constar per apocas o altres llegitims documents, sens poder reddir lo cos establert que no hage invertit la predita partida o pagada esta o lo que falte de ella a la administració per pena y en nom de pena en la cual dega incidir en tot cas de contravenció.
Item: que deurá lo mateix Sr. adquisidor donar carregament als vehins en las parets mitxeras mediant pagan estos la paret cuals corresponguia.
Item: Que deurá lo propi Sr. y los seus prestarla de cens anual a la dita administració de Pobres Vergoñants cuatre lliuras dos sous y sis diners irredimibles ab domini directe y demes drets co-herets comensant la primera paga dit dia de avuy a un any y axis consecutivament en los demes en igual dia.
Item: que a mes del citat cens vindrá a son carrech haber de pagar lo Real catastre y cualsevol altre contribucions Reals o comunals que se imposian sobre la cosa establerta baix cualsevol denominació que sia, pero en cuant als pagos Reals antichs que se ecsigian sobre lo tot de la dalt citada pessa, vindrán a carrech del Sr. Administrador de Vergoñats lo satisferlos.
Item: que no podrá lo repetit Sr. adquisidor ni los seus, imposar cens ab Señoria sobre la cosa establerta si sols en nuda percepció y en cas de fer lo contrari deurá quedar nullo y de ningun valor y com si no hagues estat imposat.
Item: es pactat espresament que los lluismes que resultin debedors per las transportacions fahedoras en lo successiu de la cosa establerta y de sas milloras, degan contarse a la decima part del preu, sens poder aumentarse ni disminuirse baix ningun pretext, no obstant cualesvol lley o Real orde permetent lo contrari, tant imposadas com imposadoras, a las cuals desde ara libre y voluntariament renunciam las parts contratants.
Item: y finalment, que vindrá a carrech del Sr. adquisidor lo haber de pagar al notari baix firmat lo salari del present acte, import del paper sellat y drets de hipotecas, entreganme una copia autentica a sas propias costas al Sr. estabilient. En cual cas los de terra ni podrá lo Sr. adquisidor ni sos successors proclamar altre Sr. que la citada Administració de Pobres Vergoñants, pero podrán passats los trenta dias de la fadiga vendrer, permutar, establir, pero a cens en nuda percepció, y altrament alienar la cosa establerta a personas abtes y capasses pera transferir, salvant sempre lo cens adalt imposat ab son domini directe y los lluismes corresponents ab arreglo a lo sobre pactat. La entrada de est establiment son quinse lliuras barcelonesas, las cuals reb dit Sr. Administrador del Sr. adquisidor per Real efectiva entrega en presencia del notari baix firmat y dels testimonis infrascrits de qual li firma la conduent apoca. Per lo que renunciant a la escepció del cens y entrada no esser convinguts axis a la lley a fabor dels engañats a mes del just valor y a cualsevol altre lley o dret de mon favor, dono y remeto al Sr. adquisidor tot lo mes que podria valer la cosa establerta, prometent derla tenir y pocehir perpetuament, y que la citada ma Administració li estará de ferma y legal evicció en tot y cualsevol cas, ab restitució y esmena de tots danys, gastos y perjudicis, baix obligació de tots sos bens y drets, mobles e immobles presents y esdevenidors (pero no dels meus propis per tractar interes de aquella) ab las renunciasd e dret y de fet especials y generals que pugan afavorirla. Y present dit D. Anton Nadal y Vicent adquisidor, aprovant las referidas cosas y acceptant aquest establiment ab los pactes contenguts en ell als cuals espresament consento: de ma libre voluntat y certa ciencia, prometo al Sr. estabilient a y sos successors en dit empleo de Administrador, que cumpliré puntualment los precitats pactes, que li pagaré en lo termini profigit las expressadas cuatre lliuras dos sous y sis diners anuals de cens, y qiue cumpliré lo demes que ve a mon carrech en virtut de la present concesió emfiteutica, sens dilació ni escusa alguna, ab lo salari estilat de procurador, y ab restitució y esmena de tots danys, gastos de perjudici. Per lo cumpliment de las cuals cosas hipoteco especialment lo cos de terra establert a mi junt ab las milloras fahedoras en ell eo lo dret emfiteutich, util domini y pocessió natural que em correspon. Y generalment sens perjudici de dita especial hipoteca ab renuncia a ella, obligo tots los restants bens y drets meus, mobles e immobles presents y esdevenidors ab renuncia a las lleys de la especial obligació y a tot altre que puga valerme. Y per pacte a mon fort propi me sumeto a la curia del tribunal Real ordinari de aquesta ciutat, y al de cualsevol altre superior Secular tantsolament, ab facultat de variar de hudici, firmant escriptura de ters baix pena de ell en la predita curia y en la de cualsevol altre superior Secular, com está dit. Baix obligació del referits bens y drets meus. Per major firmesa de las cuals cosas espontaneament juram lo estabilient y adquisidor a Deu Nostre Señor y a sos Sagrats Cuatre Sants Evangelis no contravenirla ni revocarla en temps ni per motiu algun. Qedant advertits per lo notari baix firmant haberse de pendrer la rahó de aquet acte en lo ofici de hipotecas de aquesta capital dins lo termini competent inseguint la Real Pragmatica Sanció sobre hipotecas. En testimoni de las cuals cosas axis ho firmam en la ciutat de Barcelona a vint y set dias del mes de Juriol del any del Naxament del Señor de mil vuitcents trenta sis. Essent presents per testimonis D. Emilio Rancé y D. Mariano Riera, practicants de notaria en esta ciutat habitants.
Non habit efectum: Jacobus Giralt et Estrada notarius.