Saga Bacardí
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ESCRITURA DE CREACION DE CENSO A RABASSA MORTA EN VALLROMANA, HACIA PONS, POR ANTONIO NADAL Y VICENT.


En la ciutat de Barcelona als deu días del mes de Janer del any mil vuytcents cuarenta dos.
En nom de Deu. Sia notiro. Que D. Anton Nadal y Vicent, hazendat, vehí de la present ciutat, a fi de millorar y en manera alguna no deteriorar. De son grat y certa ciencia, estableix y n emfiteusim concedeix a Joan Pons, pagés del terme de Sant Vicens de Vallromanas, present y avall acceptant, als seus successors, y a qui voldrá temporaltment empero a tenor dels pactes que avall se insertaran. Un tros de terra contenint dos cuarteras de sembradura poch mes o menos, de pertinencia de la cala y heretat propia del Señor estabilient, nomenada “Mas Ginesta”, situada en dit terme de Vallromanas. Cual tros de terra confronta a solixent ab terra de la mateixa heretat, concedida a parceris a Sebastiá Cicera, a mitgdia, ponent y tramontana, ab terras de la propia heretat que cultiva los masovers mare y germá del adquisidor. Lo present estabilient otorga com millor de dret tinga lloch, baix los pactes y condicions seguents.
Primo: Deurá lo adquisidor millorar lo designat tros de terra, que se trova ja plantada de viña, plantant en ella los seps que ho faltan a Vallobert, guardant las distancias reguars, y posanthi los fems corresponents.
Item: Deurá lo adquisidor donar tots los cultius necesaris a son degut temps y ocasió, segons estil y practica de bon pagés. Y en cas de no cumplirho, podrán lo Señor estabilient y los seus, después de avisat lo adquisidor perque ho complia, fer donar los seus cultius a costas del mateix adquisidor, y reitegrarse lo amo de son import a la primera cullita.
Item: No podrá lo adquisidor fer ni sembrar entremitg dels seps cosa alguna sens expresa llicencia del amo; y en cas de donarseli deurá aportar al amo la tercera part de son fruyt.
Item: Podrá lo adquisidor fer en dita viña los culgats y capficats que li aparegan convenient.
Item: Per cens del designat tros de terra y milloras en ell fahedoras, deurá lo adquisidor y los seus, fer y prestar anualment al Señor estabilient y sos sucessors, de cada nou parts dels rahims, o verema, dos per lo amo, las que deurá aportar a sas costas fins al cup de la casa de dita heretat.
Item: No podrá veremar la dita viña antes del dia de Sant Miquel del mes de Setembre, y deurá demanar permis al amo tres días antes de comensar. Y en la ocasió de veremar, podrá lo Señor estabilient y los seus enviarhi un home per vigilar y cuidar que las caregas de la verema vagen iguals, poden escullir las que millor li aparegan, al cual home, deurá lo adquisidor ferli lo gasto de menjar y beurer, y lo estabilient pagarli lo jornal.
Item: Lo adquisidor deurá donar camí als demes viñaters perahont sia mes convenient, y tenir limpias las vasas, prenent las ayguas los uns dels altres per ahont causian menos dany, y procurant evitar cuestions y riñas; de manera que si pr culpa de algún se sucitarás alguna riña, podrán los Señors estabilients traurerlo de propria autoritat sens haberlo de bonificar cosa alguna en rahó de la viña, risos culrius.
Item: La duració del present establiment será fins que sian mortas la dos terceras parts de las rabassas, en cual temps quedará nullo, y tornará lo mateix tros de terra al Señor estabilient o a sos sucessors, los cuals pordan de propria autoritat, y sens ministerio de justicia apoderarse de ell y de las rabassas que qiedian, sens bonificació alguna.
Ítem: Serán a carrech del adquisidor totas las contribucions ordinarias y estraordinarias, imposadas, y que de nou se imposian per rahó de dit tros de viña.
Item y finalment: Deurá lo adquisidor pagar tots los gastos de la present escriptura y de la copia autentica que deurá entregar al Señor estabilient com tmbé cualsevol altre pago que se ocasione per rahó del present contracte al Señor que tinga domini sobre la dita heretat, que se creu es lo Ilustre Señor Marques de Villel. Y en lo designat tros de terra no podrá proclamar a altre Señor, que al Señor estabilient, y al mencionat domino en cas de tenirhi domini. Será empero licit al adquisdior y als seus, passats los trenta días de la fadiga, vendrer, y altrament alienar lo mateix tros de terra a personas habils y capaces de alienar. Salvat sempre al Señor estabilient lo cens en las parts de fruyts dalt imposat, lo cumpliment dels pactes sobre insertats, y los drets de empara, forma, fadiga y demes que a son favor tingan lloch, y salvos també al mencionat dominio los drets que lo correspongan. La entrada del present establiment es un parell de pollastres, que lo Señor estabilient confessa haber rebut del adquisidor a sas voluntats. Per lo que renunciant a la excepció de no ser las ditas cosas verdaderas, y en lo predit modo consignadas, y a altre cualsevol de son favor, condona y absol al adquisidor y a sos sucesors tot lo que la cosa establerta pogués valer mes del cens y entrada sobredits. Y convé y promet al mateix adquisidor, y a sos sucesors lo present establiment ferlos valer y tenir, y las cosas establertas ab sas milloras, ferlos tenir y possehir, y estarne de fermas y legal evicció en tot y cualsevol cas ab restitució y esmena de tots danys, y gastos, a cual efecto obliga tots los bens y drets seus, mobles e immobles presents y veniders. Renunciant a cualsevol dret y lley de son favor. Y present lo nomenat Joan Pons adquisidor, acceptant lo present establiment, baix lo cens y entrada, partes y circunstancias ab que está concebut, de son grat y certa ciencia convé y promet al dit D. Anton Nadal y a sos sucessors que lo designat tros de terra millorará, y que per cens de ell y sas milloras prestará y pagará dos parts de cada nou parts de la verema que se cullirá, y observará y cumplirá los pactes sobre insertats, y tot lo demes que vinga a son carrech, sens dilació no escusa, ab salari de procurador, y ab restitució y esmena de tots danys y gastos, y al cumpliment obliga y especialmente hipoteca lo mateix tros de terra, eo lo domini útil que en ell adquireix, junt ab sas milloras, y sens perjudici de dita especial hipoteca, obliga en general tots los demes bens y drets seus, mobles e immobles, presents y veniders. Renunciant a la lley que diu que primer se ha de pasar per la cosa especial que per la generalment obligada, a la que disposa, que cuant lo acreedor pot satisferse de la cosa especialmente hipotecada, no se valga de la obligació general dels bens, y a tot altre dret y lley de son favor. Y per pacte renuncia també a son propri for, submetense ab sos bens al for y jurisdicció de cualsevol alcalde, jutge, y Tribunal sevular, ab facultat de variar lo judici. Renunciant a la lley si conve scrit. Fent y firmant escriptura de ters, baix pena de ters en los llibres dels tersos de its tribunals seculars, per la cual obliga tots los dits bens y drets seus. Y per major firmesa juran los vontrahents no sols que las ditas cosas tindran per fermas y validas, y que contra las mateixas no farán ni vindran per alguna causa o rahó. Sino també que lo present contracte no se ha fet en frau del Señor alodial no de sos drets. Finalment quedan advertits que de esta escriptura deu haverse haró en lo ofici de hipotecas ahont corresponga pera que tinga sa corresponent firmesa. En testimoni del que fou feta la present publica escriptura. Essent presents per testimonis D. Ramon Ortells y Anton Martí en esta ciutat habitants. Y dels contrahents, als cuals lo infrit notari dono fe coneixer. D. Anton Nadal firma de propria ma; pero Joan Pons no firma per no saber escriurer, y firma per ell, y de sa voluntat lo dit Anton Martí testimoni.
Anton Nadal y Vicent, Anton Martí, En poder de mi Pedro Rodriguez de Alcántara notari publich de número de Barcelona.