Saga Bacardí
22409
ESCRITURA DE CREACION DE CENSO SOBRE TIERRAS EN EL MAS SABAU, HACIA SOLEY, POR ANTONIO NADAL Y VICENT.


Sia notori. Que D. Anton Nadal y Vicent hacendat, vehí de la present ciudad. A fi de millorar y en manera alguna deteriorar, de sa espontanea voluntat, per ell, y qui son dret y causa tindrá, estableix a rabassa morta, eo concedeix a pars a Benet Soley y Pedragosa pages del poble de Santa Perpetua de Moguda, partit de Tarrasa a qui present, y als seus durant las primeras rabassas, una pesa de terra de tinguda cuatre cuarteras, a rahó de mil siscentas comas la cuartera, que es part y de pertinencias de la casa y heretat anomenada “Casa Sabau”, que lo Señor estabilient per sos llegitims titols y per pur, libre y franch alou segons se afirma poseheix en lo terme de dita parroquia de Santa Perpetua de Moguda. Confronta a orient ab lo Señor Llorens Mirapeix, mediant lo camó de vint y cuatre palms de ample, que alló pasa; a mitgdia ab dit Señor, mediant lo torrent dit den Humet; a ponent ab la pessa que el dia present se estableix a Ignasi Solei y Font; y a tremontana ab est mateix. Esta concesio otorga com millor en dret procehesca, baix los pactes seguents.
Primo: Que dega lo adquisidor deixar debant la sua pessa lo camó de vint y cuatre palms de ample que al dia hi ha per pasar ab carro, animals, y cualsevol altre manera, lo mateix afquisidor y demes parcers de la heretat.
Item: Lo Señor estabilient se reserva las herbas y pampols per la vestiar que hi aigia en lo Mas Sabau, per mentres hi uaurá pampols en la viña, essent los rahims sollits y mentres no sia molls.
Item: Podrá lo adquisidor y los sens deixar la mitat de la pessa per conreu y la altre mitat la tindrá sempre plantada de viña, essentli facultatiu lo plantarla del tot de viña com millor li aparega.
Item: Deurá lo adquisidor donar al Señor estabilient la cuarta part de tots los fruits, que produesca la comfrontada pessa de terra anualment, portadora a la casa del “Mas Sabau”, la part tocant al Señor estabilient al costat del adquisidor, tenint aqell la facultat de posar un home per pesar las carregas y per vigilar que las pars se fasian ab la legalitat que correspon, pagantli dit Señor estabilient lo jornal.
Item: Tota contribució que se hagia de pagar per rahó de la pessa de terra, vendrá a carrech del Señor estabilient, y dels adquisdiors permitat.
Item: Lo Señor estabilient pagará la cuarta part del salari del guardia del rahims, y lo adquisidor satisfará la part tocant com los demes parcers.
Item: Deurá lo adquisidor cultivar la pessa a us y costum de bon pagés y del terreno, donanthi los conreus corresponents cada any y si la via vingues en un estat tan decaygut que faltasen la mitat dels seps en la porció destinada, per viña, quedará finit est contracte y lo Señor estabilient o los seus se incorporaran altre vegada de la terra de sa propia autoritat, pera ferne los usos que los acomodará.
Finalment: Que en cas de vendrer o altrament alienar lo adquisidor o los seus la dita pessa de terra, lo Señor estabilient y los seus deuran ser preferits, pera adquidirla, preu per preu, y pactes per pactes, a cualsevol altre persona. Mediant dits pactes y no altrament, otorga esta concesió sens que puga lo adquisidor proclamar, ni los seus, altre Señor que al otorgant, y a sos successors, podrán si pasats los trenta dias de la fadiga, vendrer, permentar, o altrament allienar lo terreno sobre confrontat de personas habils al efecte. Salvat sempre al Señor otorgant las parts de fruits sobre espresadas, junt ab tots los demes drets dominicals. Per lo que renunciant a la escepció de tot lo referit en lo modo, estipulat, convingut, y demes de son favor, dona y remet al adquisidor lo major valor que la terra establerta tinga y tenir puga de las parts de fruits sobre ditas, prometent est contracte ferli tenir y valer y estarlin de legal evicció en to cas ab restitució y esmena de danys y gastos per lo que obliga tots sos bens y drets, mobles e immobles haguts y per haber, ab renuncia de cualsevol benefici, lley y dret de son favor. Present lo adquisidor Benet Soley y Pedragosa accepta est establiment, ab los pactes sobre continuats, las qe promet cumplir en cuant sian de son carrech, sens dilacio no efugi ab lo acostumat salari de procurador, restitució y esmena de tots perjudicis, y costas, obligant especialment lo terreno sobre confrontat, o sia lo domini util que en lo mateix adquireix en virtut de la present y milloras en ell fahedoras, y generalment tots los demes bens y drets, mobles, e immobles que té y tindrá, renunciant a las lleys de la hipoteca y demes de son favor, y per pacte a son for propi, jurisdicció y domicili, subjectantse al de cualsevol tribunal de la nació secular solament, ab facultat de variar de judici, baix pena y escriptura de ters, junt ab las demes clausulas quarentigias productivas de ecsecució. Juren los otorgans per major validitat de est contracte tenirlo en tot temps per valido, sens contravenirla, per motiu algun. Quedan advertits de lo previngut en la Real pragmatica sobre hipotecas. Aixis ho firman, coneguts de mi lo notari subscrit en la ciutat de Barcelona als vint y tres Janer del any mil vuit cents cuaranta sis. Essent testimonis D. Salvador Colomeda y D. Francisco Illa vehins de la mateixa.
Anton Nadal y Vicent, Banet Soley, En poder de mi Salvador Clos y Gualba notari.