Saga Bacardí
22411
ESCRITURA DE CREACION DE CENSO SOBRE TIERRAS DEL MAS SABAU, HACIA ROVIRA, POR ANTONIO NADAL Y VICENT.


Sia notori: Que D. Anton Nadal y Vicent, hacendat de la present ciutat. A fi de millorar y en manera alguna deteriorar, de sa espontanea voluintat, per ell, y qui son dret y causa tindrá,e stableiz a rabassa morta, eo concedeix a parts a Francisco Rovira y Llorach pagés del poble de Santa Perpetua de Moguda, partit de Tarrasa, aquí present y als seus durant las primeras rabassas, una pessa de terra de tinguda dos cuarteras, a rahó de mil siscentas canas la cuartera, que es part y de pertinencias de la casa y heretat anomenada “Casa Sabau”m que lo Señor estabilient, per sos legitims titols y per pur, libre y francu alou, segons se aforma poseheix en lo terme de dita Parroquia de Santa Perpetua de Moguda. La que confronta a llevant ab la carretera o camí de que avall se parlará de mil y cuatre palms de ample; a mitdie ab la pessa de terra que lo die present se estableix a Ignasi Soley y Font; a ponent ab lo torrent dit den Llumech: y a tremontana ab altre pessa que també se establirá lo die present a Pere Garcia. Esta concesió otorga com millor en dret procehesca ab los pactes seguents.
Primo: Que dega lo adquisidor dexar devant la sua pesa lo camí de vint y cuatre palms de ample, que al dia hi ha per pasar ab carro, animals, y de cualsevol altre manera lo mateix adquidor y demes parcers de la heretat.
Item: Lo Señor estabilient se reserva las hervas y pampols per lo bestiar que hi haya en lo Mas Sabau, per mentres hi haurá pampols en la viña, essent los rahims cullits y mentres no sia moll.
Item: Podrá lo adquisidor y los seus dexar la mitat de la pesa per conreu y la altre mitat sempre la tindrá plantada de viña, essentli facultatiu lo plantarla del tot de viña com millor le aparega.
Item: Deurá lo adquisidor y qui son dret tinga donar al Señor estabilient la cuarta part de tots los fruits que donará la dita que correspon, pagantli del Señor estabilient l a cuarta part de tots los fruits que produhirá la confrontada pessa de terra anualment, aportadora a la casa del Mas Sabau, la posarant al Señor estabilient a costas del adquisidor, tenia aquell la facultat de posar un home per pesar las carregas y per vigilar que las parts se facian ab la legalitat que correspon, pagartli del Señor estabilient lo jornal.
Item: Tota contribució que se hage de pagar per rahó de la pessa de terra, vendrá a carrech del Señor estabilient, y dels adquisdiors per mitat.
Item: Lo Señor estabilient pagará la cuarta part del salari del guardia del rahims, y lo adquisidor satisfará la part tocant com los demes parcers.
Item: Deurá lo adquisidor cultivar la pessa a us y costum de bon pagés y del terreno, donanthi los conreus corresponents cada any y si la viña vingues en un estat tan decaygut que faltasen la mitat dels seps en la porció destinada, per viña, quedará finit est contracte y lo Señor estabilient o los seus se incorporaran altre vegada de la terra de sa propia autoritat, pera ferne los usos que los acomodará.
Finalment: Que en cas de vendrer o altrament alienar lo adquisidor o los seus la dita pessa de terra, lo Señor estabilient y los seus deuran ser preferits, pera adquidirla, preu per preu, y pactes per pactes, a cualsevol altre persona. Mediant dits pactes y no altrament, otorga esta concesió sens que puga lo adquisidor proclamar, ni los seus, proclamar altre Señor que al otorgant, y a sos successors, podrán si pasats los trenta dias de la fadiga, vendrer, permutar, o altrament allienar lo terreno sobre confrontat de personas habils al efecte. Salvat sempre al Señor otorgant las parts de fruits sobre espresadas, junt ab tots los demes drets dominicals. Per lo que renunciant a la escepció de tot lo referit en lo modo, estipulat, convingut, y demes de son favor, dona y remet al adquisidor lo major valor que la terra establerta tinga y tenir puga de las parts de fruits sobre ditas, prometent est contracte ferli tenir y valer y estarlin de legal evicció en to cas ab restitució y esmena de danys y gastos, per lo que obliga tots sos bens y drets, mobles e immobles haguts y per haber, ab renuncia de cualsevol benefici, lley y dret de son favor. Present lo adquisidor Francisco Rovira accepta est establiment, ab los pactes sobre continuats, las que promet cumplir en cuant sian de son carrech, sens dilacio ni efugi, ab lo acostumat salari de procurador, restitució y esmena de tots perjudicis, y costas, obligant especialment lo terreno sobre confrontat, o sia lo domini util que en lo mateix adquireix en virtut de la present y milloras en ell fahedoras, y generalment tots los demes bens y drets, mobles, e immobles que té y tindrá, renunciant a las lleys de la hipoteca y demes de son favor, y per pacte a son for propi, jurisdicció y domicili, subjectantse al de cualsevol tribunal de la nació secular solament, ab facultat de variar de judici, baix pena y escriptura de ters, junt ab las demes clausulas quarentigias productivas de ecsecució. Juren los otorgans per major validitat de est contracte tenirlo en tot temps per valido, sens contravenirla, per motiu algun. Quedan advertits de lo previngut en la Real Pragmatica sobre hipotecas. Aixis ho firman, coneguts de mi lo notari subscrit en la ciutat de Barcelona als vint y tres Janer del any mil vuit cents cuaranta sis. Essen testimonis D. Salvador Colomeda y D. Francisco Illa vehins de la mateixa.
Anton Nadal y Vicent, Francisco Rovira, En poder de mi Salvador Clos y Gualba notari.