Saga Bacardí
22414
ESCRITURA DE CREACION CE CENSO SOBRE TIERRAS DEL MAS SABAU, HACIA GARCIA, POR ANTONIO NADL Y VICENT.


Sia notori: Que D. Anton Nadal y Vicent, hasendat, vehí de la ciutat de Barcelona. Al objecte de millorar y en manera alguna deteriorar, de sa espontanea voluntat, per ell, y qui son dret y causa tindrá, estableix a rabassa morta eo concedeix a parts a Pere Garcia y Piella jornaler del poble de Santa Perpetua de Moguda, partit de Tarrasa aquí present y als seus durant las primeras rabassas, una pessa de terra de tinguda cuatre quarteras y sis cuartans a rahó de mil siscentas canas la quartera, que es part y de pertinencias de la casa y heretat anomenada “Casa Sabau”, que lo Señor estabilient per los llegitims y sos certs tituls, y per pur, libre, y franch alou segons se afirma posseheix en lo terme de dita Parroquia de Santa Perpetua. Confronta a orient ab la pessa de terra que en lo die present se ha establerta a Francisco Rovira pagés de la referida parroquia de Santa Perpetua; a mitgdie ab lo torrent dit den Humet; a ponent part ab lo camí Real que va de Santa Perpetua a Sabadell, y part ab terra de dita heretat; y a tremontana ab lo dit camó Real. Esta concesió otorga com millor en dret procehesca, baix los pactes seguents.
Primo: Que dega de deixar lo adquisidor devant la sua pessa lo camí de vint y cuatre palms de ample, que al dia hi ha per pasar ab carro, animals, y de cualsevol altre manera lo mateix adquidor y demes parcers de la heretat.
Item: Lo Señor estabilient se reserva las hervas y pampols per lo bestiar que hi hagia en lo Mas Sabau, per mentres hi haurá pampols en la viña, essent los rahims cullits y mentres no sia moll.
Item: Podrá lo adquisidor y los seus dexar la mitat de la pesa per conreu y la altre mitat sempre la tindrá plantada de viña, essentli facultatiu lo plantarla del tot de viña com millor le aparega.
Item: Deurá lo adquisidor y qui son dret tinga donar al Señor estabilient la cuarta part de tots los fruits que donará la dita pessa de terra anualment, aportadora a la casa del Mas Sabau la part tocant al Señor estabilient a costas del adquisidor, tenint aquell la facultat de possar un home per pesar las carregas y per vigilar que las parts se fassian ab la legalitat que correspon, pagantli dit Señor estabilient lo jornal.
Item: Tota contribució que se hagia de pagar per rahó de la pessa de terra, vendrá a carrech del Señor estabilient, y dels adquisdiors per mitat.
Item: Lo Señor estabilient pagará la cuarta part del salari del guardia dels rahims, y lo adquisidor satisfará la part tocant com los demes parcers.
Item: Deurá lo adquisidor cultivar la pessa a us y costum de bon pagés y del terreno, donanthi los conreus corresponents cada any y si la viña vingues en un estat tan decaygut que faltasen la mitat dels seps en la porció destinada, per viña, quedará finit est contracte y lo Señor estabilient o los seus se incorporaran altre vegada de la terra de sa propia autoritat, pera ferne los usos que los acomodará.
Item: Que en cas de vendrer o altrament alienar lo adquisidor o los seus la dita pessa de terra, lo Señor estabilient y los seus deuran ser preferits, per adquidirla, preu per preu, y pactes per pactes, a cualsevol altre persona. Ab cuals pactes y no altrement otorga esta concessió sens que puga lo adquisidor proclamar altre Señor que al estabilient, y a sos successors, podrá su passats los trenta dias de la fadiga vendrer, permutar o altrement alienar lo terreno sobre confrontat a personas habils al efecte. Salvat sempre al Señor otorgant las parts de fruits sobre espresadas, junt ab tots los demes drets dominicals. Per lo que renunciant a la escepció de tot lo referit en lo modo, estipulat, convingut, y demes de son favor, dona y remet al adquisidor lo major valor que la terra establerta tinga y tenir puga de las parts de fruits sobre estipuladas, prometent est contracte ferli tenir y valer y estarlin de legal evicció en to cas ab restitució y esmena de danys y gastos, per lo que obliga tots sos bens y drets, mobles e immobles haguts y per haber, ab renuncia de cualsevol benefici, lley y dret de son favor. Present lo adquisidor Pere Garcia y Piella accepta est establiment, ab los pactes sobre continuats, las que promet cumplir en cuant sian de son carrech, sens dilacio ni efugi, ab lo acostumat salari de procurador, restitució y esmena de tots perjudicis, y costas, obligant especialment lo terreno sobre confrontat, o sie lo domini util que en lo mateix adquireix en virtut de la present y milloras en ell fahedoras, y generalment tots los demes bens y drets, mobles, e immobles que té y tindrá, renunciant a las lleys de la hipoteca y demes de son favor, y per pacte a son for propi, jurisdicció y domicili, subjectantse al de cualsevol tribunal de la nació secular solament, ab facultat de variar de judici, baix pena y escriptura de ters, junt ab las demes clausulas quarentigias productivas de ecsecució. Juren los otorgans per major validitat de est contracte tenirlo en tot temps per valido, sens contravenirla, per motiu algun. Quedan advertits de lo previngut en la Real Pragmatica sobre hipotecas. Aixis ho firman, coneguts de mi lo notari subscrit en la ciutat de Barcelona als vint y tres Janer del any mil vuit cents cuaranta sis. Ho firma lo Señor estabilient y per lo adquisidor que ha expressat no saber, ho practica de sa voluntat un dels testimonis, a que ho son D Salvador Colomada y D. Francisco Illas, vehins de la mateixa.
Anton Nadal y Vicent, Francisco Illa testimoni, En poder de mi Salvador Clos y Gualba notari.