Saga Bacardí
32920
ESCRITURA DE CONSTITUCIÓN DE CENSO ENFITEUTICO A FAVOR DE HORTAL, POR CRISTOBAL GIRONELLA Y PUJOL.


En el nom del Señor, amen. Jo Christofol Gironella, ciutadá honrat de Barcelona, y en ella domiciliat. Per millorar y en manera alguna deteriorar. De mon grat y certa sciencia, per mi y mos hereus y successors qualsevols que sien, establesch, y en enfitheusim constituesch a Joseph Hortal, pages del territorio de la present, y avall estipulant, y als seus y a qui ell voldrá perpetuament habils empero, y capasos de alienar tot aquell tros o porció de terra de tinguda dos mil trescentas setanta sis canas quadradas, un pam y mitg que es part y de pertinencias de aquella pessa de terra campa de tinguda vint y set mujadas o molt cerca de ellas, que en virtut de cessió a mon favor feta per Joseph Guillemi comerciant ciutadá de Barcelona de ella y de altres pessas de terra de la qual consta ab acte rebut en poder de Joseph Mariano Avella notari publich de número de Barcelona als vint y sis Maig mil setcents setanta y quatre, tinch y possehesch en lo territorio de esta ciutat, sobre la Travessera, y en mitat del “Mas Puig”, així nomenat antiguament. Lo qual tros de terra en quant a mitja mojada se te per lo Ilustre Prior de la Collegiata y Secular Iglesia de Santa Anna de esta ciutat, y baix son domini y alou a cens de trenta sous y sis diners pagadors tots anys en lo dia de Nostra Señora del mes de Agost, en quant empero al restant de dit tros de terra, y demes de dita pessa ho possehesch franch en alou. Y afronta dit tros de terra a solixent ab lo restant de dita pessa, que de proxim spero establir a iferents emphiteotas; a mitgdia ab lo tros de terra que de la mateixa pessa establiré a Joseph Casas y Valldeperas pages de las ortas de Barcelona; a ponent ab la riera que allí es; y a tremuntana ab D. Anton Borrás Regidor perpetuo de la present ciutat, y en ella domiciliat. Lo qual establiment fas axí com millordir y entendrer se pot, y ab los pactes y condicions seguents.
Primo: Que dit adquisidor dega millorar y en manera alguna deteriorar lo referit tros de terra, y que dins lo termini de sinch anys proxims, y del dia present en avant comptadors dega construir en ell una casa gastant per sa construcción la quantitat de siscentas lliuras moneda catalana de la inversión de las quals deixa fer constar per apocas, albarans, o altres legitims documents, y no li será permes reddir lo referit tros de terra sens que primerament hage construhit en ell la mencionada casa, e invertit en esta la referida quantitat o be satisfer a mi o als meus aquella en lloch de pena en la qual deurá incidir en cas de fer lo contrari.
Item: Ab pacte, que dit adquisidor per los cens de dit tros de terra, y de las milloras en ell fahedoras dega fer y prestar a mi, y als meus tots anys en lo dia vint y nou de Novembre, trenta y quatre lliuras set sous, y nou diners barcelonesos de cens, francas de tota corresponció ab tot son domini mitjá, firma, fadiga de trenta días, y altre qualsevol dret al Señor mitjá competent en la part que está subjecte a domini, y en quant a la part que tinch franca en alou, ab tot son domini directe, forma, fadiga de trenta días, y altre qualsevol dret al Señor directe competent, comensan a pagar lo dit cens lo dia vnt y nou de Novembre del any mil setcents noranta. Y axí consecutivament los demes anys en sembnant dia o termini, lo qual cens se entendrá imposat a saber, en quant a quince lliuras sobre la dita mitja mojada que está subjecte a domini, y en quant a a nou lliuras set sous, y nou sobre lo restant que tinch franch en alou, de estar, y en esta part en virtut de facultat que ab lo present dono a dit adquisidor y als seus podrán estos lluhir, y quitar ab una sola paga setse lliuras deu sous en pensió, y en nuda percepció per preu de sinchcentas cinquanta lliuras, quedant sempre las restants quince lliuras sobre dita mojada de terra ab tot on domini mitjá, y las dos lliuras disset sous, y sis diners ab tot son domini directe perpetuament irredimible. Prometent a dit adquisidor y als seus, que venint lo cas de dita lluhició, jo y los meus los firmaren la corresponent venda y absolució de dita part de cens ab totas clausulas regulars.
Item: Ab pacte que respecte de que las expressadas terras que allí se encontran podría causar algún perjudici en dita pessa de terra, per so, dega dit adquisidor y los demes amphiteutas aquí de proxim expressats lo restant de aquella, construir en dita riera, y a la part de la mateixa pessa de terra una part de quatre palms de ample, y de alt fins a igualar dit terreno, acabant a dos palms de gruix, la qual paret deurá extenderse fins tot lo llarch que compren las frontas de dit tros de terra ab la riera, fins a encontrar lo terreno que de proxim espero establir a Joseph Casas y F. Colldeperas, y a comunas expensas de dit adquisidor y de los demes emphiteotas (a excepció de dit Casas) deurá redificarse dita paret en lo cas de espatllarla, o destruirla la riera, pues casas no concorren en dita paret.
Item: Ab pacte que a la mateixa part de dita riera degan lo mateix adquisidor, y demes emphiteotas als que establiré terreno de dita pessa de terra compondrer a gastos comuns una rampa per pujar a esta o a part de dit Casas que per tenir son terreno de la part del terreno deu entrar en esta obligació. La qual rampa harán també a gastos comuns mantener, y ames deurá deixar com tots los demes emphiteutas entre las casas, y lo marge de dalt una carretera de vint palms de ample fins a encontrar la ultima de las que se fabricaran allí.
Item: Ab pacte que no será licit ni permet a dit adquisidor no als seus imposar sobre dit tros de terra que ab lo present establesch Señoria alguna su unicament com en nuda percepció ab ampara per lo cobro de dits cens y firma per la conservació de sos drets.
Item: En lo cas de compareixer Señor Derimare sobre dita terra, deurá lo adquisidor, y los altres emphiteotes de dita pessa de terra pagar lo delme sens poder pretendrer per ell compensació alguna.
Item: ab pacte que dit adquisidor, y los seus degan pagar lo Real catastro, que se me encarregará per rahó de dits mon cens, y demes deurá pagar lo catastro, y demes imposicions Reals y Comunals corresponents a dit tros de terra.
Item y finalment: ab pacte que dit adquisidor a sos gastos dega entregarme una copia autentica del present acte.
Y ab dits pactes fas lo present establiment en las quals cosas establertas no puga dit adquisidor proclamar altre Señor que a mi, y als meus, puga empero passats los trenta días de la fadiga a mi competents vendrer, permutar, y altrament alienar lo referit tros de terra a personas habils, y capasas de alienar. Salbo empero sempre lo mateix tros de terra, lo cens per sobre imposat junt ab tot son corresponent domini. Y salvo també tant sobre dita mitja mojada de terra, com sobre lo censo que per mi sobre ells dalt sobre imposat, los censo, y dominis de dit Ilustre Señor primer. Y per lo lluhisme devedor per rahó del present contracte. La entrada del present establiment es treinta sinch lliuras, las que confesso haver rebut de dit adquisidor, ab diners comptants realment y de fet en preencia del notari y testimonis mencionadors. Y dit adquisidor ab la present li otorga la corresponent apoca. Y així renunciant a la excepció de no ser dita entrada convinguda en lo modo referit a la lley que afavoreix als engañats en mes de la mitat del just valor, a la cosa no ser així y a tot altre dret y lley de mon favor. Dono y cedesch a dit adquisidor tot lo mes puga valer dit tros de terra del cens y entrada sobre expressat. Convenint y prometent al mateix adquisidor que lo present establiment li faré tenir, y valer, y per ell estaré de ferma, y legal evicció en tot y qualsevol cas, ab restitució y esmena de danys y gastos. Y per cumplir lo referit ne obligo tots mos bens, mobles e immobles presents y venidors. Renunciant al privilegi militar monició y extracció de dret, sis días que sel degan y espectan als que gosan de aquells, y a tot y qualsevol altre dret y lley de mon favor. Y present a estas cosas jo dit Joseph Hortal accepto lo present establiment en lo modo sobre referit. Y de mon grat y certa sciencia prometo a dit Señor estabilient, y als seus que pagaré los censos dalt impossats en lo modo previngut, y cumpliré tot lo demes que vinga a mn carrech, segons queda estipulat, sens dilació ni escusa alguna ab lo acostumat salari de procurador, y ab restitució y esmena de dañs y gastos. Y per cumplir lo referit ne obligo especialmente y espreso lo referit tros de terra a mi sobre establert, no lo dret emphiteotich que en aquell me competeix. Y generalment, sens perjudici de dita especial hiphoteco y ne obligo tot los demes bens meus mobles e immobles, presents y venidors. Renunciant a las lleys de la hipoteca, y de tot altre dret y lley de mon favor.Y per pacte a mon propri for submetent a mi y a mos bens al for del Ilustre Señor Corregidor de la present ciutat, y de altre cualsevol secular solament, ab facultat de variar de judici una y mes vegadas, fent y firmant per dit efecte, escriptura de ters baix pena de ters en los llibres de la curia de dit Ilustre Señor Corregidor y de son Tribunal y altre qualsevol secular solament, com es dit. Per lo que ne obligo ma persona y bens mobles e immobles, presents y venidors, ab totas renuncias necesarias, Y per quant lo die present es feriat per rahó de la festa de Sant Diumengo, constituesch, y ordeno en procurador meu a tots los notaris y escrivans de dita curia, junts y assolas per firmar dita escriptura de ters, en dia no feriat. Prometent tenir per ferm, y valido tot lo que per ells a cerca lo referit será fet y practicat. Y per major firmesa de ditas cosas aixis establertas com adquisidor las roboram jurament que ab nostras animas fem y prestam. En virtut del qual jurament, no sols prometen a ditas cosas no contravenir, sino també que lo present contracte no se ha fet en frau del Señor alodial sobre expressat, no de sos drets. Y se ha de saber que la escriptura deu registrarse en lo ofici de hipotecas de esta ciutat dins sis días proxims, y en los demes ahont convinga dins lo termini competent segons Real Pragmatica sanció En testimoni del que otorgam la present escriptura en esta ciutat de Barcelona als vint y nou días del mes de Novembre any del Naixament del Señor de mil setcents vuintanta y nou. Y dits otorgants, coneguts de mi lo infrit notari. Ho firmaren. Essent presents per testimonis D. Diego de Chia y Boixo, y Anton Ferrasir escrivents en dita ciutat habitants.
Christofol Gironella, Joseph Hortal, En poder de mi Ramon Matheu y Smandia notari.