Saga Bacardí
32992
ESCRITURA DE ESTABLECIMIENTO EMFITEUTICO HACIA MENOR, POR CRISTOBAL GIRONELLA Y PUJOL.


En nom del Señor amen. Sia a tots notori com jo Cristóbal Gironella ciutadá honrat de Barcelona, y en ella domiciliat, a fi de millorar, y no en manera alguna deteriorar. De mon grat y certa ciencia per mi, y los meus hereus y successors qualsevols sian. Establesch y en emphiteusim concedesch a Miquel Menor ciutadá de esta ciutat present, y avall acceptant, y a qui voldrá perpetuament habils empero, y capasos de alienar.
Primo. Tota aquella pessa de terra campa, de tingada una mojada, y un poch mes, que per titol de venda perpetua de ellas y altres cosas a mon favor feta per Margarida Escofet y Balat, viuda de Francisco Escofet fuster, ciutadá de Barcelona, y Lluis Escofet y Balat Jove mitjer en dita ciutat habitant mare y fill, de la qual consta ab acte rebut en poder de Ramon Matheu y Smandia notari publich de número de Barcelona als vint y quatre Setembre mil setcents setenta y sis, tinch y possehesch en lo terme de la Parroquia de Sant Martí de Provensals, Bisbat y territori de esta ciutat en lo puesto dit “la Granota”. La qual pessa de terra en lo temps de la calendada venda, afrontava a solixent ab Joseph Cebriá, pagés ciutadá de Barcelona; a mitgdia ab lo Camí Real que anaba de esta ciutat a la de Mataró; a ponent ab dit adquisidor; y a tremuntana ab lo Ilustre Señor Marqués de Moyá en esta ciutat domiciliat. Vuy empero afronta a solixent parta b lo mateix Cebriá fins a encontrar la carretera que va de esta ciutat a la de mataró, y part so es, desde dita carretera fins a encontrar la afrontació; de mitgdie ab Esteve Bosch mestre de casas, ciutadá de Barcelona; a mitgdia ab lo tros de terra que avall se designará; a ponent ab lo mateix adquisidor; y a tremuntana ab lo expressat Ilustre Señor Marqués. Y se te dita venda designada per lo Sr. En drets Joseph Parera y Masana domiciliat en la vila de Figueras Bisbat de Gerona a cens de tres lliuras, pagador tots añs per mitad en lo dias de Nadal, y Sant Joan de Juny. Y se ha de saber que antes las ditas cosas se tenian per lo mateix Dr. Parera a cens de seixanta lliuras, pagadoras tots añs en los expressats terminis, pero respecte de que ab altre acte rebut en poder de dit Matheu notari, als quatre Octubre mil setcents setenta sis fore per dit Dr. Parera venudas, y absoltas a mon favor trenta lliuras en penció en nuda percepció del expressat cens, y nomenos ab altre acte rebut en poder de dit Matheu notari als nou Novembre mil setcents vuitanta y h une vengué y absolgué nou lliuras en penció en nuda percepció, quedá per so reduit aquell a vint y una lliura, de las quals decretas divuyt lliuras que fa de correspondió sols quedaban francas per lo mencionat Dr. Joseph Parera las mencionadas tres lliuras, tots añs pagadoras en los indicats terminis. Y dit Dr. Joseph Parera té la expresada pessa de terra junt ab altres cosas per Da. Theresa Gironella y Tomba muller mia, com a succehint als hereus, o successors de Rabel Guerra botiguer de telas, ciutadá de Barcelona, a cens de trenta vuyt lliuras, pagadoras tots añs en lo dia de Sant Joan de Juny. Qui ho te junt ab altres cosas per los hereus, y successors del Ilustre y molt Rnt. Señor D. Joaquim Monfar y Serts Arderá y Canonge que fou de la Santa Iglesia de Urgell, com a succehint al Magnifich Diego Monfar, y Shorts ciutadá honrat de Barcelona son pare, a cens de vint lliuras Barcelonesas en nuda percepció, pagadoras tots añs en lo dia de Sant Joan del mes de Juny. Qui ho tenen per los hereus, y successors de D. Jaume Camps y Meca en Barcelona domiciliat, a cens de sinch lliuras tots los añs pagadoras per mitad en lo dia de Nadal y Sant Joan de Juny. Qui ho tenen per la Pavordia de Sant Joan de Jerusalem de la present ciutat, eo per son Noble Señor Pavorde, y baix domini y alou aquella a cens de tres morobatins pagadors tots añs en lo dia de Nostre Señora del mes de Agost.
Item, secundo y finalment, tot aquell tros de terra campa de tingada dos centas vuytanta canas cuadradas que per pur, libre, y franch alou y en virtud de cesio a mon favor presta per Sa Magestat (que Deu guardi) segons afirmo, y segons se indica en un certificat donat per Ignasi Clos y Vilar notari publich en esta ciutat resident , y de la Real Subdelegació de Camins per lo repectiu a la part de Fransa, de una relació individual de las tingadas parcials de conte cada una de las porcions de terreno ocupadas per la nova Real carretera projectada desde esta ciutat per dita costa a Fransa, feta en la escriptura de dita Real Subdelegació per lo Sobrestant facultatiu de ditas Reals obras Antón Enrich, arquitecto, ciutadá de esta ciutat, y de la estima feta per los experts del valor del terreno ocupat per rahó de dita nova carretera, y del que se codi per rahó del camí antich, firmada en poder de dit notari als trenta Agost mil setcents vuytanta y set, tinch y possehesch en lo referit puesto, y unit a la mateixa pessa de terra per la part de mitgdia. Lo qual afronta a solixent ab lo expressat Esteve Bosch; a mitgdia ab lo juncar que allí es; a ponent ab honors del mateix adquisidor; y a tremuntana ab la pessa de terra dalt designada. Lo qual establiment fas així com millor dir, y entendrer se pot, y ab los pactes y condicions seguents.
Primerament, ab pacte que dit adquisidor hage de millorar, y no en manera alguna deteriorar las referidas cosas, y que per cens de ellas, y sas millotas, dega fer, y prestar a mi, y als meus tots añs en lo dia, o festa de Sant Joan del mes de Juny quatre lliuras en pensió, so es, en quant a trenta quatre lliuras corresponents a la pessa de terra en primer lloch designada en nuda percepció, empero ab empara per lo cobro de dit cens firma per la conservació de mos drets, y fadiga per retenir, y en quant a las restaants sis lliuras corresponts al tros de terra ultimament designat junt ab tot lo domini directe, firma, fadiga, y demes drets a ell anexos. Comensant a fer la primera paga en lo dia, o festa de Sant Joan de Juny del any proxim vinent, y així en los demes añs en igual dia, o termini. Del qual cens, en virtud de facultat que ab lo present concedesch a dit adquisidor podrá lluir de dit cens ab una sola paga quinse lliuras en penció en nuda percepció, per sinchcentas lliuras en preu quedant emperó las restants vint y sinch lliuras, junt ab tot son respective domini perpetuas, e irredimibles. Prometent ab mateix adquisidor que venint lo cas de dita lluició yo, y los meus li firmarem la corresponent venda y absolució ab totas clausulas de estil, y regulars.
Item ab pacte que dit adquisidor a sis gastos, dega entregarme una copia autentica del present acte firmada per rahó de Señoria. En las quals cosas no puga dit adquisidor no los seus proclamar altre Señor que a mi, y als meus, y als demes sobre nomenats, puga empero pastas los trenta dias de la fadiga respectivament a mi, y a dits Señor competents vendrer, establir, permutar a personas habils y capasas de alienar. Salvos empero sempre sobre las mateixas cosas lo cens per mi dalt imposat, junt ab tot son respective domini, y salvo també sobre la pessa de terra en primer lloch designada, com sobre la penció del cens dalt imposat correspont a ella los censos, lluhismes, y demes drets dominicals de los Señors sobre referits. Y salvo també lo lluhisme bebedor per rahó del present contracte. La entrada del present establiment es un parell de pollastres, que confeso haver rebut de dit adquisidor per real y efectiva entrega, en propria especie a mi feta a totas mas voluntats. Y així renunciant a la excepció de no ser dita entrada convinguda en lo modo referit, a la lley que afavoreix als engañats en mes de la mitad del just valor. Dono y cedesch a dit adquisidor tot lo mes puga valer las referidas cosas dels cens, y entrada sobre expressats. Mes avant prometo a dot adquisidor que las mencionadas cosas, junt ab las millotas en ellas fahedoras li faré tenir, y possehir, y lin estaré de ferma, y legal evicció en tot, y qualsevol cas, ab restitució y esmena de totas misions y despesas. Y per cumplir lo referit ne obligo tots mos bens mobles, e immobles presents y veniders, renunciant al privilegi militar, monició, o citació de vint y sis dias que se donan, y concediesen als Caballers, y demes personas que logran de aquells, y a tot altre dret, y lley que afavorirme pogués. Y present jo dit Miquel Menor accepto lo present establiment per lo cens y entrada sobre expressats, y los pactes dalt continuats. Y prometo espontaneament al mencionat Magnifich Christofol Gironella, que pagaré dit cens en lo termini dalt convingut, cumplliré los pactes sobre referits, y faré y cumpliré tot lo demes a que en virtud del present contracte estiga obligat fer, y cumpliré sens dilació ni escusa alguna, ab lo acostumat salari de procurador, y ab restitució y esmena de totas misions, y despesas. Y per cumplir lo referit ne obligo, especialment, y expres las referidas cosas a mi dalt establertas, eo lo dret emphiteutich que en ellas me competéis. Y generalment sens perjudici de dita especial hipoteca ne obligo tots los demes bens meus mobles, e imobles haguts, y per haver, renunciant a la lley que diu que primerament se hage de passar per la cosa especial que per la generalment obligada, y a altre que desposa que quant lo acreedor pot satisferse de la cosa especialtment obligada no passe a altres bens, y a tot y qualsevol altre dret, y lley de mon favor. Y per pacte a mon propri for, sotmetent a mi, y a mos bens, al for del Ilustre Señor Corregidor de la present ciutat y de son tribunal, y de altra qualsevol secular solament ab facultat de variar de judici una y mes vegadas, fent y firmant per dit efecte escriptura de ters, baix pena de ters, en los llibres dels tersos de la curia de dit Ilustre Señor Corregidor y de son tribunal, y de altre qualsevol secular solament, com es dit. Per lo que ne obligo ma persona, y bens, mobles e immobles, haguts y per haver. Y per major firmesa de ditas cosas, així estabilient con adquisidor no sols prometem a ditas cosas no contravenir, sino també que lo present contracte no se ha fet en frau dels Señors dominicals, ni de sos drets. Y se ha de saber que la present escriptura deu registrarse en lo ofici de hipotecas de esta ciutat dins sis dias proxims, y en los demes ahont convenga dins lo termini competent, segons Real Pragmatica Sanció. En testimoni del que otorgo la present escriptura en esta ciutat de Barcelona als divuit dias del mes de Juny del any mil setcents noranta dos. Y dits contrahents (coneguts del infrit notari) ho firmaren. Essent presents per testimonis Francisco Lamarca, Ramon Guillermo, y D, Manuel de Chia escrivents en esta ciutat habitants.
Christofol Gironella, Miquel Menor, En poder de Joseph Ubach.