Saga Bacardí
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ESCRITURA DE CREACION DE CENSO A FAVOR DE SANTALÓ, POR ANTONIO DE GIRONELLA Y AYGUALS.


Da. Maria Virginia de Gironella y Dodero domiciliada en la ciudad de Barcelona, esposa de D. Antonio de Gironella hacendado residente actualmente en París otorgando esta escritura en la calidad de procuradora para las infras y otras cosas, legitimamente constituida y nombrada por el citado su esposo por los poderes, que este le otogó en escritura ante D. Juan Prats notario compañero del autorizante en diez y siete Junio de mil ochocientos cuarenta, que asegura no haberle sido revodados, y cuios poderes por lo que corresponde a la cabezera, clausula de la facultad de establecer y su conclusion a la letra son como sigue.=
En la ciudad de Barcelona a diez y siete de Junio del año de mil ochocientos cuarenta. Ante mi el notario y testigos abajo nombraderos ha comparecido el Señor Don Antonio de Gironella, hacendado y comerciante matriculado vecino de la presente ciudad y ha dicho, que deseando provedenciar de persona de su confianza para la administracion y gobierno de todos sus bienes, caudales y negocios, y terniendila plenamente de la Señora Da. Maria Virginia de Gironella y Dodero, consorte, domiciliada en esta ciudad, a la cual tiene el Señor otorgante concedidos ya varios poderes. Por tanto de su espontanea voluntad, y sin revocación de los enunciados poderes, antes al contrario, queriendo darles mayor latitud, pudiendo dicha Señora hacer uso de aquellos u de los presentes, conforme mejor le parezca, constituie y nombra en su procuradora con libre y general administracion y en el modo mejor, que de derecho procedda a dicha Señora Da. Maria Virginia de Gironella y Dodero su consorte presente a este acto, paraque representando la persona, accio y derecho del Señor otorgante pueda administrar, regir y gobernar todos los bienes y negocios, que el referido Señor actualmente tiene y en adelante tendrá en cualquier parte. Pueda establecer y en enfiteusim dar y conceder ya sea por cierto y determinado tiempo, como perpetuamente a la persona, o personas por el censo y entrada y mediante los pactos y condiciones que a la espresada Señora su procuradora, le parezca qualesquier diezmos, partes de frutos, censos, censales, tierras, casas, aguas, molinos, usos, facultades y demas bienes pertenecientes al Señor otorgante. La dicha entrada pedir y cobrar y declarar haberla recibido y cobrado, o bien delegarla a pagar a cualesquiera acrehedores del mismo Señor otorgante y sobre la sucesion al credito de aquellos, prioridad de tiempo y mejoria de derecho pactar y concordar y el indicado censo nuevamente impuesto en todo o en parte prometer estinguir y quitar con la indemnizacion del capital o en el modo, que a la nombrada Señora su procuradora parezca conenir, con promesa a los adquisidores de dichas cosas, que se establecerán, de estarles de ellos y a sus succesores, asó de las mismas, como de las mejoras y aumentos que en ellas haran, de legal eviccion siempre y en todo caso o en el otro modo, que a dicha Señora su procuradora mas conveniente parezca y podra convenir y concordar, obligacion de los bienes del Señor otorgante, renuncia a las leyes de su favor y juramento que en su alma pueda hacer y prestar, y al enunciado efecto pueda la dicha Señora su procuradora firmar cualesquiera escrituras de establecimiento, cartas de pago y lecencias con las dichas y otras clausulas, que mejor le parezcan.=
Concuerda con la copia autentica debidamente autorizada por el nominado D. Juan Prats que se me ha exibido y he devuelto a la Señora apoderada, otramente, a que me remito y de que doy fe. Dixo: Que su dicho marido y principal posehe en el termino de San Martin de Provensals las tierras, que mas abajo se esplicarán, que se hallan dentro la linea de la fortificacion de esta plaza, y de cuias tierras el referido D. Antonio de Gironella ha dispuesto su enagenacion por via de establecimiento y mediante un canon, que mejore su condicion, y habiendose presentado D. Bartolomé Santaló y Mercader, que ha solicitado dicho establecimiento: Por tanto la Señora otorgante en la refedida calidad de apoderada del nombrado D. Antonio de Gironella su esposo cumpliendo con el encargo, que la tiene hecho y en uso de las facultades, que le atribuyó por medio del inserto poder, al efecto de mejorar y no deteriorar los bienes de su principal, en la mejor forma que en derecho proceda, cerciorada del que le compete, espontaneamente otorga, que por dicho su principal, sus hijos, herederos y sucesores establece, da y concede a censo enfiteutido al nominado D. Bartolomé Santaló y Mercader ausente y por el presente y aceptante su hijo primogenito D. Ruperto Santaló y Vinyals, igualmente vecino de esta ciudad en la calidad de apdoerado para lo ingrascrito del nominado su padre en virtud de los poderes, que mas abajo se calendaran, a los suios y a quien su derecho suceda perpetuamente en primer lugar toda aquella pieza de tierra campa con agua para regar de extension de cuatro mojadas y una cuarta poco mas o menos hallandose en ella una pequeña parte de cimientos de una casa derruida, que antiguamente se hallaba en ella construida, con sus entradas y salidas, usos, servidumbres, derechos y pertenencias universales, que por los titulos infros el principal de la Señora otrogante D. Antonio de Gironella tiene y posehe situada en el termino y Parroquia de san Martin de Provensals del territorio de esta ciudad de Barcelona contigua al puente vulgarmente llamado de la Llacuna, o sea de la Granota en el parage nombrado la Mitja Mola y en la parte superior o inferior de la carretera, que dirige desde esta ciudad a la de Mataró por dividirla dicha carretera. Lindan las cuatro mojadas y una cuarta unidas por oriente con tierras de la viuda e hijos de D. Angel Baixeras mediando una regadera; por mediodia parte con Jayme Robira y parte con José Batlle vecinos de Barcelona, mediante un camino comun entre los propietarios de aquellas tierras por poniente con la casa fabrica de D. José Sansalvadó, que fueron de D. Antonio de Gironella hallandose de por medio la acequia llamada La Llacuna. La misma pieza de tierra se compone de tres distinctas porciones o piezas de tierra, a saber de una con agua para regar de cabida una mojada y media poco mas o menos situada en la aprte inferior de la espresada carretera contigua al citado puente de la Granota, o de la Llacuna y parage nombrado la Mitja Mola. De otra también con agua para regar de cabida dos mojadas poco mas o menos en la que se hallan algunos cimientos d ella casa derruida, situada en el mismo territorio contigua al mismo puente y parage dicho La Mitja Mola, y en la parte superior de la referida carretera Real, que dirige desde esta ciudad a la de Mataró. Se advierte que ambas piezas de tierra formaban una sola de mayor cabida pero despues con motivo de la formacion de la actual carretera fué dividida en dos porciones y reducida a la extensión de tres mojadas y media. Se tienen dichas dos piezas de tierra por el Ilustre Señor Marqués de Castellvell en Barcelona domiciliado como sucesor de D. Francisco de Juñent y de Çapila vecino de esta ciudad por el censo de una libra, que se paga anualmente por mitad en los dias de San Juan del mes de Junio y de la Natividad del Señor. Y el memorado Señor Marqués de Castellvell tiene las dos espresadas piezas de tierra por la prepositura o Comanda de San Juan de Jerusalen de la presente ciudad y bajo su dominio y alodio al censo de veinte y dos sueldos pagaderos anualmente en el dia de la Natividad del Señor y de cuatro cuarteras de trigo bueno y de recibo medida vieja de Barcelona, que se pagan anualmente en el dia de San Pedro y San Felio del mes de Agosto, cuios censos pagaba D. Carlos de Puiggener domiciliado en esta ciudad y en el día pagan y deben pagar sus sucesores por haberse obligado a su pago, como así largamente se espresa en el establecimiento, que de la misma tierra otorgó D. Carlos Puiggener , Oriz y Descallar a Juan Mas hortelano de las de la Purta Nueva de esta ciudad en diez y siete Marzo mil setecientos treinta y ocho con escritura ante D. Juan Olzina y Cabanas notario publico de número de Barcelona. Se advierte que en la escritura de reddicion de las mismas tierras otorgada por Magin Flotats & Cia. A favor de D. José de Gironella antes D. Antonio Ubach y Claris notario publico de número de Barcelona en diez y siete Julio mil ochocientos diez y seis, ya se esplica que la pieza de tierra dividida en dos trozos, como se ha dicho, y la de que mas abajo se tratará, se tenian por D. José de Gironella sucesor de D. Cristobal de Gironella su difunto padre al censo de trescientas cincuenta libras en dominio mediano pagadero anualmente en el dia seis Octubre, mas que en fuerza de la calendada escritura de reddicion y restitucion de las espresadas tierras quedó dicho censo anulado, extincto, aplicado y consoliddado con la propiedad. Se ha de saber igualmente que las mismas tierras se tenian por Da. Teresa de Gironella, madre del antedicho D. José por haber sucedido a D. Carlos Puiggener domiciliado en esta ciudad, al censo de diez y nueve libras, que se pagaba anualmente por mitad en los referidos dias de san Juan de Junio y e la Natividad del Señor. A cuia Señora sucedió el antedicho D. José en virtud de la donacion, que del referido censo y otras cosas con escritura otorgada ante D. Ramon Mateu y Smandia notario publico de numero de esta ciudad hizo Da. Teresa Gironella a favor de aquel de sus hijos, que fuese heredero del nominado D. Cristobal su esposo, que lo fué el propio D. José, y de consiguiente quedó docho censo aplicado y consolidado en la propiedad, y de aquí ha provenido que el relatado D. José y su hijo D. Antonio de Gironella poseyesen las referdias tierras por el antedicho Ilustre Señor Marques de Castellvell por el censo espresado. Y la restante pieza de tierra de cabida de tres cuartas con agua para regar situada en el termino de San Martín y a las inmediaciones de puente llamado La Llacuna o La Granota, y parage dicho La Mitja Mola, que es parte de las espresadas cuatro mojadas y una cuarta se tenia, como queda dicho, por los succesores del nombrado D. Cristobal de Gironella al relatado censo de las trescientas cincuenta libras, que como se ha referido, quedó extincto, y de ressultas su hijo D. José de Gironella y D. Antonio su nieto y principal de la Señora otorgtante la tenian, como la tienen, por los herederos os ucesores de D. Francisco de Clota como sucediendo a D,. Antonoo Cors y de Piñana en esta ciudad domiciliado al censo de once libras diez y seis sueldos pagadero anualmente en cierto termino,. Es de advertir, que antes estas tres cuartas de tierra se tenian opr el mismo D. Antonio Cors al censo de diez y seis libras diez y seis sueldos, pero en virtud de escritura de venta y absolucion a favor de Josefa Molera y Bargivant ante D. Armengol Piñol y Teixidor notario de esta ciudad en diez y seis Marzo mil setecientos sesenta y seis fué redicudo dicho censo a las mencioadas once libras diez y seis sueldos. Se ha de saber, que las antedichas tierras D. Cristobal de Gironella las estableció a D. José Antonio Rolandi comerciante, vecino de esta ciudad por la entrada de un par de pollos y el censo de trescientas cincuenta libras, que debió pagarse anualmente en el dia seis de Octubre, como consta por escritura otorgada ante D. José Ubach notario de número de Barcelona en seis Octubre mil setecientos noventa y dos. Y dicho Rolandi vendió las proias tierras a D. Manuel Flotats & Cia. De este comercio y vecindad por precio de mil seiscientas ochenta y una libras diez y ocho sueldos, nueve dineros, como consta de la escritura de venta, que se halla firmada por zazón de dominio y otorgada ante el referido D. José Ubach en seis Diciembre mil setecientos noventa y siete. Y posteriormente D. Magin Flotats y Nadal en calidad de apoderado del antedicho D Manuel Flotats en el nombre sicual de Manuel Flotats en el nombre sicual de Manuel Flotats y Compañia devolció y restituió al predicho D. José de Gironella como sucesor de D. Cristobal de Gironella su padre las antedichas tierras junto con la casa ya entonces derruida, como consta de la escritura de restitución o devolucion otorgada ante D. Antonio Ubach en diez y siete Julio mil ochocientos diez y seis. En segundo y ultimo lugar aquella pieza de tierra campa con agua para regar de figura cuadrada y de cabida dos cuartas escasas situada en el termino de San martín de Provensals del territorio de esta ciutat y parage nombrado Pont de Guitó o Guistó inmediata al Puente Pio, que linda por el angulo agudo directo a la parte de oriente con tierras de D. Juan Nadal comerciante vecino de Barcelona y con las del Marqués de Castellvell por el angulo de la parte de mediodia con el mismo Sr. Marqués y D. Miguel Pujol; por el angulo de la pacte de poniente con el mismo D. Miguel Pujol y Don Pedro Mayor; y por la parte de cierzo con el propio Marques y el referido D. Juan Nadal. Se tiene, según se cree, por el Baron de Segur como sucesor de Da. Francisca de Aguilar y Monfar, viuda de D. José de Aguilar y de Da. Maria de Copons y Aguilar viuda de D. Jayme de Copons sin prestación alguna de censo. Pertenecian las tierras arriba lindadas al predicho D. Antonio de Gironella principal de la Señora otrogante como heredero de la universal herencia y bienes que fueron del espresado D. José de Gironella su padre, por este instituido con su ultimo testamento, que en diez Junio mil ochocientos diez y siete entregó cerrado a D. Antonio Ubach y Clarís notario de número de esta ciudad, que seguida la muerte del testador lo abrió y publicó en los dias veinte y nueve Marzo y primero de Abril de mil ochocientos veinte. A este pertenecian en calidad de herededo del mencionado D. Cristobal su padre instituido y nombrado por su iltimo testamento, que en veinte y uno Agosto mil setecientos noventa entregó cerrado a dicho D. Ramon Mateu y Smandia, que seguida la muerte del testador lo abrió y publicó en los dias veinte y dos y veinte y cuatro mayo de mil setecientos noventa y siete. Y a dicho D. Cristobal de Gironella pertenecian, a saber la pieza de tierra de cuatro mojadas y una cuarta, que se compone de las tres piezas arriba esplicadas (que antes era de mayor cabida y quedó reducida a la antedicha extension de resulta de haberse formado la nueva carretera, que es la misma que en el día dirige desde esta ciudad a la de mataró en virtud de retroventa que de las mismas firmó José Espiell espartero, vecino de Barcelona a favor del relatado D. Cristobal de Gironella por precio de cuatro mil ciento ochenta y dos libras siete sueldos ocho dineros, como consta de la escritura de retroventa otorgada ante el Dr. D. Carlos Carbonell notario publico de número de esta ciudad en veinte y cinco Agosto de mil setecientos setenta y cuatro, que se halla firmada por razón de dominio, y esta retroventa obtuvo en virtud de la venta perpetua, que del drechod e redimirlas u recobrarlas del nombrado José Espiell le firmaron Josefa Molera y Bargivant esposa en segundas bodas del Dr. en medicina D. Joan Molera, que en primeras lo fue del Dr. en medicina D. Juan Bautista Sor, Antonio Portusach cirujano y Teresa Sor consortes y Juan Bautista y Caietana Sor soltera madre, hijos e nietos vecinos de esta ciudad por precio de trescientas veinte y cinco libras con escritura otorgada ante el mismo Dr. D. Carlos Carbonell en cuatro Julio mil setecientos setenta y cuatro, que también se halla firmada por razón de dominio. Y la pieza de tierra en segundo y ultimo lugar designados, pertenece al D. Antonio de Gironella principal de la Señora otrogante en virtud del calendado testamento del nombrado su padre D. José de Gironella. A quien pertenecia como heredero instituido por el calendado testamento de su padre D. Cristobal de Gironella. Y a este pertenecia por sus ciertos, justos y leitimos titulos y por el de la antigua e inmemodial posesion. Este establecimiento, o sea concesion a censo enfiteutico hace de su esposo y principal D. Antonio de Gironella, como mejor en derecho tenga lugar con los pactos y condiciones iguientes.
Que el adquisidor estará obligado a mejorar el terreno establecico y que por el censo de cicho terreno y las mejoras, que hará en el, devberá pagar y satisfacer anual y perpetuamente a D. Antonio de Gironella y sus sucesores en el dia quince del mes de Agosto de todos los años doscientas veinte y cinco libras moneda barcelonesa y metalica de oro u plata precisamente y no en calderilla, ni otra cosa, ni especie de vales no consolidados, titulos al portador, ni otra clase de papel moneda creado o por crear, aunque se lo permitiese alguna ley o decreto superior, a cuio beneficio renuncia desde ahora por pacto espreso este convenio, empezando a hacer la primera paga en el día quince de Agosto proximo venturo y de este año, y así consecutivamente en el mismo dia de los años sucesivos, poniendo dicho censo en Barcelona en poder del Señor estabiliente y de sus sucesores.
Que se concede al adquisidor y a sus sucesores la facultad de redimir dichas doscientas veinte y cinco libras por el capital de siete mil quinientas libras, que podrá verificar en dos luiciones, entregando en cada una de ellas una mitad de aquel capital, que importa tres mil setecientas cincuenta libras en igual moneda de oro y plata precisamente, usual y corriente y no en otra cosa, ni especie, vales no colsolidados, titulos al portador, papel de credito, no otra clase de papel moneda creado o por crear, aunque se lo permitiese alguna ley o decreto superior, a cuio beneficio renuncia desde ahora por pacto espreso así convenido. Y siempre y cuando que por el adquisidor y sus sucesores se verifique el pago del capital en la forma predicha, estarán obligados el Señor D. Antonio de Gironella y sus sucesores a otorgar a favor del enfiteota la competente venta y absolucion del espresado censo de doscientas veinte y cinco libras ya sea del todo, si lo satisface por entero, o de la mitad, si no redimiese otra cosa, y viniendo el caso de la redención, quedan a cargo del adquisidor y los suio el importe de los derechos de escrituras, derechos de hipotecas, pago de laudemios y todos cuantos gastos y derechos se adeudarán, y causarán por razón de dichas luiciones o redenciones.
Que dicha Señora otorgante reserva para su dicho esposo y principal y los suios el dominio mediano sobre las tierras, que establece por la presente, el derecho de firma, fadiga y demas derechos dominicales a el anexos. Sin que pueda entenderse, ni entienda que por la facultad de derimir el censo concedida en el pacto proximo precedente, se incluia la de estinguir el dominio mediano por reservarlo espresamente para su principal y los suios.
Si en virtud de ordenes sucesivas generales o particulares del Gobierno, quedase autorizado el adquisidor o sus sucesores para redimir dicho censo con papel moneda o de credito, o en otra cualquier especie, que no fuese moneda metalica de oro u plata, es pactado espresamente, que viniendo el caso de verificar el adquisidor, o quien en estas cosas le sucederá la enunciaa redencion o luición de las referidas doscientas veinte y cinco libras del censo sobre impuesto, y de entregar el precio en papel moneda o de credito, o en otra cualquier especie, que no fuere la de moneda metalica sobre referida, en uso de dicha autorizaacion indemnizará al Señor estabiliente o a los suios en moneda metalica de oro u plata solamente de todo cuanto en el dia que realizará el pago del precio de la luicion, que hará todas las veces que recurriera, tubiese de perdida en la plaza de comercio de esta ciudad el papel moneda o de credito, o lo demas que le será entregado de su valor significativo o nominal hasta el competo de la cantidad que formará dicho precio, y no podrá precisarse al procurador de la Señora otorgante, ni a quien tal vez le habrá sucedido a la firma de la venta y absolución, ni se librará al adquisidor, ni los suios del pago de dichas doscientas veinte y cinco libras, sin quedar puntualmente cumplido este pacto.
El adquisidor a mas del nuevo censo de las doscientas veinte y cinco libras, estará obligado a pagar los demas censos, a que, como se ha dicho, estan sugetas las tierras, que se establecen y a que estaba obligado D. Antonio de Gironella principal de la Señora otorgante.
Que el principal de la Señora otorgante queda obligado a pagar todas y cualesquier contribuciones, pensiones de censos y otros cualesquier pagos, que se deban hasta el día, y a que se hallen obligadas las tierras, que se establecen.
Que el adquisidor estará obligado desde el dia de yo en adelante a pagar las contribuciones, e impuestos reales, Municipales, vecinales, prestamos y cuantas exacciones se hagan e impongan por el Gobierno y a que estén obligadas las tierras que se establecen y las mejoras, que sobre ellas se harán, sin que tenga derecho a ninguna especie de descuento, ni rebajas en el tiempo de la satisfaccion de la pension del censo nuevamente impuesto, en nada obstante cualquier autorizacion del Gobierno.
Que el adquisidor estará obligado a pagar los demas gastos, que ocurran y entregar a la Señora otorgante copia autentica de esta escritura.
Con estos pactos se hace el presente establecimiento de las referidas tierras, sobre las cuales no podrá el adquisidor o enfiteota proclamar, ni reconocer otro domino que el principal de la Señora otorgante y a sus sucesores y a los demas dominos sobre expresados, podrá emperó y le será permitido despues de los treinta dias del derecho de prelación o fadiga vender, permutar y aun establecer, si quiere, con imposición de censo y dminio las espresadas tierras, debiendo los nuevos enfiteotas ser habiles y capaces de enagenar, y quedando siempre salvo el censo nuevamente impuesto con el dominio a el anexo, los laudemios que en lo sucesivo se devieren y los demas deechos dominicales debidos a los Señores sobre espresados, con lo que les sea debido por razón de este establecimiento. La entrada es un par de capones buenos y de recibo, que la Señora otorgante en nombre de su marido confiesa recibir del adquisidor, de que otorga carta de pago. Y así renunciando la escepción de no ser dicha entrada, ni el censo sobre impuesto así convenidos, la de dolo malo, la ley que favorece los engañados en mas o menos de la mitad de su justo precio y cualquiera otra, que esté en favor de dicho Señor su principal, dá, cede y remite al adquisidor y los suios el mayor valor, que tengan y puedan tener las tierras establecidas del censo y entrada estipulados. Y le promete a nombre de su principal este establecimiento hacerle valer y tener, que nadie le incomodará en la posesión, propiedad, goce y disgrute de las tierras establecidas y que le estará de eviccion en cualquier caso y evento con restitucion y enmienda de daños, costas y perjuicios. En seguridad de lo prometido, obliga los bienes del nombrado D. Antonio de Gironella su marido y principal presentes y futuros y renuncia los beneficios, derechos y leyes, que favorezcan a su principal y la general del derecho. Presente D. Ruperto Santaló y Viñals vecino de esta ciudad apoderado para lo infra especialmente elegido por su Señor padre D. Bartolomé Santaló y Mercader en el día ausente por los poderes, que a su favor otrogó ante el notario autorizante en el dia veinte y seis del mes de Abril ultimo, e instruido de los pactos de esta escritura, que acaba de oir leer, espontaneamente otorga, que acepta en nombre de su principal este establecimiento y se obliga y promete a nombre del mismo a D. Antonio de Gironella y los suios que cumplilrá los pactos arriba continiados, que pagará en sus debidos terminos el censo sobre impuesto y demas de que se encarga y que cumplira todo cuanto sea de su obligación, sin dilacion, ni escusa alguna, con el acostumbrado salariod e procurador, restitucion y enmienda de daños, costas y perjuicios. Al cumplimiento de lo prometido obliga y especialmente hipoteca las tierras, que acaba de adquirir, las mejoras, que hará sobre ellas y el derecho enfiteutico y util dominio, que en ellas adquiere. Y sin perjuicio de dicha especial hipoteca obliga los demas bienes de su Señor padre y principal y renuncia los beneficios, derechos y leyes de su favor y la general del derecho. Juran así la Señora Da. Maria Virginia de Gironella en nombre de su esposo y D. Ruperto Santaló y Vinyals en el de su Señor padre este contrato haber por firme, que no lo reclamaran, ni pediran la absolución del juramento. Juran así mismo que este contrato no se ha hecho en perjuicio de los derechos de los Señores dominicales. Y confieren amplio poder y facultad a los Señores juecesm que de este negocio tengan que conocer conforme a derecho, paraque les apremien a su cumplimiento, como por sentencia definitiva pasada en autoridad de cosa juzgada y consentida, que por tal la reciben. Quedan advertidos de la obligacion de pagar el derecho de hipoteca a fin de tomarse razón de esta escritura en la oficina de hipotecas correspondiente. Asi lo otorgan y firman, conocidos del infrascrito notario, en la ciudad de Barcelona a los veinte y cuatro dias del mes de Junio del año de mil ochocientos cuarenta y siete, siendo presentes por testigos D. Simón Puig y D. Prudencio marco vecinos de esta ciudad.
Maria de Gironella, Ruperto Santaló, Ante mi Ramon Torras.