Saga Bacardí
43995
ESCRITURA DE COMPRA DE TIERRAS EN SANT JOAN DESPÍ, DE LOS SOCIATS, POR PERE DELAFORGE.


En nom de Deu sia, amen. Jo Domingo Sociats y Guitart Dr. en drets en esta ciutat domiciliat. Atenent, y considerant que ab lo ultim y valido testament que lo Magnifich Domingo Sociats y Grañó tamté Dr. en drets en esta ciutat popular mon difunt pare firmá en poder de Thomas Casanovas y Forés notari publich real collegiat de número de Barcelona a vint de Juliol de mil setcents setanta tres, entre altres particulars disposicions feu y ordená lo llegat del tenor seguent.=
Item: Deix, y llego a Joseph Maria, Salvador, Francisco y Magí Anton Sociats y Soler mos fills en paga y satisfacció de sas llegitimas, y demes drets que pugan pretendrer en ma universal heretat, y bens tres mil lliuras moneda barcelonesa a quiscun de ells per una vegada tantsolament. Ab pacte, vincle y condició, que si los dits Joseph Maria, Salvador, Francisco y Magí Anton, o lo altre de ells morirá en pupillar edat, al tal, o als tals aixi morint substituhesch pupillarment als tres sobrevivints de ells, y a la dita Señora Theresa carissima muller mia, y mare sua per iguals parts entre ells, y ella fahedoras. Si emperó moriran, o lo altre de ells morirá en edat de fer testament, y antes de pendrer estat, en est cas los tals, o tal aixi moriut, sols pugan disposar de mil sinch centas lliuras moneda barcelonesa. Las restants emperño mil sinch centas lliuras sian, y pervingan als demes sobrevivints, y a la dita muller ia, y mare sua, també per iguals parts entre ells, y ella fahedoras.= Attenent aixi mateix, y considerant que ab escriptura de conveni firmada entre parts del Rnt. Thomas Soler Pbre. y Canonge de la Collegiata y Secular Iglesia de santa Anna de la present ciuta, Alexandro Soler rellotger, ciutadá de Barcelona, y Theresa Sociats y Soler viuda de dit Dr. Domingo Sociats y Grañó, com a tudors, y en son cas, lloch, temps curadors de las personas, y bens de dits fills comuns, a dits Sr. Domingo y Theresa Sociats de una, y mon legitim procurador de part altre rebuda en poder de dit Thomas Casanovas y Forés, y del notari avall escrit simil estipulants y a solas clohuents a vint y set Juliol mil setcents setanta quatre, foren per mi satisfetas a dits tudors y curadors sis mil trescentas sinquanta lliuras a bon compte de ditas dotse mil lliuras deixadas per dit mon difunt pare (com sobre queda referit) a dits mos germanastres, de cuya quantitat dits tudors y curadors me firmaren la corresponent apoca, y prometé dit mon procurador que jo pogaria las restants sinch mil siscentas sinquanta lliuras a dits tudors y curadors, per lo cumpliment de ditas dotse mil lliuras dins lo termini de dos anys del dia de dita escriptira de conveni en avant comptadors y en lo interim que tardaría a satisferse dita quantitat prometé lo mateix mon procurador que se pagarían annualment a dits tudors y curadors a titol de aliments la penció de cent seixanta nou lliuras deu sous qie es lo interés a rahó de tres percent a dita capitalitat corresponent, consignant per son cobro lo preu del arrendament de part de las erras de la heretat que avall se explicará, per cuyo cumpliment, y observancia especialmente hipotecá la dita heretat ab sas terras, honors, y possessions, y generalment se obligaren tots mos bens ab la escriptura de ters, clausulas guarentigias y demes en semblants escripturas posar acostumadas, com en la mateixa (a que me referesch) mes per extens es de veurer. Attenent no menos, y considerant que per part de dits tudors y curadors se me introduhi causa de reclam contra mos bens en la Real Audiencia del present Principat, y Sala en que presideix lo Noble Señor D. Bonaventura de Ferran Real Ohidor, actuari Armengol Piñol notari, en la qual, ab petició introductoria per ells presentada a trenta hu Octubre mil setcents setanta set fou demanat que fos prevehida rigida execució contra mos bens per la sobre dita quantitat de sinch mil siscentas sinquanta lliuras, y per las costas fetas, y legitimament fahedoras, ab clausula de incontinenti, y de no notificarsem fins después. Y ab real provissió feta per dita Real Audiencia y sala a tretse Novembre del prop dit any, em fou manat que dins lo termini de trenta días presisos, y peremptoris pagás a dit tudors y curadors las mencionadas sinch mil siscentas sinquanta lliuras, ab apercibiment, que en cas de no practicarhi, se provehiria la instada execució contra mos bens. Qual real provisió me fou notificada a disset dels mateixos mes, y any, y si be que ab petició per mi presentada en dita causa a onse Desembre del mateix any demani, que per lo pago de ditas sinch mil siscentas sinquanta lliuras sem fos acceptat per dits tudors, y curadors la creació del censal de igual preu, ab obligació de tots mos bens, donantse, dixi per pagats de la tal partida. No obstant ab altre Real Auto provehit per dita Real Audiencia y sala a vuit Janer mil setcents setanta vuit, atesas las rahons per una, y altra de ditas parts ponderadas fou manat que se fes prompta, y rigida execució contra mos bens per la predita quantitat de sinch mil siscentas sinquanta lliuras, junt ab las costas fetas, y legitimament fahedoras, y pera evitar lo rigor de dita execució designi en inventari, entre altres cosas, la heretat, ab sas terras, honors, y possesions, que possehesch en la Parroquia de sant Joan Despí, y aixi mateix, fou possada venal part de la pessa de terra que avall se designará. Y en atenció que haventse pubicament subhastat per los terminis de dret competents, no comparegué postor algu, y instant dits tudors y curadors la cobranza de la sobredita capitalitat, ab real auto provehit per dita Real Audiencia y sala en dita causa a vint y quatre Desembre prop passat fou declarat, que devia ser admessa la designia que fiu de tota la pessa de terra, que avall se designará, ab petiició que presentí a vint y vuit Juliol del prop dit any, y en sa consecuencia se concedí libre facultat als mencionat tudors y curadors pera designar altras terras, de las referidas circunstancias. Y atenten finalment y considerant que per part del avall anomenat comprador se me proposá que si li volia fer venda de la pessa de terra que avall se designará me pagaría lo preu avall escrit, de cuya oferta se me segueix una notoria, y evident utilitat a mon patrimoni, pues a mes de ser suficiant, y bastant del just valor de la pessa de terra, y per poder pagar lo credit a dits tudors y curadors, ahorro los precisos gastos que las vendas judicials ocasionan, com son querns diners, al notari y corredor, y pago de lluhismes rigurosos, y a mas termino lo plet sobre mencionat, cuyos gastos son certs, y crescurs, continuas sas molestias, y no molt ben vist entre personas tant conpartas. He acceptat sa proprosició, y Posantho en execució.
Primo: Per pagar y satisfer als sobre animenats Rnt. Thomas Soler, Alexandro Soler, y Señora Theresa Sociats y Soler com a tudors, y en son cas, lloch, y temps curadors de las personas, y bens dels fills comuns a dit difunt Domingo Sociats, y Theresa Sociats y Soler sinch mil siscentas sinquanta lliuras a cumpliment de ditas dotse mil lliuras per semblants que dit difunt mon pare los ne deixá, y llegá ab lo sobre son precalentat testament, que jo los prometó pagar, y satifer, ab la sobre mencionada concodria, y a cuyo pago fui condempnat per dita Real Audiencia y dala, com tot llargament sobre en lo proemi del present acte se menciona.
Item: Per pagar y satisfer als mateixos tudors, y curadors cent seixanta nou lliuras deu sous, a cumpliment de totas pencions vensudas fins lo dia present de semblants cent seixanta nou lliuras deu sous, que a totil de aliments y per tersas anticiadas se prometé annualment pagar a dits tudors, y curadors ab la sobre calendada concordia.
Item: Per pagar y satisfer a Armengol Piñol, notari publich real collegiat de número de Barcelona, y actuari de la sobredita causa, cent tretse lliuras sis sous y dos diners per tots los gastos ocasionats per rahó de aquella.
Y finalment: A fi, y efecte de aplicar lo restant del preu avall escrit per milloras del restant de dita heretat, conforme constará ab legitimas apocas, que fetas aquellas me faré firmar a mon favor ab lo corresponent processio. Per so. De ma espontanea volntat per mi y per mos hereus y successos qualsevols sian vench y per titol de venda concedesch a Pere Delaforge, botiguer de telas, ciutadá de Barcelona present, y avall acceptant, y a sos successors, y a qui voldrá perpetuament, tota aquella pessa de terra, vuy plantada de viña, y en lo temps de la avall calendada venda part campa, y part herma, unida y aglevada, que antiquissimament se anolemaba “Lo Mas Soler”, de tinguda quinse mojadas poch mes, o menos, ab sas entradas, y eixidas, drets, y pertinencias, que com a hereu de la universal heretat, y bens que foren de dit difunt Dr. Domingo Sociats y Grañó mon pare per est instituhit, ab lo sobre calendat son testament, y en virtut de venda de aquella, entre altres, a son favor perpetuament feta per lo Magnifich Llorens Sassanés y Giralt, ciutadá honrat de Barcelona, y en ella popular, ab altre acte rebut en poder de dit Thomas Casanovas y Forés notari a dotse Juliol mil setcents seixanta sinch, firmat per rahó de Señoria tinch y possehesch en la dita Parroquia de Sant Joan Despí, Bisbat de Barcelona. Y se te per la Pia Almoyna de la Seu de Barcelona y per sos Illustres Administradors en nom de aquella, y baix domini, y alou de la mateixa Pia Almoyna a cens de trenta dos sous, tots anys pagadors la mitat en lo dia, o festa de Sant Joan de Juny, y la altre mitat en lo dia de tots los Sants. Y termina dita pessa de terra a solixent part ab honor de Margarida Refós, viuda del Magnifich Feliu Fifós Dr. en drets en esta ciutat popular, que antes dou de dit Dr. Feliu, fins a arribar al torrent Reixat, antiguament dit de Grotomon, part ab honor de Joseph Negre pagés de dita Parroquia de Sant Joan Despí mediant dit torrent, y part ab honor del Magnifich Francisco Saguí, ciutadá honrat de Barcelona, y en ella popular mediant també dit torrent: a mitgdia part ab honor del Magnifich Francisco Oliva y Matxin en quiscun dret Dr. en Barcelona domiciliat, part ab honor de Francisco Vergues pagés de dita Parroquia, vuy habitant en la de Sant Just Desvern, part ab honor de dita Margarida Rifós, que fou de dit Dr. Feliu son marit, part ab honors de Joseph Caldes, y Jaume Rovira pagesos de la mateixa Parroquia de Sant Joan Despí, mediant sempre lo sobre dit torrent antiguament anomenat de Protomon, vuy Reixat, y part també de altre viu dit de la Fontsanta; a ponent part ab honor de Pere Canalias, y part ab honor de Pau Cardona pagesos de dita Parroquia; y a tramontana part ab honor dels hereus de Joseph Casas, y part ab altre honor de dit Pere Canalias. La qual venda fas aixi com millor dir y entendrer se pot ab los pactes seguents.
Primo: Que dit comprador, y sos successors deuran pagar del dia present en avant lo Real Catastro, cens, y demes mals y carrechs a que dita pessa de terra venuda se encontré olbigada. Y finalment: Que la cullita dels Reims y demes fruits que se encontran en dita pessa de terra sian propris de dit comprador. Prometent entregarlis possessió, donantli facultat que de sa propria authoritat se la puga pendrer, presa retanir ab clausula de constitut, y precari. Cedint per dit efecte a dit comprador, y a sos successors tots los drets y accions que me competescan pera usar de ells en judici y for a de ell com millor los apareixerá constituhintlos per est efecte procuradors meus com en cosa propria. Salvats los censos, y altres drets deguts als Señors sobre anomenats, y lo lluhisme, o ters que sels dega pagar. Lo preu de la present venda es sis mil trescentas setanta sinch lliuras moneda barcelonesa. Del qual preu de voluntat mia, y en virtut de facultat que ab lo present conccedesch a dit comprador se retinga vers si sinch mil noucentas trenta dos lliuras, setse sous, y dos diners a efecte de pagarlas als acrehedors en lo proemi del present acte anomenats per las causas, y rahons allí expressadas, dels quals en lo temps de la paga cobre apocas y cessions pera defensar la present venda contra qualsevols acrehedors, volent que fetas ditas pagas succehesca dit comprador en los mateixos lloch, dret, estat, y condició, y li competescan las mateixas preeminencias, y prerrogativas que competirían a dits acrehedors sino sels satisfessen ditas respective quantitats ab constitució de procurador com en cosa propria. Y las restants quatrecentas quaranta dos lliuras tres sous, y deu diners, acumpliment del preu de la present venda me dega entregar ab diner comptant lo dia present, quals prometo aplicar per los fins y efectes sobre expressats. Y aixi renunciant a la excepció de dit preu aixi no coningut, no hagut, ni rebut, y a la lley ultra dimidium, y a tot altre dret y lley que me puga afaorir, dono y remeto a dit comprador, y a sos successors lo major valor, que pogués tenir dita pessa de terra venuda del preu sobredit. Prometent al mateix comprador, y a sos successors la present venda ferlos tenir, y valer, y possehir dita pessa de terra venuda, y estarlos de ferma y legal evicció, sempre perpetuament, y en tot, y qualsevol cas, pensat, o no pensat, de dret, o de fet de qualsevol modo que esdevinga, ab tstitució, y esmena de tots gastos, yd espesas. Y per cumplir lo sobredit ne obligo a dit comprador, y a sos successors ttos mos bens mobles, e immobles, presents y veniders. Renunciant a qualsevol lley, o dret que me puga afavorir, y a la que prohibeix la general renunciació. Y jo dit Pere Delaforge accepto la present venda per dit Dr. Domingo Sicuats y Guitart, a mon favor perpetuament feta ab los pactes, preu, modo y forma sobredits, a que expresament consento, y prometo no sols cumplir dits pactes, sinio també pagar dit preu, tot en lo modo, y forma que sobre se troba estipulat, sens dilació, ni escusa alguna ab lo acostumat salari de procurador, y restitució y esmena de tots gastos, y despesas. Per lo que ne obligo a dit Dr. Domingo Sociats y Guitart, y a sos successors tots mos bens mobles e immobles, presents y veniders. Renunciant a qualsevol lley, o dret que me puga afavorir, y a la que prohibeix la general renunciació. Y juram junts venedor y comprador a nostre Señor Deu, y a sos Sants quatre Evangelis en ma y poder del notari avall escrit, no sols de no contravenir al sobredit per pretext algún, causa, o rahó, sino també que lo present contracte no fem en frau, ni perjudici del Señor sobre amonenat ni de sos drets dominicals. Y aixi firmam lo present acte (del qual se deu pendrer la rahó en lo offici de hipotecas de la present ciutat dins sis días del dia present en avant compradors, segons tenor de de la Real Pragmatica Sanció a est fi publicada) en esta ciutat de Barcelona als divuit días del mes de Abril del any de mil setcents vuitanta. Y los mateixos otorgants (coneguts de mi lo infrit notari) ho firman de sas respecive mans. Essent presents per testimonis Joseph Rosés y Malla taverner, ciutadá de Barcelona y Martí Thomas Huguet escrivent en esta ciutat habitant.
Dr. Domingo Sociats, y Guitart, Pere Delaforge, En poder de mi Manuel Oliva y Viloca notari.