Saga Bacardí
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ESCRITURA DE COMPRA DE UN CENSO DE DE DURÁN EN LA CALLE ARGENTERÍA, POR ANTONIO TUSQUETS
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En nom de Deu. Amen. Da. Maria Francisca de Duran y de Ponsich, viuda de D. Rafael de Durán y de Serdá domiciliat que fou en aquesta ciutat de Barcelona. En la qualitat de usufructuaria y tenutaria que so per mon dot, creix, y altres drets y credits que tinch radicats y me competexen en la universal heretat y bens que foren del predit marit meu; y no menos en la de tudora y curadora dels fills y filla comuns a mi y al mencionat mon espos, elegida tal tudora y curadora per lo Ilustre Sr. D. Ramon Pintó ministre que fou de la Sala del Crimen de la Audiencia Territorial de aquest Principat, y Jutge del Quart del extingit Tribunal de Provincia de la present ciutat, ab auto firmat de divuit Juny del any mil vuitcents y divuit, proferit per sa Señoria, en merits del expedient promogut al citat efecte, actuari lo Dr. D. Manuel Tomas notari publich del número y Collegi de Barcelona. Y D. Rafel Maria de Duran y de Ponsich fill primogenit dels citats Srs. conjuges D. Rafael de Duran y de Serdá, y Da. Maria Francisca de Duran y de Ponsich, afirmant com afirmo en virtut del jurament baix expressat esser menor de vint y cinch anys, pero major de dinou cumplerts. Per quant ab provisió formal de vint yvuit Maig ultim provist per lo Sr. D. Joseph Victoriano Gibert jutge del Trubunal de primera instancia de aquesta ciutat y son partit, se consedí a mi la mencionada Da. Maria Francisca de Duran y de Ponsich, viuda, la facultat de vendrer perpetuament lo cens ab son domini que abaix se dirá propri que fou del predit mon marit, per las justas causas y efectes que se individuaran en lo document autentich sobre la concebuda llicencia lo qual es de tenor seguent.= Valenti Gros notario publico por Su Magestad (que Dios guarde) y escrivano del Juzgado de Primera Instancia de esta ciudad de Barcelona, y su partido.= Certifico: Que en meritos del expediente, instado por Da. Maria Francisca de Duran, como a tudora y curadora de sus hijos menores, en este Juzgado de Primera Instancia, y por el oficio del infro escrivano sobre enagenacion de parte de sus bienes, se hallan entre otras cosas el recurso y provehido formal que sigue.= M.I.S. .= Da. Francisca de Duran y de Ponsich, en meritos del expediente formado a mi instancia sobre permiso de vender una porcion de bienes de mis hijos, en la mejor forma digo: Que haviendose V.S. servido con auto de veinte y siete de Abril proximo pasado, concederme permiso para enagenar de los indicados bienes, aquella porcion de terreno que sea necesaria para cubrir la cantidad de diez y ocho mil ciento noventa y nueve reales, y dos maravedises de vellon, que me han sido señalados para la construccion del canal de la izquierda del Llobregat, mediante que se delegase su pago en la escritura de venta. Y haviendo yo proyectado vender un censo de pencion quareinta y nueve libras doce sueldos, por precio de setecientas quareinta y tres libras, diez y ocho sueldos y ocho dineros, y un vale real de seiscientos pesos, quedando a cargo del comprador el pago del laudemio, y salario de escrituras, qual contrato es notariamente mas util y ventajoso a mis hijos, que la enagenacion de tierras se me presenta desde luego la dificultad de verificarla proyectada venta del censo por haver V.S. tenido a bien limitar el permiso aporcion de terreno, hallandome a mas impedida de invertir las mil libras en metalico, que sobre poco mas o menos resultarian de la misma venta del censo, para el pago o reintegro de los diez mil ciento setenta y siete reales, diez y seis maravedises que consta ya de autos haver recibido la junta o Tesoreria del expresado Canal a cuenta de la sobre dicha cantidad de diez y ocho mil ciento noventa y nueve reales dos maravedises, igualmente que de los ciento veinte duros, que se han satisfecho posteriormente a la propria Tesoreria, según que asi lo acredita el recibo que acompaño.= Atendida pues la utilidad de la venta del expresado censo, y respecto de que su precio lo necesito para reintegrar en su concurrente cantidad las dos expresadas sumas de diez mil ciento setenta y siete reales, diez y seis maravedises, y de ciento venite duros a D. Ramon Solé Pbre. que me los prestó para satisfacerlos a la predicha tesoreria, espero que se servirá V.S. declarar que en el ditado auto, fue de su intencion en la concesion del permiso para vender porcion de terreno, comprehendido no solo la materialidad de la tierra, sino tambien los derechos radicados sobre ella, o sobre qualesquier predio urbano, sea con dominio directo, o con quasi dominio, y en concequancia los censos asi dominicales como reservativos, cumpliendo en quanto menester fuese el permiso para que pueda yo efectuar la venta del indicado censo por el precio de setecientas quarenta y tres libras, diez y ocho sueldos ocho dineros en metalico, y un vale de setecientos pesos, y bajo el pacto de haver de pagar el comprador los laudemios y salarios de escrituras, y disponiendo ademas que el expresado precio se delegue y entregue a dicho Pbro. paraque bajo el descuento que se acredite tener los vales en la Plaza el dia de su entrega, le sirva en pago, y a cuenta de las dos referidas sumas que me prestó para verificar los pagos que se ha acreditado haverme hecho a la Tesoreria del Canal de que se trata.= Asi lo suplica y espero de la notaria justificacion de V. offS. .= Altissimus .= Maria Francisca de Duran, y de Ponsich de Nuix .= En la ciudad de Barcelona a los veinte y ocho dias del mes de Mayo de mil ochocientos veinte y uno. El Señor D. José Victoriano Gibert Juez de Primera Instancia de dicha ciudad, y su Partido. En vista de la nueva solicitud de Da. Maria Francisca de Durán del dia diez y siete del actual, dixo por ante mi el escrivano. Que respecto de manifestar la expresada Duran, ser notoriamente mas ventajoso, y util a los bienes de sus hijos menores, la enagenacion del censo de que se trata por el precio, y modo que indica, que la venta de alguna porcion de terreno del patrimonio de los mismos. Debia de ampliar, como amplia el permiso que se le concedió con provehido formal de veinte y siete, de Abril ultimo, paraque pueda efectuar la venta del referido censo, en el modo y forma que solicita con derecho su escrito, a cuyo fin libresele testimonio del mismo, y del presente auto. Por este que se le hará saber asi lo proveyó, mandó y firmó dicho Señor. De que doy fe.= Gibert .= Valentin Gros escrivano .= Según asi es de ver de dicho expediente que original queda en mi oficio a que me remito. Y para que conste a solicitud de la interesada, y en virtud del sobre incerto auto, doy el presente que signo, y firmo en Barcelona a veinte y ocho Mayo de mil ochocientos veinte y uno .= En testimonio + de verdad .= Valentin Gros escrivano .= Per so de nostra libre voluntat y certa ciencia, per nosaltres y per nostres hereus y successors, venem a D. Anton Tusquets del comers de Barcelona, ciutadá de ella, present als seus y a qui ell voldrá perpetuament, tot aquell cens de penció quaranta nou lliuras, tretse sous, francas de tota corresponció, junt ab la Señoria mitjana, y demes drets annexos al propri cens; que tots anys per meitat, en set Mars y en set Setembre nos prestaban lo Rnt. D. Francisco Comaduran y Rovira Pbre, beneficiat de la Sta. Catedral Iglesia de aquesta ciutat, y Da. Maria Francisca Tusquets Comaduran y de Laforge muller de dit D. Anton Tusquets pare y filla, en los noms correspectius de usufructuari y proprietaria, per rahó de unas casas poceidas par ells compostas de dos distintas designias y stars de casas, que foren de Joseph Costa argenter ciutadá de Barcelona, y de Francisca Costa y Ramis conjuges anteriorment de Eulalia Ramis, y mes antes de Francisco Ramis també argenter, ab dos portals exteriors cituadas en aquesta ciutat en los carrers nomenats de la Argenteria antiguament nomenat de Mar, y en lo de la Bolta del de Monjuich. Las quals casa o estarts junts, se tenen per los hereus y successors del Sr. D. Francisco de Gerona, com succehint a Miguel Rigalt argenter a cens de sexanta nou lliuras, set sous, compresas las corresponcions, y deduidas estas deu lliuras. Qui ho tenen per nosaltres los venedors comforme del dia de vuy en avant, en virtut de la present venda, se tondran per dit D. Anton Tusquets, al explicat cens de quaranta nou lliuras, tretse sous ab son corresponent domini mitjá y demes drets coerents pagadoras tots anys per meitat en los citats terminis set Mars y set Setembre. Y nosaltres ho tenim comforme lo repetit D. Antonio Tusuets ho tindrá: A saber per lo que mira al estar de casas de la part de tramuntana, per lo Rnt. obtentor del benefici de Sn. Onorat y Santa Oliva, instituit y fundat en la parroquial Iglesia de Santa Maria del Mar de aquesta ciutat, y baix domini y alou del propri benefici, a cens de quise morobains a rahó de nou sous quiscun, pagadors tots anys per meitat en lo dia de Maria Santisima del mes de Mars, y en lo de Sant Miquel del mes de Setembre. Y per lo que mira al altre estar o part de casas, en la qual existeix la citada Bolta del Carrer de Monjuich, ho tindrá lo propri D. Anton Tusquets, comforme se te per lo benefici quint de Sant Joan, instituit y fundat en la Santa Catedral Iglesia de Barcelona, y baix domini y alou del propri benefici, o de son Rnt. obtentor en nom de ell, a cens de vuit morobatins pagadors també tots anys per meitat en lo dia de Maria Santisima del mes de Mars y en lo del mes de Agost. Afronta los dits dos estars de casas y fets de ells una sola casa comforme vuy dia se troba; a llebant ab dit carrer de la Argenteria antiguament dit de Mar: a mitg dia ab la casa dels hereus y successors de dit Joseph Costa argenter; a ponent part ab la casa de Joseph Puigventos comerciant, ciutadá de dita ciutat, y part ab lo carrer nomenat Bolta de Joan de Monjuich; y a tramontana ab honor de Pau Janer botiguer també ciutadá de Barcelona. Y nos especta lo indicat cens, a saber, a mi dita Da. Francisca de Duran y de Ponsich, en la qualitat indicada de tenutaria y usufructuaria per rahó de mos credits dotas de la universal heretat y bens del nomenat D. Rafel de Duran y de Serdá; y a mi lo prenomenat D. Rafel Maria de Duran y de Ponsich, com a fill primogenit del prop dit D. Rafel de Duran y de Serdá mon pare mor ab intestat, y com a tal hereu y successors cridat en lo vincle y fideicomis que ordená D. Joseph Anton de Duran y de Brasó domiciliat en Barcelona mon difunt avi, en son postrer testament que entregá clos al Dr. Sr. Francisco Portell difunt notari publich de número de la present ciutat, a cinch Juny mil setcents noranta y seguit lo obit del Sr. testador fou obert y publicat a catorse Mars mil setcents noranta quatre. Al nomenat D. Joseph Anton de Duran y de Brosó espectava en la qualitat de hereu universal de D. Joseph de Duran y de Sala també domiciliat en Barcelona son pare y besavi meu corespectiu, instituit per ell en son postrer testament que entregá clos al Dr. Sr. Anton Duran difunt notari publich que fou de número de la mencionada ciutat, a dos Abril mil setcents cinquanta tres, y seguida la mort del testador fou obert y publicat en dotse y tretse Desembre del any subseguent de mil setcents cinquanta quatre. Y al prop dit D. Joseph de Duran y Sala mon besavi pertañia no sols en virtut de venda perpetua feta y firmada per Jacinto Anton Caballer y Ratés, y per Francisco Caballer y Ratés mercaders, als tudors y curadors de dit D. Joseph Duran, del dret y facultat de recobrar lo dit cens de la Sra. Maria Grases y Garcia, viuda, de Ermenegildo Grases mercader, del Dr. Gaspar Grases y Garcia també mercader y notari publich de Barcelona mare y fill y de Teresa Grases y Caballer muller del citat Gaspar, rebuda en poder del Dr. Sr. Bartomeu Cervera difunt notari publich de Barcelona, a set Juliol mil setcents vint y tres. Sino que també en forsa de la restitució y cesio feta del propri cens, per los prop dits Maria Grases y Garcia, viuda; Gaspar Grases y Garcia, y Teresa Grases y Caballer, rebuda en poder del prop Cerveró notari en lo marteix dia set Juliol mil setcents vint y tres. Als nomenats Jacinco Anton Caballer y Ratés, y Francisco Caballer y Ratés los dos germans espectava, com a co-hereus per iguals parts de Jacinto Caballer, y de Marianna Caballer y Ratés conjuges, sos difunts pares; Y als prop dits conjuges pertañia en virtut de la imposició que ferem del concebut cens, en lo establiment perpetuo de las concebudas casas fet a fabor de dit Miquel Rigal, ab acte rebut en poder del Dr. Geroni Brotons difunt notari publich de Barcelona, a catorse Mars mil sis cents vuitanta nou, firmat degudament per rahó de Señoria. La qual venda fem aixis com millor en dret puga dirse y entendrerse, extraent la cosa venuda de nostre domini y poder transferinla a la de dit Sr. comprador y de sos hereus y successors, Prometent entregarli pocesió seu quasi del comcebut cens ab facultat de pendrersela de sa autoritat propria baix clausula de constitut y precari, cedint tots nostres drets y accions peraque puga usarne judicial y extrajudicialment comforme millor li convinga, en virtut dels quals puga demanar y cobrar lo dit annuo cens y lo capital del mateix en cas de manifestarse lluible, cobrar los lluisnes corresponents, devedors en lo successiu per rahó de las transportacions faedoras de las dalt citadas casas, usar del dret de prelació y fer tot lo demes que nosaltres podriam practocar antes de la present venda, firmant per lo efecte expressat totas las escrituras conduents, ab las clausulas oportunas, constituintlo per lo efecte procurador nostre com en fet propri, ab clausula de notificació y demes oportunas. Los censos lluismes, y qualsevols altres drets dominicals deguts als Srs. directes de sobre expressats sempre salvos, y salvat no menos lo lluisme corresponent pagarsels per rahó de la actual transportació lo qual es comforme a la clausula del desé, respecte de haber succehit dits beneficis a Ramon de Monjuich, ciutadá de Barcelona, laich despres de la sentencia Arbitral entre lo Clero y Ciutadans de Barcelona. Lo preu de aquesta venda son mil cinch centas vuitanta tres lliuras, divuit sous y vuit diners moneda barcelonesa, a saber, vuitcentas quaranta lliuras ab un vale Real de siscents pesos, y las restants setcentas quaranta tres lliuras, divuit sous, y vuit diners, ab diner efectiu metalich de or y plata. Lo qual preu inseguint lo tenor de la dalt insertada llicencia per la alienació del concebut cens, y en virtut de facultat que tribuim al Sr. comprador, sel retinga en son poder a fi de satisferlo al Rnt. D. Ramon Soler Pbre. beneficiat de la Parroquial Iglesia de Santa Maria del Mar de la present ciutat, en paga de igual partida que satisfeu per nosaltres a la tesoreria de la Junta de la Construccio del canal de la Esquerra del Llobregat, comforme també se explica en dita llicencia. Del qual Rnt. acreedor en lo temps de la paga de dita partida, recobre la corresponent apoca, ab cesio de drets, a fi de defensar la present venda contra qualsevols altres acreedors de dita casa de Duran, volent que verificada la paga li competescan los mateixos drets preeminencias, y prerrogativas esepctants a aquell, si no tingues satisfeta la quantitat mencionada. Del qual preu firmam al mateix temps nosaltres los venedors la competent apoca al Sr. comprador. Per lo que renunciant a la excepció del preu no eser comvingut aixis a la lley a fabor dels engañats a mes de la meitat del just valor, al diner no comptat, y a qualsevol altre lley o dret de nostre fabor, donam y remetem al Sr. comprador tot lo mes que podria valer lo concebut cens del preu referit, prometent ferlo tenor y poceir aquell perpetuament, y estarli de evicció legal en tot y qualsevol cas, ab restitució y esmena de tots dany, y gastos, obligant per lo efecte tots nostres bens y drets, y del altre dels dos de per si, com també los del patrimoni de dita casa de Duran, present y esdevenidors, ab las renuncias de dret y de fet especials y generals oportunas, particularment als benefici de nobas constitucions, divididoras y cedidoras accions, y a la consuetut de Barcelona, sobre dos o mes obligats de per si. Jo dita Da. Francisca de Duran y de Ponsich cerciorada de mos drets per lo notari baix firmat al benefici Valleyá, y a la autentica si qua mulier posita cod. Ad Valleyarum. Y jo dit D. Rafael Maria, al benefici de la citada ma menor edat en altencio de no excedir de la de dinou anys, cumplerts, com a dalt se menciona. Per major firmesa de las quals cosas espontaneament juram a Deu Nostre Señor y a sos Sagrats Quatre Sants Evangelis, no sols no contravenir a la referida cosas en temps ni per motiu algun, sino també que lo present contracte no se ha fet en frau dels Señors Alodials de sobre mencionats, ni de sos drets, Quedant advertits per lo mateis notari subscrit, haberse de pendrer la rahó de aquest acte en lo ofici de hipotecas de aquesta capital, dins sis dias proxims, inseguint la Real Pragmatica Sanció Publicada en ella a disset Mars mil setcents seixanta vuit. En testimoni de las quals cosas aixis ho firmam en la ciutat de Barcelona a divuit dias del mes de Juny any del Naixament del Señor de mil vuitcents vint y hu. Essent presents per testimonis Jaume Rigalt y Alberch, Mariano Riera y Joseph Rigalt y Alberch, escrivents, habitants en aquesta ciutat.
Mª. Francisca Duran y Ponsich, Rafael Mª. Duran y de Ponsich, En poder de mi Jaume Rigalt y Estrada notari, qui dono fe coneixer als Sors. venedors.