Saga Bacardí
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ESCRITURA DE VENTA DE CASA Y HUERTO EN CALLE MERCADERS, DE HUERTA, HACIA JOSÉ DE PUJOL Y PUJOL.


Sepase por esta publica escritura de venta, como yo D. Mariano de Huerta Pbro. Dr. en sagrados Canones, Theniente Vicario General de los Reales Exercitos de Su Matestad y Arcediano de la Santa Iglesia Cathedral de esta ciudad. De mi espontanea voluntad. Por mi, y por mis herederos, y succesores qualesquiera que sean, vendo, y por titulo de venta otorgo, y concedo, transfiero, y transpaso al Magnifico Señor Joseph Pujol y Pujol, ciudadano honrado de Barcelona, y en ella domiciliado a esta escritura presente,, y a los suyos, y a quien el quiera perpetuamente, todas aquellas casas grandes, construidas de nuevo de pocos años, a esta parte, la puerta principal de las quales sale en la calle llamada dels Mercaders, junto con su huerto al detrás de las miamas casas contiguo, que llega de la calle de las Freixuras, y a un callejón dicho de la Virgen de la Ayuda, en el qual hay otra puerta excanida, y junto también con todas sus entrasas, y salidas, derechos y pertenencias universales. Cuyas casas y huerto son parte, y de pertenencias de aquellas casas de mayor ámbito y extensión, que por titulo de establecimiento a mi favor, como layca y privada persona, y no por via de titulo alguno ecclesiastico, otorgado por el Rndo. Dr. Joseph Jorba Pbro, y Rector del Colegio Episcopal de esta ciudad con escritura que pasó ante Vicente Simón escribano publico de númerode Barcelona a los treze días del mes de Setiembre del año mil setecientos sinquenta y siete, tengo, y posseho en esta ciudad de Barcelona, y en las calles respectivamente referidas. Y las dichas casas, y huerto comprehendidas en esta venta se hallan compuestas, y formadas, en tres diferentes casas, qe con el tiempo se han ido uniendo, y agregando, las unas a las otras sugentas cada una de ellas a distintos alidios, y de la prestancion de diversos censos, que en las tres primeras designas de la escritura de establecimiento próximo chalendada, y en los títulos antiguos de las mismas tres casas se hallan explicadas en la firma, que sigue.
Primo: Todas aquellas casas con una puerta fuera abriendo, y con un huerto detrás contiguo, sitas en esta ciudad de Barcelona, y calle nombrada dels Mercaders, las que se tienen por el Illustre Señor D. Joseph de Pinós Marques de Barberá en Barcelona domiciliado en Señoria mediana a censo de veinte libras moneda barcelonesa, francas de la infrascrita corresponcion, pagaderas todos los años en dos términos, esto es, la mitad el dia siete de Mayo, y la otra mitad el dia siete de Noviembre. Y dichos Illustre Señor Marques de Barverá tiene las dichas vasas por la Pia Almoyna de los Pobres de la Seo de Barcelona, y en dominio y alodio de la misma a censo de nueve sueldos pagaderos cada un año el dia, o fiesta de Navidad, cuyos nueve sueldos deven pagar los possessores dichas casas a mas del censo de veinte libras arriba referido. Y lindaban antiguamente dichas casas, y huerto, a oriente parte en honor de Joseph Garcia, mercader, vezino de Barcelona, y parte en honor de la Srt; a mediodía en honor de los herederos del Magnifico Miguel Rodó ciudadano honrado de Barcelona y de la Señora Sivina Claramunt, y Periente, viuda del Magnifico Balthasar de Vlaramunt doncel en Barcelona domiciliado; a poniente en dicha calle dels Mercaderls; y a cierzo en honor de la Señora Convesina Magarola consorte del Magnifico Francisco Magarola Dr. en ambos derechos, y del Rel Consejo.=
Secundo: Todas aquellas casas, o hospicio con su salida, o patio vulgo terraple a ellas contiguo con arboles de diversos generos sitas en esta ciudad, y calle nominada de las Freixuras, y antiguamente den Pomar. Las quales se tienen por la Pia Almoyna de pobres de Seo de Barcelona, y en dominio, y alodio de ella a censo de un morobatin , igual a nueve sueldos por cara morabatin pagaderos todos los años perpetiamente en el dia, o fiesta de Sant Joan del mes de Junio. Y lindaban antiguamente dichas casas a oriente con la calle publica; a mediodía en honor de la Señora Saina Claramunt viuda, que antes havia sido de Francisco Padrola, y Destarrent mercader vezino de Barcelona; a poniente con las casas y huerto sobre en primer lugar designadas.
Tercio: Toda aquella casilla, o casa pequeña situada en esta ciudad de Barcelona en la sussodicha calle de las Freixuras. La que se tiene por ciertos Señores a ciertos annuos censos, que en el dia se ignoran. Y lindaban antiguamente de una parte con dicha calle de las Freixuras, y de otra parte con el huerto de las casas sobre referidas. Lasa casas, emperó, y huerto comprehendidas en esta venta, se tienen junto con las otras casas, y huerto, que a la parte de mediodía quedaran en mi poder por el arriba nombrado Rodó Rector del Colegio Apiscopal de esta ciudad, a censo anual de trescientas sesenta libras moneda barcelonesa francas de toda corresponsion, y con Señoria mediana, firma, y fathica, y treinta días y otro qualquier derecho al Señor mediano perteneciente a saber es, dusientas diez libras por las casa, y huerto, comprehendidas en esta venta, y las restantes ciento sinquenta libras por las casas, y jueto en mi poder remanentes designadas en quinto y ultimo lugar de la chalendada escritura de establecimiento por el sussodicho Rector a mi favor otorgada pagaderas dichas trescientas sesenta libras todos los años en dos plazos, y pagas iguales esto es, la mitad el dia primero de Abril, y la otra mitad el dia primero de Octubre, todo el qual censo de trescientas sesenta libras excepto los dos sueldos irredimibles de que mas abajo se hará mención impuestos en la misma escritura sobre las dichas casas a mi remanentes deveran pagar a mas del precio ifrascrito el arriba nombrado Josep Pujol y Pujol comprador, y sis successores por pacto expreso entre nosotros convenido. Del qual censo de trescientas sesenta libras en virtud de la facultad convedida con la mencionada escritura de establecimiento podrán el enunciado comprador, y los suyos siempre, y quando quisieren luhir, quitar, y redimir trescientas sinquenta y nueve libras quinse sueldos a razón de tres por ciento en una, o muchas luiciones no pudiendo ser menor cada una de mil libras, y la ultima de nuevecientas noventa y una libras treze sueldos, y quatro dineros en los términos, y conformidad prevenido, y estipulados en la misma esritura de establecimiento, quedando salvos, e irredimibles por el indicado Colegio Episcopal los restantes cinco sueldos junto con toda la Señoria mediana, y demás derechos al Señor mediano pertenecientes, es de saber tres sueldos por las casas, y huerto comprehendido en esta venta, quales deberá pagar dicho comprador, y dos sueldos por las casa y huerto a mi remunerantes, que deveré pagar yo dicho vendedor, y los mios perpetuamente. Y dicho Rndo. Rector del Colegio Episcopal tiene las casas y huerto comprehendidas en esta venta, en las tres escrituras, en que aquellas se hallan compuestas y firmadas por los Señores de la prestación de los censos, y en la conformidad, que arriba se hallan designados, y explicados, cuyos censos, importantes por junto la cantidad de veinte y una libras siete sueldos, deveran pagar el indicado comprador, y los suyos eo, pues del sobredicho censo de pension annual trescientas sinquenta y nueve libras diez y ocho sueldos por haverse así expresamente entre nosotros convenido. Es de advertir, que en la sussodicha escritura de establecimiento a mi favor otorgado por el Rector del Colegio Episcopal prometió esta, que estaría de evicción en el caso de salir otro Señor, o Señores a mas de los arriba individuados, que pretendiesen alguno, o algunos censos, o laudemios, si tiene dominio sobre dichas casas, y huerto, y que pagará, enmendará, y recompensará aquellos a sus costas, también es de advertir, que yo dicho Dr. Mariano de Huerta, pague por entero el laudemio adeudado, y correspondiente a los Señores alodiales por razón de la arriba insinuada facultad de luhir, y quitar trescientas sinquenta y nueve libras, quinze sueldos en pension de las trescientas sesenta libras de pension anual impuestas con el establecimiento sobre chalendado, como assí resulta, y pareze, delas firmas por razón de Señoria hechas por dichos Señores alodiales la que es a saber, por el Ilustre Marques de Barverá con escritura ante Joseph Buenaventura Fontana notario publico de número de Barcelona, a los quinze de Abril de mil setecientos sinquenta y ocho, otra por el Canonigo Administrador de las Pobardias de la Santa Chatedral Iglesia de esta ciudad ante dicho Fontana notario a los catorze de Agosto de mil setecientos sinquenta y ocho: Otra por los Canonges limosneros de dicha Santa Cathedral Iglesia ante el mismo Fontana notario; Otra por Maria de Solá y Costa, ante Vicente Simón escribano publico de número de Barcelona a doze de Febrero de mil setecientos sinquenta y ocho; Otra por el Muy Illustre Señor Intendente General de esta Exercito y Principado ante el dicho Vicente Simon escribano en dos de Setiembre de mil setecientos sinquenta y ocho: Y otra por el Pbro. del Camarero del Monasterio de Nuestra Señora de Ripoll ante Joseph Ribas y Granes notario publico de Barcelona a los veinte y siete de Marzo de mil setecientos sinquenta y ocho. De suerte que quando el arriba nombrado comprador, o los suyos luyan, y quitaban las expresadas trescientas sinquenta y nueve libras quinze sueldos.no deveran pagar cisa aguna por rzon de luismo de las venta y absoluciones hazederas, sobre ciyos particular prometo yo dicho vendedor indemnissar, y estar a evicción al insinuado comprador. Y lindan, y terminan las dichas casas, y huerto, que con el presente se venden a oriente con la calle nombrada de las Feixuras; a mediodía con las casas y huerto, que quedan en mi poder de las espresadas con el precitado establecimiento, y no van comprehendidas en esta venta; a poniente parte en la calle de los Mercaders, y parte en quinto al huerto con las casas del Magnifico Joachin de Banola Cavallero Donzel en Barcelona domiciliado, con honor de Matheo Amich vezino de arcelona, y con el callejón nombrado de la Virgen de la Ayuda; y a cierzo parte con dicho Joachin de Barnola, parte con honor de Jayme Escarbatxeras, y parte con el mencionado Matheo Amich.
Item: Va comprehendido en esta venta, y con ella vendo así mismo, transfiero, y transpasso al arriba nombrado Magnifico Señor Joseph Pujol, y Pujol las porciones de terreno, y edificios, que se hallan unidos, e incorporados a las arriba designadas casas grandes, y son parte, y de pertinencias de otras casas, que a la parte, de mediodía, quedaran en mi poder, como arriba queda referido cuyos terrenos, y vofreros paraqué en todos tiempos conste a su existencia actual se designan aquí con las medidas de su extensión, y las servitudes, que en ellas se hallan en la forma siguiente.
Primo: Un aposento desde el primer piso hasta su techo, que es el pavimento del segundo piso, y no mas, cuyo aposento es a la parte, de la sussoducha calle dels Mercaders, y linda con ella conteniendo de vancho, esto es desde mediodía al septentrión treinta y un palmos dividiéndose dicho aposento de las casa, que quedaran en mi poder por medio de un tagique, y de longitud desde oriente a poniente veninte y cinco palmos.
Item: Un passage, o corredor que va desde la escalera de las casas grandes arriba designadas a los aposentos de la parte de la calle de las mismas casas. Cuyo pasage sirve solamente por lo que mira al primer piso, y se halla construido en el zaguan de las dichas casas, que quedaran en mi poder conteniendo de largo desde oriente, a poniente treinta y quatro palmos de ancho desde mediodía al septemtrion ocho palmos, y de elevación o altura catorze palmos. En el dicho passage, o corredor hay una pequeña ventana luminar de dos palmos en quadro, que recibe luz del saguan de las casas, que quedaran en mi poder, y en el extremo de dicho corredor se halla pegado en el angulo del zaguán de las casas a mi remanentes un conducto para la necesaria, o lugar común al segundo piso de las casas arriba vendidas.
Item: Una porción de terreno contigua al próximo dicho corredor, que contiene de oriente a poniente quarenta y cinco palmos, y de cierzo a mediodía treinta y cinco palmos, en cuyo terreno esta contruhida la escalera de las casas grandes arriba vendidas, y por consiguiente el dicho terreno se deberá entender desde el solio de tierra hasta la cubierta inclusive de dicha escalera, pero no mas arriba respeto que sobre la citada cubierta se hallan dos ventanas luminares, una de seis palmos de alto, y siete palmos de ancho por la qual toma y recibe luz el salón de las casas, que quedaran en mi poder, y otro de cinco palmos, y medio de largo, y quatro palmos de ancho por la qual recibe luz otra pieza de dichas mis casas contigua al expresado salón. En la pared de la parte de poniente de dicho terreno, y escalera hay dos ventanas luminares, que reciben luz por el saguan de las casas que quedaran en mi poder la una de nueve palmos de largo, y seis palmos y medio de ancho, y la otra mas arriba de quatro palmos de largo, y tres palmos de ancho.
Item: Un pequeño aposento, o retrete desde el primero al segundo piso, y no mas (encima del qual ni yo ni el comprador, podremos hazer edificio alguno sin mutuo consentimiento) que de pocos años a esta parte, y después de hecha ya la obra, y construcción de las caas grandes arriba vendidas se ha unido, y anexado a ellas a fin de ampliar como se ha ampliado este aposento congiguo al huerto de dichas casas vendidas: Al dicho aposento o retrete, eo su terreno, que contiene de oriente a poniente veinte y dos palmos, y de mediodía al septemtrion doze palmos se halla dentro del huerto de las casas que quedaran en mi poder, en cuyo huerto tiene el mismo retrete dos ventanas luminares, una a la parte de oriente, de dos palmos de largo, y dos palmos de ancho, y otra de la parte de mediodía tres palmos de alto y quatro palmos de ancho. Al lado de este retrete azia la parte de poniente hay una ventana grande liminar sobre el Oratorio, o Capilla de las casas a mi remanentes de ocho palmos de largo, y cinco palmos de ancho por la qual recibe luz el salón de las casas grandes arriba vendidas, y así dicha ventana, como las otras ya explicads, y demás servitudes arriba referidas, deveran todas quedar y sobsistir de la conformidad, que existen, y se hallan en el dia. Todos los dichos aposentos, corredor, terreno, y retrete próximamente designados son parte, y de pertinencias de aquellas casas con dos portalesuna para su entrada, y otra para cochería con un huerto al detrás de dichas casas contiguo, que por titulo del mismo establecimiento arriba chalendado tengo, y poseho en la insinuada calle dels Mercaders, y son las que como ya queda dicho quedaran en mi poder. Cuyas casas y huerto se tienen en Señoria mediana del Rndo, Rector del Colegio Episcopal de esta ciudad en la forma que arriba queda declarado. Y dicho Rndo. Rector las tiene por el Magnifico Joseph de Solá y Costa Cavallero Donzel en Barcelona domiciliado sin prestación alguna de censo. Y dicho Joseph de Solá las tiene en quanto a la parte de casas, que comprehende los aposento, corredor, terreno, y retretes sobre designados por la Pabordia del mes de Mayo de la Seo de Barcelona, y bajo dominio, y alodio de aquella a censo de veinte, y dos sueldos y seis dineros pagaderos todos los años perpetuamente el dia primero de Mayo. Cuyo censo prometemos yo, y mis successores relevando indemne de su prestación al mencionado comprador. Esta venta hago, y entiendo hazer a favor del nominado Joseph Pujol y Pujol, y a los suyos perpetuamente como mejor decir, y entender se pueda con los pactos emperó, y condiciones siquientes.
Primeramente; Que en esta venta no va comprehendido, antes bien expresamente excluhido el aposento, o retrete en que se halla colocado un oratorio, o Capilla, qual deberá quedar incorporado como lo está en el dia a las casas que quedaran en mi poder haviendose de permitir por dicho comprador, y los suyos la división de ambas vaya en lo respectivo al terreno, que ocupa dicho oratorio del modo que en el dia se halla.
Item: Con pacto, y condición. Que dicho comprador, ni los suyos, no puedan impedir el passo, y conducto del agua desde la noria, que hay en el huerto de las dichas caas vendidas a las casas a mi remanentes, antes bien, yo, y los mios dessamos siempre participar del agua, que el comprador, y los suyos sacaran de dicha noria por medio del expresado conducto sin entrar yo en los gastos de usar dicha agua, pero si por mitad en las exprnsas de recomponer el conducto del agua quuando lo necessite, como también del algiver, (con el qual se encamina el agua a las casas vendidas, y a las que quedan en mi poder, otro si no obstante) de ser ley, y practica en esta ciudad, que el vendedor deve pagar el laudemio con todo para mayor claridad, se devlara haverse tratado, y convenido, que yo deva, como prometo pagar el laudemio de la presente venta. Y con dichos pactos, y no sin ellos enageno, y sussodichas casas, y huerto con todos sus derechos, y pertinencias de mi poder, y dominio y aquellas pongo y transfiero, en el domino, y poder del referido comprador, y de los suyos paraqué las tengan, y possehan perpetua y pacíficamente sin impedimento ni contradictin mia, no de mis succesores, ni de otra persona albuna. Y prometo al enunciado comprador, y a los suyos entregarles pocession corporal, real, actual o quasi de dichas cosas vendidas, y en ella hacerle subsistir con prioridad y preferencia a qualquier otra persona o bien puedan si qierran el dicho comprador, y los suyos libre, y lícitamente tomar dicha pocession de su propria autoridad, pues interin, y hasta que se la entregue, a bien que ellos la tomen me constituyo pocesor de las referidas casas por el mencionado comprador. Queriendo y conviniento que en virtud de estas palabras, y por disposición de derecho, o en aquella otra forma que mejor pueda se entienda dicha pocession entregada, y trasladada a facvor del nominado comprador como si realmente y de hecho se la huviesse ya entregado. Mas adelante dou, y cedo al sussodicho comprador y a los suyos todos los derechos, y acciones reales, personales, y otras qualesquiera a mi competentes en las referidas casas vendidas, de los quales pueda unar, y valerse en todos tiempos, y en qualqioer caso en juicio, y fuera de el como mejor le convenga, y de la conformidad, que yo lo podía hazer, y practicar antes de esta venta, y cession de derechos poniéndolas, y constituyéndoles en mi lugar, y derecho, y Señores y procuradores como en cosa propria. El precio de esta venta son diez mil ducientas noventa y una libras treze sueldos, y quatro dineros, noneda barcelonesa. Y así renunciando a la excepción de haver dicho precio assí convenido a la de fraude, y engaño, y a toto, y qualquier derecho de mi favor doy, espontáneamente, y remito a dicho comprador, y a los suyos, todo lo que mas valgan, o en adelante puedan valer dichas cosas vendidas, del precio arriba vendido y vonvenido, y prometo al mismo comprador, y a los suyos, que sostendrá y le sharé posseher las referidas cosas vendidas, y estaré de firme, y legal evicción, y legitima defensa de aquellas siempre,e y en todo cas, y siendo de qualquier modo contingente. E ensiguiendo lo convenido, y pactado entre nosotros, prometo gtambien al indicado comprador, y a los suyos, que si por algún tiempo se les moviesse, o intentasse por qualquier persona alguna question, demanda, o pleytos sobre otras cosas vendidas. En continente, que me halle requirido por el mismo comprador, o sus succesores tomaré a mi cargo la defensa, y qualquier pleito, que por razón de ello se suscitasse, y siguiere las vausas, a mius proprios gastos, y expensas desde el principio hasta su total conclusión, o bien de dicho comprador, y los suyos quisieren, puedan llevar, y seguir ellos mismos las referidas causas quedando este a su arbitrio, y elección, pues yo con thenor del presente los remito espontáneamente y absuelvo del cargo, y obligación de denunciarme, y nitificarme dichas demandas, y pleytos, como y también la de apelar. Y si dicho comprador, y los suyos eligiessen el seguir ellos mismos dichas causas, y pleytos prometo, que les pagarém restituhire, y enmendaré sin dilación alguna todos los gastos, y expensas, que suportaren junto con los daños, e intereses ya sea obteniendo decisión favorable, o ya sea subcrimviendo en aquellas, y relevare indemnes al mismo comprador, y a los suyos, y a sis bienes completatemente. De las quales gastos, expensas, daños, e intereses susodichos quiero que el indicado comprador, y los suyos sean creídos de su palabre, o lo mas de su sumple juramento sin necesitar otro genero de prueba. Y para el cumplimiento de todo lo referido obligo todosmis bienes, y derechos muebles, y rahizes, havidos, y por haver. Renunciando a la ley que dize, que la declaración deñ juramento antes de su prestación se puede revocar, y a qualquier otra ley, y derecho, que en estads cosas facorezer me pudiesse, y a la ley, que prohíbe la general renunciación. Y para mayor firmeza de dichas cosas juro espontáneamente por Dios Nuestro Señor, y sus Santos quatro Evangelios, puesta la mano sobre el pecho en la forma sacerdotal aquellas atender, y cumplir, y cotra ellas no hazer, no venir por motivo alguno, no pretexto. Quedan advertidos dichos contrahentes por el infro escribano, que del presente instrumento se ha de tomar razón en el officio de hipothecas de esta ciudad dentro el precisso termino de seis días siguientes a la fecha, y que sin este requisito no ha de hacerse contra las hipothecas, o fincas gravadas no para perseguirlas en juicio, ni fuera de el en virtud de lo mandado por Su Magestad con la Real Pragmatica Sancion de treinta y uno Enero de mil setecientos sesenta y ocho. Y en testimonio de verdad se otorga y firma la presente publica escritura en la ciudad de Barcelona alos diez y nueve días del mes de Setiembre año del Nacimiento del Señor de mil setecientos setenta y dos. Siendo presentes por testigos el Rndo. Salvador Bellsolell Pbro, y Bneficiado de la Santa Cathedreal Iglesia de esta ciudad. Sebastian Forcada escribiente, y Francisco Ribas de la familia de dicho Señor D. Mariano de Huerta en Barcelona residentes.
Item: Con otro instrumento: Yo dicho D. Mariano de Huerta. De mi espontanea voluntad otorgo carta de pago al arriba nombrado Magnifico Señor Joseph Pujol y Pujol de la cantidad de dos mil doscientas noventa y una libras, treze sueldos, y quatro dineros a buena vuenta de las diez mil duscientas noventa y una libras treze sueldis, y quatro dineros moneda barcelonesa, que son el precio de la antecedente venta. El modo de la paga de dichas dos mil doscientas noventa y una libras treze sueldos y quatro dineros barceloneses es que aquellas me entrega dicho Magnifico Señor Joseph Pujol y Pujol comprador con dinero de contado en presencia del escribano, y testigos infrascritos. En testimonio de lo que otorgo esta carta de pago en Barcelona a los dia, mes y año y en presencia de los testigos en la antecedente escritura mencionada.
Mariano de Huerta, Joseph Pujol y Pujol, Ante mi Joseph Gerardo Solá notario que doy fee conozco a dichos otorgantes, y que han firmado de su mano.