Saga Bacardí
55580
ESCRITURA DE ESTABLECIMIENTO DE CENSO EN SANT ANDREU A ANDREU BORRÁS, POR JOSÉ DE PUJOL Y MARCH.


En nom de Deu. Amen. Sia a tots notori, com D. Miquel Pujol y Padró en aquesta ciutat de Barcelona residint en qualitat de procurador per las infras y altras cosas llegitimament constituhit y ordenat per D. Joseph Pujol y March, ciutadá honrat de Barcelona, y en ella domiciliat, segons que de sa procura costa ab acte rebut en poder del Dr. Joseph Maria Vilar y Estruch notari publich de numero de la present ciutat als nou Juny de mil vuyt cents dinou. Per quant dit Señor son principal posseheix un Mas o heretat en lo terme de la Parroquia de Sant Andreu de Palomar de aquest Bisbat, cerca lo terme de Horta, y trobantse en aquell alguna terra la majo, part cultiva y part arma, que per ser de inferior qualitat es molt poch son producto, y considerant, que lo medi millor per que fructifiquian ab mes ventatjes, es lo concedirlas a parts de fruyts a diferents subgectes plantantlas de viñas. Per tant a fi de millorar, y no deteriorar. De sa espontanea voluntat per lo citat Señor son principal y sos successors, concedeix a parts de fruyts a Andreu Borrás pagés de la citada Parroquia de Sant Andreu de Palomar, present y avall acceptant, y a qui ell voldrá duran temperó las primeras sepas, o rabassas plantadas en lo infrit tros de terra y no mes, tot aquell tros de terra campa de tinguda una mojada, y mitja a poca diferencia, ab sas entradas y eixidas, drets y pertinencias suas universals, que es part y de pertinencias de la referida casa y heretat del citat Señor son principal, y que est per sos cets y llegitims titols té y posseheix en lo referit terme de Sant Andreu de Palomar. Y afronta a llevant, ab restant honors del mateix Señor son principal, mediant y torrent; a mitgdia ab honors de Cipriá Borrás que posseheix a parts de a fruyts de pertniencia del mateix Mas; a ponent ab altres honors del propi Señor son principal; y a tremuntana ab la carretera que a la casa propia de dit Señor. La qual concessió a parts fa com millor dir y entendrer se pot, baix los pactes empero y condicions seguent.
Primo: Deurá lo adquisidor millorar dit tros de terra, y en manera alguna deteriorarlo, y tenirlo dins lo termini de dos anys del dia de vuy en avant comptadors, plantat de bons y escullits seps a us y costum de bon pagés, y después de plantat, mantenir la viña, yconservarla al estil del mateix.
Item: no podrá dit adquisidor sembrar en lo ditat tros de terra llabor, ni plantarhi verdura alguna, y en cas de contravensió podrán lo Señor son principal y sos successors ferho arrancar a costas del adquisidor.
Item: estará obligat lo adquisidor tots anys een son degut temps ni conresar la viña de nou plantadora a us y costum de bon pagés, esto es alomenos podrarla, cavarla, escañola, espurgarla, esmagentarla, y si podrá ser remagenearla, com y també esdurar las rasas dos vegadas al any, conduint l’aigua per lo paratge que puga causar menos dany a sos vehins, donant pas a la de estos si será menester, y ferhi los culgats y capficats se oferescan, y tot a us y costum de bon pagés, y per lo cas de no practicar lo adquisidor tot lo sobre dit y en lo modo esta esplicat, podrna lo Señor son principal, y sos successors ferho executar a costas de aquell.
Item: Deu lo aduisidor, en cas sie necessari, donar pas per lo paratge que menos lo incomodian, als demes parcers de dit Señor son principal, per anar y venir de las terras que aquest lo te concedidas a parts de fruyts.
Item: Deurá lo adquisidor vallejar annualment per cada dotse quartas de viña, una quarta, posanthi un cabas de fems per cada sep, y no fentho podrá dit Señor son principal ferhó practicar a costas del adquisidor.
Item: No podrá lo adquisidor tallar raim algún per fer pansas, portar a vendrer, ni per altre qualsevol motiu, y no podrá veremar fins que sie passat lo dia de Sant Miquel del mes de Setembre, debent avisar al predit Señor son principal a lo menos dos días antes de executarho.
Item: Estará obligat lo adquisidor, en haber de pagar lo Real Catastro, contribució, y demes carrechs Reals y termenals, a que dit tros de terra está y estará obligat, com y lo salari del present acte y sos dependents, debent entregar una copia autentica del mateix al citat son Señor son principal, a sas costas, y si será cas de haber de satisferse lluhisme, deurá dit adquisidor patarne de tres parts dos, y la altre lo Señor son principal.
Item: Se reserva per son principal y sos successors la plena facultat de passejarse en lo mateix tros de terra en qualsevol temps del any, junt ab sos companys, ab las llibertat de poder cullirhi uns y altres en aquella ocasió alguns raims per menjar.
Item: Que venint lo cas de trovarse dit tros de terra ab la sola mitat dels seps se plantaran, eo be de no fructufucar la mitat de estos, podrán lo propi Señor son principal, y sos successors apoderarse de sa propria autoritat y sens solemnitat alguna de dret del mateix tros de terra.
Item: Que venint lo cas de reddir lo adquisidor dit tros de terra, deurá est sembrarlo de piñons, quals deurá donarli lo recordat Señor son principal.
Item: Deurán lo adquisidor y sos successors donar y pagar,e n quant a la verema al citat Señor son principal y als seus, de tres parts una, quedant las restants a favor del adquisidor, y en quant als fruyts en quant als fruyts dels arbres que se trovan plantats, y que tal vegada ab permis de dit Señor son principal, eo de sos successors, se plantarán en lo mateix tros de terra, estará obligat en donarne la mitat al propi Señor son principal, restant la altra mitat a favor del aquisidor, essent de la obligació de et lo portar a sas costa ditas parts de fruyts a la casa torre gran que lo epetit Señor son principal té y posseheix en lo mateix mas y heretat, y ajudar a colocarlas alló ahont se destinaran.
Item: Será libre al recordat Señor son principal y als seus lo posar un home al temps de la coleccio de dits fruyts en dit tros de terra pera posar aquells, y escullir la part a ell corresponent y que millor li apareguia, la que en un tot deurá ser igual a las del adquisidor, venint a carrech de dit Señor lo pagar y mantener dit home.
Item y finalment: Que si lo adquisidor y sos successors estarán tres anys continuos sens conresar la viña de nou plantadora, en lo modo dalt convengut, o sens pagar las parts de fruyts que se lu han imposat, se entenga ara per a las horas per finida la present concessió, y com si feta no fos estada, podent lo Señor son principal apoderarse de la viña de sa propria autoritat sens precehir solemnitat alguna de dret. Y aixi ab dits pactes y no sens ells fa la present concessió, y com si feta no fos estada, podent lo Señor son principal apoderarse de la viá de sa propria autoritat sens precehir solemnitat alguna de dret. Y aixis ab dits pactes y no sens ells fa la present concessió a part de fruyts en virtut de la qual no podrá lo adquisidor proclamar altra Señor que a son principal, y a sos successors; puga emperó passats los trenta días de la fadiga, vendrer, permutar, o en altra manera alienar las cepas o rabassas per ell plantadas en lo tros de terra designat a personas habils y capaces de alienar. Salvant sempre en aquestas cosas los pactes dlt referits. Per lo que renunciant a la execpcio de la cosa no ser aixi, a la de no ser dita concessió o parts de fruyts convinguda en lo modo referit, dona y remet a dit adquisidor lo mes puga valer la cosa concedida, de las parts de fruyts ab lo present acordadas, concenint y prometent al mateix la present contracte, ferli tenir y valer, y per ell estarli de ferma y legal evicció en qualsevol temps, ab restitució y esmena de danys y gasto, baix obligacio de tots los bens, mobles e immobles, drets y accions presents y veniders de son Señor principal, ab renuncia a qualsevol lley y dret del favor de est, y a la que prohibeix la general renunciació. Y
present lo expressat AndreuM Borrás acepta la present concesió a parts de fruyts, prometent que plantará la viña dit tros de terra, pagará las parts de fruyts dalt impossadas, y fará y cumplirá tot lo demes que vinga a son carrech en forsa del present contracte. Sens dilació ni escusa alguna ab lo acostumat salari de procurador, y restitució y esmena de tots danys y gastos que per lo referit se li seguirán. Y per cumplir las ditas cosas especialmente obliga o hipoteca tot lo dret que lo competeix en dit tros de terra en virtut de est contracte. Y generalment sens perjudici de dita especial hipoteca, obliga tots los demes bens seus mobles, e immobles, drets y accions, presents y veniders, renunciant expressament a las lleys que provenen, que primerament se haja de perseguir la especial, que la cosa generalment obligada, y que quant lo acreedor por satisferse del valor de la especial hipoteca, no ha de execurar altra cosa, a qualsevol altre dret y lley de son favor, y a la que prohibeix la general renunciació del dret en forma, sens percehir o subseguirse la especial. Y per pacte a las de son domicili y propri for, renunciant a la lley si concencin de jurisdictione ommium judicum, subjectant a ell y a sos bens al for del Tribunal del Ilustre Señor Corregidor de aquesta ciutat, y de altres qualsevol superior secular solament ahont voldrá convenirlo, ab facultat de variar jutges y Tribunals una y mes vegadas, y fa y firma escriptura de ters, baix pena de ters en los llibres dels tersos de qualsevols de dits Tribunals, ab constitució de procurador. Obligació de sos bens com se ha dit, y demes clausulas necesarias. Y se ha de saber que de esta escriptura deu registrarse en lo ofici de hipotecas de aquessta ciutat, dins lo termini competent segons Real Pragmatica Sanció. En testimoni del que atorgan la present escriptura en aquesta ciutat de Barcelona als quatre días del mes de Mars del any mil vuyt cents y vint. Essent presents per testimonis D. Joseph Maria Vilar y Estruch, y Pere Borrás, los dos vehins de la mateixa. Y dels atorgants, coneguts de mi lo subscrit notari ho firma D. Miquel Pujol y per lo citat Andreu Borrás, que ha dit no saber de escriurer firma de sa voluntat un dels expressats testimonis.
Miquel Pujol y Padró en dit nom, Pere Borrás testimoni, En poder de mi Baldiri de Xammar notari.