En nom de Deu sia y a tothom manifest: Com el Noble Sor. Dn. Baltasar de Bacardí Ciutada de Barcelona: A fi de millorar y en manera alguna no deteriorarans be a fi de tenir y perpetuament pocehir, de son grat y certa ciencia per ell, y per sos hereus y succewsors qualsevols que sian, estableix y en emphiteusim concedéis a Ramon Soteras, pages del lloch de la Pobla de Claramunt, Bisbat de Barcelona, encara que ausent y per ell present y avall acceptant com llegitim procurador, y als seus y a qui dit Ramon Soteras voldrá perpetuament: Un tros de terra campa per edificarli y construirli casa contenint de ample vint y un palms, y de llarch de desde la carretera fins fins al rech del molí propri del dit Noble Sor. estabilint, de pertinencias de aquella pessa de terra a que lo mateix Noble Sor. per titol de venda perpetua a son favor feta y firmada per los Sors. Ignasi Borrull y Enrich, fabricant de paños, de la vila de Igualada Bisbat de Vich tant en nom seu propri, com en lo de Pror. De Segimon Borrull y Torelló tambe fabricant de paños de dita vila, son pare ab acte rebut en poder de Dn. Ignasi Plana y Fontana Notari Publich Real colegiat de nº de Barcelona als vint y quatre de Janer del any mil set cents noranta y sis, te y poceheix en dit terme de la Pobla y lloch dit la Illa. Que se te per lo Excelentissim Señor Duch de Cardona y Marqués de Priego, y baix son domini y alou ens prestacio alguna de cens. Y confrontada dit tros de terra a solixent ab dit señor estabilient; A mitg dia ab la carretera vella propria de Bacardí; Y a tremuntana ab terra del mateix Sor. de Bacardí estabilient que pasa a estabilir a ramon Pons, pages de dita pobla de Claramunt, qual establiment fa dit Señor al citat Ramon Soteras, Aixa com millor dit y entendre se pot, baix los pactes seguents. Primero: Que dit adquiridor Soteras y los seus dins lo termini de dos anys contadors del dia present, haga de haver contruit y edificat en lo dit tros de terra casa no podent arribar de tres palms al rech del molí y que si pasats estos dos anys lo adquiridor no ha edificat, podrán dit Noble Sor. estabilient y los seus apropiarse de la mateixa terra establerta, y establirla a altre. Ihb. Que lo adquisidor ni sos succesors pugan minar la terra per extraurer la aigua del rech, ni per ningu pretext valersen ni fer us de la dita aigua, si que podrán fer un pou. Ihb. Que lo mateix adquiridor ni los seus pugan obrir portal ni finestra a la part de solixent ni tampoco portal a la de tremuntana, o rech del molí. Ihb. Y finalment ab pacte: Que per lo cens y millotas en dit tros de terra fahedoras hage dit adquiridor Ramon Soteras y los seus de donar y pagar cada any al dit Noble Sor. Dn. Baltasar de Bacardí, y als seus una lliura quinse sous moneda Barcelonesa a raho de Voint diners lo palm, comensan a fer la primera paga del dia present a un any, y aixis consecutivament los demes anys en senblant dia. Y ab dits pactes y no sens ells li fa lo present establimwent en virtud del qual no puga lo adquiridor ni los seus reclamar altre Señor que al dit Noble Sor. estabilient y a sa Excelencia; Puga empero pastas los trenta dias de la fadiga de cada un vendrer, establir y alienar lo dit tros de terra o casa edificada a personas habils y capaces de alienar; salvant sempre los drets dominicals y lo lluisme a sa Excelencia competent, extrahent dit Noble So. Estabilient lo dit tros de terra de son domini y poder y aquell lo posan transferir en ma y poder del dit adquiridor y dels seus: Prometent entregarli possesio real, corporalactual o quasi; Donantli facultat per a que de sa propria authoritat se la puga pendre ab clausula de constitut y precari ab cessio de tots drets y accions dels quals pugan usar en judici, y fora de ell com millor li convenga, constituhintlo son Pror. Com en cosa propria. Per la entrada de est establiment confessa dit Noble sor. estabilient haver rebut del adquiridor un vas de aigua. Y renunciant a la excepcio de dita entrada no ser aixis convinguda ni rebuda, dona librement y remet al dit adquiridor tot lo major valor que podrian tenir ditas cosas establertas amen del cens y entrada sobredits: Prometent lo present establiment ferli tenir y valer y establir de forma, y legal evicció sempre y en qualsevol cas, ab restitució y esmena de tots danys y gastos; Per lo que ne obliga tots sos bens y drets, mobles, e inmobles, presents y veniders. Renunciant a qualsevol lley y pret de son favor, y present lo mencionat Jaime Figueras fabricant de paper, del terme de dit lloch de la Pobla de Claramunt en nom y representacio del dit Ramon Soteras, adquiridor son principal, en virtud dels poders especials per la acceptacio del present establiment y demes cosas avall escritas, llegitimament constituhit y ordenat, rebut en poder del Dn. Francisco Pujol y Bordas Notari Real y Publich de la sobredita vila de Igualada, als tretce de Agost del any proxim pasat de mil vuit cents vint, de quals dona fee dit Notari, ab son signe y firma aprobant las ditas cosas per dit son principal y aquiridor y acceptant per aquell lo present establiment ab los pactas y condicions sobre referits, de son grat y certa ciencia per lo mateix son pral. Ramon Soteras conve y en dona fee promet al citat Noble Señor Dn. Baltasar de Bacardí y a sos succesors, que complirá los pactes sobredits: Que pagará lo cens inposat en lo mateix establiment en el dia que correspondrá y que obserbará tot lo demas del establiment, sens dilació ni escusa alguna, ab los acostumats salaris de pror. Restitució y esmena de tots danys y gastos; per qual cumpliment especialment per dit son principal obliga lo mateix tros de terra establertaa aquell, en lo pret emphiteutich que en ell li competéis. Y generalment sens perjudicis de dita especial hipoteca obliga tots los demes bens y drets del referit son principal, no empero los seus propris per tractar negoci agens, mobles, e inmobles, presents y veniders. Renunciant a las lleys de la hipoteca, y a qualsevol altre pret y lley que a favorir puga al mateix son principal. Y per pacte a son domicili, submetense y subjectanse al tribunal de Primera Instancia de aquesta ciutat y a qualsevol altre tribunal, o superior Secular a hont convenga; Ab facultat de variar lo judici una, o mes vegadas, fent y firmant escritura de ters, baix pena de bens en los llibres dels tersos de la curia de dit tribunal de Primera Instancia, o de qualsevol altre com está dit, baix la obligacio de bens del dit Son Pral referida y pena que las sobre ditas cosas tingansa deguda estabilizan juran espontaneament lo es dit Sors. Establilitan en sa anima, y dit Jaime Figueras en la de son pral. A Nostre Sor. Deu, y als sens Sts. Quatre Evangelis en ma, y poder del notari avall escrit. Que contra las sobre ditas cosas no faran ni vindran per causa ni raho alguna; sino que tambe lo present contracte no se ha fet en frau ni perjudici del Sor. alodial, ni de sos dretrs, declarant quedar advertits per lo infro notari: Que de est acte se han de pendrer la deguda raho en lo ofici de hipotecas de esta ciutat dins sis dias seguents, inseguint lo manat per sa Magestat la Real Pragmatica Sanció. Y junts ho otorgan en la ciutat de Barcelona als nou dias del mes de Juny any de la nativitat del Señor de mil vuyt cents vint y hu: Prest per testimonis Antón Vila Practicant de Notari, y Pere Monbiola Perruquer en dita ciutat habitants. Y dits otorgants (Coneguts de mi el infri notari) ho firman
Baltasar de Bacardí Jaime Figueras Joseph Maria Torrent Notari