En nom de Deu sia y a tothom manifest: Com el Noble Señor Dn. Baltasar de Bacardí ciutada de Barcelona: A fi de millorar y en manera alguna no deteriorar ans be al efecte de tenir y perpetuament pocehir, de son grat u certa ciencia. Per ell, y per sos hereus y successors qualsevols que sian, estableix, y en emphiteusim concedéis a Agustí Soteras pages de la vila de la Pobla de Claramunt bisbat de Barcelona, encara que ausent, per ell present y avall acceptant, son llegitim procurador, y als seus a qui dit adquisidor Soteras voldrá perpetuament, habils empero y capaces de alienar. Dos cossos de terra campa, per edificarhi, y construirhi casa, contenint de ample junts quaranta dos palms, y de llarch de desde la carretera fins al rech del molí propri de dit Noble Sor. estabilient, de pertinensas de aquella pessa de terra que lo mateix Noble Señor per titol de venda perpetua a son favor feta y firmada per lo Señor Agustí Borrull y Enrich fabricant de paños de la vila de Igualada bisbat de Vich tant en nom seu propri, com en lo de procurador de Sagimon Borrull y Torelló tambe fabricant de paños de dita vila son pare ab acte rebut en poder de Dn. Ignasi Plana y Fontana notari publich Rl. colegiat de nº de Barcelona als vint y quatre de janer del any mil set cents noranta sis, te y poceheix en dit terme de la Pobla y lloch dit la Illa, que se te per lo Excelentissim Sor. Duch de Cardona y Marques de Prego y baix son domini y alou sens prestacio alguna de cens. Y confronta a solixent part ab dit Noble Sor. estabilient, y part ab Joseph Romeo; A mig dia ab Jaime Serra tots de dita Pobla; A ponent ab la carretera vella propria del dit Sor. de Bacardí; Y a tremuntana tambe ab dit Sor. de Bacardí estabilient. Qual establiment fa dit Sor. al citat Agusti Soteras, aixis com millor dir y entendrer se pot baix los pactes seguents. Primo: Que dit adquisidor Agusti Soteras y los seus dins lo termini de dos anys contadors del dia present hage de haver construit y edificat en lo dit tros de terra, casa no podent arribar de tres palms al rech del molí, y que si pastas estoss dos anys lo adquiridor no ha edificat, podran dit Noble Sor. estabilient y los seus apropiarse de la mateixa terra establerta y establirla a altre Ittb: Que lo adquiridor ni sos succesors pugan minar la terra per extreurer la aigua del rech ni per ningun pretext valersen, ni fer us de la dita aigua. Si que podran fer un pou. Ittb. Que lo mateix adquiridor, ni los seus pugan obrir forat, ni finestra a la part de solixent, ni tanpoch portal a la de tremuntana o rech del molí. Ittb. Y finalment ab pacte. Que per lo cens y millotas en dit tros de terra fahedoras hage dit adquiridor Agusti Soteras y a los seus , donar y pagar cada any al dit Noble Señor Dn. Baltasar de Bacardí, y als seus tres lliuras deu sous moneda Barcelonesa comensant a fer la primera paga del dia present a un any, y aixis consecutivament los demesw anys en semblant dia. Y ab dits pactes y no sens ells li fa lo present establiment en virtud del qual no puga lo adquisidor, ni los seus reclamar altre Señor queal dit Noble Sor. estabilient, y a sa excelencia, puga empero pastas trenta dias de la fadiga de cada un vendrer, o establir y alienar lo dit tros de terra o casas edificadas a personas habils y capaces de alienar, salvant sempre los drets dominicals y lo lluisme a sa excelencia competent: Extrahent dit Noble Sor. estabilient dit tros de terra de son domini y poder asi dit adquisidor y dels seus: Prometent entregarli possesio, corporal, actual, o quasi: Donantli facultat peraque de sa propria authoritat se la puga pendrer ab clausula de constitut y precari, ab cessio de tots drets y accions dels quals pugan tan en judici, y fora de ell com millor li convenga, constituhimlo son procurador com en cosa propria, Per la entrada de est establiment confessa dit Noble Sor. estabilient haber rebut del adquiridor un vas de aigua. Y renunciant a la excepcio de dita entrada no ser aixis convinguda ni rebuda. Dona librement y remet al dit adquisidor tot lo major valor que podrian tenir ditas cosas establertas a mes del cens y entrada sobredits: prometent lo present establiment ferli tenir y valer, y estarlin de ferma, y legal eviccio, sempre y en tot, y en qualsevol cas, ab restitucio y esmena de tots danys y gastos; Per lo que obliga tots sos bens y drets, mobles, e inmobles, presents y veniders. Renunciant a qualsevol lley y pret de son favor. Y present Jaime Figueras fabricant de paper del terme de dit poble de la Pobla de Claramunt en nom y representacio del dit Agusti Soteras adquisidor son procurador en virtud dels poders especials per la acceptacio del present establiment y ordenat rebuts en poder del Dt. Francisco Pujol y Boadas notari Rl. y publich de la vila de Igualada als tretse de Agost del any proxim pasta de mil vuyt cents vint, de quals dit notari ab son signe y firma ne dona fee, aprobant las ditas cosas per dit son principal y adquisidor fetas, y acceptant per aquell lo present establiment ab los pactes y condicions sobre referits; De son grat y certa ciencia per lo mateix son principal Agusti Soteras conve y en bona fee promet al citat Noble Sor. Dn. Baltasar de Bacardí, y a sos succesors, que complira los pactes sobre dits: Que pagará lo cens inposat en lo mateix establiment en el dia que correspondrá, y que observará tot lo demes del establiment, sens dilacio ni escusa alguna, ab los acostumats salaris de procurador restitucio y esmena de tots danys y gastos; Per qual cumpliment especialment per dit son principal obliga lo mateix tros de terra establerta a aquell, es lo pret emphiteutich que en ell li competéis. Y generalment sens perjudici de dita especial hipoteca obliga tots los demes bens y drets del referit son principal, no empero los seus propris per tractar negoci ageno, mobles e inmobles, presents y veniders. Reninciant a las lleys de la hipoteca, y a qualsevol altre pret y lley que afavorir puga al mateix son principal. Y per pacte a son domicili, submetense y subjectanse al tribunal de primera instancia de aquesta ciutat, y a qualsevol altre tribunal o superior seglar ahont convenga ab facultat de variar lo judici una o mes vegadas, fent y firmant escritura de ters, baix pena de ters en los llibres de la Curia de dit ribunal de primera instancia, o de qualsevol altra, com esta dit, baix la obligacio de bens del dit son principal referida. Y pera que la sobreditas tingan sa deguda estabilitat, juran espontaneament sa es dit Sor. estabilient en sa anima, y dit Jaime Figueras en la de son principal a Nostre Sor. Deu y als seus sants quatre Evangelis en ma y poder del notari avall escrit. Que contra las sobre ditas cosas no faran ni vindran per causa ni raho alguna. Sino que tambe lo present contracte no se ha fet en frau ni perjudici del Sor. alodial, ni de sos drets. Declarant quedar advertits per lo inrit notari: Que de est acte se ha de pendrer la deguda raho en lo ofici de hipotecas de aquesta ciutat dins sis dias seguents, inseguint lo manat per Sa Magestat ab la Rl. Pragmatica Sancio. Y junts otorgan en la ciutat de Barcelona als nou dias del mes de Juny any de la Nativitat del Señor de mil vuyt cents vint y hu: Presents per testimonis Antón Vila practicant el art de notaria, y Pere Monviola perruquer en dita ciutat habitants. Y dits otorgants ( coneguts de mi lo infrit notari) ho firman.
Baltasar de Bacardí, Jaime Figueras Joseph Maria Torrent y Sayrol notari