Sia a tots notori, per esta publica escriptura de establiment. Que lo Señor D. Felip de Llaurador y de Robira Doncell en esta ciutat de Barcelona domiciliat pera millorar, y no en manera alguna deteriorar. De son grat y certa ciencia fent empero estas cosas ab llicencia, authoritat y decret, y pecedida la deguda información del Molt Ilustre Señor D. Anton Francisco de Tudó un dels Señors del Tribunal Real de Provincia ab decret del die dotse del corrent per ell, y sos hereus, y successors qualsevols, y ahont se vulla que sien, estableix, y en emphiteosum concedeix al Señor Erasme Gónima comerciant, ciutadá de Barcelona present y avall acceptant als seus y aquí ell voldra perpetuament com sien capaces de alienar, tota aquella pessa de terra quasi herma ab alguns pins, de tinguda de dos quarteras de sembradura poch mes o menos o alló que sie ab sas entradas y eixidas, drets y pertinencias de la mateixa que per pur, llibre, y franch alou per los titols avall escrits te, y posseheix en la Paroquia de Sant Joan Despí, y en lo lloch anomenat “Semuntá”. La qual afronta a orient ab la puvilla Da. Maria de la Mercé Quinta; a mitgdie ab Magí Planas y Pi pages de Esplugas, que antes fou de Monpar; a ponent ab Joseph Farrer pagés de Sant Feliu de Llobregat; y a tremuntana ab Barthomeu Amat que antes fou de Cardona de la Creu de Sant Joan Despí, mediant lo torrent de Rexach. Y pertany y especta al otorgant com a hereu de la universal heretat, y bens que foren de Da. Maria Antonia de Llaurador, y Robira muller de D. Joseph de Llaurador sa mare en esta ciutat de Barcelona domiciliada per esta instituhit, y respective substituhit per mort de dit D. Joseph de Llaudador son pare en primer lloch instituhit, y per mort de D. Anton de Llaurador son germá hereu en segon lloch instituhit sens fills ab lo ultim testament que dita sa mare firmá en poder de Geronim Gomis notari publich de número de Barcelona a vint y dos de Desembre de mil setcents sinquanta set. Y a la dita Da. Maria Antonia de Llaurador pertañia y espectaba com a filla única, y per conseguent hereva universal dels bens que foren de Maria Rosa Robira Molins de la Torre y Vinyals muller en segonas nubcias del Magnifich Thomas Robira Dr. en drets ciutadá de Barcelona que en primeras ho fou del Magnifich Felix Molins també Dr. en drets en dita esta ciutat popular, y a la dita Maria Rosa Robira Molins de la Torre, y Vinyals espectaba com a succehint per sos titols, y credits dotals als bens que foren de dit Dr. Felix Molins de la Torre son marit al qual pertañian y espectaban, en virtut de venda perpetua feta y firmada a son favor per Joan Oliver pages habitant en la Parroquia de Sant Joan Despí, Bisbat de Barcelona, segons consta de dita venda ab acte rebut en poder de Francisco Cotxet y Solerferran notari publich de número de Barcelona lo die vuit de Maig de mil siscents vuitanta nou. Y se ha de saber que la dita pessa de terra en virtut de establiment fet per Joseph Mestre y Canalias pagés de la Parroquia de Sant Joan Despí a favor de Joan Oliver pagés de dita Parroquia estaba subjecta a la prestació del cens de tres lliuras vuit sous pagador lo die deu de Febrer segons consta de dit establiment ab acte rebut en pdoer de dit Francisco Cotxet als deu de Febrer de mil siscents vuitanta nou, feu venda y absolució del referit cens, y Señoria per preu de setse doblas en or a favor del expressat Magnifich Felix Molins ab lo que queda absolt, y difinit lo referit cens y aplicat y consolidat a la dita pessa de terra, y per conseguent francas en alou com queda explicat. Lo qual establiment fa aixis com millor dir, y entendrer se pot ab lo pacte segundo.
Primo. Que dit Señor adquisidor dega millorar la referida pessa de terra, y plantarla de viña dins lo termini de tres añs, a us y costum de bon pagés.
Item: ab pacte, que per lo cens de dita pessa de terra, y milloras en ella fahedoras dega prestar, tots añs a dit estabilient, y als seus lo die tretse de Janer trenta lliuras en nuda percepció emperó, ab las emparas pera percibir dit cens, fadiga per retenir, y firma per conservar los drets comensant a pagar la primera penció en lo dit die tretse de Janer del any proxim vinent, y aixis consecutivament los demes añs. Lo qual cens en virtut de facultat, y potestat que ab lo present li concedeix puga quitar ab una sola paga per lo preu de mil lliuras las quals deuran precisament entregarse, y pagarse a Isidro Roca mestre fuster de esta ciutat a bom compte de lo qual li está devent lo otorgant per rahó de obrar mans, y recaptes de son ofici empleat en una casa que lo otorgant te, y posseheix en lo carrer dels Escudellers de esta ciutat del qual acreedor cobria a son degut temps la corresponent apoca, y cessió.
Prometentli que venint lo cas de dita lluició li firmaran la venda y absolucuó de aquella, y mentres no se verifiquia dita lluició se salva lo establiment sobre dita pessa de terra lo cens dalt imposat y las milloras en ella faedoras.
La endrada del present establiment es un parell de pollastres los quals confessa haver rebut a sas llibres voluntats. Y aixi renunciant a la excepció de dita entrada no rebura, a la cosa no ser aixi, y a tot altre dret, y lley de son favor dona lo que mes pot valer la dita pessa de terra del cens, y entrada sobre expressat. Prometent que aquella ab las milloras faedoras li faran valer, y tenir, y li estará de ferma y legal evicció en qualsevol cas ab restitució, y esmena de danys, y gastos. Per lo que obliga tots sos bens, y drets, mobles e immobles, haguts, y per haver, renunciant a qualsevol dret, y lley de son favor, y a la que prohibeix la general en forma. Y lo dit Señor Erasme Gónima, lloant y aprobant las sobre ditas cosas y acceptant lo present establiment ab los pactes sobre referits. De son grat y certa ciencia promet a dit Señor D. Felip de Llaudador, y als seus que millorará dita pessa de terra que pagará lo cens sobre impsat, en dit termini, y que cumplirá los sobre dits pactes, y tot lo demes a que estiga obligat per rahó del present establiment sens dilació, ni escusa alguna, ab lo acostumat salari de procurador y restitució y esmena de dañs, perjudicis y costas. Per lo que especialmente obliga las cosas sobre establertas, eo lo dret emplhiteutich que en ellas li competeix. Y generalment sens perjudici de dita especial hipotheca, ab facultar de variar de jidici fent, y firmant escriptura de ters, baix pena de ters, en los llibres dels tersos de la curia de dit Señor Corregidor de esta ciutat o de altre qualsevol jutge secular com está dit, per la que obliga sa persona y bens mobles, e immobles haguts y per haver. Y juran a Deu Nostre Señor y a sos Sans quatre Evangelis que las ditas cosas tindrán per fermas, y agradables, y que contra aquellas no farán, no vinfran per alguna causa o rahó. Y las ditas parts confessan quedar advertidas per lo notari avall escrit de lo previngut per Sa Magestat ab la Real Pragmatica de hipothecas y son efecte. En testimoni del que aixis ho otorgan, y firman los contrahents ls quals jo lo notari avall escrit fas fee coneixer. En dita ciutat de Barcelona a tretse días del mes de Janer del any contat del Naixament del Señor mil setcents noranta hu. Essent presents per testimonis Ignasi Ramon notari real y Federico Pestells escrivent en Barcelona domiciliats.
Felip de Llaurador y Rovira, Erasme Gónima, Ante mi Francisco Mas.