Sia a tots notari per esta publica escriptura de establiment, que lo Noble Señor D. Baltasar de Bacardí en esta ciutat de Barcelona domiciliat pera millorar y no en manera alguna deteriorar y altrament per expedició de sos negocis, de son grat y certa ciencia per ells y sos hereus y successors qualsevols que sian estableix y en emphiteosim concedeix al Noble Señor D. Erasme de Gonima domiciliat en la mateixa ciutat present y aball acceptant, als seus, y a qui ell voldrá perpetuament, habils emperó y capaces de alienar.
Primo: Tot aquell hort ab sa casa, cinia y safreix circuit de parets ab totas sas entradas y eixidas, drets y pertinencias del mateix que per los titols aball escrits te, y poseheix en la present ciutat, y en lo carrer dit de las Tapias, alias lo “hort de Farlandina”, regularment dit “Camps dels Ciegos” antiguament anomenat “Lo Camp del mas Monader”. Lo qual hort, casa, cinia y safreix se te per a los hereus, y successors de D. Manuel de Meca y de Berardo en Barcelona domiciliats a cens de quatre lliuras setse sous tots anys pagadors en lo dia o festa de Sant Joan del mes de Juny. Y se ha de saber, que si be en lo acte de establiment del expressat hort ab sa casa, cinia, y safreix circuit de parets, que antes era una pessa de terra campa, annomenada “Lo Camp dels Ciegos”, lo qual establiment mes aball se calendará fou imposat ab ell lo cens de vint y vuit lliuras tots anys pagadoras, en lo dia o festa de Sant Juan del mes de Juny. Pero respecte que despres lo Rey Nostre Señor se apropiá y ocupá per magatsems de polvora, una porció del terreno establert los cohereus de D. Geroni de Boatella se denegaren a pagar als hereus o successors de dit D. Manuel de Meca y Berardro lo cens de ditas vint y vuit lliuras imposat ab lo sobredit acte de establiment demanant, que fos est monorat a proporció del terreno ocutat per magatsem de polvora com en efecte ab un dels capitols de la concordia que los cohereus dels bens que foren de D. Geroni de Boatella foren y formaren ab D. Joseph de Meca y Bega en Barcelona domiciliat ab acte rebut en poder de Anton Comelles notari publich real colegiat de número de Barcelona als divuit de Janer de mil setcents quaranta quatre quedá lo dit cens de vint y vuit lliuras, minorat y reduhit a vint y una lliura, y que de estas dit D. Joseph de Meca, y los seus degesen pagar y correspodnrer al obtentor del benefici segon baix invocació de San Juan instituit y fundat en la Iglesia Cathedral de esta ciutat los quatre morabatins que actualment reb sobre dita pessa de terra vuy hort com a Señor directe de aquella. També se ha de saber, que ab acte rebut en poder de dit Anton Comelles notari a vint y set de Febrer de dit any mil setcents quaranta quatre per lo llegitim procurador de dit D. Joseph de Meca y de Bega foren venudas y absoltas setse lliuras quatre sous, y pensió en nuda percepció per preu de trescentas y cinquanta lliuras del cens de ditasvint y una lliuras y per conseguent quedá est en quant a ditas setse lliuras quatre sous extintch y absolit, y al domini util de dit hort, casa, cinia y safreix, aplicat y consolidat. Pero lo que quedá dit cens reduit a las restants quatre lliuras setse sous y en abant deurá pagar o correspondrer dit establiment sens danys y gastos de dit Señor adquisidor. Y los dits hereus y successors de D. Manuel de Meca y de Berardo tenen las referidas cosas pero lo dit benefici segon, baix invocació de San Joan instituit y fundat en la Santa Iglesia Cathedral de esta ciutat y per authoritat apostolica unit al magisteri de accent de dita Santa Iglesia, eo per son obtentor en nom de aquell y baix son domini y alou a cens de una lliura setse sous annualment pagadora en lo dia, o festa de Toots los Sants del sobredit cens de qualtre lliuras setse sous. Y afronta lo sobredit hort, casa, cinia y safreix, segons lo acte de venda que mes aball se calendará a orient part ab honor de D. Juan Suñer, y part ab honor de Da. Mariana Capellana; a mitdia part ab honors de dit D. Joan Suñer y part ab honors dels hereus y successors de Juan Fuster hortolá; a ponent ab una porció de terreno contiguo al terraple de la muralla de pertinencias de dit hort, que es la porció que se ocupá per fabricar lo magatsel de la polvora, y son transit, qual magatsem vuy y de mols añs a esta part se troba derruit; y a tremontana ab lo tros de carreró que luego se designará.
Secundo: Tot aquell tros de carrero solitari annomenat de Cap de Tapias contiguo al dit hort ab sas entradas y eixidas, drets y pertinencias de aquell que conté de llargaria setanta sis canas, y de amplaria una cana y set palms, tot poch mes o menos. Lo qual se te per lo Rey Nostre Señor, que Deu guarde, y baix son domini y alou a cens de un sou moneda barcelonesa annualment pagador lo dia vint y dos del mes de Abril.
Y termina a orient ab lo carrer dit den Farlandina mediant una porta ab reixat; a mitgdia ab Da. Mariana Capelladas, y part ab lo hort y casa sobre en primer lloch designat; a ponet ab lo parapeto de la muralla; Y a tremontana ab lo hort de Rafael Puget.
Tercio y finalment. Tot lo dret y acció que competeix al Señor otorgant pera recobrar la dita porció de terreno que se ocupa per magatem de polvora que com se ha dit vuy lo poseheixen los hereus y successors de Silvestre Vives perxer, en forsa de venda a son favor feta per Joseph Puig aguacil del tribunal real de Marina. Y pertañen y espectan las referidas cosas a dit Señor venedor com a hereu y successor de la heretat y bens, que foren de altre D. Baltasar Becardí son pare, per est elegit y annomenat ab son ultim y valido testament que feu y firmá en poder de D. Grau Casani notari publich real colegiat de Barcelona als vint y hu de Novembre de mil setcents noranta tres, y posteriorment publicat per Francisco Fonchs notari, Y al dit D. Baltasar Becardí major pertañia y espectaba en virtut de benda perpetua en encant publich feta, y firmada a son favor com a major y mes beneficios postor per los successors dels cohereus dels bens que foren de D. Geroni de Boatella y Camps en quiscun drets doctor en Barcelona domiciliat, segons consta ab acte rebut en poder de Joseph Fuster y Corriol notari publich real colegiat de número de Barcelona als diset de Febrer de mil setcents vuitanta dos, lo qual se troba no sols firmat per rahó de Señoria, sino també decretat, y autorisat per lo Molt Ilustre Vicari General, oficial y Auditor de la Curia Ecclesiastica de esta ciutat y taula del testament y pias causas de la matexa. Lo qual establiment fa aixis com millor dir y entendrer se pot ab lo pacte seguent.
Que dit Noble Señor adquisidor haja de millorar dit hort, casa, cinia, y safreix y que per lo cens y milloras en ell fahedoras li haja de prestar tots anys la quantitat de dos centas lliuras barcelonesas, ab Señoria mitjana y demes drets a ella competents, comensant a fer la primera paga del dia present a un any y aixis consecutivament los demes anys en semblant dia, del qual cens en virtut de facultat que ab lo present li concdeix puga quitar ab una sola paga cent lliuras en pensió en nuda emperó percepció per lo preu de tres mil trescentas trenta tres lliuras sis sous y vuit diners. Prometent que venint lo cas de la lluició de ditas cent lliuras en penció li firmará la corresponent venda y absolució de ella. En lo qual hort, casa, cincia y safreix no puga dit Señor adquisidor y los seus proclamar altre Señor que al estabilient y al sobre annomenat, puga empero pasats los trenta dias de la fadiga vendrer, establir, o altrament alienar las referidas cosas salvantse emperñod ot Señor estabilient lo cens sobre imposat com y las milloras fahedoras, y salvos al mateix Señor estabilient los lluismes en abant debedors, y als sobre dits Señors alodials sos resepctius censos, lluismes y demes drets dominicals y salvant també lo lluisme que per rahó del present contracte los será degut.
La entrada del present establiment es mil y sinch centas lliuras moneda barcelonesa las quals confesa dit Noble Señor D. Baltasar Becardí rebrer de dit Noble Señor adquisidor en diner comtat realment y de fet, a presencia del notari y testimonis aball escrits. Y aixis renunciant a la expeció de la entrada no ser aixis convingura, y a tot altre dret y lley de son favor dona lo que mes podrian valer las cosas sobre establertas del cens y entrada dalt expresats. Prometent las ditas cosas ab sas milloras, ferli valer y tenir y estarli de ferma y legal evicció en tot y qualsevol cas ab restituió y esmena de ttos danys y gastos per lo que obliga tots sos bens y drets mobles e immobles haguts y per haber, renunciant a tot y qualsevol dret y lley de son favor, y a la que prohibeix la general renunciació sens precehir o subseguirse la especial y lo dit Noble Señor D. Erasme de Gónima llonan y aprobant las sobreditas cosas y acceptant lo present establiment ab lo pacte sobre expresat. De son grat y certa ciencia promet a dit Noble Señor D. Baltasar de Becardí y als seus que millorará dit hort y casa que cumplirá dit pacte, y pagará lo cens en dit termini, y finalment que fará tot lo demes a que estiga obligat per rahó del present establiment, lo que promet cumplir sens dilació ni escusa alguna ab lo acostumat salari de procurador, y ab restitució y esmena de danys y costas, per lo que especialment obliga e hipoteca las cosas sobre establertas, eo lo dret emplhiteotich que en ella li competeix. Y generalment sens perjudici de dita especial hipoteca obliga tots sos bens y drets mobles, e immobles haguts, y per haber, renunciant a la lley que diu que primerament se degan pasar per la cosa especial que per la generalment obligada, y a la altre que prevé que quant lo acreedor por satisferse de la cosa especialment hipotecada, no perseguesca los demes bens, y al privilegi militar y a la monició o citació de vint y sis dias, que se concedesen als que gosa de dit privolegi, y a tot y qualsevol altre dret y lley que afavorirlo puga, y per pacte a son propri for. Sonmetentse al del Ilustre Señor Corregidor o altre qualsevol jutge o superior secular tant solament, ab facultat de variar de judici fent y firmant escriptura de ters, baix pena de ters en los llibres dels tersos de la curia de dit Señor Corregidor o de altre qualsevol superior secular com está dit, per la que obliga tots los bens y drets mobles e immobles haguts y per haber, no emperó la persona per no ser licit obligarla, als que gosan de privilegi militar. Y las ditas parts prometen y juran que las referdas cosas tindran per ben fetas, y que contra aquellas no farán, ni vindran en temps algun baix la obligació de sos respectius bens y drets mobles e immobles haguts y per haber, com y de que lo present contracte no se ha fet en frau dels Señors dominicals ni de sos drets. Y confesan quedar advertits per lo notari aball escrit de lo rpevingut per Sa Magestat ab la Real Pragmatica de hipotecas y sos efectes. En testimoni del que aixis ho otorgan y firman los Sñeos contrahents coneguts per mi lo notari aball escrit en la ciutat de Barcelona a vint y set dias del mes de Febrer del any contat del Naixament del Señor mil setcents noranta nou. Essent presents per testimonis Dot Bayona escrivent y Juan Diaz de la Zebosa.
Baltasar de Bacardí, Erasmo Gónima, Ante mi Francisco Mas.