En nom de Deu, Sia a tots notori com jo Christofol Gironella menor de dias, comerciant matriculat de la present ciutat, Señor jurisdiccional de la Cuadra den Ferran, o den Boltó, ab tota sa jurisdicció civil y criminal, en Barcelona domiciliat. Per millorar y en manera alguna deteriorar. De mon grat y certa ciencia. Per mi y mos hereus y successors qualsevols que sian establesch y en emphiteusim concedesch a Francisco Riber, y Joan Baptista Riber, pare y fill pagesos de la ciutat de Cleyolá encara que ausents, y lo Dr. en drets Joseph Pinós y Saurés en Barcelona domiciliat, son legitim procurador per ells present y avall acceptant, y als seus y a qui ells voldran perpetuament avils, empero, y capaces de alienar tota aquella casa heretat y terras, de tingada vuytanta jornals poch mes o menos, dita "La Quadra den Ferran, o den Boltó" junt ab son corral cubert per bestias, forn de correr pá, y cavallerisas ab sos respectives trastos, y utencilis, y acequia per regar ditas terras, que per pur, llibre y franch alou, sens prestació de feu, censos, ni domini a persona alguna, ni altre servitut, domini, o Señoria en virtud de venda perpetua a mon favor feta y firmada per Joseph Albareda, comerciant, ciutadá de Barcelona, ab acte rebut en poder de Joseph Mariano Avella notari publich de número de Barcelona, als nou Desembre mil set cents setenta set, tinch y possehesch en lo terme de Alfarras, corregiment de Lleyda, salva empero per mi y mos hereus y successors la jurisdicció civil y criminal mer y mixt Imperi y demes dependents de dita jurisdicció com a no compresas en est establiment. Y afronta la dita Quadra o terme ab totas sas terras a llevant ab lo Riu Segre; a ponent ab lo camí Real per lo qual se va a la ciutat de Lleyda; a mitg dia ab lo Barranco nomenat de Alfarrás; y a tramontana ab las Boga del terme de Alfarrás. Lo qual establiment fas aixis com millor dir, y entendrer se pot, ab los pactes y condicions seguents.
1. Primo: Que dits adquisidors degan pagarme lo denme en lo mateix modo y forma a que las terras del referit terme estan obligadas y que fins vuy se han acostumat, so es de onse una parts per mi y deu per dits adquisidors.
2. Item: Que los mateixos adquisidors dega pagar dit denme de tots los fruits, tant dels que se cullen en lo dia, com de qualsevols altres que en lo successius se produescan las mateixas pessas de terra, aixis si dits fruits son coneguts, com si se introdueixen de nou, o no coneguts de manera que de qualsevols fruits que produescan las ditas pessas de terra hage de pagar delme, tant si se cullen en modica com en molta quantitat.
3. Item: Que los referits adquisidors degan pagar lo dit denme en gra, o en garba a mon arbitre, y voluntad, y que no pugan traurer las garbas dels camps fins a esser pagada dita contribució, o be lo gra de las heras fins a esser tot satisfet, y per so deuran dits adquisidors avisar per acudir a la collecta a mi o als meus apoderats com ne trobem existir en la ciutat de Lleyda, o altre paratge de igual, o menor distancia de la dita Cuadra y heretat, y que pasta un dia del dit avis y en lo cas de que jo ni mon apoderat no nos trobem existir en la dita ciutat de Lleyda, o altre paratge de igual, o menor distancia de la referida Cuadra o heretat establerta, pugan dits adquisidors en presencia de dos testimonis delmar los dits fruits, y retirar los que quedian per ells, y deixar los que me hagen tocat per lo denme en los mateixos camps quant lo percibiré en garba, y en la hera, quant percibiré en gra.
4. Item: Que lo denme de la vereda sia pagador per dits adquisidors en la mateixa viña, deixant en ella a munt, o pilas la part de la tal vereda que per dit delm me correspondrá. Y lo deme del canes y llins al mateix camp, pagantme ab moneda o feixos.
5. Item: Que dits adquisidors degan degan també pagar denme de grapibos, balexts y rebalexts.
6. Item: Que las veremas que dits adquisidors farán en ditas terras per lo consum de sa casa, y familia no pagaran denme algun, pero lo deuran pagar las demes verduras que ells faran, o donaran facultats per a vendrerlas, o beneficiarlas.
7. Item: Que si se verifica lo cas de deixar los adquisidors deshabitadas, o sens cultivar las terras ab lo present establiment, per lo espay de sinch anys, puga jo o los meus de nostra propria authoritat apropiarmelas novament, sens precehir formalitat alguna de judici, perdent los adquisidors totas las millotas y demes que hagen fet en las referidas casas y pesas de terra, y quednt tot a benefici de mi y dels meus, y en est cas cese dit establiment, y se estime com si may hagues mediat.
8. Item: Que per lo lluhisme debedor per rahó de las alienacions fahedoras de tot, o de part de las mateixas pessas de terra se deurá pagarme lo cinquanté del preu, o del valor de la cosa alienada respecte al estil de dita ciutat de Lleyda.
9. Item: Que dits adquisidors degan millorar las mateixas pessas de terra ab lo present establertas, y per lo cens de aquellas fer y prestar a mi, y als meus tots anys dos lliuras barcelonesas pagadoras en Señoria directa en lo dia de Nostra Señora del mes de Agost, comensan a fer la primera paga lo dia quinse de Agost del any mil setcents setenta nou. Y Aixa los demes anys en lo mateix dia.
10. Item: Que si en lo esdevenidir dits adquisidors, o los seus feyan un molí o molins en dita Quadra y sas pertinencias ja sie fariner o de altre qualsevol especie, deurá pagarsem lo denme del que producirá dit molí, o molins.
11. Item: Que dits adquisidors degan pagar tots anys lo Real Catastre a que dita Quadra y sas terras estigan obligats.
12. Item: Que me reservo tota jurisdicció civil y criminal que me competéis en ditas cosas.
13. Item y finalment: Que dits adquisidors degan entregarme a sas costas una copia authentica del present acte de establiment.

Y així ab dits pactes fas lo present establiment; En las quals cosas establertas no pugan dits adquisidors ni los seus proclamar altre Señor jurisdiccional y directe que a mi y als meus, pugan empero, pastas los trenta dias de la fadiga de mi y dels meus, vendrer, permutar, establir, o altrament alienar las referidas cosas a personas habils y capaces de alienar, salvat lo cens per mi dalt imposat ab tot son domini directe, firma, fadiga de trenta dias, y altre qualsevol pret al Señor jurisdiccional directe competent, y salvats també los lluismes debedors per rahó de las venideras transportacions. La entrada del present establiment es sinch mil trescentas lliuras moneda barcelonesa que se pagaran en dita ciutat de Lleyda a Joseph Faxes y Mallada a qui per est efecte li remetré poder. Y axí renunciant a la excepció de dita entrada no ser axí convinguda, haguda ni rebuda, a la lley que afavoreix als engañats a mes de la mitad del just valor, y a la general del pret, dono y de grat remeto a dits adquisidors y als seus, tot lo que mes podrian valer ditas cosas establertas, del cens, entrada y demes sobredits, mes avant convinch y prometo a dits pare y fill Riber, y als seus lo present establiment ferlos valer y tenir, y estarlos ne de ferma y legal evicció en tot y qualsevol cas ab restitució y esmena de tots danys y gastos. Per lo que ne obligo tots mos bens y drets mobles e immobles haguts y per haver, renunciant a qualsevol lley de mon favor. Y present dit Dr. Joseph Pinós y Saurés com a procurador per estas cosas legitimament constituhit per dits Francisco Riber y Joan Baptista Riber, pare y fill, com de ma procura consta, ab acte rebut en poder de Miquel Roig notari publich, real collegiat de número de dita ciutat de Lleyda als dinou Agost del corent any, de que dit notari ab sas lletras certificatorias y signa dona fee en dit nom. De mon grat y certa cienciaacpecto lo present establiment ab los pactes, modo y forma sobre expressats, y prometo a dit Christofol Gironella menor, y als seus que dits mos principals li pagaran lo cens sobre referit en lo modo y forma dalt explicats, y que atendran y cumpliran tot lo demes, que en virtud del present acte estigan obligats sens dilació ni escusa alguna, ab lo acostumat salari de procurador, restitució y esmena de tots danys y gastos. Per lo que ne obligo ditas cosas als expresats mos principals establertas, eo tot lo dret que en ellas les competéis en virtud del present acte. Y geenralment tots sos bens y drets del altre de ells assolas mobles e immobles haguts y per haver, pero no los meus propris per tractar negoci ageno, renunciant al benefici de novas constitucións dividiras y cedidoras accions a la epistola del Divo Adriá y Constuetut de Barcelona que parla de dos, o mes que a solas se obligan, y a la lley que diu que primerament se hage de pasar per la cosa especial que per la generalment obligada, y a altre que diu que quant acrehedor se pot satisfer de la especial hipoteca no pose ni extenga la ma a altre, y qualsevol lley, o dret que afavorirlos Puga. Y per pacte a son propri for, submetent a dits mos principals al del Molt Ilustre Señor Corregidor de la present ciutat, al de Lleyda, yu a altre qualsevol tribunal, jutge o superior secular solament, ab facultat de variar de judici fent y firmant per dit efecte escriptura de ters, baix pena de ters en los llibres dels tersos de las curias de dits Ilustres Señores Corregidors, o de altre qualsevol tribunal, judge, o superior secular solament com es dit, . Per lo que ne obligo las personas y bens de dits mos principals, y del altre de ells asolas, mobles e immobles, haguts y per haver, ab totas renuncias. Y prometem y juram dits contrahents a saber, dit Dr. Pinós en las Animas de sos principals a Deu Nostre Señor, y a sosn Sants Quatre Evangelis, y los dos en dits respectives noms, en ma y poder del notari avall escrit als ditas cosas tenir per fermas y agradables y contra ellas no fer, ni venir per alguna causa, o rahó. Y se adverteix que la present escriptura se deu registrar dins sis dias en la escribanía de hipotecas de esta ciudad, dins trenta en la de Lleyda, y demes ahont convenga, dins lo termini competent, segons Real Pragmatica Sanció. En testimoni del que otorgam en dits respectius noms la present escriptura en esta ciudad de Barcelona als set dias del mes de Setembre del any de la Nativitat del Señor de mil setcents setenta vuyt. Y dits otorgants (als quals jo lo notari infrit dono fe coneixer) lo firmaren. Essent preseents per testimonis Mariano Colldelram y Cayetano Texidor y Matheu, escribents en Barcelona habitants.
Christofol Gironella menor, An poder de mi Ramon Matheu y Smandia notari.