En nom de Deu sia, Amen. Joseph Cebriá jove ortolá de las ortas del Portal Nou en Barcelona habitant. Per millorar y en manera alguna no deteriorar. Y a efecte de fer y construir un Prat per fabricar indianas. De sa espontanea voluntat, per ell y los seus hereus, o successors, estableix y en emphiteusim concedeix a Esteve Bosch mestre de casas, ciutadá de la mateixa ciutat, present y avall acceptant, y als seus, y a qui ell voldrá perpetuament habils, emperó y capaces de alienar, tota aquella pessa de terra campa, de tinguda nou quartas poch mes o menos, junt ab totas sas entrads y exidas, drets y pertinencias, que en quant a vuit quartas, son part y de componer de las pessas de terra en segon y tercer lloch designadas en, y per los titols que se calendaran. Y en quant a la restant una quarta per titol de permuta, per Rosalea Poch y martí muller de Silvestre Poch Sabater de vell, ab dit Cebriá feta y firmada, ab acte rebut en poder de Francisco Madriguera y Galí notari infrit, a dotse Abril proxim passat, te y posseheix en la Parroquia y terme de Sant Martí de Provensals, y en lo lloch vulgarment anomenat "La Granota". Que se tenen las ditas vuit quartas de terra poch mes o menos, junt ab la quarta per ell permutada a la dita Rosalea Poch, tembé junt ab cosa de mitja mojada a la altre part de la carretera nova, de pertinencias de la pessa de terra en segon lloch designada en lo acte de establiment que baix se calendará, y altre pessa de terra en primer lloch del mateix establiment designada, per lo indicat Cebriá possehidas. Per los hereus, o successors de Joseph Parera y Massana, cirurgiá de la vila de Figueras, y del Dr. en drets Joseph Parera y Massana en Barcelona domiciliat pare y fill, a cens de trenta sis lliuras, tots anys pagador la mitat en lo dia, o festa de Sant Joan del mes de Juny y la altre mitat en lo dia, o festa de Nadal. Lo qual cens en virtut del pacte que baix se continuará, dit Bosch lo haurá de pagar, sens dany, ni perjudici algún de dits Poch, no de Cebriá, ni dels respectiu seus, y empero lo mateix cens ha de quedar salvo a dit Massana tant sobre las expressadas vuit quartas, com sobre las pessas permutadas a dita Poch y demes terras que quedan per dit Cebriá. Qui las tenen, junt ab lo restant de una pessa de terra de once mujadas poch mes o menos per Theresa Gironella y Tomba, muller de D. Christofol Gironella menor en Barcelona habitant, co, a succehint per sos titols, a Joan Rosell ciutadá de la mateixa ciutat, qui succehia a Rafel Guerra botiguer de telas, també ciutadá de esta ciutat, a cens de trenta vuit lliurs tots anys pagador, en o dia o festa de Sant Joan. QUi ho ten per los hereus o successors del Molt Ilustre Ent. Señor D. Joaquim Monfar u Sors Ardiacá y Canonge de la Iglesia Cathedral de la Seu de Urgell, co, a succehint al Magnifich Diego Monfar y Sors ciutadá honrat de Barcelona, a cens de vint lliuras en nua percepció, tots anys pagador en lo prop citat dia. Qui no tenen per los hereus, o successors del D. Jaume de Camps y Meca en Barcelona domiciliat, a cens de sinch lliuras tots anys pagador la mitat en lo dia o festa de Sant Joan, y la altre mitat en lo dia o festa de Nadal. Qui no tenen per la Comanda de Sant Joan de Baroda, so per lo Ilustrisim Señor Comandador en nom de aquella, y bais son domini y alou a cens de tres morabatins, y mitg, valent quiscum nou sous, tots anys pagador en lo dia o festa de Nostra Señora del mes de Agost. Y la restant quantitat de terra per la Rosalea Poch, a ell permutada (junt ab lo restant de las terras per ella en dit lloch possehidas se tenen per los dits hereus, o successors del anomenat pare y fill Parera y Massana, a cens de vint y tres lliuras tots anys pagadors en lo dia, o festa de Nostra Señora del mes de Agost. Lo qual cens ha de pagar la mateixa Poch, sens dany, ni perjudici algún de dit Cebriá, no de dit Bosch, ni dels seus, empero deu esser salvo a dit Señor, tant sobre la indicada quarta de terra, com sobre lo restant de ditas terras per la rederida Poch possehidas. Qui ho tenen per los mateixos Señors sobre nomenats, y a la prestació de dits censos. Afronta dita pessa de terra a solixent ab honor de Bernat Busquets fabricant de indianas, que antes fou de Garrer; a mitgdia ab lo camí real vell, anomenat del Juncar, que va de Barcelona a Badalona; a ponent ab honor de dit D. Christofol Gironella en Barcelona domiciliat; y a tremontana ab la carretera Real novament construida, que va a dita vila de Badalona. Y li especta, com a unich fill hereu de la universal hereat y bens que foren de Joseph Cebriá, segon de est nom, ortolá de las mateixas ortas, son pare ab intestat, difunt. Al qual espectaba, com a fill y hereu de la universal heretat y bens que foren de Joseph Cebriá primer de est nom, també otrolá de las espressadas ortas (avi seu) per est instituit, ab lo ultim y valid testament que feu, y ordená en poder del Rnt. Sr. Joseph Anton Madriguera Pbre. y notari publich Real collegiat de número de Barcelona als vint y tres Juliol mil setcents quaranta vuit, y después de sa mort publicat per Llorens Madriguera son connotari a vint y tres Janer mil setcent sinquanta cinch. Y a est espectava junt ab lo restant de ditas terras per titol de establiment per los referits pare y fill Parera a son favor fet, y firmat, ab acte rebut en poder de Joan Batista Plana y Circuns notari publich Real collegiat de número de la dita ciutat, a setse Juliol mil setcents quaranta quatre, firmat per rahó de Señoria per Rossell, y dita Comanda. Aquest empero establiment fa, axí com millor dir y entendrer se pot, ab los pactes y condicions seguents.
Primerament: ab pacte, que dit Bosch hage de millorar dita pessa de terra, y no deteriorarla per sa culpa en manera alguna.
Item: Ab pacte que dit Bosch, per rahó de milloras per ptat, en dita pessa de terra fahedora, haurá de gastar, e invertir dins lo termini de cinch anys del dia present en avant contadors, la quantitat de cinch centas lliuras barcelonesas, las que haurá de fer constar per apocha, o altres llegitimas probas. Y aquellas no podrán restituir, que primerament no hage gastat, e impendit la referida quantitat, o la que faltará gastar en cas de haver comensat a fer las ditas milloras.
Item: Ab pacte, que sempre y quant it Bosch, o los seus volguessen restituit y dexar la dita pessa de terra, harán de ferho, dexant totas las ditas milloras, y las demes tal vegada fetas, a favor de dit Cebriá, y dels seus, sens que pugan pretendrer Bosch, ni los seus quantitat alguna, ni demolir, ni apartarse cosa alguna de ellas, dexantho tot en lo estat que trobaran en lo tal cas.
Item: Ab pacte que per la dita pessa de terra, y milloras en ella fahedoras dit Bosch y los seus, hauran de pagar, y satisfer, a dit cebriá, y als seus la quantitat de cent noranta tres lliuras barcelonesas de penció de cens en nua percepció, ab este para per cobrarlo, firma per conservar sos drets, que se seguirá, lley y dret competirli pugan. Pagador ab dos iguals pagas, a saber, la una en lo dia, o festa de Sant Joan del mes de Juny, y la altre en lo dia, o festa de Nadal, comensant a fer la primera paga en lo prop dit dia de Nadal del corrent any, y la segona en lo mateix dia de Sant Joan de Juny mil setcents vuintata sis, y axis después ttos anys en los citats días.
Item: Ab pacte, que lo dit Bosch en virtut de la facultat, y potestat, que ab lo present li competeix, del referit cens de nou imposat, puga y hage de pagar, y satisfer a dits Parera lo cens de ditas trenta sis lliuras en los citats días, sens dany, ni perjudici de ell, ni dels seus en las restants terras pocessors, axi que deduhida esta corresponció quedan francas del dit cens cent cinquanta set lliuras, en lo modo predit pagadoras.
Item: Ab pacte, que lo indicat Bosch, en virtut de la facultat, y potestat que ab lo present li concedeix puga lluir, y quitar del dit cens quince lliuras en penció per lo preu de cincentas lliuras. Prometent en dit cas, fer y firmarli la corresponent venda, y absolució ab totas clausulas segons estil.
Item: Ab pacte que dit Bosch lu haurá de donar. Y satisfer a mes del dit cens, la mitat del import del Real catastro, corresponent a pagar en Sant martí, per rahó de las terras establertas, y que quedan a dot Cebriá en dit terme, a fi de pagarlo per enter als Regidors de dit lloch.
Item y finalment: Ab pacte, que del present establiment sen ha de fer dos copias autenticas, una per dit adquisidor, y la altre per dit establiment, qual Bosch haurá de entregarli, a sos propris gastos. Y ab los dits pactes, y no sens ells, en los preditas cosas establertas no puga proclamar, a altre Señor consemblant, que a ell, y als seus, puga empero passats los treta días de la fadiga en dret competents, vendrer, permutar, establier, o altrament alienar a personas habils, y capaces de alienar. Salvat empero sempre a ell, y als seus, en y sobre ditas cosas establertas, lo cens y demes drets de nou imposats. Salcant també, tant sobre las mateixas cosas, com sobre lo dit cens, y drets de nou imposats, als Señors sobre anomenats, los censos, firmas y demes drets a cada un de ells competents. Y salvant no menos lo lluisme per rahó del present establiment pagador. Lo qual es, a tenor de la clausula del quint. La entrada de est establiment es un parell de pollastres bons, y rebedors, que confessa haberlos rebut per real y efectiva entrega feta a sa voluntat. Y renunciant a la excepció de la entrada, y cosa no esser axis convinguda, y rebuda, de dolo, y frau, y a la lley o dret que subvé als engañnyats en mes de la mitat del just preu, y a tot altre dret, y lley de son favor, dona tot lo mes que pot valer la cosa establerta, per lo indicat cens, y entrada. Convenint, y prometent las mateixas cosas ferlu valer, tenir, y possehir, y estarli de ferma y legal evicció sempre y en tot y qualsevol cas, ab restitució y esmena de tots danys y gastos, baix la obligació de tots los bens, y drets seus mobles, e immobles haguts, y per haber. Y ab la renunciació de drets necessaria, y de la que prohibeix la general renunciació llargament. E lo dit Steve Bosch, llohant y aprobant las preditas cosas. De sa espontanea voluntat acepta lo anterior establiment de la designada pessa de terra a son favor fet per dit Joseph Cebriá, ab los pactes, y condicions, modo, y forma sobre estipulat, als quals expressament concent. Y aquells promet attendrer, y cumplir tenir, y observar, com y també pagar lo cens en los citats días, seos dilacio, ni escusa alguna, ab lo salari de procurador dins Barcelona deu sous, y fora vint sous barcelonesos, ab restitució, y esmena de tots danys y gastos. Per lo que especialmente hipoteca la mencionada pessa de terra, no lo dret emphiteutich en ella atquirit. Y sens perjudici de la dita especial hipoteca generalment obliga tots los demes bens, y drets seus mobles, e immobles haguts, y per haber. Renunciant, a la lleyl o dret, que diu que primerament ha de pasarse per la cosa especial que generalment obligada, y a altre que quant lo acreedor pot satisferse de la hipoteca, no extenga la ma en altres bens, y a tot altre dret, y lley de son favor, y per pacte a son propri for, sotsmetense al for jirisdicció, y examen del Ilustre Señor Corregidor de Barcelona, o de altre qualsevol Tribunal superior secular solament, ab la facultat de variar lo judici, fent, y firmant escriptura de ters, baix pena de ters en los llibres dels tersos de la curia de dit Ilustre Señor, o de altre qualsevol superior com está dit, per lo que ne obliga los bens, y drets predits solament, y no la persona, per pacte entre ditas parts convingut. Y per la major validitat de las mencionadas cosas, juran las ditas parts a Deu Nostre Señor, y a sos Sants quatre Evangelis sobre una señal de creu en forma de dret, que contra de ella no faran, ni vindrán en temps algún, per ningún motiu, ni causa. Com y també que lo present contracte no se ha fet en frau de ningún Señor ni de sos drets, roborantho ab solepne estipulació en ma, y poder dels notaris infrits segons estil llargament ni remenos per estos confessan quedar advertidas, que del dit establiment sen ha de pendrer la rahó en lo ofici de hipotecas de esta ciutat dins sis días, altrament no es pot usar ni fer fe en judici pera perseguir las hipotecas. En testimoni del que axí ho firman en esta dita ciutat de Barcelona, a catorce días del mes de Maig del any de la Nativitat del Señor de mil setcents vuitanta sinch. Essent presents per testimonis Roman Gualsa y Baell, y Francisco Fochs y Broqueta, escrivents en dita ciutat residents, per estas cosas cridats. Y los infrits notaris simil estipulants y asollas fan fe coneixer a dits contraents y que per dit Cebriá fira un dels testimonis, y dit Bosch de ma sua propria.
De voluntat y en presencia de dit Cebriá que diu no sab de escriurer firmo Francisco Fochs y Broquetas testimoni, Esteve Bosch, Francisco Madriguera y Galí notari.