En nom del Señor, Amen. Sia a tots notori com D. Christofol Gironella ciutadá honrat de Barcelona, y en ella domiciliat. A fi de millorr y no en manera alguna deteriorar. De mon grat y certa ciencia, per mi y los meus hereus, y successors qualsevols que sian, estableisch, y empliteusim concedeich a Margarida Rusiñol y Soler viuda de Llorens Rusiñol, sastre, ciutadá de Barcelona present y avall acceptant, y als seus, y a qui voldrá perpetuament, habils empero, y capasos de alienar, totas aquellas casas ab dos portals fora obrint, ab sas entradas, y eixidas, drets, y pertinencias universals, que per los titols avall escrits tinch y possehesch en esta ciutat de Barcelona, proa la muralla de Mar, en lo carrer nomenat antiguament "Las Voltas den Guaytá", vuy emperó "Las voltas dels Encants". Y se tenen las ditas cosas per Sa Magestat (que Deu guarde) com a tenint ocupadas las temporalitats, que foren dels Regulars Expulsos de esta ciutat, que havian succehint en estas cosas al Dr. Felix Malendrich, a cens de trenta sis lliuras barcelonesas, pagadoras en dis terminis, a aber, la mitad en lo dia de Sant Joan de Juny, y la altra mitad en lo dia de Nadal. Qui te las ditas cosas, per lo Monastir, y Convent de Valldoncella de esta ciutat, y per Sa Revenent Señora Abadesa en nom de aquell, y baix son domini, y alou, a cens de deu morobatins de or fi, y per recte, valer nou sous, quiscun, pagador tots añs en lo dia de Sant Nicolau. Y afrontan las ditas cosas en lo temps de la venda calendadora a solixent ab honor de Saldoni Algarill, peller, ciutadá de Barcelona; a mitgdia ab lo carrer publich que allí es antiguament nomenat "Las Voltas den Guaytá", y vuy "Dels Encants"; a ponent ab Carlos Tomba sastre, ciutadá de dita ciutat; y a tremuntana ab honor dels hereus o successors de T. Colomer mercader ciutadá de esta ciutat. Vuy emperó afronta a solixent ab lo Dr. Sagismon Anglarill Pbre. Y Beneficiat de la Parroquial Iglesia de Santa Maria del Mar; a mitgdia ab lo expressat Correa; a ponent ab Carlos Tomba comerciant; y a tremuntana ab Maria Pasqual viuda, tots ciutadans de Barcelona. Y me espectan las ditas cosas com a hereu de la universal heretat y bens que foren de Christofol Gironella en lo dia de son obit comerciant ciutadá de esta ciutat mon difunt pare, per est instituhit ab son ultim testament, que clos entregá a Felix Campllonch notari publich de número de esta ciutat, als vint y nou Setembre mil setcents setenta quatre, que seguit son obit fonch publicat als dinos Juny mil setcents vuytanta hu. Al qual espectaba per titol de venda perpetua a son favor feta per Onofre Gener comerciant, ciutadá de Barcelona de la qual consta ab acte rebut en poder de Francisco Albia notari de Barcelona als nou Febrer mil setcents trenta dos. Lo qual establiment fas així com millor dir, y entendrer se pot, y baix los pactes, y condicions seguents.
Primo que dita adquisidora, dega millorar y no en manera alguna deteriorar las referidas cosas, en las quals dins lo termini de tres añs proxims comptadors del dia present en avant, deurá invertir en obras utils la quantitat de trescentas lliursa moneda cathalana, de la invercio de las quals, deurá fer constar per apocas, albarans, o altres llegitims documents, y no li será permes rendir, las referidas cosas, sens que primer hagra invertit en ellas las mencionadas trescentas lliuras, eo be satisfer a mi, o als meus la expresada quantitat en lloch de pena, a la qual deurá incidir en cas de fer lo contrari.
Item: ab pacte que per cens de las expresadas cosas, y sas millorsa, dega dita adquisidora fer, y prestar a mi, y als meus tots añs en lo dia vuyt del mes de Novembre doscentas vint lliuras moneda cathalana, junt ab tot lo domimi mitjá, y demes drets a ell anexos, comensant a fer la primera paga en lo dia vuyt Novembre de mil setcents noranta tres, y después consecutivament en los demes añs, en semblant dias o termini. Del qual cens en virtud de facultat que ab lo present concedesch a dita adquisidora podria esta lluir, y quitar ab diferents lluicions, ab tal que ninguna de ellas sia menor de sinch centas lliuras, cent deu lliuras en penció en nuda percepció, per tres mil siscentas sexanta sis lliuras tretse sous, y quatre diners en preu. Prometent a dita adquisidora, que venint lo cas de ditas lluicions, jo y los meus firmarem a favor de ella, y de sos successors las corresponents vendas y absolucions.
Item: ab pacte que dita adquisidora a sos gastos, dega entregarme una copia authentica del present acte firmada per rahó de Señoria. Y ab dits pactes,fem lo present establiment. En la qual escriptura establerta no podrá dita adquisidora proclamar altre Señor que a mi, y als meus, y als Señors dalt expressats. Puga empero pastas los trenta dias de la fadiga competent a mi, y als demes Señore sobre nomenats, vendrer, permutar, y altrament alienar als referidas cosas a pesonas habils y capasas de alienar. Salco empero sempre sobre ellas, lo cens sobre per mi dalt imposat, junt ab tot son domini, y salvo també, tant sobre lo referit cens com sobre las expresadas cosas, los censos, lluismes, y demes drets dominicals dels Señores sobre nomenats. Y no menos lo lluhisme bebedor per rahó del present contracte, lo qual deurá regularse conforme la clausula del desé, respecte de haver succehit en estas cosas dita Abadesa, y Convent de Valldoncella a laych después de la sentencia arbitral. La entrada del present establiment es mil lliuras moneda cathalana, que rebo de dita adquisidora, ab diner comtant, realment y de fet, en presencia del notari y testimonis mencionadors. Y així, renunciant a la excepció de no ser dita entrada convinguda, en lo modo referit, a la lley que afavoreix als engañats en mes de la mitad del just valor, y a la general del dret, dona, y cedesch a dita adquisidora, tot lo mes pugan valer las referidas cosas del cens y entrada sobre expressats. Convenint y prometent a dita adquisidora, que las referidas cosas, junt ab sas millotas li faré tenir, y possehir, y per ellas lin estaré de ferma, y legal evicció en tot, y qualsevol casa b restitució y esmena de dañs, y gastos. Y per cumplir lo referit ne obligo tots mos bens mobles e immobles haguts y per haver, renunciant al privilegi militar monició, o citació de vint y sis dias que se donan, y concediesen als que logran de aquell, y a tot altre dret y lley que agavorirme pogues llargament. Y present j odita Margarida Rosiñol y Soler acceptpo lo present establiment, y espontaneament prometo a dit Christofol Gironella que milloraré las referidas cosas, que invertiré en las referidas obras las mencionadas trescentas lliuras, pagaré lo cens dalt imposat en lo termini expressat, y faré y cumpliré tot lo demes, a que en virtud del present contracte estich obligada fer, y cumplir, sens dilació no escusa alguna, ab lo nominat salari de procurador, y ab restitució y esmena de dañs, y gastos. Y per cumplir lo referit ne obligo especialment y Express las referidas cosas a mi estblertas, eo lo dret emphiteutich que en ellas me competéis en virtud del present contracte. Y generalment sens perjudici de dita especial hipoteca ne obligo tots los demes bens meus mobles e immobles presents y venidors. Renunciant a la lley que diu, que primerament se haja de passar per la cosa especial, que per la generalment obligada, y a altre que desposa que quant lo acreedor pot satisferse de las cosas especialment obligada no passe a altres bens. Y nomenos (cerciorada de mos drets per lo infrit notari) renuncio al benefici Valles S.C. a favor de las donas introduhit, y a la authentica, que diu si qua mulier possta cod ad vell, y a tot altre dret y lley de mon favor. Y per pacte a mon propi for sotsmetent a mi, y a mos bens al for del Ilustre Señor Corregidor de esta ciutat, y de son tribunal, y de altre qualsevol secular solament, ab facultat de variar de judici una, y mes vegadas, fent y firmant per dit efecte escriptura de ters, baix pena de ters, en los llibres dels tersos de la curia de dit Ilustre Señor Corregidor, y dels tersos de la curia de dit Ilustre Señor Corregidor, y de son tribunal, y de altre qualsevol secular solament, com es dit. Per lo que ne obligo tots mos bens mobles e immobles, haguts, y per haver, ab totas renuncias necesarias. Y per major firmesa dins lo cas així estabilient com adquisidor: Las roboram ab lo present que en nostras animas prestam. En virtud del qual no sols prometem a ditas cosas no contravenir, si no també que lo present contracte no se ha fet dels Señors dominicals sobre expressats, ni de sos drets. Y se ha de saber que la present escriptura deu registrarse en lo ofoco de hipoteca de esta ciutat dins sis dias proxims, y en los demes ahont convinga, dins lo termini competent, segons Real Pragmatica Sanció. En testimoni del que otorgam la present escriptura en esta ciutat de Barcelona als deu dias del mes de Novembre del any mil setcents noranta dos. Y de dits otorgants (coneguts del infrit notari) lo referit estabilient ho firmá, y dita adquisidora no ho firmá per que digué no saber, per ella y de son consentiment, firmá un dels infrits testimonis. A lo que foren presents Pau Ferres, y D.Manuel de Chia escrivents, en esta ciutat residents.
Christofol Gironella, Per dita Margarida Rossiñol, y Soler firmo jo Manuel de Chia testimoni, En poder de Joseph Ubach.