Saga Bacardí
03443
PAGO DE FADIGA SOBRE CENSO DE UNA HABITCION EN LA VOLTA DELS ENCANTS DE VERDAGUER A JOSÉ GIRONELLA Y TOMBA.


En nom del Señor, amen. Sia a tots notori com jo Thomas Verdaguer y Estruch ciutadá de Barcelona. Atenent que ab un rebut en poder de Jaime Morelló notari publich de número de Barcelona als disset Juliol de est any per la entrada de quatre centas onse lliuras, tres sous moneda catalana, y per lo cens de una lliura deu sous de dita moneda, establí y concedí en emphiteusim a Nicolau Bogues sastre, ciutadá de esta ciutat tot aquell aposento del primer pis, o sobre, que existeix sobre la botiga, y cuyna de la casa que dit Nicolau Bogues te, y poseheix situada en las Boltas dels Encants de esta ciutat, que en lo temps de la venda avall callendadora era propria de Rosa Casas y Clavell, muller de Joseph Casas, comerciant, ciutadá de Barcelona. Lo qual aposento se te per lo Ilustre Sr. Abat, y Real Monestir de Nostra Señora de Ripio, del ordre de Sant Benet situat en lo present Principal de Cataluña, y baix son domini, y alou, considerant també que lo Ilustre y molt Rnt. Sr. apoderat dels expressats Ilustre Sr. Abat y Real Monestir, usant de fadiga y prelació que de dret manicipat, y coma li es permes ab acte rebut en poder de Ramon Matheu y Smandia notari publich de número de esta ciutat als vint y tres Setembre, ultim, concedí la fadiga de dit establiment a D. Joseph Gironella, ciutadá onrat de Barcelona y en aquella domiciliat, y per conseguent en virtud de dita concesió per part de dit Sr. directe sem despachá un cartell o mandato ab intervenció de dit Matheu notari, manant de que en virtud de dita donació de fadiga firmás a favor del expressat D. Joseph Gironella per lo mateix cens, y entrada, y ab lo mateix pactes sembnat establiment al que havia firmat a favor del expresat Nogués, y que en cas de renitencia mia lo expressat Sr. directe firmaria dit establiment a favor del mateix Gironella. Lo qual mandato ab intervenció de dit Matheu notari, y a instancia del mateix D. Joseph Gironella me fou presentat als set del corrent mes de Octubre , havent -fet obstenció de la expresada entrada, y ofert en encargame aquella, considerant ultimament que despres de haverssem presentat set mandatos, he consultat lo referit asumpto ab personas inteligents las quals me han dit tenia lloch la referida fadiga. Per so volent Obeir los referits mandats, com de dret estich obligat. De mon grat y certa ciencia, per mi y mos successors qualsevols sian. Establesch y en emphiteusim consedesch a dit D. Joseph Gironella adquirin en son nom propri, y no a obs ni a utilitat de vincle, o fideicomis disposat per D. Christofol Gironella ciutadá honrat de Barcelona son difunt pare, present y avall acceptant y als seus, y a qui dret o causa tindrá perpetuament, habils empero y capasos de alienar, tot aquell aposento del primer pis o sostre que existeix sobre la botiga y cuina de la casa propria del mencionat Nicolau Nogués situada en las voltas dels Encants de esta ciutat, que en lo temps de la venda bui calendada era propria de Rosa Casas y Clavell muller de Joseph Casas, comerciant, ciutadá de dita ciutat. Y lo sobre de dit aposento es propri de Manel Guilla, sastre y de Esteve Guille comerciant y germans successors de Pau Boquet també sastre, tots de esta ciutat. Y conté dit aposento sinch cents setanta sinch palms, sinch dotsens y tres palms de dotse superficials medits geometricament. Lo qual aposento sivideix y separa de aquellas casas nomenadas "La Taverna del Rosars" que per los titols baix escrits tinch y posehesch en esta present ciutat de Barcelona en lo carrer antiguament nomenat den Armet, y vuy de San Sebastiá. Y se te lo predio aposento que establesch, junt ab lo restante e las referidas casas, y junt ab una sala ab son balcó que tran finestra en vers Mar, sobre als voltas dels Encants, y ab un aposento en lo segon pis que foren de pertinencia de las sobreditas casas mias, y vuy posseheixen los nomenats germans Guille, y antes lo predio Pau Buquet, per dit D. Joseph Gironella com a succehint al expressat D. Christofol Gironella son difunt pare,q ui havia succehit a Magí Gironella, cirurgiá de esta ciutat, y est a Catalina Hugo viuda en ultimas nupcias se Sebastiá Hugo séller a cens de vint y set lliuras, enclosa la infla correspondió, y esta detreta de tres mil lliuras, deu sous tots anys pagador la meitat al primer de Juny, y la altre mitad al primer de Desembre. Qui ho te en alou, y directe dominis de dits Ilustres Sr. Abat y Real Monestir de Nostra Señora de Ripio del ordre de Sn. Benet, succehint a D. Bernat y D. Juan Juñent y de Toralla, germans a cens a saber, per la botiga de ditas casas y tot lo sobre de aquellas de vint y tres lliuras, y deu sous tots anys pagadoras per meitat en lo die primer de Febrer y de Agost. Los quals censos prometo pagar sens danys ni gastos de dit adquisidor. Y confina lo sobredit aposento a orient ab lo dit carrer den Arnet; a mitgdie ab la casa propria de dit Nicolau Noguera; a ponent ab la casa dels expressats germans Guille; y a tramontana ab lo restant de las sobreditas mas casas. Y me especta junt ab lo demes de las mateixas casas en virtud de la donació universal a mon favor fetas per Cayetano Verdaguer taverner,c iutadá de esta ciutat mon difunt pare ab acte rebut en poder de Joseph Ignasi Lluch notari publich y altre dels escrivans de la curia Real ordinaria de esta ciutat alsonse Abril de mil setcents noranta sinch. Al qual Cayetano Verdaguer pertanya com a hereu universal de Juan Verdaguer també taverner de dita ciutat son pare per est instituhit en lo ultim testament que feu, y cols son escrit entregá a Ramon Serra notari publich de número de Barcelona a dotse Juny de mil setcents sexanta vuyt, que después de sa mort fou publicat a vint y sis Mars de mil setcents notanta. Y a dit Joan Verdaguer especta per titol de venda perpetua de las sobreditas cosas a son favor fetas per Joseph Alsina taberner, ciutadá de esta ciutat, y Maria Alsina y Montada conjuges ab acte rebut en poder de Joan Casanova notari publich de número de Barcelona en los die primer de Desembre de mil setcents cinquanta sis. Lo qual establiment fa com millor en dret tinga lloch ab pacte que dit adquisidor dega millorar lo dit aposento a ell establert, y en ninguna manera deteriorarlo. Y que per cens del expressat aposento y millores en ell faedoras dega lo mencionat adquisidor, y sos successors pagar annualment a mi y a mos successors una lliura deu sous moneda barcelonesa. Comensan a fer la primera paga en lo die disset de Juni del any proxim vinent mil vuit cents y dos, y aixis consecutivament los demes anys en semblant termini. En las quals cosas no puga dit adquisidor, ni sos successors proclamar altres Señors que a mi, y a mos successors, y als dalt expressats. Pugan empero pastas respectivament los trenta dias de la fadiga vendrer, permutar, establir, o enaltr manera alienarlas a personas capases de alienar, salvats los drets dominicals dels Srs. Sobre expressats, y lo cens per mi novament imposat ab tota sa Señoria mitjana, y demes drets a mi corersponents. Y salvat també los lluismes per las preditas cosas competent pagar que deu graduarse a la desima part, La entrada de est establiment es quatrecentas onse lliuras y tres sous, moneda barcelonesa, y respecte que cobri dita entrada del enunciat Nicolau Nogués, per so vull que dit adquisidor paguian la referida quantitat al mateix Nogués, cobrant de ell la corresponent apoda. Per lo que renunciant a la excepció de no ser dita entrada aixis convinguda, a la lley que afavoreix als engañats en mes de la meitat del just valor, y a tot altre dret, y lley que afavorirme pogués- Dono y cedesch al predio adquisidor tot quant lo sobre designat aposento podria valer mes del cens, y entrada explicat, Prometo tambe est establiment ferli valer y tenir, la cosa establerta possehir, y estarli sempre de ferma y legal evicció en qualsevol cas. Y a la restitució y esmena de tots danys y gastos. Per cumpliment del que obligo tots mos bens mobles e immobles, presents y venidors, drets y acciones, renunciant a qualsevol lley o dret que afvorirme pogués. Y lo nomenat D. Jospeh Gironella en son nom y a utilitat sua adquisidor llohant y aprobant las sobreditas cosas, y aceptant est establiment ab los pactes, per lo cens y entrada explicats, a tot lo que concento expressament. De ma libre voluntad, prometo al precitat Thomas Verdaguer, y Estruch, que milloraré lo dit aposento a mi establert, que cumpliré los pactes imposat en lo termini prefigit, y observaré lo demes que en virtud del present establiment reste obligat sens dilació ni escusa alguna, ab lo salari de procurador acostumat, ab restitució y esmena de tots dañs y gastos. Y per cumplir lo sobre dit especialment obligo lo predio aposento a mi establert, eo lo util domini que en ell me competéis. Y generalment sens perjudici de dita especial hipoteca, obligo tots mos bens mobles, e immobles haguts y per haver, drets, y accions, renunciant a las lleys de la hipoteca, y a tot altre dret, y lley de mon propri for, submetentme al for del Ilustre Sr. Corregidor de Barcelona, y al de altre qualsevol superior secular solament, ab facultat de variar de judici, firmant escritura de tersos de las curias de dit Sr. Corregidor, y de altre superior secular predio, obligant per ella mos bens y drets dalt referits, y ab la constitució de procurador als notaris y escrivans de dita curia per firmar dita escritura de ters en dia no feriat. Y per la major seguretat voluntariament juram los dos a Deu Nostre Señor las sobreditas cosas tenir sempre per fermas y agradables, y que lo present contracte no se ha fet en frau dels Señors alodials dalt expressats, ni de sos drets. Y se ha de saber que de la present escriptura deu haversen la deguda rahó en lo ofici de hipotecas de esta ciutat dins sis dias proxims, y en los demes ahont convenga dins lo termini competent, segons Real Pragmatica Sanció. En testimoni del que otorgam la present escriptura en esta ciutat de Barcelona als vint y sinch dias del mes de Octubre del any mil vuitcents y hu. Y dits otorgants (coneguts del infrit notari) ho firmaren. Essent presents per testimonis Juan Aloy y Agustin de Lacortina,e scribents, residents en esta ciutat.
Thomas Verdaguer y Estruch, Joseph Gironella, En poder de Joseph Ubach.