En nom de Deu. La Señora Da. Maria Virginia de Gironella y Dodero, domiciliada en la present ciutat de Barcelona, muller del Señor D. Anton de Gironella hisendat, resident en Monpeller (Reyne de Fransa) en lo nom y concepte de procuradora general ab libre, franca y general administración, y en particular per lo objecte de las cosas que baix se indicaran llegitimament constituida y ordenada per lo citat son marit lo Señor D. Anton de Gironella, de cuals poders consta ab escriptura rebuda en poder de D. Joan Prats notari publich real Collegiat de número de Barcelona en lo dia disset de Juny del any mil vuitcents cuaranta, la cual per lo que te mira a la clausula per establir ab sa cabecera y clohenda copiada a la lletra es com se segueix.

En la ciudad de Barcelona a diez y siete de Junio del año mil ochocientos cuarenta. Ante mi el notario y testigos abajo nombraderos, ha comparecido el Señor D. Antonio de Gironella, hacendado y comerciante matriculado, vecino de la presente ciudad, y ha dicho, que deseando providenciar de persona de su confianza para la administración y gobierno de todos sus bienes, caudales y negocios, y teniéndola plenamente de la Señora Da. Maria Virginia de Gironella y Dodero, su consorte, domiciliada en esta ciudad a la cual tiene el Señor otorgante concedidos ya varios poderes. Por tanto: de su espontanea voluntad y sin revocación de los enunciados poderes, antes al contrario, queriendo dales mayor latitud pudiendo dicha Señora hacer uso de aquellos, y de los presentes conforme mejor le parecerá, constituye y nombra en su procuradora con libre, y general administración y en el modo mejor que de derecho proceda a
dicha Señora Da. María Virginia de Gironella y Dodero, su consorte, presente a este acto, para que presentando la persona, acción, y derecho del Señor otorgante. Pueda administrar, regir y gobernar todos los bienes y negocios que del referido Señor, actualmente tiene y en adelante tendrá en cualquier parte. Pueda establecer y en emphiteusim dar y conceder, ya sea por cietro y determinado tiempo como perpetuamente a la persona y personas por el censo y entrada y mediante los pactos y condiciones que a la espresada Señora su procuradora parezca cualesquiera diezmos, partes de frutos, censos, censales, tierras, casas, aguas, molinas, usas, facultades y demás bienes pertenecientes al Señor otorgante, la dicha entrada pedir y cobrar, y declarar haberla recibido, y cobrado, o bien delegar la a pagar a cualesquier acreedores del mismo Señor otorgante y sobre la sucesión al crédito de aquellos prioridad de tiempo, y mehoria de derecho pactar, y concordar, y el indicado censo nuevamente impuesto, en todo o en parte prometer, extinguir y quitar con la indemnización del capital o en el modo a la nombrada Señora su procuradora parezca convenir, con promesa a los adquisidores de dichas cosas que se establecerán de estarles a ellos y a sus sucesores, así de las mismas, como de las mejoras y aumentos que en ellas harán de legal evicción, siempre y en todo caso, o en el otro modo que a dicha su Señora procuradora mas conveniente parezca y podrá convenir y concordar, obligación de los bienes del Señor otorgante renuncia a las leyes de su favor, y juramento que en su alma pueda hacer y prestar, y al enunciado efecto pueda la dicha Señora su procuradora, firmar cualesquiera escrituras de establecimiento, cartas de pago y licencias con las dichas y otras clausulas que mejor le parezcan. Pueda vender, y generalmente practique acerca lo referido cuento el Señor otorgante haría y hacer podría hallándose presente, prometiendo estar a derecho, pagar lo juzgado y tener por valedero lo que por la indicada Señora su consorte y procuradora, y sus tal vez substitutos, en razón de todo lo referido será practicado, y no revocarlo bajo obligación de sus bienes, muebles y sitios presentes y futuros, con renuncias a las leyes y beneficio de su fabor. Y así lo otorga y firma (conocido del infro notario) En dicha ciudad de Barcelona dia, mes y año arriba notados. Presentes por testigos D. Luis Gonzaga Pallós. Y D. José Gebelly, vecinos de la referida ciudad.
Antonio de Gironella, Ante mi Juan Prats notario.

Es conforme ab son original en lo manual de escripturas publicas del any mil vuitcents cuaranta del referit notari D. Joan Prats (vuy difunt) cuals escripturas regenta lo infrascrit, de que est dona fe. En dit noms al efecte de millorar, espontaneament per lo memorat Señor D. Anton de Gironella son marit y principal y per sos hereus y successors cualsevols que sian, estableix y en emphiteusim dona y concedeix a Anton Comas pagés natural y vehí del poble de Santa Maria de Sans, present al otorgament de esta escriptura y baix acceptant, a sos successors y a qui voldrá perpetuament mentres emperó sian habils y capaces de enagenar tota aquella pessa de terra de tinguda una mojada y mitja poch mes o menos, ab entradas y eixidas, drets y pertinencias de la indicada pessa de terra universals, situada en lo terme de dit poble de Santa Maria de Sans, y en lo lloch anomenat "Los Molins de Vent", cual pessa forma la mitat poch mes o menos de altre de tinguda dos mojadas y cuaranta set cuaranta vuit, que lo dit Señor otorgant per los titols que baix se diran te y possseheix en los referits terme y lloch. Confronta la prenarrada pessa de terra, que se estableix a solixent ab honors de la suprimida casa de la Missió de esta ciutat ; a mitgdia ab honors de Francisco Tusquets; a ponent ab los de Jordi Company; y a tremontana ab la altre mitad de la referida pessa de terra de dos mojadas y cuaranta de cuaranta vuiters. Se te segons se afirma lo total de la mencionada pessa de terra de que forma part la que ab lo present se estableix, en cuant a mitja mojada solament per lo benefici tercer perpetuo simple eclesiastich baix invocacio de tots los Sants en los Claustres de la Santa Catedral iglesia de esta ciutat, instituhit y fundat, eo per son Reverent Obtentor y baix domini y alou del mateix Benefici, acenso de once sous y tres diners moneda catalana, tots anys pagadors en lo dia quince del mes de Agost. En cuant a altre mitja mojada solament per lo benefici baix invocació de Santa tecla en los mateixos claustres de la propia Santa Iglasia instituhit y fundat eo per son obtentor y baix domini y alou del mateix benefici a cens de quince sous y tres diners, també moneda catalana, anualment pagador en lo dia tres de Novembre. Y en cuant a la restant una mojada y cuarenta set cuarenta vuitens per dret subiincert. Especta al principal de la Señora otorgant dita pessa de terra de una mojada y mitja poch mes o menos junt ab lo restant de la altre de que forma part, en cualitat de hereu de la universal heretat y bens que foren y al morir deixá D. Joseph de Gironella son Señor pare, per est instituhit y nomenat ab son ultim testament que en lo dia dotse de Juny de mil vuitcents disset, entregá clos a D. Anton Ubach y Claris notari publich de esta ciutat per qui seguida la mort del Señor testador fou obert y publicat en los días vint y nou de Mars y primer de Abril de mil vuitcents vint. Al cual espectaba també en cualitat de hereu universal de D. Cristofol Gironella son Señor pare, per est instituhit ab son ultim testament que en vint y hu de Agost de mil setcents noranta entregá clos a D. Ramon Mateu y Smandia notari publich de esta ciutat, per est seguida la mor del testador obert y publicat, en los días vint y dos y vint y cuatre de Maig de mil setcents noranta set. Y al dit D. Cristofol Gironella espectaba per titol de cesió y regoneixament de bona fe que otorgá a son favor Joseph Guillemi en lo nom social de Guillemi & Cia. ab escriptura rebuda en poder de D. Joseph Anton Avellá notari publich de esta ciutat a vint y sis de Maig del any mil setcents setanta cuatre de la adquisició u compra de la espresada y altres dos pesas de terra, de que entre altres proprietats lin firmá venda perpetua lo Señor D. Manuel Sisternes y de Feliu del Consell de Sa Magestat y son Fiscal en lo civil de la Real Audiencia de est Principat de Cataluña en lo Real nom de Sa magestat, y en la cualitat de Comisionat per la venda dels bens ocupats als Regulars de la Compañía de jesus, ab escriptura rebuda en poder de D. Tomas Casanovas y Fores notari publich real collegiat de número de Barcelona en lo die vint y cuatre de Mars del sobrereferit any mil setcents setanta y cuatre. Est establiment fa la Señora otorgant en lo nom ab que acciona, com millor dir y entendrer se pot ab los pactes y condicions seguents.
Primo: Que lo adquisidor dega millorar la pessa de terra establerta cultivantlas a us y constum de bon pagés, o be edificant en la mateixa una o mes casas, u altres edificis com millor li aparega, devent invertir en ditas milloras alomenos la cuantitat de doscentas lliuras moneda catalana dins lo termini de tres anys del dia present en avant comptadors, de cual noversió deurá fer constar per medi de apocas o altres llegitims documents que deurá manifestar al Señor establilient, y no podrá reddir o detornar dita pessa de terra sens haber fet constar haber invertit la espresada suma, o be deurá pagarla en pena al Señor estabilient, a qui reserva la Señora otorgant, la facultat de fer ecsaminar per perits ditas milloras.
Secundo: Que per cens de la pessa de terra establerta y milloras que lo adquisidor en ella fará, deurá pagar anualment al Señor estabilient y a sos sucessors trescents reals de velló, ab domini mitjá en la part de la referida pesa de terra en que ecsisteix Señor directe, y ab est domini en la part que no ecsisteix aquell Señor; cual cens deurá satisfer ab moneda metalica de or o plata tantsolament, corrent en esta plaza de Barcelona ab esclusió de tot paper moneda o de credit creat o creador baix cualsevol denominació, ab tots los drets aderents en una sola paga, comensant a fer la primera en lo dia o festa de Nadal del corrent any que per pacte espres entre la Señora otorgant en dit nom y lo adquisidor convingut deurá ser de sols doscents reals de velló, la segona paga deurá verificarla de la pensió entera en igual dia o festa de Nadal del any procsim vinent de mil vuitcents sincuanta hu y així consecutivament las demes pagas en semblant dia o festa dels anys successius.
Tercio: Será del carrech del adquisidor del dia present en avant, a mes del cens sobre imposat, no sols lo pago de la part que corresponguia a la pessa de terra establerta, dels censos que com se ha dit deuhan prestarse al obtentor del benefici de tots los Sants y al de Santa Tecla, si que al de totas las contribucions així ordinarias com estraordinarias de cualsevol clase que sian que ara y en lo succesiu se imposian per la pessa de terra establerta, milloras en ella fahedoras, y al cens sobre imposat.
Cuarto; Concedeix la Señora otorgant en dit nom al adquisidor y a sos successors, la facultat de redimir lo mateix cens y domini novament imposat en la present escriptura, per lo capital de deu mil reals de velló precisament en metalich or o plata solament, ab esclusió de tot paper moneda o de credit, creat o creador baix cualsevol denominació, obligant com obliga la Señora otorgant al mateix Señor D. Anton de Gironella son espós y principal, sempre y cuant per lo adquisidor o sos successors se li fassa entrega de aquell capital en la forma predita en firmar la competent venda y absolució del espresat cens, mediant que los gastos de sa otorgació, import de tots drets, lluhismes, y demes que per ella se deurán, vingan a carrech del adquisidor.
Quinto: Si per virtut de ordres successivas, generals o particulars del Gobern quedás autorisat lo adquisidor o sos successors per redimir dit cens, ab paper moneda o de credit, o ab altre cualsevol especie que no fos moneda metalica de or o plata es pactat espresament que venint lo cas de verificar lo adquisidor, o qui en estas cosas lo succehirá la enunciada redenció o lluhició del cens imorat en la present, y de entregar lo preu en paper moneda o de credit, o ab altre cualsevol especie, que no fos la de moneda metalica sobre referida, en us de dita autorisació, indemnisará al Señor estabilient, o als seus en metalich or u plata solament, de tot cuant en lo die que se realizará lo pago del preu de la lluhició, tinga de perdua en la plasa de comers de esta ciutat lo paper moneda o de credit, o lo demes que li será entregat, de son valor significatiu o nominal hasta lo complement de la cuantitat que formará dit preu, y no podrá precisarse al Señor estabilient, ni a qui tal vegda lo haurá succehit, a la firma de la venda y abssolució, ni quedará libre lo adquisidor no sos successors del pgo del censo, sens quedar puntiualment cumplert est pacte. En las cuals cosas no podrá lo adquisidor proclamar altres Señors que al Señor estabilient y a sis successors y als demes sobre expresats, podrá emperó después dels trenta días del la fadiga y dret de prelació que al mateix Señor reserva la Señora otorgant per ell y per sos successors, y de altres trenta que corresponen respectivament als demes referits Señors, la pessa de terra establerta, vendrer, concambiar, establier o en altre manera enagenar, a personas habils y capaces. Salvo lo cens y domini sobre inposats, y demes drets anecsos al mateix, y los censos y drets dels altres Señores junt ab los dominicals que per est contracte los sian deguts. La entrada de est establiment es de un parell de pollastres qiue declara la Señora otorgant haber rebut del adquisidor a sas voluntats. Y renunciant a la escepció de no ser la entrada rebuda ni ella no lo cens sobre imposat en dita conformitat convingut, y a las demes del favor de dit Señor D. Anton de Gironella son principal no sols otorga de aquella la corresponent apoca si que també dono y cedeix en dit nom al adquisidor tot cuant la pessa de terra establerta valguia, y valer mes puguia del cens y entrada prodits, y promet que lo propi Señor son principal li fará tenir y perpetuament posehir la indicada pessa de terra, y que li estará de ella y de las milloras que en la mateixa aixís lo adquisidor com sos successors hi farán de forma y legal evicció en cualsevol cas, ab esmena de danys y gastos, costas y perjudicis, baix obligació de tots sos bens, mobles e immobles, presents y veniders, ab renuncia a las lleys y beneficis del favor de aquell Señor. Lo nomenat Anton Comas adquisidor sobredit lloant y aprobant lo referit, acepta est establiment a son favor otorgat ab los pactes y condicions sobre continuats a que present y espontaneament promet al Seor estabilient que la pessa de terra establerta millorará y que per lo cens y milloras de la mateixa pagará anualment la sobredita cuantitat de trescents reals de velló, ab lo respectiu domini directe y mitjá sobre imposat, y que cumplirá puntnalment tot lo demes sobre pactat, en lo que vinga a son carrech, sens dilació ni escusa alguna, ab lo acostumat salari de procurador, esmena de danys, y gastos, costas, intrínsecas y estrinsecas, y perjudicis que per lo referit tinga lo Señor estabilient y sos sucessors que suportar de que vol lo adquisidor sian creguts de sa parcuela o sol jurament al cual poer pacte defereix sens necessitat de altre genero de proba, y per cumplirho obliga y especialmente hipoteca la pessa de terra sobre establerta, y milloras qe en la mateixa hi fará, junt ab lo dret emphiteutich que en aquella te adquirit, y sens perjudici de dita especial hipoteca, obliga tots los demes bens seus, mobles e immobles, haguts y per haber, renunciant a la lley que diu que lo deferiment al jurament antes de sa prestació por revocarse a la que disposa que primerament se hagia de pasar per la cosa especialmente obligada que per la general, a la que prevé que cuant lo acreedor pot satisferse de la especial hipoteca, no pose ma a altres bens, y a las demes lleys y beneficis de son favor, y per pacte espres a son propi for, subjectantse al for y jurisdicció del Tribunal seglar solament, ab facultat de variar de judici, fent y firmant escriptura de ters, en los llibres dels tersos de dits Tribunals. Y per cuant lo dia present es feriat dona poder als notari que actualmente son y en avant serán de dits Tribunals junts y asolas per firmar en dia hábil la referida escriptura de ters, en nom del otorgant, ab promesa de tenir sempre per valido lo que en sa virtut per ells será obrat, y no revocarlo per motiu algún per lo que repeteix la sobrecontinuada obligació de bens. Y per major validitat de ditas cosas las confirman los contrahents ab jurament que espontaneament prestan en la forma de dret, esto es lo adquisidor en sa anima y la Señora procuradora en la de son Señor marit y principal, en virtut de cual jurament afirman no haberlas otorgat en perjudici dels Señores dominicals, dalt espresats no de sos drets. Y advertits dels previngut sobre hipotecas per las lleys vgents aixis ho otorgan en la ciutat de Barcelona a vint y cuatre de Novembre del any mil vuitcents sincuanta. Presents per testimonis D. José Gebelly y D. Joseph Oriol Generes vehins de esta ciutat. Y dels otorgants (coneguts del infrascrit notary) Firna Da. Maria Virginia de Gironella, y per lo adquisidor que ha dit no saber de escriurer, firma de sa voluntat un dels testimonis.
Maria de Gironella, Per dits Anton Comas Joseph Gebelly, En mon poder Lluis Gonzaga Pallós notari.