En nom de Deu, sie. Amen. Com los Senyors D. Nicolás Ponte y D. Ignasi Villavecchia, del comers de esta ciutat, socios y liquidaros de la -antigua raó social de "Ponte & Villavecchia". De son grat y certa ciencia per millorar y en manera alguna deteriorar, per ells y los seus hereus y successors qualsevols que sian estableixen y en emphiteosim concedeixen a Joan Claveria y Jaume Janer pagesos vehins de la Parroquia de Sant Andreu de Palomar presents y avall acceptants als seus y a qui voldran habils empero y capaces de alienar durant lo termini de sinquanta anys contadors del dia present en avant tota aquella pessa de terra herma de tinguda tres mojadas poch mes o menos anomenada Cañellas que per los titols avall escrits tenen y posehexen en los termes de dita Parroquia ab sas entradas y eixidas, drets y pertenencias universals. Que se te per los hereus y successors de Pau Solá pagés de la mateixa Parroquia a cens en nuda percepció de deu lliuras anualment pagaderas en lo dia o festa de Nadal. Se ha de saber que antes lo dit cens era de vint lliuras poro ab escriptura en poder de Carlos Rondó notari de esta ciutat als vint y hu de Janer de mil setcents setanta foren lluhidas y absoltas deu lliuras en penció. Y los dits hereus de Elic Solé ho tene per los hereus y successors de Bartomeu Guimerá a cens de divuit sous tots anys pagadors en lo dia de Sant Miquel de Setembre en compensació de la tasca y a la prestació de tots los fruits de pa y vi y altres cualesvols, que ells culliran en ellas. Y los especta com a socis en virtut de la refrida societat de "Ponte & Villavecchia" de est comers en segregació feta en virtut de la cessió que Manuel Artés vehó de Sant Andreu de Palomar feu a son pares en la concordia signada entre los causants dels Senyors otorgants y lo referit Artés en poder de Ignasi Martí y Vidal notari que fou del Tribunal Real Ordinari de esta ciutat als vint y tres de Desembre de mil vuitsents tre. A dit Manuel Artés espectaba com a donatari universal de Joseph Artés comerciant anomenat tal en acte dels capitols matrimonials en poder de Joan Pamies notari de esta ciutat als setse de Setembre de mil setcents sinquanta cuatre. A dit Joseph Artes espectaba en virtut de venda perpetua feta a son favor per Patronila Calsapens viuda de Joan Calsapau, pages de dita Parroquia, Jacinto Francisco Pere y Joan Calsapeu mare y fills en poder de dit Joan Pamies notari als onse de Febrer de mil vuitcents vint cents vuitanta cuatre. Y afronta a llevant ab Joseph Sanvicens; a mitgdia ab Andreu Serra; a ponent ab D. Joseph Anton Olivé: y a tremontana part ab F. Morgadas; part ab lo Dr. Jaume Colomer, y part ab Salvador Masvidal, tots vehins de la mateixa Parroquia de Sant Anreu de Palomar. Lo cual establiment fan com millor dir y entendrer se pot, ab los pactes y doncidions seguents.
Primerament: Que per cens de dita pessa de terra deurán los adquisidors de lo que esta produesca, entregar a dits Senyors y per ells a son apoderat en Sant Andreu la tercera part de tots los raims, grans y de cualsevol altre fruit que recullia en dita pessa de terra.
Item: Que per ningun motiu pugan dits adquisidors ni altres per ells estraurer raims ni altre fruit de la indicada pesa de terra fins que se hagian fet las parts.
Item: Que dits adquisidors y los seus degan a sas costas apodtar en la casa del apoderat de dits Senyors en Sant Andreu totas las parts de fruits, avisant tres dias antes de veremar a dits apoderats pera que puguia ferhi asistir un home restant lo temps de la verema.
Item: Que dits adquisidors deuran pagar totas y cualsevols contribucions generals y particulars que correspongan per lo tot de la espresada terra establerta y aixis predita lo lluisme cas se deguia per lo present establiment y entregar a sas costas a dits Senyors una copia autentica de la present escriptura,reservantse dits Señors per si y los seus successors la fadiga de totas y de cualsevols transportacions se faria de tot cuant tenen y tindran dits adquisidors en la cosas ab la present establertas.
Item: Que be a carrech de dits Señors estabilients lo pagar vint y set lliuras deu sous als P.P. Servitas de esta ciutat y deu lliuras a Pau Solá vehí de Sant Andreu de Palomar dels censals que lo mencionat. Ates los feya y prestaba en virtut de la venda que dits Calsapeu li feren de dita pesa de terra adalt calendada.
Item: Queda a mes convingut que no cumplint dits adquisidots a totas las condicions establertas en lo present contracte, quedará est de dingun valor y podrán dits Senyors apoderats novament de dita pessa de terra.
Item y finalment: Que dits adquisidots ni los seus pugan proclamar altres Señors que los dalt sobre espresats, pugan empero pasats los trenta días de la fatiga a dits Senyors competents, vendrer, establir, permutar o aliemar a personas empero habils per aixo. Salvos empero los censos, lluismes y demes drets dominicals als Senyors sobre espresats competents.
La entrada del present establiment es un parell de gallinas que confesan los otorgants haber rebut a sas voluntats. Y aixi renunciant a la escepció de no ser aixis convingut los predits pactes y la citada entrada y a cualsevol altre dret y lley de son favor, donan y remeten als adquisidots lo mes que las cosas establertas pdorian valer de las parts de fruits y entradas sobredits. Prometent ferlos valer y tenir esta escriptura y estar de ferma y legal evició en tot y cualsevol cas ab restitució y esmena de tots danys y gastos per lo que obliga tots sos respectius bens y drets mobles e immobles, presents y veniders, renunciant a cualsevol dret y lley de son favor y a la que prohibeix la general renunciació. Y presents los anomenats Joan Claveria y Jaune Janer espontaneament acceptan lo present establiment y prometen cumplir, y observar tots los pactes dalt continuats. Sens interpretació alguna y sens dilació ni escusa, ab lo acostumat salari de pcorudador ab restitució y esmena de tots danys y gastos. Y a son cumpliment obligan y especialmente hipotecan la mateixa pessa de terra o los fruits de ella resultant, o sia lo domini emphiteutich que en virtut de la present los competeix.
Item: Per judici de dita especial hipoteca obgligan junts y a solas tots los demes vens seus, mnobles e immobles, presents y venidors, renunciant a la lley que diu que cuant lo acrehedor pot satisferse de la cosa especialmente hipotecada ni posia ma a altres cosas, y a la que espresa que primerament se hagia de pasar per la especial que per la general, al benefici de novas constitucións, divididoras y cedidiras accions a la consuetut de Barcelona que parla de dos o mes. Principals a solas obligats , a cualsevol altre de son favor, y a la que prohibeix la general renunciació en forma. Y per pacte a son propi for, y domicili, subjectantse espresament al for y jurisdicció del Ilustre Senyor Corregidor de esta ciutat y al de altre cualsevol jutge superior. Secular solament, ab facultat de variar de judici, fent y firmant escriptura de ters, baix pena de ters en los llibres dels tersos de aquellas curias, per lo que obligan tots los respctius bens dalt referits. Y per mes baliditat y firmesa de totas las espresadas cosas dits Senyors estabilients y adquisidors voluntariament juran a Deu Nostre Senyor tenirlas per fermas y agradables, contra ellas no fer no venir per causa o rahó alguna, y que lo present contracte no se ha fet en frau dels Senyors sobre mencionats, ni de sos drets. Quedant advertits los contrahents que de aquesta escritura se ha de pendrer rahó en lo ofici de hipotecas de esta ciutat, dins sis días seguents al de la firma per los efectes previnguts en Real Pragmatica Sanció sobre hipotecas. En testimonis delque los otorgants coneguts de mi lo infrascrit notari ho otorgan, y firman los espresats D. Nicolas Ponte y D. Ignasi Villavecchia, y no los referits, Joan Claveria y Jaume Janer per que han dit no saber de escriurer y de sa voluntat y consentiment ho practican un dels testimonis, en la ciutat de Barcelona als dotse días del mes de Mars del any mil vuitcents vint y set. Sent presents per testimonis Manuel Larratea y Miguel Mena practicants de notaria per estas cosas cridats.
No tubo efecto por haber las partes contrahentes no querido firmar a cuyo motivo de no haber convenido sobre ciertas disputas que tubieron doy fe.
Manuel Catalan notario.