Saga Bacardí
04703
ESCRITURA DE ESTABLECIMIENTO HACIA FRANCIS, POR PONTE & VILLAVECCHIA.


En nom de Deu, amen. Sia notori. Com los Senyors D. Nicolau Ponte y D. Ignasi Villavecchia del comers de esta ciutat socis y seguestradors de la antigua rahó social de "Ponte & Villavecchia". De son grat y certa ciencia per millorar y no en manera alguna deteriorar per ells y los seus hereus y successors cualsevols que soen, estableixen y en emphiteosim concedeixen a Joseph Francis Sabater vehí de la Parroquia de Sant Andreu de Palomar present y avall acceptant, y a qui voldrá, habils empero y capaces de alienar durant lo termini de sexanta anys contadors del dia present en avant tota aquella pesa de terra de viña plantada de tinguda una mojada poch mes o menos que per los titols avall escrits tenim y poseheixen en pur, libre, y franch alou y te la prestació de delme en lo terme de dita Parroquia de Sant Andreu y en lo pla dit de Fornells. Y es de advertir que ab escriptura rebuda en poder de Felix Campllonch notari publico real colegiat de número de Barcelona als sis de Octubre de mil setcents setanta set. Joseph Artés comerciant, ciutadá de Barcelona vengué y creá un censal de preu mil vuitcentas sezanta dos lliuras, deu sous y nou diners y pensi`´o anual de cuaranta cinch lliuras diset sous y sis diners a favor del Rnt. Pau Preposit Comunitat de P.P. Clergues menors de Sant Sebstiá de la present ciutat ab certa especials obligacions, en cuals escriptura de creació entre altres de las pesas de terra que per son cumpliment se obligaren se trova també la que ab lo present se estableix. Lo que especta a dits Senyors estabilients com a presonants de la referida societat de "Ponte & Villavecchia" de est comers en degudació, y a dits en virtut de la cesió que Manuel Artés vehí de dit Sant Andreu de Palomar feu a son fvor en la concordia otorgada entre dits causants dels Senyors otorgants y lo referit Artés en poder de Ignasi Martí y Vidal, notari que fu del tribunal Real ordinaqri de esta ciutat als vint y tres de Desembre de mil vuitcents tres, a dit Manuel Artés espectaba com a donatari universal de Joseph Artés, comerciant instituhit tal en altre dels capitols matrimonials en poder de Joan Pamies notari de esta ciutat als setse de Setembre de mil setcents vuitanta cuatre, a dit Joseph Artés espectaba en virtut de venda perpetua a son favor feta per Joan Saladriga pagés de Sant Andreu de Palomar y Josepha Saladrigas y Serra conjuges ab acte rebut en poder de Joseph Artigas notari publich de esta ciutat als quinse de Abril de mil setcents setanta sis. Y afronta a llevant ab Jaume Molins; a mitgdia ab Miguel atista; a ponent ab dit Molins; y a tremontana ab Teresa Meradas tots vehins de Sant Andreu de Palomar. Lo cual establiment fan com millor dir y entendrer se pot ab los pactes y condicions seguents.
Primerament: Que dit adquisidor degia a sas costas preparar y plantar de viña dita pesa de terra millorantla y culrivantla a us y costum de bon pagés.
Item: Que per cens de dita pesa de terra deurá lo adquisidor dels que sira produesquia entregar a dits Senyors y per ells a son apoderat en Sant Andreu la tercera part de tots los raims, grans y cualsevol altre fruit que se cullia en dita pesa de terra, pagant a mes en los tres primers anys lo mateix lloguer de quinse lliuras catalanas que en la actualitat paga.
Item: Que per ningun motiu puguia dit adquisidor no altre per ell soterraver rahims ni altres fruits de la indicada pesa de terra fins qui se haguia fet tres parts.
Item: Que dit adquisidor y los seus degan a sas costas aportar en la casa del apoderat de dits Senyors en Sant Andrey totas las parts de fruits, avisant tres días antes de veremar a dit apoderat pera que poguera farhi asistir un home durant lo temps de la verema.
Item: Que dit adquisidor deurá pagar totas y cualsevols contribució generals y particulares que correspongan per lo tot de la espresada terra establerta y entregar a sas costas a dits Senyors una copia autentica dels present escriptura, reservantse dits Senyors per si y los seus successors la fatiga de tota y cualsevols transportacións se facian de tot cuant te y tindrá dit adquisidor en las cosas ab lo present establertas.
Item: Podrá lo adquisidor y los seus durant lo precitat establiment fer en la terra los colgats y capficats que ben fist li sia y plantar los olivas que be lo apareguia, los cuals deurá deixar tals com se trovará en lo dia del retorn de la terra que ab lo present establim.
Item: Encaraque dita pesa de terra que ab lo present queda establerta fou altre de las hipotecadas en la escriptura de censal que adalt se ha fet menció, vindrá a carrech dels Senyors estabilients pagar la penció de dit censal, en ccuantitat de cincuenta cinch lliuras diset sous y sis al mateix Rnt. P. Proposit y Comunitat de Clergues menors de Sant Sebastiá en res no obstant dita especial hipoteca.
Item: Queda a mes convingut que no cumplint dit adquisidor a totas las condicions establertas en lo present conveni quedará est de ningun valor y podrán dits Senyors apoderarse novament de la dita pessa de terra.
Item: Que per ningun motiu puguia dit adquisidor ni altre per ell estraurer rahims ni altre fruit de la indicada pesa de terra fins que siguin fetas las parts.
Item y finalment: Que dit adquisidor y los seus no pugan proclamar altres Senyors que los estabilients segons queda convingut en altre dels pactes dalt continuats, puga empero pasats los trenta días de la fadiga a dits Senyors competents, vendrer, establir, permuitar o alienar a personas habils per ditas cosas empero loslos lluhismes y demes drets dominicals a dits Senyors competents. La entrada del present establiment son dos parells de gallinas que confesa los otorgants haber rebut a sas voluntats. Y aixi renunciant a la ecscepció de no ser aixi convingut los predits pactes y la citada entrada y a cualsevol altre dret y lley de son favor, doman y remeten als adquisidors lo mes que las cosas establertas podrían valer de las parts de fruits y entradas sobreditas. Prometent ferli valdré y tenir esta escriptura y estarli de ferma y legal evicción en tot y cualsevol cas, ab restituci`´o y esmena de tots danys y gastos, per lo que obligan tots sos respectius vens y drets mobles e immobles presents y veniders, renunciant a cualsevol dret y lley de son favor, y a la que prohibeix la general renunciació.
Y present lo anomenat Joseph Francis espontaneament acepta lo present establiment y promet cumplir y observar tots los pactes dalt continuats, sens interpretació, dilació ni escusa alguna ab lo acostumat salari de procurador, ab restitució y esmena de tots danys y gastosñ. Y a son cumpliment obliga y especialmente hipoteca la mateixa pesa de terra o los fruits de ella resultants, o sia lo domini emphiteutich que en virtut de la present li competeix. Y sens perjudici de dita especial hipoteca obliga tots los demes bens seus mobles e imnobles, presents y veniders, renunciant a la lley que diu que cuant lo acr3ehedor pot satisferse de la especial hipoteca no posia ma a altre cosa, y a la que espresa que primerament se hagia de pasar per la especial que per la general, a cualsevol altre dret y lley de son favor y la general del dret en forma. Y per pacte a sin propi for y domicili subjectantse espresament al for y jurisdicció de cualsevols tribunals fent y firmant escriptura de ters, baix pena de ters en los libres dels tersos de dits tribunals per lo que obliga tots sos bens adalt refrits. Y per mes validitat y firmesa de totas las espresadas cosas dits eestabilients y adquisidors voluntariament juran a Deu Nostre Senyor tenirlas per fermas y agradables y contra aquellas no fer ni venir per motiu ni causa alguna. Quedant advertits los contrahents que de esta escriptura se ha de pendrer rahó en lo ofici de hipotecas de esta ciutat dins sis días seguents al de la firma, per los efectes previnguts en Real Pragmatica Sanció sobre hipotecas. En testimoni del que los otorgants coneguts de mi lo infrascrit notari ho otorgan y firman los nomenats D. Nicolau Ponte y D. Ignasi Villavecchia, no lo referit Joseph Francis que ha dit no saber de escriurer y de sa voluntat y concentiment firma un dels testimonis en la ciutat de Barcelona als vint y dos días del mes de Novembre del any mil vuitcents vint y set. Essent presents per testimonis Manuel Larratea y Miguel Mena practicants de notaria per aquestas cosas cridats.
Nicolas Ponte, Ignazio Villavecchia, En poder de mi Manuel Catalan notari.