.
En nom de Deu Amen. Anton Casanovas, y Roig ciutadá de Barcelona. Per ben millorar, y en manera alguna deteriorar de ma espontanea voluntat, y certa sciencia per mi, y mos hereus, y successors establesch, o en emfiteosim concedesch a Joseph Majó y Cirera pages de la vila de St. Feliu de Llobregat bisbat de Barcelona, present, y avall acceptant, y als seus, y a qui son dret, y causa tindrá perpetuament habils empero, y capaces de alienar, tota aquella pessa de terra herma ab alguns arbres de oliveras en ella plantats, de tinguda (segons la adestracio feta per Joseph Fetjó canador de la parroquia de Sant Just Desvern de dit bisbat) de tres mujadas, y tres octaus de mujada poch mes, o menos, en lo numero vint y quatre de la baix calendada venda designada, ab entradas, y exidas, drets, y pertinenciassuas universals, que per los titols baix calendats, tinch y posehesch en la parroquia de Santa Creu del ordre de dit bisbat, y partida nomenada Cerca lo Puig del Or. Confronta la sobre designada pessa a solixent ab terras de Pere Campderros pages de dita parroquia de St. Feliu de Llobregat; A mitg dia ab terras de Pau Tristany pages de la mateixa parroquia; A ponent part ab terras de Joseph Carcereny, y part ab terras de Joan Ribas de la Iglesia pagesos de la proria parroquia; Y a tremuntana ab terras ab terras de dit adquisidor mediant lo cami del Puig del or. Y me pertany dita pessa de terra com a hereu universal de Anton Casanovas botiguer de paños, ciutadá de Barcelona, mon pare per est instituit ab son ultim testament, que feu y firmá en poder de Miquel Cabré notari publich de numero de dita ciutat a set Juliol de mil set cents quaranta hu, y despres seguit lo obit del testador publicat per Sebastiá Prats notari publich de numero de la mateixa ciutat com a regint las escripturas publicas de dit Cabrer notari, a dos Juny mil set cents seixanta, hu. Y a dit mon pare pertanyan per titol de venda a ell com a mes donant en lo Encant Publich, y als seus (entre altras cosas) perpetuament feta, y firmada per Chatarina Ros, Santacruz, y Llunell muller de Joseph Ros botiguer de la ciutat de Vich, ab acte rebut en poder de Ramon Serra notari publich Real collegiat de numero de Barcelona, a vint y sis Juliol mil set cents quaranta, nou. Lo qual establiment fas com millor dir, y entendrer se pot, ab los pactes seguents: Primo: Que dit adquisidor dins lo termini de sinch anys del dia present en avant comptadors, haja de plantar, o acabar de plantar de seps dita pessa de terra, posanthi los fems, o altres adops, necessaris a us y costum de bon pagés. Y si dins dit termini no hauran dit adquisidor, o los seus cumplert lo present pacte, o be en lo subsecutiu temps deixará de pagar, una o mes vegadas a mi, y a mos successors deu pencions consecutivas del infrit cens, sia libre a mi, y a mos successors en qualsevol de dit respective casos cancelant lo present establiment, y per tal cancellació dega retornar a mi , y a mos successors la sobre designada pessa de terra ab totas las milloras, possesió, y demes drets que hauran fet, y tindran respectivament dit adquisidor, y los seus, sens haverlos per so de satisfer quantitat alguna. Item que sempre, y en tot cas que legitimament sobre la expressada pessa de terra; lo cens per mi baix impossat se entenga en nida percepció ab empero pera cobrarlo, fadiga, pera retenir, y firma pera conservar los drets, y dit adquisidor, y los seus deuran en est cas satisfer al Sor. Alodials per qui constará tenirse dita pessa de terra; los censos y demes drets dominicals a que aquella estará obligada, y lo lluisme competent per rahó del present contracte, sens danys, ni gastos de mi, ni de mos successors, ni disminució del infrit cens. Item que dit adquisidor a sos propris gastos me haja de donar una copia authentica del present establiment. Item, y finalment que dit adquisidor, y los seus hajan de millorar la cosa establerta, y per lo cens de ella fer, y prestar a mi, y a mos successors tots anys perpetuament en lo dia vint y quatre del mes de Desembre setse lliuras moneda barcelonesa, comensant a pagarme la pensió de dit cens (respecte de possehir aquella dit adquisidor desde ultims del any proxim passat, baix la esperansa del present establiment) en lo dia vint, y quatre del mes de Desembre proxim venint, y aixis en los demes anys en consemblant dia. En la qual pessa de terra, no pugan dit adquisidor, ni los seus proclamar altre señor, que a mi, y a mos successors, pugan emperó passats los trenta dias de fadiga, vendrer, establir, permutar, o altrament alienar las ditas cosas establertas a personas capaces de alienar. Salvant sempre sobre las mateixas cosas establertas, no solament lo cens sobre imposat, y lo domini directe, firma, fadiga de trenta dias, y altre qualsevol dret, a mi, y a mos successors pertanyents, sino tambe los lluismes, tersos, o foriscapis competents per rahó de qualsevol successió, transportació, y alienació de aquellas en avant fahedoras. La entrada del present establiment es un parell de pollastres bons, presvedors que confesso haver rebut de dit adquisidor per real y efectiva entrega, a mas voluntats. Per lo que renunciant a la escepció de dit cens, y entrada no ser aixi convinguts, a la entrada no rebuda, y a altre qualsevol lley y dret que sia a mon favor, condono al adquisidor tot lo que podrian mes valer del referit cens, y entrada las cosas sobre establertas, que prometo ferli tenir, y possehir, y estarli de ferma, y legal evicció, y legitima defensa en tot , y en qualsevol cas pensat, y no pensat en qualsevol manera esdevinga tant de dret, com de fet, y de restitucio y esmena de tots danys, y gastos, que per lo referit se li seguexan. Y per cumplir las ditas cosas obligo tots mos bens mobles, e immobles, drets, y accions presents y esdevenidors, renunciant a qualsevol lley, y dret que afavorir me puga, y a la que prohibeix la general renuncia sens pracehir,o subseguirse la especial. Y present lo dit Joseph Majó, y Cirera aprobant las ditas cosas, y acceptant lo present establiment conforme, y ab los pactes sobre continuiats als quals expresament consentex, de mon grat y certa ciencia prometo a dit Sr. Anton Casanovas y Roig, y als seus, que cumpliré puntualment los referits pactes, que li pagaré tots anys lo cens sobre imposat en lo termini dalt senyalat, y que observaré tot lo estipulat, y demes que tinga a mon carrech, sens dilació, ni excusa alguna ab lo acostumat salari de procurador, y ab restitució y esmena de tots danys y gastos. Y per cumplir las ditas cosas especialment obligo, e hipotheco la pessa de terra a mi sobre establerta, eo lo dret emfiteotich que en ella me competeix; y generalment sens perjudici de dita hipotheca obligo tots mos bens mobles, e immobles, drets, y accions presents, y esdevenidorsa, renunciant a la lley que estableix, que primer se haja de executar la especial, que la cosa generalment obligada, a la que preserbeix que quant lo acrehedor pot satisferse de la hipotheca no ha de executar altra cosa, a altra qualsevol lley, y dret que afavorir me puga, y a la que prohibeix la general renucia sens precehir, o subseguir a la especial, y per pacte a mon propri for, y domicili submetenme al for del tribunal del Illustre Sor. Corregidor de Barcelona, o de altre qualsevol Superior Secular ahont voldrá convenirme, ab facultat de variar de Judici, fent, y firmant escriptura de ters baix pena de ters en los llibres dels tersos de qualsevol de dits Tribunals, per la qual obligo ma persona, y tots mos referits bens. Y per quant lo dia present es feriat , per la festa de Sant Pere, constituhesch en procuradors meus a tots los escrivans de dits respective Tribunals actuals, y venidors a solas pera firmar dita escriptura de ters, ab las obligacions sobre referidas en dia no feriat. Y per major seguretat nosaltres dits estabilient, y adquisidor espontaneament juram en poder del notari baix firmant las referidas cosas cumplir, y a ellas no contravenir per causa, ni rahó alguna; En testimoni de las quals cosas ha atorgat dits contrahents en Barcelona a vint y nou de Juny del any del Naixament del Señor de mil set cents sexanta, y tres, Essent presents per testimonis Ambros Papiol corder ciutada de Barcelona, y Joan Mas jove corder en dita ciutat habitant, que han afirmat coneixer a dit Joseph Majó, y ser tal son nom, y son cognom.
Anton Casanovas y Roig, Joseph Majó y Sirera, En poder de mi Joseph Ponsico notari, que fas fe coneixer al estabilient