Saga Bacardí
06025
ESCRITURA DE ESTABLECIMIENTO DENTRO EL MAS LLUNELL, HACIA GINESTA, POR ANTONIO DE CASANOVAS Y ROIG.


En nom de Deu, amen. Sie a tots notori, que jo Anton Casanovas y Roig comerciant y Familiar del Sant Ofici en la present ciutat de Barcelona domiciliat. A efecte de millorar, y no en manera alguna deteriorar la infra pessa de terra. De ma libera voluntat, per mi y mos hereus y successors, establech, y en emphiteosim concdesch a Felix Ginesta pages de la vila de Sant Feliu de Llobregat, Bisbat de Barcelona a est acte present, y baix acceptant, y a qui son dret y causa tinrá perpetuament, habils emperó y capazes de alienar, tota aquella pessa de terra herma, y antiguament de vinua plantada nomenada "La Granja", de tinguda (segons la adestrasió feta per T. Clavera canderer en lo any mil setcents sinquanta) de dos mojadas y una quarta poch mes, o menos en lo numero setse de la baix calendada venda de signada, ab entradas, y exidas, drets y pertinensias suas universals, que per los tituos baix calendats tinch y possehesch en la Parroquia de dita vila de Sant Feliu de Llobregat. Confronta la sobredesignada pessa de terra, a solixent ab terras de mi dit estabilient; a mitgdie també ab terras de mi dit estabilient, mediant lo caminet que allí es; a ponent ab terras de Joseph Rovira pagés de dita Parroquia de Sant Feliu de Llobregat; y a tremontana ab terras dels hereus y successors de Llorens Riera, pages de la prop dita Parroquia mitgensant (est camino). Y me pertany dita pessa de terra com a hereu universal de Anton Casanovas difunt botiguer de paños, ciutadá de Barcelona mon pare, per est instituhit ab son ultim testament, que feu y ordená en poder de Miquel Cabrer difunt notari publich de número als dos días del mes de Juny del any mil setcents seixanta y hu. Y a dit mon pare pertañia per titol de venda a ell com a mes donant en lo encant publich y als seus (entre altres cosas) perpetuament feta y firmada per Catharina Ros Santacruz y Llunell muller de Joseph Ros botiguer de la ciutat de Vich ab acte rebut en poder de Ramon Serra notari publich real collegiat de número de Barcelona als vint y sis días del mes de Juliol del any mil setcents quaranta nou. Lo presen temperó establiment, fas axi com millor dir y entendrer sepot, ab los pactes seguents.
Primo: Que lo dit adquisicor o los seus hagen de millorar eo plantar de nou tota la dita pessa de terra possanthi, los ferms y altres treballs necessaris a us y costum de bon pages, esto es una tercera part de ditas pessa, dins lo termini de dos añs, y lo restant de ella dins lo espay de sinch añs tots del die present en avant contadors. Y si dins dits terminis no hauran dit acquisidor o los seus cumplert lo present pacte, sie libre a mi, y a mos successors en dit cas cancelar lo present establiment, y dega retornar a mi o a mos successors la sobre designada pesa de terra ab totas las milloras, pocessió, y demes drets, que en ella hauran fet, y tindran respecte dit acquisidor, y los seus, sens haverlos persó de satisfer quantitat alguna.
Item: Que sempre y en tot cas que llegitimament constia no pertañer a mi, ni a mos successors lo domini directe ab tots los drets a ell corresponents sobre la expressada pessa de terra, lo cens per mi baix imposador sie, y se entenga en nuda percepció, ab empara pera cobrarlo, fadita, pera retenir, y firmar pera conservar los drets. Y dit acquiisicor y los seus deuran en est cas de vuy en avant satisfer al Señor alodial per qui constará tenirse dota pessa de terra. Los censos, y demes drets dominicals, a que aquella estará obligada, y lo lluhisme competent per rahó del present contracte, sens dany, ni gastos de mi ni de mos successors, ni diminisió del infrit cens. Per que dit acquisicor y los seus degan pagar lo real catastro, y demes imposicións axi reals, com altres que per dita pessa de terra degan satisferse.
Item: Que dit acquisicor a sos propris gastos me hage de enregar una copia authentica del present establiment.
Item y finalment: Que dit acquisidor y los seus hagen de millorar la cosa establerta, y per lo cens de ella fer y prestar a mi y a mos successors tots añs perpetuament en lo die vint y hu del mes de Janer setse lliuras deu sous moneda barcelonesa, comensant dit acquisidor a pagarme la penció de dit cens en lo die vint y hu del mes de Janer del any prop vinent de mil setcents seixanta y vuyt. Y axi despres consecutivament en los demes anys e consemblant die. En la qual pessa de terra no degan dit acquisidor ni los seus proclamar altre Señor, que a mi, y a mos successors. Los sie emperó licit, passats los trenta días de fadiga, vendrer, establir, permutar, o altrament alienar las ditas cosas establertas a personas capazes de alienar. Salvant sempre a mi, y a mos successors sobre las mateixas cosas establertas no solsament lo cens sobre impsat, y lo domoni directe, firma, fadiga de trenta días, y altre qualsevol dret, sino també los lluhismes, tersos o foriscopis competents per rahó de qualsevol successió, transportasió, o alienasió de aquellas fahedora.
La entrada del present establiment es un parell de pollastres bons y rebedors, que confesso haver rebut de dit acquisicor per real y verdarera entrega a totas mas voluntats. Per lo que renunciant a la excepció de dits cens, y entrada no axi convingut, de la entrada no rebuda, y a altre qualsevol lley, y dret, que sie a mon favor, dono y remeto al acquisidor, y als seus, tot lo que podrían mes valer del referit cens, y entrada las ditas cosas sobre establertas. Que prometo ferli tenir, y possehir, y estarli de ferma, y legal evicció, y legitima defensa en toto y qualsevol cas, ab restitusió y esmena de tots dañs y gastos, que per lo referit se li seguescan. Y per cumplir las ditas cosas obligo a ell, y als seus, tots y qualsevols bens meus, mobles e immobles, presents y esdevenidors, renunciant a qualsevol lley y dret que afavorirme pugan. Y a la que prohibeix la general renuncia sens precehir, o subseguirse la especial. Y en consequensia jo dit Felix Ginesta acquisidor aprobant las ditas cosas, y acceptant lo present establiment ab los pactes, sobrereferits, a que expressament consento. De ma libera voluntat, prometo a dit Señor Anton Casanovas y Roig, y als seus, que cumpliré puntnailemt los referits pactes, que li pagaré tots anys lo cens sobre imposat en lo termini dalt prefigit, y que observaré tot lo sobre estipulat, y demes a que en virtut del present acte estiga jo obligat, sens dilasió ni escusa alguna, ab lo acostumat salari de procurador, y ab restitusió y esmena de tots dañs y gastos. Y per cumplir las ditas cosas especialmente obligo e hipoteco la dita cosa a mi sobre establerta, eo lo dret emphiteutich en ella a mi espectant, y acquirit. Y generalment sens perjudici de dita hipoteca obligo a ell, y als seus tots y qualsevols bens meus mobles e immobles, presents y esdevenidors, renunciant a la lley, que disposa, que primer se hage de passar per la cosa especialmente obligada, que per la general obligasió, a la que prescriu, que quant lo acreador pot satisferse de la cosa especial no ha de executar altre cosa, a altre qualsevol lley o dret que afavorirme pugan. Y a la que prohibeix la general renunciasió, sens precehir, o subseguirse la especial y per pacte a mon propri for, submetentme al for y jurisdicció del Ilustre Señor Corregidor de la present ciutat de Barcelona, o de altre qualsevol oficial, o superior secular tantsolament, ab faculat de variar de judici, fent y firmant perso escriptura de ters, baix pena de ters, en los llibres dels tersos de qualsevol de dits tribunals, per lo que obligo la mia persona, y tots mos referits bens. Y per major firmesa nosaltres los dits estabilient y acquisidor prometem y juram a Nostre Señor Deu y a sos Sants quatre Evangelis, que las ditas cosas sobre respective promesas tindran sempre per fermas, y agradables, y a ellas no contravemdrem en temps algu, per qualsevol motiu. En testimoni de lo que axi ho firmam en la present ciutat de Barcelona als vint y un días del mes de Janer del any de la Nativitat del Señor de mil setcents seixanta y set, essent presents per testimonis Baldiri Domenech pagés de la Parroquia de Sant Just Desvern, Bisbat de Barcelona, Llorens Ginesta pages de dita Parroquia de Llobregat, los quals han afirmat coneixer a mi dit acquisidor y Narcis Selles lapidori, ciutadans de Barcelona.
Anton Casanovas y Roig, Debalontat de dit Francisco Sidor que diu no saber de escriurer per sa prasensia firmo jo Narsis Sellas testimoni sobredit.
Apud me Josephum Antonium Cassani notarium publicum de número de Barcelona, qui fidem praebeo nominatum stabilientem esse a me cognitum et pro relato acquisitorem dictum Narcisum Sellas testem subscriptise praeicta.