En nom de Deu, amen. Sie a tots notori, que jo Anton Casanovas y Roig comerciant y Familiar del Sant Ofici en la present ciutat de Barcelona domiciliat. A efecte de millorar, y no en manera alguna deteriorar la infra pessa de terra. De ma libera voluntat, per mi y mos hereus y successors, establech, y en emphiteosim concdesch a Baldiri Domenech pages de la vila de Sant Just Desvern, Bisbat de Barcelona a est acte present, y baix acceptant. Y a qui son dret y causa tinrá perpetuament, habils emperó y capazes de alienar, tota aquella pessa de terra antes de vinya plantada y vuy herma, nomenada "Lo Quadro", de tinguda una mojada, y tres quartas poch mes, o menos en lo numero diset de la baix calendada venda designada, ab entradas, y exidas, drets y pertinensias suas universals, que per los titols baix calendats tinch y possehesch en la Parroquia de la vila de Sant Feliu de Llobregat de dit Bisbat. Confronta la sobredesignada pessa de terra, a solixent ab terras de mi dit estabilient; a mitgdie ab terras de Joan Ribas pagés mediant lo caminet de Sant Just Desvern; a ponent ab terras dels hereus de dit Llorens Ricart, pagés de dita vila de Sant Feliu de Llobregat; y a tremontana part ab terras de mi dit estabilient, y part ab terras dels hereus de dit Llorens Ricart. Y me pertany dita pessa de terra com a hereu universal de Anton Casanovas difunt botiguer de paños, ciutadá de Barcelona mon pare, per est instituhit ab son ultim testament, que feu y ordená en poder de Miquel Cabrer difunt notari publich de número als set días del mes de Juliol del any mil setcents quaranta hu. Y despres de seguit lo obit de dit testador publicat per Sebastiá Prats notari publich de número de dita ciutat com a regint las escripturas publicas de dit Cabrer notari als dos días del mes de Juny del any mil setcents seixanta y hu.Y a dit mon pare pertañia per titol de venda a ell com a mes donant en lo encant publich y als seus (entre altres cosas) perpetuament feta y firmada per Catharina Ros Santacruz y Llunell muller de Joseph Ros botiguer de la ciutat de Vich ab acte rebut en poder de Ramon Serra notari publich real collegiat de número de Barcelona als vint y sis días del mes de Juliol del any mil setcents quaranta nou. Lo present emperó establiment, fas axi com millor dir y entendrer sepot, ab los pactes seguents.
Primo: Que lo dit adquisicor o los seus hagen de millorar eo plantar de nou tota la dita pessa de terra possanthi, los ferms y altres treballs necessaris a us y costum de bon pages, esto es una tercera part de ditas pessa, dins lo termini de dos añs, y lo restant de ella dins lo espay de sinch añs tots del die present en avant contadors. Y si dins dits terminis no hauran dit acquisidor o los seus cumplert lo present pacte, sie libre a mi, y a mos successors en dit cas cancelar lo present establiment, y dega retornar a mi o a mos successors la sobre designada pesa de terra, ab totas las milloras, pocessió, y demes drets, que en ella hauran fet, y tindran respecte dit acquisidor, y los seus, sens haverlos persó de satisfer quantitat alguna.
Item: Que sempre y en tot cas que llegitimament constia no pertañer a mi, ni a mos successors lo domini directe ab tots los drets a ell corresponents sobre la expressada pessa de terra, lo cens per mi baix imposador sie, y se entenga en nuda percepció, ab empara pera cobrarlo, fadita, pera retenir, y firmar pera conservar los drets. Y dit acquiisidor y los seus deuran en est cas de vuy en avant satisfer al Señor alodial per qui constará tenirse dita pessa de terra. Los censos, y demes drets dominicals, a que aquella estará obligada, y lo lluhisme competent per rahó del present contracte, sens dany, ni gastos de mi ni de mos successors, ni diminisió del infrit cens.
Item: Que dit acquisidor y los seus degan pagar lo real catastro, y demes impsicions axi reals, com altres, que per dita pessa de terra degan satisferse.
Item: Que dit acquisicor a sos propris gastos me hage de enregar una copia authentica del present establiment.
Item y finalment: Que dit acquisidor y los seus hagen de millorar la cosa establerta, y per lo cens de ella fer y prestar a mi y a mos successors tots añs perpetuament en lo die vint y hu del mes de Janer onse lliuras deu sous moneda barcelonesa, comensant dit acquisidor a pagarme la penció de dit cens en lo die vint y hu del mes de Janer del any prop vinent de mil setcents seixanta y vuyt. Y axi despres consecutivament en los demes anys en consemblant die. En la qual pessa de terra no degan dit acquisidor ni los seus proclamar altre Señor, que a mi, y a mos successors. Los sie emperó licit, passats los trenta días de fadiga, vendrer, establir, permutar, o altrament alienar las ditas cosas establertas a personas capazes de alienar. Salvant sempre a mi, y a mos successors sobre las mateixas cosas establertas no solsament lo cens sobre imposat, y lo domoni directe, firma, fadiga de trenta días, y altre qualsevol dret, sino també los lluhismes, tersos o foriscopis competents per rahó de qualsevol successió, transportasió, o alienasió de aquellas fahedora.
La entrada del present establiment es un parell de pollastres bons y rebedors, que confesso haver rebut de dit acquisicor per real y verdarera entrega a totas mas voluntats. Per lo que renunciant a la excepció de dits cens, y entrada no axi convingut, de la entrada no rebuda, y a altre qualsevol lley, y dret, que sie a mon favor, dono y remeto al acquisidor, y als seus, tot lo que podrían mes valer del referit cens, y entrada las ditas cosas sobre establertas. Que prometo ferli tenir, y possehir, y estarli de ferma, y legal evicció, y legitima defensa en toto y qualsevol cas, ab restitusió y esmena de tots dañs y gastos, que per lo referit se li seguescan. Y per cumplir las ditas cosas obligo a ell, y als seus, tots y qualsevols bens meus, mobles e immobles, presents y esdevenidors, renunciant a qualsevol lley y dret que afavorirme pugan. Y a la que prohibeix la general renuncia sens precehir, o subseguirse la especial. Y en consequensia jo dit Baldiri Domenech acquisidor aprobant las ditas cosas, y acceptant lo present establiment ab los pactes, sobrereferits, a que expressament consento. De ma libera voluntat, prometo a dit Señor Anton Casanovas y Roig, y als seus, que cumpliré puntnailemt los referits pactes, que li pagaré tots anys lo cens sobre imposat en lo termini dalt prefigit, y que observaré tot lo sobre estipulat, y demes a que en virtut del present acte estiga jo obligat, sens dilasió ni escusa alguna, ab lo acostumat salari de procurador, y ab restitusió y esmena de tots dañs y gastos. Y per cumplir las ditas cosas especialmente obligo e hipoteco la dita cosa a mi sobre establerta, eo lo dret emphiteutich en ella a mi espectant, y acquirit. Y generalment sens perjudici de dita hipoteca obligo a ell, y als seus tots y qualsevols bens meus mobles e immobles, presents y esdevenidors, renunciant a la lley, que disposa, que primer se hage de passar per la cosa especialmente obligada, que per la general obligasió, a la que prescriu, que quant lo acreador pot satisferse de la hipoteca, no ha de executar altre cosa, a altre qualsevol lley o dret que afavorirme pugan. Y a la que prohibeix la general renunciasió, sens precehir, o subseguirse la especial y per pacte a mon propri for, submetentme al for y jurisdicció del Ilustre Señor Corregidor de la present ciutat de Barcelona, o de altre qualsevol oficial, o superior secular tantsolament, ab faculat de variar de judici, fent y firmant perso escriptura de ters, baix pena de ters, en los llibres dels tersos de qualsevol de dits tribunals, per lo que obligo la mia persona, y tots mos referits bens. Y per major firmesa nosaltres los dits estabilient y acquisidor prometem y juram a Nostre Señor Deu y a sos Sants quatre Evangelis, que las ditas cosas sobre respective promesas tindran sempre per fermas, y agradables, y a ellas no contravemdrem en temps algu, per qualsevol motiu. En testimoni de lo que axi ho firmam en la present ciutat de Barcelona als vint y un días del mes de Janer del any de la Nativitat del Señor de mil setcents seixanta y set, essent presents per testimonis Felix Ginesta y Llorens Finesta pare y fill pagesos de la referida Parroquia de Sant Feliu de Llobregat, los quals han afirmat coneixer a mi dit acquisidor y Narcis Selles lapidori, ciutadans de Barcelona.
Anton Casanovas y Roig, De dit hacquisidor que diu no saber de escriurer y per sa prasensia firmo jo Narsis Sellas testimoni sobredit.
Apud me Josephum Antonium Cassani notarium publicum de número de Barcelona, qui fidem praebeo nominatum stabilientem esse a me cognitum et pro relato acquisitorem dictum Narcisum Sellas testem subscriptise praeicta.