En nom de Deu. A tots nosaltres sie. Que jo Anton Casanovas y Roig, botiguer de paños, y familiar del Sant Ofici en la present ciutat de Barcelona domisiliat. A efecte de millorar, y no deteriorar, lo baix designador tros de terra. De ma libera voluntat. Per mi y los meus hereus y successors, establesch y en emphiteusim dono y consedesch a Carlos Ribas, Joseph Ribas, sastres, y a Joan Ribas mestre de carretas, pare y fills tots de la vila de sant Feliu de Llobregat, Bisbat de Barcelona, a est acte present. Y baix acceptant y als seus respective, y a qui voldrá perpetuament, com sien de sa condición, tots aquell cros de terra herma, de tinguda segons canasió, de comu consentiment de dits acquisidor y de mi ultimament feta, de dos mojadas ab sas entradas, exidas, drets y pertinencias, que es part de aquella pessa de terra en lo temps de la baix chalendada venda part herman y par boscosa de tinguda de vint mojadas de terra poch mes o menos, que per los ditols avall escrits, tinch y possehesch en la Parroquia de Sant Just Desvert, Bisbat de Barcelona, y en lo lloch anomenat "Lo Mas Puigdescorn". La qual pessa de terra es part y de pertinensias de aquella gran pessa de terra, que conté en si cent mojadas de terra poch mes o menos, que en lo temps de la dita baix chalendadora venda tenia y possehia Chateruna Ros Santacruz y Llunell muller de Joseph Ros Botiguer de la ciutat de Vich, en dita Parroquia de Sant Just Desvern, y lloch dit "Lo Mas Puigdescorns". Y se te la dita pessa de terra per los hereus y successors del Magnifich Luis Llull difunt donsell en Barcelona domisiliat, y baix domini y alou de aquells a cens de tres sous perpetuament pagadors en lo die o festa de sant Miquel del mes de Setembre. Lo qual cens pago y dech pagar jo dit estabilient per rahó del restant de dita terra que possehesch, sens dany no gastos de dits acquisidors, peró no obstant es, y deu esser dit cens salvo y segur tant sobre lo referit tros de terra ab lo present establert,com sobre lo restant de dita pessa de terra de tinguda de cent mojadas. Y afronta lo dit tros de terra que ab lo present establesch a llevant, y mitgdia ab lo restant de dita pessa de terra; a ponent també ab lo restant de dita pessa y mediant un torrentó; y a tremuntana part ab honor de Joseph Camprecios, pagés de dita Parroquia de Sant Just Desvern y part ab lo restant de dita pessa de terra. Y me pertany la referida pessa de terra com a hereu universal de Anton Casanovas difunt botiguer de paños, ciutadá de Barcelona mon pare per est instituhit ab son ultim testament, que feu, y otorgá en poder de Miquel Cabrer difunt notari publich de número de Barcelona als set días del mes de Juliol del any mil setcent quaranta hu, y despres de segunt lo obit de dit testador, fou publicat per Sebastiá Prats notari publich de número de dita ciutat, com a regentant las escripturas publicas de dit Cabrer notari als dos días del mes de Juny del any mil setcents sexanta hu. Y a dit mon pare pertañia per titol de venda a ell com a mes donant en lo encant publich, y als seus perpetuament de dita pessa de terra, de tinguda de vint mojadas (entre altres cosas) feta y firmada per la expressada Catharina Ros Santacruz y Llunell muller de Joseph Ros botiguer de la ciutat de Vich, ab acte rebut en poder de Ramon Serra notari publich real collegiat de número de Barcelona als vint y sis días del mes de Juliol del any mil setcents quaranta nou. Lo presen temperó establiment fas axí com millor dir y entendrer se pot, bais los pactes seguents.
Primo: Que los dits acquisidors y los seus hagen de millorar, eo plantar de nou lo referit tros de terra, posanthi los ferns, y altres treballs necessaris, segons us y costum de bon pagés, esto es una tercera part de dita terra, dins lo termini de dos anys, y lo restant de ell, dins lo espay de sinch añs del dia present en avant contadors. Y si dins los referits terminis, no hauran dits acquisidors ni los seus cumplert en dita plantada, sie en dit cas libre a mi, y als meus successors cansellat lo present establiment, y dega a las horas retornar lo dit tros de terra a mi, y als meus junt ab totas las milloras posessió y demes drets, que en ell ho tindran sens haver persó de satisferlos jo, ni los meus quantitat alguna. Y que per cens de dit tros de terra lo present establert y de las milloras que dits acquisidors y los seus hi faran, degan annualment fer y prestar a mi y als meus dotse lliuras moneda barcelonesa, en nuda emperó percepció, lo die vint y quatre del mes de Juny. Las quals degan aportarnos francas de tots gastos dins la casa de la mia propria habitació de la present ciutat, comensant a pagarme la pensió de dit
cens en lo die vint y quatre del mes de Juny del any prop vinetn de mil setcents setanta hu. Y axí despres consecutivament cada any en semblant die, o termini.
Item: Que los dits acquisidors y los seus degan pagar lo Real Catastro y demes imposicións axí Reals com altres corresponsions al tros de terra que ab lo present los estabsch.
Item: Que los dits acquisidors no los seus no pugan vendrer, no alienar per parts las ditas dos mojadas a ells establertas, si sols totas per enter, y ab un sol acte.
Item: Que dits acquisidors, ni los seus no pugan fer camí ni passatge per ninguna, de las mias terras allí vehinas.
Itemy finalment: Que los dits acquisidors degan entregarme a sos gastos copia autentica del present acte. En lo qual tros de terra sobre establert, no puga dits acquisidors ni los seus proclamar no regonexer altre Señor, si sols a mi dit estabilient, y als meus, y als demes Señors alodials sobre referits. Sie emperño ficat als dits acquisidors, y als seus, despres de trenta días de la fadiga mia, y dels altres Señors mencionats, las sobreditas cosas vendrer, o alienar per enter, y no per parts, y ab un sol acte a qualsevol persona de sa condisió. Salvat emperó a mi y als meus en y sobre las ditas cosas ab lo present establertas, lo dit mon cens y drets de firma. Fadiga, y empara, y també salvats als sobre expressats Señors alodials tant sobre lo dit tros de terra ab lo present establert, com sobre lo restant de dita pessa de terra de tinguda de cent mojadas, lo referit son cens, y demes drets dminicals, y lo lluhisme a aquells degut, y pertañent per rahó del present contracte. La entrada del present establiment es un parell de gallinas bonas y rebedoras, que confesso haver rebut de dits acquisidors per real entrega a totas mas voluntats. Y axí renunciant a la excepsió de dita entrada no axi onvinguda un rebuda, y a tota lley y dret de mon favor dono y remeto a dits acquisidors y als seus, tot lo que mes dit tros de terra podría valer mes del cens y entrada sobredits. Y prometo que las referidas cosas establertas, junt ab totas las milloras y auments que dits acquisidors y los seus hi farán, los faré valer y tenir y los ne estaré de ferma y legal evicció en tot, y qualsevol cas, ab restitusió y esmena de tots dañs y gastos, Per lo que obligo a ells y als seus tots y qualsevols bens y drets meus mobles, e immobles presents y esdevenidors, renunsiant a qualsevol lley o dret, que ajudarme pugan, y a la que prohibeix la general renunciasió, sens precehir la especial. Y nosaltres dits Carlos Ribas, Joseph Ribas y Joan Ribas pare y fills acquisidors, lloant las ditas cosas, y acceptant lo dit establiment ab los pactes sobre referits, a que expressament consentim. De nostra libera voluntat, convenim, y en bona fe prometem al dit Anton Casanovas y Roig, y als seus que millorarem lo dit tros de terra establert, y dins los sobre prefigits terminis lo plantarem de nou. Y que per cens de ell, y de las milloras per nosaltres en ell fahedoras los farem y pagarem annualment en lo die vint y quatre del mes de Juny las ditas dotse lliuras en nuda percepsió. Las que aportarem a nostres gastos dins la casa de la propria habitació, de esta ciutat de dit Casanovas. Y comensarem a pagarli la pensió de dit cens en lo die vint y quatre del mes de Juny del any prop vinent de mil setcents setanta hu, y axí despres consecutivament, cada any en semblant die, o termini, cumplirem los referits pacgtes, y tot quant mes a que en virtut del present acte estigam obligats, sens dilasió, ni escusa alguna, ab lo acostumat salari de procurador, y ab restitusió y esmena de ttos dañs y gastos. Y per atendrer y cumplir las ditas cosas, ne especialmente obligam, e hypotecam lo mateix tros de cens a nosaltres de sobre establert, y tot lo domini emphiteutich y útil domini, que en ell nos especta. Y generalment sens perjudisi de dita especial hipoteca, ans be añadint a aquella ne obligam tots, y qualsevols bens, y drets nostres y de cada un de nosaltres asolas mobles, e immobles, presents y esdevenidors, renunciant quant en assó al benefici de novas constitusións divididoras y cedidoras accions, a la Epistola del Emperador Adriá, y Consuetut de Barcelona, que parla de dos o mes, que asolas se obligan, a la lley que diu que primerament se hage de pasar per la cosa especialmente obligada, que no per la general. Y a altre que disposa, que quant lo acreador pot satisferse de la especial hipoteca no pose ma a altre cosa. Y a tot y qualsevol altre dret y lley que afavormrnos pugan, y a la que prohibeix la general renunciasió sens precehir la especial. Y expressament y per pacte renunciam a nostre propri for, submetenos a nosaltres y a nostres bens, al for y jurisdicció del Ilustre Señor Corregidor de la present ciutat de Barcelona y de son Tribunal, y de altre qualsevol altre dret y lley que afavorirnos pugan, y a la que prohibeix la general renunciasió sens precehor la especiañ. Y expressament y per pacte renunciam a nostre propri for, submetentnos a nosaltres y a nostres bens al for,m y jurisdicció del Ilustre Señor Corregidor de la present ciutat de Barcelona, y de son Tribunal, y de altre qualsebol jutge y superior secular tantsolament, fent y firmant escriptura de tersm baix pena de ters, en los llibres dels tersos de qualsevol de ditas curias, obligant persó las nostras personas, y tots los nostres respective bens, y del altre de nosaltres a solas mobles e immobles, presents y esdevenidors, ab constitusió de procurador a favor dels notaris y escrivans jurats de ditas curias, actuals y venidoras, junt y a casa un de ells a solas, pera firmar dita escriptura de ters, per ser lo die present feriat del Sant Diumenge. Y per major firmesa, prometem y juram tots nosaltres dits Señor estabilient y acquisidors a Nostre Señor Deu en nostras animas, que las preditas cosas per nosaltres sobre respective promesas, li tindrem sempre per fermas, y validas, y que a ellas no contravindrem en temps algún, com y també, que lo present contracte no havem fet en frau dels encionats Señors alodials, ni de sos drets. En testimoni de lo qual firmam la present escriptura en Barcelona als vint y nou días del mes de Juliol del any de la Nativitat del Señor de mil setcents setanta, essent presents per testimonis Joseph Planas tintorer de sedas, y Jaume Macip estudiant en música, tots en la present ciutat de Barcelona habitants per estas coas cridats.
Anton Casanovas y Roig. Carlos Ribas, Joseph Ribas y Ciuré, y en sa presencia firmo jo Jaume Masip testimoni, Apud me Josephum Antonium Cassani notarium de numeor Barchinonae, qui fidem praebeo nominatos contrahentes esse a me cognitos, manibsque proprys subscripsise praedicta, dempto dicto Joanne Ribas pro quo relatur sa jacobus Masip testes, subscripcsis ambasque esse a me dicto notario cetioratas, quatenus de praecedenti scriptura, recipienda est debita rati un ofitio hypotecarum hujus Barchonon civitatis, intra sex diez proximes pro efectibus, et causis in Regia Prachmatica santione praeventis.