En nom de Deu sia y a tothom manifest: Com el Noble Señor Dn. Mathias de Casanovas y Pujol ciutada de Barcelona: a fi de millorar y en manera alguna no deteriorar, ans be perpetuament tinir y posehir, de son grat y certa ciencia. Per ell y los seus hereus y succesors qualsevols que sian estableix y per titol de establiment en emphiutesim a rabasa morta dona y consedeix a Jaime Palet mestre de casas de la parroquia y terme de St. Feliu de Llobregat Bisbat de Barcelona present, y avall aceptant. Y als seus, y a qui voldrá durant las ditas rabasas en la infla pessa de terra, y no mes: Tota aquella pessa de terra herma de tingada una mojada tres quarts y dos mundanas poch mes o menos, que per sos cens y llegitims titols te y posseheix en la parroquia y terma de St. Just Desvern de est mateix Bisbat que es part y de pertinencia del Mas nomenat lo Mas Lluis. Y se te per aquell Señor, o señors que compareguian, y demostrian tenirhi pret, y baix son domini y alou a la prestacio de aquell cens que tal vegada manifestian dega ser ifelsels. Qual pessa de tera confronta A solixent part ab Feliu Gelabert, y part ab T Madurell; a mitg dia ab lo mateix Gelabert; A ponent ab Climent Serralavos, y a tremuntana ab lo mateix Madurell. Lo qual establiment, o concessio a parts li fa aixis com millor dir, y entendrer se pot baix los pactes, y condicions seguents. Primo: Que dins lo termini de quatre anys que firman en mil vuyt cents dinos dega plantarse de viña la mencionada pessa de terra. Ytem. Que dita plantada deu ferse ab los tems corresponents a dos palms y mitg fondo, y dos ample a sis palms en quadro segons lo ves de la terra, y bon conrreu. Ytem. Que dit adquisidor Jaime Palet dega millorar la dita pessa de terra de viña de bona qualitat dins lo termini referit, y per ella y millotas en aquella fahedoras, donan y pagan al referit Noble Señor son amo la tercera part de la vereda pesada a la dita viña devant de ell o de la persona que deleguia y destinia, podent escullir las carregas, quals dehuers ser pertadas a la casa del dit Noble Señor u posadas al cup a compte, y carrech de dit Jaime Palet y dels seus. Ytem: Que la viña tornará en poder del Noble Señor sempre que quedia reduida a las dos terceras parts dels seps, o antes si per part del dit adquiridor Jaime Palet no si fan los treballs deguts segons us y costum de bon pages; Salvo que per motiu de una guerra quedes destruida, que en tal cas será de la obligació del porcer Jaime Palet, o qui li seccehesca retornala dins dos anys, y mes prest si es posible. Ytem: Que de tots los arbres que se plantian en dita pessa igualment deurá lo mateix Noble Señor Dn. Mathias de Casanovas, o qui son pret representia percibir la meitat del fruti de aquells, y ser portat igualment a la sua casa com la vereda. Ytem: Que en lo cas de tenirse dit Noble Señor, o son sucesor que incorporarse de la viña per una de las rahons previngudas en la iten tercer, tots los ceps, y arbres si trobaran, seurán quedar y quedarán a favor de dit Noble Señor Dn. Mathias de Casanovas, o de qui li haurá succsehit, sens que per cap motiu sen puguia tallar algun. Ytem y finalment: Que dit adquiridor Jaime Palet; o qui son pret y causa representia deurá pagar y satisfer el pago del Real Catastro, y el de tot altre imposició tan de Catastro, com de qualsevulla altre contribucio ordinaria y extraordinaria imposada y que puguia imposarse y simposio sobre dita pessa de terra, com igualment tota altre imposicio tant si es ab diner, com si es ab fruits; y finalment vendrá a carrech del dit Palet y dels seus, lo pagar y satisfer los lluismes y censos que per raho de dita pessa y present contracte deguia satisferse al Señor, o Señors que tal vegada se presentian, y tambe lo salari, gasto de papers sellat, y demes al infrit notari, per raho de la present escriptura, quedant enterament salvo, e indempne dit Noble Señor de la mes minima paga en raho de tot lo referit y exposat. Y ab dits pactes, y no sens ells, fa lo present establiment a parts de dita pessa de terra sobre la qual no puga proclamar altre Señor que al dit Noble Señor estabilient y als seus, y al Señor que tal vegada se presentia puga empero pastas los trenta dias de la fadiga vendrer, permutar, y en altra manera alienar las rabassas que alli tinga plantadas a personas habils y capaces de alienar. Salvats sobre ellas las parts de fruti de nou imposat junt ab los demes drets dominicals al Señor, o Señors que compareguian y son lluisme en cas de deurerseli per raho del present contracte. La entrada de est establiment es un parell de pollastres que dit Noble señor Dn. Mathias confessa haber rebut a sas voluntats. Y renunciant a ña excepcio de la dita entrada, y ports no ser aixis convingut, ni rebut a la de dolo malo, o la lley que afavoreix als engañats, y a tot altre pret y lley de son favor, condona y remet al dit adquiridor y als seus, tot lo que la dita cosa establerta a parts podria valer a mes del cens, y entrada sobredits e imposat. Prometent lo present jurament ab sas millotas ferli venir y valer, y estarlin de ferma y legal eviccio, sempre y en tot, y en qualsevol casa b restitucio y esmena de tots danys, y gastos: Per lo que ne obliga tots sos bens y drets, mobles, e inmobles, presents y veniders. Renunciant al privilegi militar, y a qualsevol altre pret y lley de son favor. Y present li referit Jaime Palet acepta lo present establiment rabassé a la inposicio de ports y demés pactes a ell sobre imposats a que consent; Y promet que la dita pessa de terra herma millorará y plantará de vinya dins lo temps previngut, que pagará los ports en lo modo dit. Y finalment que cumplirá tot lo demes que esta estipulat, pactal, y vinga a son carrech, sens dilacio, ni escusa alguna, ab los acostumats salaris de procurador ab restitucio y esmena de tots danys, y gastos; Per lo que especialment hipoteca la mateixa pessa de terra arrabasa morta, es lo dret emphiteutich que te sobre aquella adquirit. Y generalment sens perjudici de dita especial hipoteca ne obliga tots los demes bens seus, mobles, e inmobles, presents y veniders. Renunciant a las lleys de la hipoteca llargament y a altre qualsevol de son favor, y a la que prohibeix la general renunciacio. Y per pacte a son domicili y propri for y al privilegi de aquell, y se subset y subjecta al tribunal del Illustrisim Corregidor de la present ciutat, y a altre qualsevol tribunal, o superior Secular ahont convenga, ab facultat de variar lo judici fent y firmant escritura de ters baix pena de ters en los llibres dels tersos de la Curia de dit Illustrisim Corregidor, o de qualsevol altre tribunal com esta dit, baix la obligacio de bens referida. Y per quant lo dia present es feriat per ser Diumenge. Per so constitueix y ordena en procuradors seus a tots los notaris y escribents jurats de la referida Curia, y al altre de ells a solas para firmar dita escritura de ters en dia no feriat y ab las obligacions, sobreditas y en la forma estilada en dita Curia. Declarant quedar advertits per lo infrit notari: Que de est acte se ha de pendrer la rao en lo ofici de hipotecas de esta ciutat, dins sis dias seguents inseguit lo manat per S.M. ab la Pracmatica Sancio. Y aixi ho otorgan en la ciutat de Barcelona als vint y vuyt dias del mes de Janer del any de la Nativitat del Sor. de mil vuyt cents y setse: Present per testimoni Antón Vila y Gali esrivent, y Climent Serralabos pages en dita ciutat trobats. Y lits otorgants (coneguts de mi el infrit notari) Ho firman.
Matias de Casanovas, Jaime Palet, Joseph Maria Torrent y Sayrol notari