En nom de Deu sia y a tothom manifest: Com el noble Sor. Dn. Mathias de Casanovas y Pujol ciutada de Barcelona: A fi de millorar y en manera alguna no deteriorar, ans be perpetuament tenir y passehir. De son grat y certa ciencia. Per ell, y los seus hereus y succesors qualsevols que sian, estableix y per titol de establiment en emphiteusim arrabasa morta, dona y concedéis a Climent Serralabos pages de la parroquia y terme de St. Feliu de Llobregat Bisbat de Barcelona, present y avall acceptant, y als seus, y a qui voldrá durant las ditas rebassas en la infla pessa de terra y nomes: Tota aquella pessa de terra herma de tingada una mojada dos cuartas y una mundana poch mes o menos que per sos certs y llegitims titols te y poceheix en la parroquia y terme de St. Just Desvern de est mateix Bisbat, que es part y de pertinencias del Mas nomenat lo Mas Lluis. Y se te per aquell Señor, o Señors que compareguian y demostrarias tenirhi dret, y baix son domini y alou la prestacio de aquell cens que tal vegada manifestian dega satisfersels. Qual pessa de terra confronta; a solixent part al T Modurell, y part ab Jaime Palet; A mitg dia ab Feliu Gelabert; A ponent ab Joan valles. Y a tremuntana ab Francesch Borras. Lo qual establiment o concessio a ports li fa aixis com millor diu, y entendrer se pot, baix los pactes y condicions seguents.Primo: que dins lo termini de quatre anys que firmaran en mil vuyt cents dinos, dega plantarse de viña la mencionada pessa de terra. Ytem: Que dita plantada deu ferse ab los temps corresponents a dos palms y mitg fondo, y dos ample a sis palms en quadro segons lo us de la terra y bon conreu. Ytem: Que dit adquiridor Climent Serralabos dega millorar la dita pessa de terra de vinya de bona qualitat dins lo termini referit, y per ella, y millores en aquella fahedoras, donar y pagar al referit Noble Señor son amo la tercera part de la vereda pesada en dita vinya devant de ell, o de la persona que deleguia, y destinia podent escullir las carregas, quals dehen ser portadas a la casa de dit Noble Sor. y posadas al cup a compte y carrech de dit Climent, y dels seus. Ytem; Que la vinya tornara en poder del Noble Señor sempre que quedia reducida a las dos terceras parts dels seps, o antes si per part del dit adquiridor Climent Serralabos no si fan los treballs deguts segons us, y costum de bon pages; salvo que per motiu de una guerra quedés destruda, que en tal cas será de la obligacio del parcer Climent Serralavos, o qui lo succehesca, retornarla dins dos anys, y mes prest si li es posible. Ytem: Que de tots los arbres que se plantian en dita pessa igualment deurá lo mateix Noble Sor. Dn. Mathias de Casanovas, o qui mson dret representa percivir la meitat del fruti de aquells y ser portat igualment a la sua casa com la vereda. Ytem: Que en lo cas de tenirse dit Noble Sor., o son sucesor que incorporarse de la vinya per una de las rahons previngudas en lo item tercer, tots los seps y arbres si se trobaran deuran quedar y quedaran a favor de dit Noble Señor Dn. Mathias de Casanovas, o de qui li haura succehit, sens que per cap motiu sen puguia tallar algun. Ytem y finalment: Que dit adquiridor Climent Serralavos, o qui son dret y causa representia deurá pagar y satisfer el pago del Real Catastro, y del de tot altre impost, tant de Catastro, com de qualsevulla altra contribucio ordinaria, y extraordinaria imposada, y que puguia imposarse y se imposia sobre dita pessa de terra, com igualment tota altra impasisio tant si es ab diners, com si es ab fruits, y juntament vendrá a carrech de dit Climent Serralavos y dels seus lo pagar y satisfer los lluismes y censos que per raho de dita pessa y present contracte deguia satisferse al Señor, o Señors que talvegada se presentian, y tambe lo salari, gastos de paper sellat, y demes al infrit notari per raho de la present escritura, quedant enterament salbo e indempne dit Noble Senyor de la mes minima paga en raho de tot lo referit y exposat. Y ab dits pactes, y no sens ells fa lo present establiment a ports de dita pessa de terra sobre la qual no puga proclamar altre Señor que dit Noble Señor estabilient, y als seus, y al Señor que tal vegada se presentia. Puga empero passate lo trenta dias de la fadiga, vendrer, permutar, y en altra manera alienar las rabassas que alli tinga plantadas a personas habils y capaces de alienar. Salvats sobre ellas las parts de fruits de non imposat junt ab los demes drets dominicals al Señor, o Señors que compareghian son lluisme en cas de deurerli per raho del present contracte. La entrada de est establiment es un parell de pollastres que dit Noble Señor Dn. Mathias de Casanovas confessa tenir rebuts a sas voluntats. Y renunciant a la excepcio de la dita entrada y ports no ser aixis convingut, ni rebut a la de dolo malo, a la lley que afavoreix als engañats, y a totaltre adquiridor, y als seus tot lo que la dita cosa establerta a ports podria valer a mes del cens, y entrada sobredits, e imposats. Prometent lo present junt ab sas millotas ferli tenir y valer, y estarlin de ferma y legal eviccio, sempre, y en tot, y en qualsevol cas, ab restitucio y esmena de tots danys, y gastos. Per lo que ne obliga tots sos bens y drets, mobles, e inmobles, presents y veniders. Renunciant al privilegi militar, y a qualsevol altre dret y lley de son favor llargament. Y present lo referit Climent Serralavos acepta lo present estaabliment rabasse a la imposicio de ports y demes pactes, a ell sobre imposats a que concent, y promet que la dita pessa de terra herma millorará, y plantará las ports en lo modo dit. Y finalment que cumplirá tot lo demes que esta estipulat y pactat, y que tinga a son carrech sens dilació, ni excusa alguna, ab los acostumats salaris de procurador, restitucio y esmena, de tots danys y gastos. Per lo que especialment hipoteca la mateixa pessa de terra arrabasa morta, eo lo dret emphiteutich, que te sobre aquella adquirit. Y generalment sens perjudici de dita especial hipoteca ne obliga tots los demes bens seus, mobles, e inmobles, present y veniders. Renunciant a las lleys de la hipoteca llargament y a altre qualsevol renunciació. Y per pacte a son domicili y propri for, y al privilegi de aquell, y se subset y subjecta al tribunal del Illustre Señor Corregidor de la present ciutat, y a altre qualsevol tribunal, o superior Seglar ahont convenga, ab facultat de variar lo judici, fent y firmant escritura de ters, baix pena de ters en los llibres de tersos de la Curia de dit Illustre Corregidor, o de qualsevol altrte tribunal com esta dit, baix la obligacio de bens referida. Y per quant lo dia present es feriat per ser Diumenge; Per só constitueix y ordena en procuradors seus a tots los noteris y escribans jurats de la referida Curia, y al altre de ells a solas per a firmar dita escriptura de bens en dia no feriat, y ab las obligacions sobreditas y en la forma estilada en dita Curia. Y peraque las ditas cosas tingan sa deguda estabilitat juran a N.S. Deu y als seus Sts. Quatre Evangelis en ma y poder del notari avall escrit, que no sols contra ellas no farán, ni vindran per causa ni raho alguna; Sino que tambe no se ha fet en frau, ni perjudici dels Señors alodials que compareguian, ni de sos drets. Declarant quedar advertits per lo infrit notari: Que de est acte se ha de pendrer la raho en el ofici de hipotecas de esta ciutat, dins sis dias seguents inseguint lo manat per sa Magestat ab la Real Pragmatica Sancio. Y aixis ho otorgan y firman en la ciutat de Barcelona als vint y vuyt dias del mes de Janer del any de la Nativitat del Senyor de mil vuyt cents setse. Estant presents per testimonis los Señores Antón Vila y Gali escribent, y Jaime Palet pages en dita ciutat trobats.Y dits otorgants (coneguts de mi el infrit notari) ho firma dit Noble Señor Dn. Mathias de s ama, y per lo dit Climent Serralavos per no saber de escriure a firmat per ell un dels dits testimonis a qui ha donat facultat.
Matias de Casanovas, Antón Vila, Joseph Maria Torrent y Sayrol notari