En nom de Deu sia y a tothom manifest: Com el Noble sor. Dn. Mathias de Casanovas y Pujol ciutada de Barcelona. A fi de millorar y en manera alguna no deteriorar, ans be perpetuament tenir y pocehir de son grat y certa ciencia, per ell, y los seus hereus y succesors qualsevol que sian estableix y per titol de establiment en emphiteusim arrabassa morta dona y concedéis a Joan Valls pages de la parroquia y terme de St. Feliu de Llobregat Bisbat de Barcelona, present y avall acceptant, y als seus, y a qui voldrá durant las ditas rabasswas en la infrascrita pessa de terra y nomes: Tota aquella pessa de terra herma de tingada una mojada dos cuartas y una mundana poch mes o menos que per sos cert y llegitim titols te y poceheix en la parroquia y terme de St. Just Desbern de est mateix Bisbat, que es part y de pertinencias del Mas nomenat lo Mas Lluis. Y se te per aquell Señor, o Señors que compareguian y demostrian tenirhi dret y baix son domini y alou a la prestacio de aquell cens que tal vegada manifestian dega satisfersels. Qual pessa de terra confronta, a solixent ab Climent Sarralavos; A mitg dia ab Feliu Gelabert; A ponent ab lo mateix Noble Sor. Dn. Mathias, y a tremuntana ab Francesch Borras. Lo qual establiment, o concessio, a ports li fa aixis com millor dit y entendrer se pot baix los pactes y condicions seguents. Primo: Que dins lo termini de quatre anys que fininán en mil vuyt cents dinos, dega plantarse de vinya la mencionada pessa de terra. Ytem: Que dita plantada deu ferse ab los tems corresponents a dos palms y mitg fondo, y dos ample a sis palms en quadro, segons lo us de la terra y bon conreu. Ytem:Que dit adquiridor Joan Valls dega millorar la dita pessa de terra de viña de bona qualitat dins lo termini referit, y per ellas y millotas en aquella fahedoras donar y pagar al referit Noble Señor son amo la tercera part de la vereda pesada en la dita viña devant de ell, o de la persona que deliguia y destinia podent escullir las carregas quals deuhen ser portadas a la casa de dit Noble Señor y posadas al cup a compte y carrech de dit Joan Valls, y dels seus. Ytem: Que la viña tornará en poder del dit Noble Señor sempre que quedia reducidas a las dos terceras parts dels seps, o antes si per part del dit adquiridor Joan Valls no si fan treballs, deguts segons us y costum de bon pages. Salvo que per motiu de una guerra quedes destruida, que en tal cas sera de la obligació del parcer Joan Valls, o qui li succehesca retornarla dins dos anys y mes prest si li es posible. Ytem: Que de tots los arbres que se plantian en dita pessa igualment deurá lo mateix Noble Señor, Dn. Mathias de Casanovas, o qui son dret representia percibir la meitat del fruti de aquell y ser portat igualment a la sua casa com la vereda. Ytem: Que en lo cas de tenirse dit Noble Señor per una de las rehons previngudas en lo item tercer tots los seps y arbres si trobarán, deuran quedar y quedarán a favor de dit Noble Señor Dn. Mathias de Casanovas, o de qui li haurá succehit sens que per cap motius en puguia tallar algun.Ytem: Y fimalment, que dit adquiridor Joan Valls, o qui son dret, y causa representia deura pagar y satisfer el pago del Real Catastro, y el de tot altre imposit tant de Catastro, com de qualsevulla altra contribucio ordinaria y extraordinaria imposada, y que puguia imposarse y se imposia sobre dita pessa de terra; Com igualment tota altra imposicio tant si es ab diner, com si es ab fruits, y jurament vendrá a carrech del dit Joan Valls y dels seus lo pagar y satisfer los lluismes, y censos que per raho de dita pessa y present contracte deguia satisferse al Señor, o Señors que tal vegada se presentian, y tambe lo salari, gastos de paper dellat, y demes al infrit y exposat. Y ab dits pactes y no mes ells, fa lo present establiment a parts de dita pessa de terra, sobre la qual no puga proclamar altre Señor que al dit Noble Señor estabilient, y als seus, y al Señor, que tal vegada se presentia; puga empero pasats los trenta dias de la fadiga, vendrer, permutar, y en altra manera alienar las rabasas que alli tinga plantadas a personas habils y capaces de alienar. Salvant sobre ellas las parts de fruits de nou imposat, junta b los demes drets dominicals al Señors que compareguian, y son lluisme en cas de deurerseli per raho del present contracte. La entrada de est establiment es un parell de pollastres que dit Noble Señor Dn. Mathias de Casanovas confessa tenir rebuts a sas voluntats. Y renunciant a la excepcio de la dita entrada y ports no ser aixis convingut ni rebut, a la de dolo malo a la lley que afavoreix als engañats, y a tot altre dret y lley de son favor, condona y remet al dit adquiridir y als seus tot lo que la dita cosa establerta, o ports podria valer a mes del cens, y entrada sobredits, e iposat: Prometent lo present junta b sos millotas ferli tenir y valer, y estarlin de ferma y legal eviccio sempre y en tot, y en qualsevol cas, ab restitucio y esmena de tots danys, y gastos; Per lo que ne obliga tots sos bens y drets, mobles, e inmobles, presents y veniders. Renunciant al privilegi Militar, y a qualsevol altre dret y lley de son favor llargament. Y present lo referit Joan Valls acepta lo present establiment rabasse a la imposicio de ports, y demes pactes a ell imposats a que consent; Y prometent que la dita pessa de terra herma millorará y plantará de vinya dins lo temps previngut; Que pagará las parts en lo modo dit; Y finalment que cumplirá tot lo demes que está estipulat, pactat, y qualsevuya a son carrech, sens dilacio, ni escusa alguna, ab los acostumats salaris de procurador, restitucio y esmena de tots danys y gastos; Per lo que especialment hipoteca la mateixa pessa de terra arrabasa morta, es lo dret emphiteutich que de sobre aquella adquirit.. Y generalment sens perjudici de dita especial hipoteca, ne obliga tots los demes bens, mobles, e inmoblespresents y veniders. Renunciant a las lleys de la hipoteca llargament, y a altre qualsevol de son favor, y a la que prohibeixx la general renunciacio. Y per pacte son domicili y propri for, y al privilegi de aquell, y se sebmet y subjecta al tribunal del Illusrte Señor Corregidor de la present ciutat, y a altre qualsevol tribunal, o Superior Secular ahont convenga ab facultat de variar lo judici, fent y firmant escritura de ters, baix pena de ters en lo llibres de tersos de la Curia de dit Illustrisim Corregidor o de qualsevol altre tribunal com esta dit, baix la obligacio de bens referida. Y per quant lo dia present es feriat per ser Diumenge; Per so constitueix y ordena en procuradors seus a tots los notaris y escribans jurats de la referida Curia, y al altre de ells a solas pera firmar dita escritura de ters en dia no feriat, y ab las obligacions sobreditas, y en la forma estilada en dita Curia. Y pera que las ditas cosas tingan la deguda estabilitat juran a Nostre Señor y als seus Sants quatre Evangelis en ma y poder del notari avall escrit: Que no sols contra ellas no faran, ni vindran per causa ni raho alguna, sino que també no se ha fet en frau, ni perjudici dels Señors alodials que compareguian, ni de sos drets. Declarant quedar advertits per lo infrit notari: Que de est acte se ha de pendre la raho en el ofici de hipotecas de esta ciutat, dins sis dias seguents, inseguint lo manat per Sa MAgestat ab la Real Pragmatica Saqncio: Y aixis ho otorgan y firman en la ciutat de Barcelona als vint y vuyt dias del mes de Janer del any de la Nativitat del Señor de mil vuyt cents setse: Essent presents per testimoni Antón Vila y Gali escribent, y Climent Serralavos pages en dita ciutat trobats. Y dit otorgant (conegut de mi el infrit notari) ho firma.
Matias de Casanovas, Juan Balls Joseph Maria Torrent y Sayrol notari