En nom de Deu, lo Noble Señor D. Baltasar de Casanovas y de Bacardí, natural y vehý de la present ciutat, per quant Joan Raurell natural de Horta, y vehy de San Andreu de Palomar li ha manifestat que desitja continuar lo cultiu de la porció de terreno que luego se designará, per tant han acordat formalisar la present escriptura per la qual lo Señor otorgant de sa espontanea voluntat estableix al dit Joan Raurell avall acceptant, als seus successors y a qui ell voldrá (essent empero habils y capassos de alienar) temporalment esto es per loespay de setanta anys a contar del dia de la fecha en avant y a tenor dels demes pactes infrits, tota aquella pessa de terra enterament herma y sens ningun arbre denominada "El sot de la Mina", y de cabuda dos mojadas una quarta y dos mundinas poch mes o menos o lo que en si continga, ab sos drets y pertenencias universals situada en lo terme de San Andreu de Palomar y de pertenencias de la heretat que allí te y posseeix per sos certs y llegitims titols lo Señor otorgant. Confronta a orient ab Anton Bonet; a mitxdia ab Pau Borrás; a ponent ab Francesch Martí, los tres com a parcers de terras del Señor otorgant que son de pertenencias de dita heretat; y a tramontana ab honors del mateix Señor. La present concessió enfiteutica temporal per lo referit espay de setanta anys y no mes, otorga com millor de dret tinga lloch y baix dels seguents pactes.
Primer: Deurá lo adquisidor millorar y en manera alguna deteriorar la terra que se li estableix plantantla dins cinch anys y tenintla de despues plantada constantment de vinya fructivera y de bona qualitat, podenthi empero fer colgats y capficats y en qualsevol cas de que la hagi de replantar en toto o en part sols podrá deixar reposar la terra per lo espay a lo mes de cinch anys.
Segon: Será també obligació del adquisidor escurar las rasas dos vegadas lo any conduir las aiguas per ahont puguin causar menos dany a sos vehins, donar pas a las de estos si fos menester, y procurar que entre lo valleyar y los colgats y capficats quedia femada la terra cada any en una dotsena part o sia per cada sis cuartas en cada any mitja quarta. Y per lo cas de no cumplir lo adquisidor en tot o en part, las oblicacions que se li imposan en lo present pacte podrá lo Señor estabilient ferho practicar a costas del mateix adquisidor, retenintse son import dels fruits de la cullita primera inmediata y dels de la cullita dels seguents anys en lo que menester sia per acabarse de reintegrar de tots los gastos.
Tercer: Al finir la present concessió lo adquisidor podrá deixar la vinya enterament arrebassada que es tal com la ha rebut.
Quart: No podrá lo adquisidor vendrer en ningun any la sua part de verema sens expres consentiment del Señor estabilient, al efecte de que pugui est usar si li acomoda del dret de fadita o prelació.
Quint: Lo adquisidor podrá plantar garrofers en dita pessa de terra o altres arbres quedant aixis los garrofers com los demes arbres per lo Señor estabilient al finir la present concessió temporal.
Sisé: Lo adquisidor en cas que sia necesari donará pas per lo paratge que menos lo incomodia, als demes parcers, del Señor estabilient per anar y venir de las terras a ells establertas.
Seté: Lo Señor estabilient se reserva per si y la sua compañía lo poder pasejar per la vinya establerta y menjar los raims y fruita que li acomodin.
Octau: Per cens de la mencionada vinya y milloras fahedoras deurán lo adquisidor y los seus fer y prestar al Señor estabilient y als seus cada any en igual dia al de la fecha de esta escriptura la quantitat de vuit duroas y tres pesetas o sian cent setanta dos rals de velló ab lo domini y demes drets que corresponguin y puguin tenir lloch. Lo qual cens se imposa en classe de irredimible y deurá pagarse constantment ab monedas de or o plata, de codró corrents y de bona lley (y no en paper de minguna especie existent o creada) posadas a costa y perill del adquisidor en la casa habitación del Señor estabilient dins la present ciutat o en la de son apoderat en la mateixa, quedant ya desde ara abdicat lo adquisidor de fer res en contra de lo previngut en est pacte, encara que al efecte lo fcultés ara o en lo esdevenidor qualsevol lley.
Nové: En virtut de pacte expres lo adquisidor frá efectivas en lo dia de avuy per anticipat las dos pensions del convingut cens corresponents als anys mil vuitcents cincuanta hu y mil vuitcents cincuanta dos, y sens perjudici anirá satsifent en lo any proxim vinent mil vuitcents cinquanta dos la del any mil vuitcents cinquanta tres y aixis successivament las demes ab dos anys de anticipació fins al any mil nouvents divuit en que pagará la del any mil nouvents vint en lo qual finirá lo termini de la present concessió. Est anticipo de dos pensions se ha acordat en combinació ab los demes pactes y al efecte de procurar que en lo cas de caurer la pessa de terra en comis a tenor de lo que se dirá en lo pacte undecim estigui ja corrent y pagat lo Señor estabilient en quant al import de las dos pensions que a les hores se trobarian atrassadas.
Desé: Si lo adquisidor se atrassa per una o mes anyadas del cens convingut, trobantse existent y frctivera la vinya, ja de ara per a les hores, y sens perjucidi de altres qualsevols drets que li puguin correspondrer, quedan reservats u consignats al Señor estabilient los fruits de una o mes anyadas de la pessa de terra establerta a fi de que ab son calor o producto se indemnisi de la pensió o pensions que acrediti y de tots danys y gastos, a quals efectes se reserva y tindrá lo dret de traurer retenirse y enagenar dits fruits per sa propia autoritat y sens ministeri de justicia.
Onsé: Si trobantse la vinya arrebassada, o tant decaiguda, que los fruits de una anyada no bastessin per cubrir los atrassos, se li arribarán a deurer al Señor estabilient dos pensions de las que han de anar se lo pagant del referit cens, ab est sol fit, y passats que sian trenta dias del venciment de la ultima de las insinuadas dos pensions, será y se entendrá finida, caducada y cancelada la present concessió, sens necesitat de requiriment ni declaració alguna y lo Señor estabilient podrá en sa consecuencia fer en talc as y disposar de la pessa de terra per si y com millor li apareixerá sens ferli al adquisidor ningun abono per la vinya arbres o altre cosa que sia.
Dotse: Serán a carrech del adquisidor totas las contribucions ordinarias y estraordinaris y demes pagos que hi hagi imposadas y las que de nou se imposian per rahó de la pessa de terra establerta y sas milloras com y també per lo cens que sobre de la mateixa se ha pactat, lo qual en tot temps y cas li ha de quedar al Señor estbilient integro y franch de qualsevol gravamen per dita causa de contribució y pagos sian los que se vulga sens ninguna excepció. Y cada any lo adquisidor en entregará los recibos al Señor estabilient pera que quedian guardats en son arxiu y dels que dit Señor ni donará resguart a fi de que ja may ningu puga reclamar de dit adquisidor lo pago de una contribució que est ha tinga satisfeta.
Tretsé: No podrá lo adquisidor ha may exigir la lluició o quitació del dalt inposat cens encaraque alguna decret o altre autorisació li permetés ferho, pactant expressament desde ara que si en qualsevol temps lo adquisidor intentas exigir la tal lluició quedará est establiment desde luego finit y tornará dita pessa de terra ab totas sas milloras en poder del Señor estabilient pera ferne lo que millor li aparegui sens contracicció del adquisidor ni de altre persona alguna.
Catorsé: Sempre que lo Señor estabilient vulgui la pessa de terra al efecte de edificarhi o de establirla per edificar cessará de dret y de fet la present conessió mediant que aquell li abono al adquidiror lo valor de las rabassas a judici de dos perits o del tercer que estos eligirán en cas de discordia, sens que tinga de ferseli ningun abono per los arbres que tal vegada ho hagi en dita pessa.
Quinsé: Si algu pretengués y justificás tenir domini directe o mitjá sobre la pessa de terra establerta, deurá lo adquisidor regoneiserlo ab coneixement el Señor estabilient y pagarli lo dret que reclamí y li corresponga per lo present contracte, pero los censos que se li degan prestar serán a carrech del Señor estabilient.
Setsé y ultim: Lo adquisidor pagará tots los gastos de la present escriptura inclos lo dret de hipotecas y los de la copia autentica que haurá de entregar al Señor estabilient.
En estas cosas no proclamará lo adquisidor altre Señor que al Señor otrogant y als demes que mas justifiquian tenirhi domini, pero si tenint passat los trenta dias de fadiga vendrrerlas y altrament alienarlas per lo dret a ell pertocant a personas habils y capasses de alienar, salvos sempre lo cens dalt imposat, ab sos drets anexos com y també los que pugiessin correspondrer als Señors alodials que tal vegada justifiquian serho y tots lluismes en lo esdevenidor competents. Per lo que y condonantli tot gravat mes, poguessen estimarse las cosas establertas li promet ferlas ho tenir y posar ab sas milloras, valer lo present contracte y estarli de evicció ab restitució y esmena de danys y gastos, baix obligación de sos bens haguts y per haber. A la que present lo nomenat adquisidor Joan Raurell ho accepta y vonsent y de sa espontanea voluntat promet al Señor estabilient que millorará lo sobredesignat terreno, pagará lo cens convingut a son corresponent termino y altrament observará y cumplirá los pactes de sobre estipulats y tot quant vingui a sonc arrech en virtut de la present escriptura, y a son cumpliment ab restitució y esmena de danys y gastos, hipoteca lo terreno a ell establert, o sia lo domini util que temporalment se ni ha concedit ab totas las milloras que en lo mateix se farán y seis perjucidi obliga sos demes bens haguts y per haber, ab la mes extensa clausula de poder als Señors jutges seculars a qui será presentada esta escriptura y millor tingui lloch a fi de que en sa virtut lo apremin com per sentencia definitiva que ha quanuat executoria. Y tant lo Señor estabilient com lo adquisidor a tot lo estipulat se ratifican mediant jurament per lo qual afirman que no se ha fet en frau de ningun Señor alodial ni de sos drets. Quedan advertits que esta escriutpra se ha de presentar al registre de hipotecas de Barcelona dins vuit dias baix clausula de nullitat. Aixis ho otorgan coneguts del suscrit notari, en la ciutat de Barcelona, a primer de Janer del any mil vuitcents cinquanta hu. Restimonis D. Angel Pierrar y Haudenci Guillemi en esta ciutat trobats.
Baltasar de Casanovas, Angel Pierrar testimoni, En mon poder Joseph Maria Pons y Codinach notari.