En nom de Deu. Lo Noble Señor D. Baltasar de Casanovas y de Bacardí, natural y vehý de la present ciutat per quant Gaudencio Gullemí natural y vehý de San Joan de Horta li ha manifestat que desitja continuar lo cultiu de la porció de terreno qu eluego se designará per tant han acordat formalisar la present escriptura per la qual lo Señor otorgant de sa espontanea voluntat estableix al dit Gaudencio Guillemí avall acceptant, als seus successors y a qui ell voldrá (essent empero habils y capassos de alienar) temporalment, esto es per lo espai de seixanta anys a contar del dia de la fecha en avant y a tenor dels demes pactes, infrits, tota aquella porció de terreno herm y sens ningun arbre de cabuda dos mojadas tres cuartas y una mundina y mitxa de terra poch mes o menos ab sos drets y pertenencias universals, situada en lo terme de San Andreu de Palomar y de pertinencias de la heretat que allí te y posseeix per sos crts y llegitims titols lo Señor otorgant. Confronta a orient ab Joan Raurell; a mitxdia ab Salvador Bragande; a ponent part ab Anton Payerol y part ab Baltasar Casals; y a tramuntna ab Francisco Llibrater com a parcers de altres terras del Señor otorgant. La present concessió enfiteutica temporal per lo referit espay de seixanta anys y no mes, otorga com millor de dret tinga lloch y baix dels seguents pactes.
Primer: Deurá lo adquisidor millorar y en manera alguna deteriorar la terra que se li estableix, plantantla dins cinch anys y tenintla de despues plantada constantment de vinya fructifera y de bona qualitat, podenthi empero fer colgats y capficats y en cualsevol cas de que la hagi de replantar en tot o en part sols podrá deixar reposar la terrra per lo espay a lo mes de cinch anys.
Segon: Será també obligación del adquisidor escurar las rasas dos vegadas lo any, conduir las aiguas per ahont puguin causar menos dany a sos vehins donar pas a las de estos si fos menester y procurar que entre lo vallejar y los colgats y capficats quedia femada la terra cada any en una dotsena part, osia per cada sis cuartas en cada any mitja quarta. Y per lo cas de no cumplir lo adquisidor en tot o en part, las obligacions que se li imposan en lo present pacte podrá lo Señor estabilient ferho practicar a costas del mateix adquisidor, retenintse son import dels fruits de la cullita primera inmediata y dels de la cullita dels seguents anys en lo quemenester sia per acabarse de reintegrar de tots los gastos.
Tercer: Al finir la present concessió lo adquisidor podrá deixar la vinya enterament arrencada, que es tal com la ha rebuda.
Quart: No podrá lo adquisidor vendrer en ningun any la sua part de verema sens espres consentiment del Señor estabilient al efecte de que pugui est usar si li acomoda del dret de fadiga o prelació.
Quint: Lo adquisidor podrá plantar garrofers en dita pessa de terra o altres arbres, ab espressa facultat y pacte de que los podrá arrancar y portarselne al finir lo termini de la present concessió.
Sisé: Lo adquisidor en cas que sia necessari donará pas per lo paratge que menos lo incomodia, als demes parcers del Señor estabilient per anar y venir de las terras a ells establertas.
Seté: Lo Señor estabilient se reserva per si y la sua compañía lo poder passejar per la vinya establerta y menyar los raims y fruita que lo acomodin.
Octau: Per cens de la mencionada vinya y milloras fahedoras deurá lo adquisidor y los seus fer y prestar al Señor estabilient y als seus cada any en igual dia al de la fecha de esta escriptura la quantitat de nou duros, setse rals y vint y sis maravedisos ab lo dominu y demes drets que correspongin y puguin tenir lloch. Lo qual cens se imposa en classe de irredimible y deurá pagarse constantment ab monedas de oro o plata de cordó corrents y de bona lley (y no en paper de ninguna especie existent o creador) posadas a costa y perill del adquisidor en la casa habitación de la Señora estabilient dins la present ciutat o en la de son apoderat en la mateixa, quedant ja desde ara abdicat lo adquisidor de fer res en contra de lo previngut en est pacte encara que al efecte lo facultes ara o en lo esdevenidor qualsevol lley.
Nové; En virtut de pacte expres lo adquisidor fará efcetiva en lo dia de avuy per anticipat la pensió del convingut cens corresponent al any mil vuitcents cinquanta hu y sens perjucidi anirá satisfent en lo any proxim vinent mil vuitcents cinquanta dos, la del any mil vuitcents cinquanta dos y aixis successivament las demes ab un any de anticipació fins al any mil nouvents y nou en que pagará la del any mil nouvents y deu, en la qual firma lo termini de la present concessió. Est anticipo de una pensió se ha acordat en combinació ab los demes pactes y al efecte de provurar que en lo cas de caurer la pessa de terra en comis a tenor de lo que se dirá en lo pacte undecim estigui ja corrent y pagat lo Señor estabilient en quant al import de la pensió que a les hores se trobaria atrassada.
Desé: Si lo adquisidor se atrassa per una o mes anyadas del cens convingut, trobantse existent y fructifera la vinyam ha de ara per a les hores, y sens perjudici de altres qualsevols drets que li poguin correspondrer, quedan reservats y consignats al Señor estabilient los fruits de una o mes anyadas de la pessa de terra estabelrta a fi de que ab son valor o producto se indemnisi de la pensió o pensions que acrediti y de tots danys y gastos. A quals efectes se reserva y tindrá lo dret de traurer retenirse y enagenar dits fruits per sa propia autoritat y sens ministeri de justicia.
Onsé: Si trobantse la vinya arrebassada o tant decaigudam, que los fruits de una anyada no bastessin per cubrir los atrasss, se li arribará a deurer al Señor estabilient una pensió de las que han de anarseli pagant del referit cens, ab est sol fet que passats que sian trenta dias del venciment de la tal pensió será y se entendrá finida, caducada y cancelada la present concessió sens necessitat de requiriment ni declaració alguna y lo Señor estabilient podrá en sa consecuencia fer en tal cas y disposar de la pessa de terra per si y com millor li apareixerá, sens ferli al adquisidor ningun abono per la vinya arbres o altres cosa que sia.
Dotsé: Serán a carrech del adquisidor totas las contribucions ordinarias y estraordinarias y demes pagos que ho hagi imposadas y las que de nou se imposian per rahó de la pessa de terra establerta y sas milloras com y també per lo cens que sobre de la mateixa se ha pactat, lo qual en tot temps y cas li ha de quedar al Señor estabilient integro y franch de qualsevol gravamen per dita causa de contribucións y pagos ia los que se vulga sens nonguna excepció. Y cada any lo adquisidor en entregará los recibos al Señor estabilient pera que quedian guardats en son arxiu y dels que dit Señor ni donará resguart a fi de que ja may mingu puga erclamar de dit adquisidor lo pago de una contribució que est ja tinga satsifeta.
Tretsé: No podrá lo adquisidor ja may exigir la lluició o quitació del dalt imposat cens encaraque alguna lley, decret o altre autorisació lo permetés ferhó, pactant expressament desde ara que si en qualsevol temps lo adquisidor intentás exigir la tal lluició quedará est establiment desde luego finit y tornará dita pessa de terra ab totas sas milloras en poder del Señor estabilient pera ferne lo que millor li aparegui sens contradicció del adquisidor ni de altre persona alguna.
Caatorsé: Sempre que lo Señor estabilient vulgui la pessa de terr al efecte de edificarhi o de establierla per edificar cessará de dret y de fet la present concessió, mediant que aquell li aboni al adquisidor lo valor de las rabassa a judici de dos perits o del tercer que estos eligirán en cas de discordia, sens que tigna de ferseli ningun abono per los arbres que tal vegada hi hagi en dita pessa, pero lo adquisidor podrá en tal cas arrencar los arbres y portarselos.
Quinsé: Si algú pretengues y justificás tenir domini directe o mitjá sobre la pessa de terra establerta deurá lo adquisidor regoneixerlo ab conseixement del Señor estabilient y patarli lo dret que reclames y li corresponga per lo rpesent contracte, pero los censos que se li degan prestar serán a carrech del Señor estabilient.
Setsé y ultim: Lo adquisidor pagará tots los gstos de la present escriptura, inclos lo dret de hipotecas y los de la copia autentica que haurá de entregar al Señor estabilient.
En estas cosas no proclamará lo adquisidor antre Señor que al Señor otorgant y als demes que acas justifiquian tenirhi domino, pero lo será licit passats los trenta dias de fadiga vendrerlas y altrament alienarlas per lo dret a ell pertocant a personas habils y capassos de alienar, salvos sempre lo cens dalt imposat, ab sos drets anexos com y també los que puguessin correspondrer als Señors alodials que tal vegada justifiquian serho, y tots lluismes en lo esdevenidor competents. Per lo que y condonantli tot quant mes poguesian estimarse las cosas establertas, la present porció de terra y pensió ab sas milloras, volen tla present contente y estarli de eviccio ab restitució y esmena de danys y gastos, baix obligació de sos bens haguts y per haber. A lo que present lo nomenat adquisidor Gaudencio Guillemí las accepta y consent y de sa espontanea voluntat promet al Señor estabilient que millorará lo sobre designat terreno y pagará lo cens convingut a son corresponent termini y altrament observará y cumplirá los pactes de sobre estipulats y tot quant vingui a son carrecho en virtut de la present escriptura y a son cumpliment ab restitució y esmena de danys y gastos, baix obligació de sos bens haguts y per haber. A lo que present lo nomenat adquisidor Gaudencio Guillemí los accepta y consent y de sa espontanea voluntat promet al Señor estabilient que millorará lo sobre designat terreno y pagará lo cens convingut a son corresponent terminu y altrament observará y cumplirá los pactes desobre estipulats y tot quant vingui a son carrech en virtut de la present escriptur ay a son compliment ab restitució y esmena de danys y gastos hipoteca lo terreno a ell establert, o sia lo domini util que temporalment se ni ha convedit ab totas las milloras que en lo mateix se faran y sens perjudici obliga sos demes bens haguts y per haber, ab la mes extensa clausula de poder als Señors jutges seculars a qui será presentada esta escriptur ay millor tingui lloch a fi de que en sa virtut lo apremiin com per sentencia definitiva que ha guanyat executuria. Y tant lo Señor estabilient com lo adquisidor a tot lo estipulat se ratifican mediant jurament per lo qual afirman que no se ha fet en frau de ningun Señor alodial no de sos drets. Quedan advertits que esta escriptura se ha de presentar al registre de hipotecas de Barcelona dins vuit dias baix clausula de mullitat. Aixis ho otorgan, coneguts del suscrit notari en la ciutat de Barcelona a hu de Janer del any mil vuitcents cinquanta hu, essent presents per testimonis Joan Gonzalez vehý de Sant Gervasi y D. Angel Pierrar que ho es de la present ciutat.
Baltasar de Casanovas, Per Gaucenci Gullemí que a dit no saber firmar, o ha fet en sa presencia y de sa voluntat Juan Gonzalez, En mon poder Joseph Maria Pons y Codinach notario que dono fe de lo sobredit y de que per Geroni Guillemi que ha dit no saber firmar ho ha fet a sa instancia un dels testimonis.