En nom de Deu. La Noble Señora Da. Maria Micaela de Casanovas y de Borrás, natural de Vich y vehina de Sant Martí de Provensals, viuda en segonas nupcias del Noble Señor D. Matias Ramon de Casanovas, y en primeras del Noble Señor D. Joan Anton de Peguera y hereva universal per est nomenada en son testament que fou publicat per lo infrit ntari a vint y sis de Janer de mil vuitcents trenta set, estableis a Francisco Mas y Casanovas brasser natural y vehí de Sant Andreu de Palomar, y a qui ell voldrá perpetuament essent habils per enagenar, una porció de terreno per edificar que te de ample o sia de mitgdia a tramontana en tota la sua estensió seixanta palms y de llarch, esto es de orient a ponent tot lo que en si conté desde la carretera que dirigeix de esta ciutat a Sant Joan de Horta fins al carrer nomenat de D. Joan de Peguera y es part y pertenencias de una pessa denominada "Lo Camp de la Creu del Garrofer" que com a hereva predita y altament per sos certs y llegitims titols te y poseeix en lo terme de Sant Martí de Provensals y partida del "Camp del Arpa". Confronta a orient ab dit carrer de D. Joan de Peguera; a mitx dia ab terreno de las mateixas pertenencias establert a Ramona Palanca; a ponent ab dita carretera; y a tramontana ab semblant terreno establert a Ramon Pilas. Se té, junt ab major estensió de la indicada pessa de terra, en alou del Señor Marques de Santa Cruz al annuo cens de cinch lliuras tretse sous y tres diners que pagará la Señora estabilient. Est establiment fa baix los seguents pactes.
Primer: Lo adquisidor millorará dit terreno y ja may podrá deteriorarlos y dins dos anys hi empleará uuytcentas lliuras catalanas fent una o mes casas que sian alomenos de baixos y primer pis. Altrament no podrá reddirlo sens pagar en moneda de or y plata en pena las espresadas vuytcentas lliuras o lo que en falti invertir.
Segon: Los carrers existents y los que se obriran en la citada pessa de terra, a proporció que see stableisin los solars en que está distribuida en lo pleno aprobat y archivat en la casa Consistorial de Sant Martí de Provensals, quedan de esclusiva propietat de la Señora otorgant la que vol y consent perpetuament que hi puguin estar y passar a peu y a caball, ab carruatjes y altras cargas lo adquisidor y demes, enfiteotas, que son y serán de aquella, y tots quants se dirigescan a las casas dels mateisos.
Tercer: Los gastos de nivelació, obertura y succesiva conservació de dits carrers, son empedrat y clavagueras (en quant no deguia pagarlo lo publico o lo Gobern) com y també los de construcció, conservació y reposicións sucesivas dels pontets que se hagin de fer en qualsevol temps per juntar los carrers transversals ab la carretera, seran a carrech del adquisidor y demes enfiteotas a qui la Señora otorgant hagia establert, o anirá establint los solars marcats en dit plano.
Quart: La Señora estabilient no estará de indeminsat algna per qualsevol desminució de terreno, limitació ni restricció, que altrament se lo posia al adquisidor ara o mes endevant baix qualsevol concepte, per la autoritat municipal o altre superior en toto o part del terreno a ell establert.
Quint: Antes de obrir fonaments de paret alguna esterior, lo adquisidor avisará ab la deguda anticipació a fi de señalarse per lo aprimensor de la Señora estabilient lo terreno establert.
Sisé: Lo adquisidor se haurá de tancar y conservarse tancat en tot lo dit terreno, y las parets laterals serán mitjeras ab lo vehý, abonant est lo que correspongia a judici de dos perits, y al de un tercer per estos nomenador en cas de discordia.
Seté: Del mateix terreno y sas milloras no podrá ferse la que vulgarment se anomena agnició, o declaració de bona fe, y de cata prohibició sens deurá posar noticia en las successivas enagenacións.
Octau: Per dit terreno y sas milloras lo adquisidor y los seus pagarán tots anys en lo dia de Sant Joan a vintiquatre de Juny quinse lliuras catalanas en monedas de or y plata, posadas en casa de la Señora estabilient, o de qui ella disposi mentras sia en esta ciutat, o en lo pla de la mateixa, advertint que per la primera pensió sols pagará la prorrata corresponent a contr del dia de avuy.
Est censo ha de ser perpetua e imnolablement irredimible, ab son domini mitjá, drets de firma y fadiga per trenta dias, lluisme, en tot cas y baix la quota que corresponguin segons las lley y costums que de temps antich regeisen en Barcelona y son hort y vinyet, y ab los demes drets anecsos al mateix domini esclusiu de tot altre, de manera que lo adquisidor ya may podrá reservarse domini algun y unicalent se li permet restablir a cens en nuda percepció ab los sols dres de empara, firma y fadiga a obs de retenir.
Nové: Lo adquisidor queda abdicat de totas lleys que ara o en qualsevol temps essisteixin, per las quals pogues en tot o en part contravenir a res de lo convingut en estos pactes, y en lo negat cas de que a pesar de esta abdicació fos obligada la Señora estabilient a la redempció, ja may vindrá compres en ella lo domini ni podrá tenir lloch per menos capital del que toca a for del tres per cent, posat a la ma, fora de tot disposit no oficina, y en moneda de or y plata y no altra especia, ni en clase alguna de paper, en res obstant qualsevol lley en contrari de que també se abdica lo adquisidor. Altrament la Señora otorgant podrá reclamar ja sia en lo mateix acte ja de despres en qualsevol temps indefinidament no sols per acció personal, sino també per la hipoteca sobre la cosa establerta y sas milloras, la compensació de lo que se li hagia entregat de menos del competent valor real e intrinsich, en diner a dit for del tres per cent, y la indemnisació de tots danys, y perjudicis.
Desé: Serán a carrech del adquisidor pepetuament totas las contribucions, prestamos, anticipos y demes pagos ordinaris y estraordinaris, previstos e imprevistos que se imposin tan per la finca, com per lo cens y domini dalt convingut, de manera que si ja may se en exiguisen un o mes a la Señora estabilient deurá pagarlos també lo adquisidor.
Onse: Pagará est lo dret y registre de hipotecas, paper sellat y demes gastos inherents a la present escriptura, y los de la corresponent copia autentica que entreará a la Señora otorgant dins tres mesos.
En estas cosas no proclamará altre Señors que al sobredit y a la Señora otorgant, pugui empero restablirlas en el modo pactat, y altrament enagenarlas pasats los respectius trenta dias de la fadiga, y salvos lo cens dalt imposat ab son domini y demes drets anexos, lo cens y drets del Señor alodial, y lo lluisme en abnt devedor. Y confesant haber rebut del adquisidor quatre capons per la entrada de est estabiliment, li promet estarli de evicció baix obligació de sos bens presents y veniders. A lo que present dit Francisco Mas y Casanovas ho accepta y consent y promet cumplirho ab esmena de danys y gastos, baix hipoteca del terreno establert, y sas milloras y ab obligació de sos demes bens haguts y per haber, renunciant a la lley que diu que primerament sia escontada la especial hipoteca y donant poder a qualsevols Señors demes seculars aquí sia presentada esta escriptura a fi de que lo apremin com per sentencia definitiva ejecutoriada. Y junt ab la Señora estabilient juran cumplir lo estipulat, y que no es un frau del Señor alodial. Queda verdaderament advertida la mullitat de esta escriptura sino se presenta en lo ofici de hipotecas de Barcelona dins dotse dias debentse pagar lo corresponent dret en los vuit seguents al de la present ació. Aixis ho otorgan conegut del suscrit notari en la ciutat de Barcelona a vint y set de Octubre de mil vuitcents cinquanta cinch. Testimonis D. Miquel Armenter y D. Joseph Vilar rehins de esta ciutat, la dita Señora estabilient ho firma yper lo adquisidor que ha dit no saber ho verifica a sa instancia un dels testimonis.
Maria Micaela de Casanovas y de Borrás, Miguel Armenter testigo, En mon poder Joseph Maria Pons y Codinach notari.