En nom de Deu. A tots notari sie. Que nosaltres Joan Girona, argenter, ciutadá de barcelona, y Francisca Girona y Rigalt conjuges en los noms de usufructuari y proprietaria resepctive. De nostra libera voluntat, a efecte de millorar y no deteriorar lo avall signador tres d eterra y possehirlo lo infrit acquisidor. Per nosaltres, en dits respective noms, eo per mi dita Francisca y los meus, estabim, y en emphiteosim consedim a Magí Torné pagés de la Parroquia de Sant Vicens de Sarriá Bisbatl y territori de Barcelona a est acte present, baix emperó acceptant, y als seus, y a qui voldrá semblants a ell, y als seus a rabassa morta, es a saber tant quant fructificaran los seps per ell en lo infrit tros de terra plantadors, y no altrament. Tot aquell tros de terra herma de tinguda de dos mojadas, y una quarta poch mes o menos, que en dits respective noms, y per nostres certs, y llegitims titols tenim y possehim en lo terme de la Parroquia de Santa Magdalena de Esplugas, Bisbat de Barcelona. Lo qual tros de terra (se te, com se assereix, per lo Rnt. P. Prior y Convent de Sant Agustí de orde de Heremitas de la present ciutat) y baix directe domini, y alou de dit Convent, a la prestasió de vert annuo cens, que nosaltres devem pagar y pagarem, sens dany, ni gastos de fit acquisidor, ni dels seus. Y afronta a llevant ab honor de Joseph Amat pagés de dita Parroquia de Sarriá; a mitgdie ab honor de Pere Barceló pagés; a ponent part ab honor de nosaltres dits estabilients, y part ab honor de Benet Mitjavila pagés de dita Parroquia de Esplugas, mediant lo torrent Gornal; y a tremontana ab honor del Egregi Señor Compte de Vallcabra. Lo present empero establiment fa, en dits respective noms, baix los pactes ingrits, y seguents.
Primerament; Que dit acquisidor y los seus degan plantar de viña tot lo referit tros de terra que sels estableix millorantlo, y no deteriorantlo en cosa alguna. Y extirpada que sie la dita terra, o be finits los seps en ella plantadors dega aquella retornar a nosaltres, eo als successors de mi dita Francisca, y sie a las horas finit lo present establiment.
Item: Que dit acquisidor, y los seus per cens de dit tros de terra eo de las mulloras, que en ell faran, degan annualment pagarnos, y correspondrernos en dits respective noms, eo als successors de mi dita Francisca vint y dos lliuras y deu sous moneda barcelonesa en nuda emperó percepció, lo die de Pasqua de Resurrecci´´o del Señor y tant quant duraran los referits seps. Y comensará dit acquisidor a fer dita paga lo die de Pasqua de Resurrecció proxim vinent. Y axi despres consecutivament en cada any, en semblant die, o termini.
Item: Que dit acquisidor, ni los seus no pugan vendrer, enpeñar, ni alienar per parts lo referit tros de terra ab lo present establerta, eo los seus que se trobaran en ell plantats, si tantsolament per enter, y ab un sol acte.
Item: Que serrá facultatiu a dit acquisidor, y als seus, lo fer culgats per lo espay de quaranta añs, en dit tros de terra ab lo present establert.
Item: Que en cas dit acquisidor, o los seus volguessen vendrer, o alienar la dita rabassa, eo los seps en dita terra plantadors, degan tenir nosaltres y los succesors de mi dita francisca la fadiga en ditas vendas, o alienasions, axo que preu, per preu, y pactes per pactes, siem nosaltres, y los dits successors a qualsevol altre persona preferits.
Item: Que nosaltres dits estabilients y los successors de mi dita Francisca tingam la facultat per fer treballar a la mina sempre que convinga en dit terreno.
Item. Que dit acquisidor y los seus deurán aportar a la casa de la nostra habitasió, la pensió del cens sobre imposat, franca de tots gastos, y axi mateix cada any una carrega de cent sinquanta garbons.
Item: Que lo dit acquisidor, y los seus deuran pagar o Real Catastro, y demes imposisions, y carrechs Reals corresponents per la terra, que sels estableix.
Item y finalment: Que dit acquisidor deurá entrgarnos a ssos gastos copia authentica del present acte. En estas cosas emperó no degan dit acquisidor, ni los seus proclamar altre Señor, o Señors, si tansolament a nosaltres, y als successors de mi dita Francisca y al dit Rnt. P. Prior y Convent de S. Agustí y als seus. Sie emperó licit a dit acquisidor y als seus, passats lo treta dias que en dit Señor alodial, hauran faditat (y salva sempre la fadiga convensional, quens competeix en virtut del referit pacte vendrer, establir y altrament alienar la dita rabassa eo los dits seps per ells plantadors, a personas capazes de alienar. Salvantnos emperño y retenintnos per nosaltres, y per los successors de mi dita Francisca sobre lo referit tros de terra lo dit nostre cens sobre imposat de pensio ditas vint y dos lliuras y deu sous en nuda percepció pagadoras mentres durará dita rabassa. Y no altrament. Y salvats també tant sobre lo dit nostre cens, com sobre lo expressat tros de terra establert,los censos, firma, fadiga y demes drets dominicals dels sobre referit Señor alodial. Y salvat axi mateix lo lluisme per rahó del present acte devedor. La entrada del present etabliment es un parell de gallinas bonas, y rebedoras, que confessam haver rebut de dit acquisidor per real y verdadera entrega a totas nostras voluntats. Y axi renunciant a la excepcó de la dita cosa no axi entregada, y a tota lley y dret de nostre favor, donam y remetem en dits respective noms a dit acquisidor y als seus lo que mes pugan valer las preditas cosas ab lo present establertas, que no o cens y entrada referits. Y en consequensia convenim y en bona fe prometem a dit acquisidor, y als seus, que los farem tenir y possehir lo dit tros de terra durant los septs en ell plantadors y no altrament. Y los en estarem de ferma y legal evicció en tot y qualsevol cas, ab restitusió de tots daños, y gastos. Y per cumplirho obligam a ell y als seus, es a saber jo dit Joan Girona tot los usdefruit a mi pertañents sobre los bens de dita francisca muller mia. Y jo dita Francisca tots, y qualsevols bens meus mobles e immobles, presents y esdevenidors, renunciant a qualsevol lley o dret, que afavorirnos pugan, y a la que prohibeix la general renunciació, sens precehir la especial. Y jo dit Magí Torner acquisidor predit aprobant las ditas cosas, y acceptant lo present estabilient per los nomenats comjuges Joan y Francisca Girona y Rigalt, a mon favor firmat ab los pactes sobre referits, a que expressament consento. De ma libera voluntat prometo a dits conjuges Girona y Rigalt en dits respective noms de usufructuari y proprietaria, y als successors de dita Francisca, que millorare, y no deterioraré lo dit tros de terra establert. Lo qual jo y los meus plantarem de vinya. Y mentres duraran los seps en ell plantadors los pagaré y correspondré annualment en nuda percepció lo die de Pasqua de Resuccecció del Señor, lo dit cens de pensió vint y dos lliuras y deu sous, y comensaré a fer la primera paga lo die de Pasqua de Resurrecció del Señor proxim vinent. Y axi despres consecutivament en cada any, en semblant die, o termini. Y axi mateix que cumpliré, y observaré los pactes sobre a mi imposats. Y tot quant mes a que en virtut del present acte estiga jo obligat, sens dilasió, ni escusa alguna, ab lo acustumat salari de procutador, y ab restitusió de tots dañs, y gastos. Y per cumplirho los obligo especuialment e hypoteco tot lo referit tros de terra per ells a mi establert, eo la rabassa, y seps en ell per mi plantadors. Y tot lo util domoni y dret emphiteutich, que en ell tinch acquirits. Y generalment sens perjudisi de dita hypoteca los obligo tots los demes bens meus mobles e immobles, presents y esdevenidors, renunciant a qualsevol lley o dret, que ajudarme pugan, y a la que prohibeix la general renunciasió, sens precehir la especial. Y per pacte a mon propri for, submeentme al for, y jurisdicció del Ilustre Señor Corregidor de la present ciutat de Barcelona, o de altre qualsevol official, o superior secular tansolament, ab facultat de variar lo judici, fent y firmant escriptura de ters, baix pena de ters, en los llibres dels tersos de qualsevol de ditas curias, per lo que obligo la mia persona, y tots los referits bens meus mobles, e immobles, presents y esdevenidors. Y ab constitusió de procurador a favor dels notaris y escrivans jurats de ditas curias actuals, y veniders, junts, y a cada un de ells assolas pera firmar dita escriptura de ters, per ser feriat lo die de vuy, y ab promesa de tenir per ferm, y agrafable tot quant per ell, será executat. Y per major firmesa, nosaltres tant dits estabilients, com dit acquisidor prometem, y juram a Nostre Señor Deu, en nostras animas, no sols que las preditas cosas per nosaltre sobre respective promesas tindrem sempre per fermas y agradables, y a ellas no contravindrem en temps algú, sino també que lo present cotracte no havem fet en frau de dit Señor alodial, no de sos drets. Y confessam nosaltres ditas parts, estar advertidas per lo notari avall escrit, que del present acte se ha de pendrer la rahó en lo ofiso d ehypotecas de esta capital, dins los sis dias seguents. De sa firma, y sens que precehesca lo dit requisit, no ha de fer fe contra las hypotecas, ni se podrá usar de ell judicialment pera perseguirlas en virtut del manat per Sa Magestat ab la Real Pragmatica publicada en la present ciutat. En testimoni de lo qual firmam la present escriptura en Barcelona als set dias del mes de Maig del any de la nativitat del Señor de mil setcents sexanta nou. Essent presents per testimonis Mariano Gallart, y Matheu baños tots de familia de nosaltres dits estabilients.
Joan Girona, De voluntat de dita Señora Francisca Girona y Rigalt que diu no saber escriurer y en sa presencia firmo jo Mariano Gallart testimoni, Magí Torné, Apud me Josephum Antonium Cassani notarium publicum de número Barchinonae, qui fedem praebeo nominatos contrahentes esse a me cognitos, exquibus dictos Joannem Girona et Maginum Taner maribus suis proprys subscripsise praedicta et pro relata Francisca Girona et Rigalt dicta Marianum Gallart testen subscripsise.