En nom de Deu. A tots notiro sie. Que nosaltres Joan Girona familiar del Sant Ofici en la present ciutat de Barcelona domiciliat y Francisca Girona y Rigalt, conjuges. De nostra libera voluntat, a efecte de millorar la avall designadora pessa de terra, y no deteriorar lo infrit acquisidor durant las primeras rabassas eo los seps, que en ella hi plantará. Per nosaltres y los nostres hereus respective, y successors, establim y en emphiteusim a Joan Galceran pagés de la Parroquia de Santa Maria de Badalona., Bisbat de Barcelona a est acte present, baix empero acceptant y als seus, y a qui voldrá com sie persona capaz de alienar a rabassa morta, es a saber tant quant fructificaran los referits seps en dita y baix designadora pessa de terra plantada y no altrament, tota aquella pessa de terra campa anomenada “Lo Camp del Pi”, de tinguda de una mojada una quarta y dos mondinas poch mes o menos junt ab tots los drets y pertinencias de aquella, que per nostres certs y llegitims titols tenim y possehi, en dita parroquia de Badalona. Y per quant al present ignoram ab qual dret o titol possehim la referida pessa de terra, persó la establim a dit Galceran jure sub incerto, a saber es, si aquella se te en domini nostre directe per pir, libero y franch alou, si emperó se te baix dret emphiteutich, la establim subgecta a aquell Señor o Señors per qui constará tenirse, y a la prestació dels canon que llegitimament sobre la dita pessa de terra los competescan, los quals degam nosaltres y los nostres pagar sens dañs ni gastos de dit acquisidor, ni dels seus. Y afronta la dita pessa de terra a llevant part ab honor de Maria Rosa Canals y Monné muller de Jaume Munner comerciant de la ciutat de Mataró, y part ab honor de Pere Lobateras pagés de la Parroquia de Sant Adria de Basós; a mitgdia part ab honor de Francisco Barriga y Sariol de de Plasja, pagés de dita Parroquia de Badalona, y part ab honor de dita Maria Rosa Canals y Monner; a ponent ab honor de nosaltres dits estabilients; y a tremontana part ab honor dels Ilustres Administradors del Hospital General de Santa Creu de la present ciutat, y part ab honor de dit Pare Llobateras. Lo presen temperó establiment fem baix los pactes infrits y seguents.
Primerament: Que lo dit acquisidor dega millorar y no deteriorar la dita pessa de terra que se li estableix. Y que dins lo termini de sinch añs del die present en avant comtadors, dega tenirla plantada de voña no podrint la reddir, que no sie aquella del tot plantada, o be pagat en lloch de pena, lo que contaria de plantatla. Y extirpada que sie aquella, o be finits los seps en ella plantadors, dega retornar en dit cas, y pervenir dita terra a nosaltres, y als nostres, de ,manera que sie y se entrega a las horas finit lo present establiment.
Item: Que dit adcquisidor per cens de la referida pessa de terra, y de las milloras per ell alla fahedoras,d ega annualment pagarnos y correspondrernos en lo die quatre del mes de Desembre setse lliuras y deu sous, moneda barcelonesa, las quals deurá aportarnos, a sos propris gastos, dins la casa de la nostra propria habitació, de la present ciutat. y comensará dit acquisidor a pagar la primera pensió de dit cens en lo die quatre del mes de Desembre del any prop vinent de mil setcents setanta, y axi despres consecutivament en cada any. En semblant die o termini. Y axi mateix deurá dit acquisidor pagar quiscun any la decima part de tots los fruyts se culliran en dita pessa de terra a rahó de once una, quedant las restants deu parts par dit acquisidor.
Ítem: Que mentres no constará haverhi sobre la dita pessa de terra altre Señor alodial, que llegitimament tinga domini sobre ella, sie, y se entenga lo dit annuo cens sobre imposat, en domini nostre directe, ab firma, fadiga y demes drets dominicals, en cas, emperó competis a algún Señor alodial la Señoria directa sobre la dita pessa de terra, sie tantsolament lo dit nostre cens en nuda percepción y ab empera per cobrarlo fatiga, y firma per consercarsa de mostres drets. Y lo lluhisme que acas pretengues dit Señor alodial per rahó del present contracte sie pagarod per iguals parts entre nosaltres dits estabilients, y lo dit acquisidor.
Item: Que será de la obligació de dit acquisidor pagar lo Real Catastro, palla, farratge, fogatge y demes carrechs Reals corresponents per la terra que se li estableix.
Item. Que en cas lo dit acquisidor, o los seus volguessen vendrer o alienar la dita rabassa o los seps plantadors en dita terra, que sels estableix, degam tenir nosaltres y los nostres la fadiga en ditas vendas o alienacions, axi que preu per preu y pacts per pactes sian nosaltres, y los nostres a qualsevol altre persona preferits.
Item: Que dit acquisidor, y los seus no pugan vendrer no empeñar la referida pessa de terra ab lo present establerta, eo los seps, que se trobaran en ella plantats, si tantsolament podrna vendrerho o empeñarho tot per enter, y ab un sol acte.
Item: Que pugam nosaltres dits estabilients fer plantar en los llochs de dita pessa de terra las pedras que ve nos apareixerá ab la inscripsió Girona. Y que dit acquisidor no los seus no pugan traurerlas.
Item y finalment: Que dit acquisidor dega a sos propris gastos entregarnos copia authentica del present acte. En la dita emperó, pesa de terra sobre establerta, no degan dit acquisidor no los seus proclamar altre Señor alodial, sino tansolament a nosaltres y als nostres respective successors, y a aquells Señors alodials, que llegitimament ho sien de dita terra, sie empero licit al dit acquisidor y als seus passats los trenta días, que en nosaltres, y los nostres, y altres trenta días, que en aquells Señor, o Señors alodials, que llegitim ho sien de dita pessa de terra hauran respective fadigar, vendrer, o altrament alienar per enter y no per parts los referits seps plantadors en dita pessa de terra ab lo present establerta o personas emperó capazes de alienar. Salvats també tant sobre la dita pessa de terra ab lo present establerta com sobre lo referit nostre cens, y parts de fruyts sobre imposat los censos y demes drets dominicals de aquell Señor alodial, que en lo venidor constia llegitimament serho de dita pessa de terra. Y salvats axi mateix lo lluisme que li competesca. La entrada del present establiment es vint y sinch lliuras moneda barcelonesa las quals, confessam haver rebut de dit acquisidor ab diner comptat realment en presencia del notari y testimonis indrits. Y axí renunciant a la excepció de la cosa no ser axi no consistir en veritat y a tota le y dret que ajudar nos pugan, donam y remetem a dit acquisidor y als seus tot lo que mes poguessen valer las ditas cosas ab lo present establertas, que no lo cens y entrada sobre expressats. Y en consequensia convenim y ab bona fe prometem a dit acquisidor y als seus, que los farem tenir y possehir la dita pessa de terra mentres duraran los seps en ella plantadors y no altrament. Y los ne estarem de ferma y legal evicció en tot, y qualsevol cas, ab restitució y esmena de tots dañs y gastos. Y per cumplirho obligam a ell y als seus tots los nostres bens y del altre de nosaltres assolas, mobles e immobles presents y esdevenidors. Renunciant en assó al Benefici de novas constitusions, divididoras y cedidoras accions, a la epistola del Divo Adriá y Consuetut de Barcelona, ue parla de dos, o mes, que assolas se obligan. Y jo dita Francisca, cersiorada de mos drets per lo notari avall escrit, renuncio al Benefici Valleyá, Sen Con, Y a la authentica que comensa. Si quo mulier. Y en quant a la obligació de dit mon marit, renuncio a la meytat de la mia dot, esponsalici, y demes drets y credits, que me competeixen sobre sos bens. Los quals drets y credits ab lo present ccedesch a dit acquisidor, volent, que est me sie en aquells preferit y junts renunciam a tot, y qualsevol altre dret y lley, que afavorirnos pugan. Y a la que prohibeix la general renunciació. Sens precehir la especial. Y en consequensia ho dit Joan Galceran acquisidor predit aprobant las ditas cosas y acceptant lo present establiment, ab los pactes referits a que expressament consento, convinch y ab bona fe prometo als dits conjuges Joan y Francisca Girona y Rigalt, y a sos respective successors. Que milloraré, y no deterioraré la dita pessa de terra que me han establert. La qual dins lo termini de sinch anys proxims plantaré de viña y mentres duraran los seps per mi en dita pessa de terra plantadors los pagaré y correspondre annualment lo die quatre del mes de Desembre lo referit cens de pensió setse lliuras y deu sous moneda barcelonesa, las quals aportaré a mos propris gastos a esta ciutat y dins la casa de la propria habitació de dits estabilients. Y comensaré a pagar la primera pensió de dit cens lo die quatre de desembre del any provinent de mil setcents setanta. Y axí despres consecutivament en quiscum any en semblant die, o termino. Y que de tots los fruyts que (ajudant Deu) se culliran en dita pessa de terra los donaré y correspondré quiscun any la decima part, a rahó de once una. Y axí mateix cumpliré y observaré los demes pactes sobre estipulats, y tot quant mes a que en virtut del present acte estiga jo tingut, y obligat sens dilasió ni escusa alguna, ab lo acostumat salari de procurador y ab restitució y esmena de tots dañs y gastos. Y per cumplir ditas cosas obligo y especialmente hypoteco a dits estabilients y als seus, tota la referida pessa de terra per ells a mi establerta, o tota la rabassa, o seps per mi en ella plantadors. Y tot lo dret emphiteutich, y útil domini en ella he acquirit. Y generalment sens perjudici de dita hipoteca obligo a ells, y als seus tots los meus bens mobles, e immobles presents y esdevenidors. Renunciant a la lley dient que primerament se hage de pasar per la cosa especialmente hipotecada que per la obligada en general, y a la que disposa que sempre que lo acreedor puga satisferse de la hipoteca especial no se valga de altre cosa, y a tot y qualsevol altre dret y lley que ajudarme pugan. Y a la que prohibeix la general renunciasió, sens precehor la especial. Y per pacte a mon propri for, submetenme al for y jurisdicció del Ilustre Señor Corregidor de la present ciutat de Barcelona, o de altre qualsevol oficial, o superior secular tantsolament, ab facultat de variar lo judici, fent y firmant persó escriptura de ters, baix pena de ters, en los llibres dels tersos de qualsevol de ditas curias, per lo que obligo a ells y als seus la mia persona, y tots los referits bens meus mobles e immobles presents y esdevenidors. Y per major firmesa de est contracte prometem tots nosaltres dits estabilients, y acquisidors y juram a Nostre Señor Deu, y a sos Sants quatre Evangelis no sols, que las preditas cosas per nosaltres sobre respective promesas tindrem sempre per fermas y agradables, sino també que lo present contracte no havem fet en frau de qualseval Señor alodial, que en lo venider aparega de dita pessa de terra, ni de sos rets. Quedant ditas parts advertidas per lo notai infrit, que de la present escriptura se ha de pendrer la rahó en lo ofici de hipotecas de esta capital dins los sis diez seguents de sa firma, y sens que precehesca lo dit requisit no ha de fer fe contra las hipotecas no se pordá usar judicialment de ella pera perseguirlas en virtut del manat per Sa Magestat ab la Real Pragmatica publicada en esta ciutat en lo die diset del mes de Mars del any mil setcents sexanta y vuyt. En testimoni de lo qual firmam la present escriptura en Barcelona als quatre días del mes de Desembre del any de la Nativitat del Señor de mil setcents sexanta nou. Essent presents pet testimonis Salvador Cammany jove argenter y Valenti Campribí de familia de nosaltres dits estabilients.
Joan Girona, De sa voluntat de dita Senyora Francisca Girona y Rigalt que diu no saber escriure y en sa presencia firmo jo Salvador Campmany testimoni, Joan Galceran, Apud me Josephum Antonium Cassani notarium publicum de numero Barchononae qui fidem praebeo relates stabilientes et esse a me cognites, manibusque suis proprys subscripsisi praedicta dempta dicta Francisca pro qua dictus Salvator Campmany testes praedicta subcripsit.