En nom de Deu. A tots notori sie: Que nosaltres Joan Girona argenter y Familiar del Sant Ofisi en la present ciutat de Barcelona domisiliat, y Francisca Girona y Rigalt conjuges. A efecte de millorar, y no deteriorar la avall designadora pessa de terra. De nostra libera voluntat. Per nosaltres y los nostres respective hereus y successors, establim, y en emphiteosim donam y consedim a Jaume Estella, Joseph Estella y Francisco Sulliba tots pagessos de la Parroquial de Santa Maria magdalena de Esplugas, Bisbat de Barcelona a est acte present, baix emperó acceptants, y als seus y a qui ells voldran, com sien de sa condisió, a rabassa morta, a saber es, tant quant duraran los seps en dita, e infra pessa de terra de viña plantada, de tinguda de sinch mojadas y mitja quarta--- ab tots sos drets y pertinensias, que per nostres certs y llegitims titols tenim y possehim en lo terme de dita Parroquia de Esplugas. Y perquant al present ignoram, ab qual dret o titol possehim la referida pessa de terra, perso la establim a dits stella, y Sulleba jure sub incerto, es a saber, si aquella se te en domini nostre directe, per pur, libero, y franch alou, si emperó se te, baix dret emphiteotich, per aquell Señor o Señors, per qui constará tenirse aquella, y a la prestacó dels censos, que llegitimament sobre dita pess de terra los competescan, los quals degam nosaltres, y los nostres pagar sens dany, ni gastos de dits acquisidors, ni dels seus. Y afronta la dita pessa de terra a llevant part ab honor del Egregi Señor Compte de Vallcobra en Barcelona domisiliat, part ab honor de T. Culles, y part ab honor de Pau Cavaller, y part ab honor de Magí Taner tots pagesos de la Parroquia de Sant Vicens de Sarriá, Bisbat de Barcelona, mediant un bras del torrent Gornal; a mitgdie part ab honor del Rnt. Bernat Pons Pbre. Y Beneficiat de barcelona, y part ab honord e Gervasi Bofill pagés de dita Parroqual de Esplugas, mediant dit torrent Gornal; a ponent part ab honor de Gervasi Coll pagés de la propdita Parroquia, part ab honor de D. Rafel Serda y Llampillas en barcelona domisiliat, y part ab honor del Hospital General de Santa Creu de la present ciutat; y a tremontana, part ab dit Hospital, part ab honor de T. Tulles, y part ab honor de dit Pau Cavaller pagés de dita Parroquia de Sarriá. Lo present empero establiment fem baix los pactes infrits y seguents.
Primerament: Que los dits acquisidors degan millorar, y no deteriorar la referida pessad e terra, que ab lo present sels estableix y extirpada que sie aquella, o be finits los seps en ella plantats, dega en dit cas retornar y pervenir dita terra a nosaltres, y als nostres, de manera, que sie y se entenga a las horas finit lo present establiment. Y que per cens de dita pessa de terra, eo de las milloras, que dits acquisidors en ella hi farán, degan annualment pagarnos, y correspondrernos per perpetuament en lo die primer del mes de Novembre vuytanta dos lliuras moneda barcelonesa, las quals deuran aportarnos a sos propris gastos dins la casa de nostra propria habitasió de la present ciutat. Y comensaran dits acquisidors a fer la primera paga de dit cens en lo die primer del mes de Novembre del any prop vinent de mil setcents setanta hu. Y axi despres consecutivament cada any en semblants die, o termini.
Item: Que mentres no constará, haverhi sobre la dita pessa de terra algun Señor alodial, que llegitimament tinga domini sobre ella. Sie, y se entenga lo dit nostre cens sobre imposat ab domini directe, ab firma, fadiga, y demes drets dominicals, en cas amperó competis a algun Señor alodial la Señoria directa sobre la dita pessa de terra, sie tansolament a las horas dit nostre cens en nuda percepsió, y ab empara per cobrarlo, fadiga, y firma per conservasió de nostres drets.
Item: Que será de la obligasió de dits acquisidors lo pagar lo Real Catastro, y demes imposisions, y carrechs reals corresponents a la dita tera que sels estableix Y axi mateix degan aportar a esta ciutat dins la casa de nostra propria habitasió a sos gastos cada any dos carregas de cent y sinquanta garbons cada una.
Item: Que no pugan dits acquisidors, ni los seus retir, vendrer, ni alienar, ni deixar en testament per parte la dita pessa de terra que sels estableix, eo los dits seps en ella plantats, sino tota la dita pessa, tots los dits seps per enters, y que no sels acceptará lo reddiment sino es que sie de tota la dita pessa, eo de ttos los dits seps.
Item: Que quant los dits acquisidors o los seus voldran vendrer, o alienar la dita rabassa, eo los seps ques trobaran en dita terra plantats, degam tenir nosaltres, y los nostres la fadiga en ditas vendas, o alienasions, axi que preu per preu y pactes per pactes, sian nosaltres y los nostres a qualsevol altre persona preferits.
Item: Que respecte de que la mina de la aygua, que serxix per utilitat y recreo de la nostra casa, o torre dita del torrent Gornal, arriba dins a la dita pessa de terra ab lo present establerta, nos reservam nosaltres dits estabilients expressament la llibertat de treballar en dita mina, de la manera que be nos apareixerá.
Item y finalment;: Que dits acquisidors degan a sos propris gastos entregarnos copia authentica del present acte. En las ditas empero pessa de terra ab lo present establerta, no degan dits acquisidors, ni los seus proclamar altre señor, que a nosaltres y als nostres respective successors, y a aquell Señor alodial, que llegitim ho sie de dita pessa de terra. Sie emperó licit a ells, y als seus passats los trenta dias que en nosaltres, y los nostres, y altres trenta dias, que en dit Señor alodial, hauran respective faditat, vendrer y alienar per enter u no per parts los referits seps plantats en dita pessa de terra ab lo present establerta a personas emperó capaces de alienar. Salvantnos, y retenintnos en y sobre la dita pessa de terra lo domini directe mentres o constia haverhi altre llegitim Señor alodial sobre aquella, y lo dit nostre cens sobre imposat firma, fadiga, y demes drets a nosaltres pertañents en lo interim duraren los referits seps plantats y no altrament. Y salvats també tant sobre la dita pessa de terra, que ab lo present se estableix, com sobre lo expresat nostre cens dalt imposat, los censos, y demes drets dominicals de aquell Señor alodia, que constia llegitimament serho de dita pessa de terra. Y salvat axi mateix lo lluhisme que li competesca. La entrada del present establiment es un parell de gallinas bonas, y rebedoras, que dits acquisidors, nos han donat y entregat y confessam de ells haver rebut per real y verdadera entrega a totas nostras voluntats. Y axi renunsiant a la excepsió de la dita entrada no axi convinguda no rebuda y a la general del dret donao, y remeten a dits acquisidors y als seus tot lo que mes pugan valer las preditas cosas ab lo present establertas, que no lo cens y entrada referits. Y axi mateix convenim y ab bona fe prometem a dits acquisidors y als seus, que los farem tenir y possehir la dita èssa de terra junt ab totas las milloras, y auments que en ella hi faran, y mentres duraran los seps en ella plantats, y no altrament, y los en estaren de ferma y legal evicció en tot y qualsevol cas ab restitusió y esmena de tots dañs y gastos. Y per cumpliho obligam a ells, y als seus tots y qualsevols nostres bens, y del altre de nosaltres a solas mobles, e immobles, presents ye sdevenidors, renunsiant en assó al benefisi de novas constitusions, divididoras y cedidoras accions, a la Epistola del Emperador Adriá y Consuetut de Barcelona, que parla de dos, o mes que a solas se obligan. Y jo dita Francisca Cersiorada de mos drets per lo notari avall escrit, renunsio al benefisi Valleya sen. Con, y a la authentica que comensa: Si qua milier Y en quant a la obligasió de dit mon marit, a la meytat de la mia dot esponsalici, y demes drets y credits que me espectan sobre sos bens. Los quals drets y credits ab lo present cedesch y transferesch a dits acquisidors volent que estos me sien en aquells preferits, Y tots renunsiam a tot y qualsevol altre dret y lley, que ajudarnos pugan, y a la que prohibeix la general renunciasió sens precehir la especial. Y en consequensia nosaltres dits Jaume Estella, Joseph Estella y Francisco Sulleba acquisidors predits aprobant las ditas cosas y acceptant lo present estabiliment ab los pactes referits fem y dits conjuges Juan y Francisca Girona y Riglalt, y a sis successors respective, que millorarem y no deteriorarem la dita pessa de terra, que nos hab establert, y mentres diraran los seps en dita terra plantats los pagarem y correspondrem annualment en lo die primer del mes de Novembre lo referit cens de pensió vuytanta dos lliuras moneda barcelonesa, la qual pensió aportarem a nostres propris costas a esta ciutat, y dins la casa de la propria habitasió de dits estabilients, y dels seus, y comensarem a pagar la primera pensió de dit cens en lo die primer del mes de Novembre del any prop vinent de mil setcents setanta hu. Y axi despues consecutivament en cada any en semblant die, o termini. Y axi mateix que cumplirem y observarem los demes pactes sobre estipulats y tot quant mes, a que en virtut del present acte estiga tinguts y obligats, sens dilasió, ni escusa alguna, ab lo acostumat salari de procurador, y ab restitusió y esmena de tots dañs, y gastos. Y per cumplir ditas cosas obligam especialment, e hypotecam a dits estabilients y als seus tota la rederida pesad e terra per ells a nosaltres a rabassa morta establerta, eo los dits seps en ella plantats. Y tot lo util domini y dret emphiteotich que en ella tenim acquirit. Y generalment sens perjudisi de dita hypoteca obligam a ells y als seus tots y qualsevols bens nostres, y del altre de nosaltres a solas mobles e immobles, presents y esdevenidors, renunsiant en assó al benefisi de novas constitusions, divididoras y cedidoras accions, a la Epistola del Emperador Adriá, y Consuetut de Barcelona, que parla de dos, o mes que a solas se obligan, a la lley dient, que primerament se hage de passar per la cosa especialment hypotecada, que per la obligada en general, y a la que disposa que sempre que lo acreador puga satisferse de la hypoteca especial no se valga de altre cosa. Y a tot y qualsevol altre dret y lley, que ajudarme pugan, y a la que prohibeix la general renunciasió, sens precehir la especial. Y expresament y per pacte renunsiam a nostre propri for, submetentnos a nosaltres, y a nostres bens, al for,m y jurisdicció del Ilustre Señor Corregidor de la present ciutat de barcelona o de altre qualsevol jutge, o superior secular tansolament, ab facultat de variar lo judici, tent y firmant per so escriptura de ters, baix pena de ters, en los llibres dels tersos de qualsevol de ditas curias, Per lo que obligam a ells, y als seus las nostras personas, y tots los referits nostres bens, mibles, e immobles, presents, y esdevenidors. Y per major firmesa nosaltres dits estabilients, y acquisidors prometem, y juram a Nostre Señor Deu, y a sos Sants quatre Evangelis, no sols que las preditas cosas per nosaltres sobre respective promesas tinddem sempre per fermas, y validas, y que a ellas no contravinddrem en temps algu, sino també que lo present contracte no havem fet en frau de qualsevol Señor alodial, que llegitimament sie, ni de sos drets. En testimoni de lo qual firmam la present escriptura en Barcelona als vint y quatre dias del mes de Desembre del any de la Nativitat del Señor de mil setcents y setanta. Essent presents per testimonis Balentó Camprubí y Matheu Baños tots de familia de nosaltres dits estabilients los quals dos tesstimonis han afirmat coneixer als dits adquisidors.
De voluntat de dits Joan Gerona que per sa emfermedad está impedit de escriurer, de dita Señora Francisca Gerona y de dits acquisidors que diuhen no saber escriurer y en presencia de tots ells firmo jo Valentí Camprubí testimoni, Apud me Josephum Antonium Cassani notarium publicum de número Barcinonae qui fidem praebeo nominatos stabilientes esse a me cognitos et pro es ac pro relatis acquisitionibus dictum Valentinum Camprubi testem subscripsise praedicta, ambas que parres plenariae certioratas esse a me dicto notario quarenus de praecedenti scriptura, debita recipienda est ratio, in ofitio hypotecarum mejus Barchinone civitatis, infra seales proxima pro efectibus et causis in pregia pracmatica santione in hac urbe publicata praevensis.