En nom de Deu, amen. Pere Ros, comerciant matriculat, ciutadá de Barcelona, y Da. Maria Anna de Gerona y Ros, muller de D. Francisco de Gerona y Augirot, domiciliat en aquesta ciutat, filla única sobrevivint, llegitima y natural, comuna al nomenat Señor Pere Ros y a la Señora Maria Anna Ros y Oller, difunta muller sua. A fi de millorar y no deteriorar en manera alguna. De nostra voluntat espontanea y certa ciencia, establim, concedim en emfiteosim, a Pera Joan Vintró, pages de la Parroquia, y terme de Sant Martí de Provensals, Bisbat y territorio de Barcelona, present. y a sos successors perpetuament, com sian habils y capaces de alienar, una pessa de terra campa, contenint una mojada, y una quarta, poch mes o menos, ab tots sos drets, y pertinencias. Que per los titols baix calendats. Per libre, y franch alou, tenim y posseim en lo terme de dita Parroquia de Sant Martí de Provensals, territorio de aquesta ciutat, en la partida nomenada “Lo Vinyet”, cerca la torre o casa de camp del Convent de Santa Eulalia de Religiosos del Orde de Maria Santissima de la Mercé, en la mateixa ciutat, mediant lo camí, dit la Travessera de Sarriá. La qual pessa de terra dit Per Joan Vintró, molts anys ha, te llogada, per mi dit Pere Ros, a rahó de vint lliuras barcelonesas annuals, pagadoras en lo dia vint y quatre del mes de Juny. Finint lo lloguer en lo dia vinty tres de Juny del any proxim mil setcents noranta y set. Termina dita pessa de terra, a orient en honor del adquisidor, que fou de Miquel Vintró difunt pagés de la referida Parroquia de Sant Martí de Provensals, son difunt pare: a mitgdia en altre de la mencionada Granja del Convent de la Mercé, mediant dita Travessera de Sarriá; a ponent, en altre dels hereus o successors de Pavi Cussó difunt pagés de la referida Parroquia de Sant Martí de Provensals; y a tramontana en altre de D. Anton de Casanovas y Roig domiciliat en aquesta ciutat, que fou de Anton Casanovas difunt botiguer de panyos, ciutadá de la mateixa, son difunt pare. Y nos especta, es a saber, a mi dit Pere Ros, com a usufructuari de la universal heretat y bens, que foren del Señor Francisco Oller, també comerciant matriculat, ciutadá de Barcelona, mon difunt sogre, deixat per ell ab son postrer codicils, atorgats en poder del Dr. Señor Sebaastiá Prats difunt notari publich de número de Barcelona, a vint y tres de Febrer, mil setcents seixanta y dos. Per lo cas, verificat, de premorir a mi la mencionada Maria Anna Ros, y Oller ma esposa, filla y hereva unicersal del nomenat Señor Francisco Oller son pare, y sogre meu, y a mi la nomenada Da. Maria Anna de Gerona y Ros, com a hereva y successora universal del referit Señor Francisco Oller, mon difunta avi materno, haventse verificat amon favor, lo vincle real, y perpetuo apposat per ell, en son postrer testament, que atorgá en poder del mencionat Dr. Señor Sebastiá Prats, notari a quinse de Abril mil setcents seixanta y hu. Ab lo qual instituí hereva sua universal a la enunciada Señora Maria Anna Ros y Oller, filla sua única, difunta, mare mia, y a sos fills, y descendents, lo un despres del altre, gradualment, observat orde de primogenitura. Dells quals en lo dia so jo la única sobrevivint segons de sobre queda insinuat. Al qual Señor Francisco Oller difunt nostre respectiu sogre y avi, competía la referida pessa de terra, per titol de venda perpetua de ella, feta a son favor, com a mes donant en lo encant publich, mediant tabba y corredor., per los marmessors del testament, y ultima viluntat de la difunta Maria Romaní, doncella,habitant en aquesta ciutat, filla llegitima y natural de Sebastiá Romaní, pagés del lloch del Figueró, Parroquia de Ballcarca, Bisbat de Barcelona, y de Maria Romaní, conjuges dfiunts. Y en est nom de marmessors, portants veus de las pias causas, instituidas herevas per ella en son postrer testament atorgat en poder del Dr. Señor Felix Camlloch, difunt notari publich de número de Barcelona, a dotse de Juliol mil setcents quaranta y sis, publicat despres del obit de la testadora, a vint y tres de semblant mes del any mil setcents cinquanta y vuit, segons consta de dita venda (atorgada per preu de vuitcentas cint y cinch lliuras, compresos en estos los avañs y mitjasditas, restants pagadoras a dits marmessos per lo Señor comprador, setcents sinquanta y sinch lliuras) ab acte rebut en poder del nomenat Dr. Señor Felix Campllonch, notari a divuit días del mes de Octubre del mateix any mil setcents cinquanta y vuit. Autorisada y decretada er lo Illustre M. Rnt. Señor Vicari General y Oficial del Illustrissim y reverendissim Señor Bisbe de Barcelona, oidor en la curia Ecclesiastica de la Taula de testaments y Pias causas, en aquesta ciutat, y son Bisbat, en vint y sis del prop mes de Octubre, mil setcents sinquanta y vuit. Lo qual establiment fem segons millor en dret puga dirse, y entendrerse. Ab la condició expressa, que lo adquisidor, dega millorar la exrpessada pessa de terra. Y que per lo cens de ella, y de las milloras fahedoras, dega prestarnos, es a dir a mi lo nomenat Pere Ros, durant mon usdefruit, y despres a mi Da. Maria Anna de Gerona y Ros, finit aquell vint y vuit lliuras barcelonesas, annuals, aprotadoras per lo adquisidor, en nostras resepctivas casas, en lo dia vint y quatre del mes de Juny, festivitat del naixement de Sant Joan Bautista, comensan a fer la primera paga, en semblant dia del any mil setcents noranta y vuit. Havent de finir en lo dia vint y tres de dit mes de Juny del any proxim mil setcents noranta y set, lo mencionat arrendament de la referida pessa de terra. Y conseguentnment los demes anys, en ugual termini. Ab domini directe, firma, fadiga, y demes drets annexos a ell. Com també, que lo adquisidor, a sos gastos dega entregarnos una copia autentica, de aquesta concessió emfiteotica, expedida en deguda forma. No podent dit adquisidor, proclamar altre Senyor, en la cosa establerta, que al enuomenat estabilients, y als successors en la heretat del enunciat Señor Francisco Oller, difunt nostre respectiu sogre y avi. Pero podrá passats los trenta días de la fadiga, vendrerla, establirla, permutarla, y altrament alienarla, a personas, capaces de alienar. Salvo sobre la expressada pessa de terra, la cens sobre imposat ab la senyoria alodial, y drets insinuats, annexos a ella. Y salvo tamble lo lluisme competent pagarse per las transportacions de la cosa establerta, fahedoras en avant. La entrada del present establiment son dos parells de pollastres. Los quals dits Pere Ros y Da. Maria Anna de Gerona y Ros, confessam haver rebut del adquisidor, per real y efetiva entrega, a voluntat nostra. Per lo que renunciant a la excepció del cens, y entrada no convinguts, aixis a la llei afavor dels enganyats a mes de la meitat, y a qualsevol altra llei, o dret, a nostre favor. Prometem al adquisidor fer valer, y tenor lo present establiment. Y estarli de evicció lega, en qualsevol cas, at restitució y esmena de danys y gastos, obligant per lo cumpliment a saber, jo dit Pere Ros, lo sobredit mon usdefruit, y jo Da. Maria Anna de Gerona, y Ros, tots los bens y drets de la heretat del referit Señor Francisco Oller difunt nostre respectiu sogre y avi materno. Ab las renuncias de dret, y de fet necesarias. Y lo expresat Pere Joan Vintró adquisidor, accentant aquest establiment, ab los pactes presents en ell. De libre voluntat y certa ciencia mia. Prometo als nomenats Señors Pere Ros y Da. Maria Anna de Gerona y Ros, pare y filla, usufructuari y hereva sobredits, cumplir expresament las sobre ditas condicions apposadas. Y satisferlos lo cens de vint y vuit lliuras, ab lo present imposat, ab lo domini alodial, y drets adherents, cada any, en lo dia prefigit, es a dir, al Señor Pere Ros durant son usdefruit, y a la Señora Da. Maria Anna finit aquell, aportantlas a sas casas, relativas. Y cumplir exactament tot lo que sia a mon carrech, en virtut de la present concessió empiteotica. Sens dilació, ni escusa alguna, ab lo salari estilat de procurador, refecció de gastos, y prejudicis, baix especial hipoteca de la cosa establerta a mi, Y sens prejudici de esta ab obligació general de tots mos bens, y drets presents y esdevenidors, ab renuncia a las lleis respectivas a la hipoteca especial, y a qualsevol altra llei, o dret, que puga valer. Y per pacte a mon for propri, ab submissió al del Molt Illustre, en lo dia Excelentisim Señor Corregidor de aquesta ciutat, o de altre qualsevol superior secular, tantsolament, ab facultat de variar de judici, firmant escriptura de ters, baix pena de ell, en la curia de dit Molt Ilustre, actualmente Excelenttisim Señor Corregidor, o de qualsevol altre oficial secular, con está dit, baix obligació de la mia persona, y de tots mos bens y drets expressats. Tot lo que las ditas parts confirmam ab jurament que voluntariament prestam. Quedant advertidas las mateixas parts, per lo notari subscrit, de haver ser de pendrer la rahó de aquest acte, en lo ofici de hipotecas de esta capital, dins sis días proxims, inseguint la Real Pragmatica Sanció publicada en ella, a disset Mars mil setcents seixanta y vuit. En testimoni de las quals cosas aixis ho firmam en la ciutat de Barcelona a vint y tres días del mes de Desembre, any del Naixement del Senyor, mil setcents noranta y sis. Essent presents per etstimonis Francisco Ribvas y Barbier, practicant la fcultat de notaria publica, y Francisco Pigran empleat en lo comers residints en aquesta ciutat.
Pere Ros, Da. Maria Anna de Gerona y Ros, En poder de mi Joan Prats y Cabrer notari, qui dono fe coneixer als Señors estabilients, y al adquisidor.