En la ciutat de Barcelona als trenta dias del mes de Janer del any mil vuitcents trenta. En nom de Deu, sia notori, que Francisco Rovira y Suñol, del poble de Sant Cipriá de Tiana, corregiment de Mataró, en el dia trobat en esta ciutat, en qualitat de apoderat per las infras y altres cosas, legitimament constituhit per D. Feliu Rovira y Galceran, resident en la actualitat en lo Regne de Fransa, conforme consta de la escriptura que son principi y fi y facultat per rescribir son tenor a la lletra es com segueix.
Vice- Consulado de Su Magestad catolica en Perpiñan.= En la ciudad de Perpiñan Reyno de Francia a los dos dias del mes de Diciembre del año mil ochocientos veinte y siete. Ante mi el Vice-Consul de Su Magestad catolica, y testigos infros pareció D. Feliu Rovira y Galceran de nacion Español, hallado en la misma ciudad, el cual dijo, que espontaneamente otorgaba y daba todo su poder especial y para las infras cosas tan general y bastante, cual de derecho se requiere y es menester, así que la especialidad no derogue la generalidad, ni lo contrario a su hijo D. Francisco Rovira y Suñol, vecino de Sant Ciprian de Hort reyno de España en el Principado de Cataluña, ausente a este acto, para que representando la persona, voz, accion y derecho del constituyente pieda establecer, y conceder a partes de frutos, perpetua o temporales a cualesquier predios rusticos que dicho Señor tiene y posehe en el referido Reyno de España, bajo el censo, entrada, pactos y condiciones que pudiera ajustar con los adquisidores, de todo lo mas que valga la concedida en establecimiento que lo pactado, prometa la evicción propia del acuert y para su seguridad obligar los bienes del Señor constituyente firmando al efecto cualesquier escrituras con todas las renuncias de beneficios, leyes y escepciones, clausulas y cautelas al apoderado bien vistas, corroborando los contratos con juramento.
Otro si: Prometa tener por firme y valedero cuanto se haga en virtud de este poder, podra que no revocará en tiempo ni por motivo alguno, bajo obligación de sus bienes y derechos habidos y por haber con todas las renuncias necesarias. En cuyo testimonio el Señor otorgante que se ha presentado ante mi el vice consul de Su Magestad, catolica residente en esta plaza de Perpiñan lo firma siendo testigos Ramon Lapeire y Buenaventura Badallo que se hallan en esta misma plaza. El Vice Consul de España Francisco José Goynou.= Lugar del Real Se+llo del vice consulado, concuerda ab dit poder original que se me ha anifestat de que fas fe. En dit nom. Per millorar y en ninguna manera deteriorar, espontaneament per son principal y pare y sos hereus y successors estableix y en emphiteosim concedeix a D. Ramon Comas y Lejeine Tinent de Infanteria retirat en esta plassa, present y baix acceptant, als seus y a qui voldrá perpetuament habils empero y capaces de alienar, tot aquell tros de terra montañosa, actualment de viña vella ab algunas oliveras en ella plantadas de tinguda sis cortans de sembradura poch mes o menos, que son principal per sos certs y llegitims titols te y posseheix en lo terme de dit poble de Tiana, qual tros de terra es tot aquell que se compren desde lo angol que forma la cantonada de la paret del detras de la casa prop de Jaume Buxareu, pages de Yiana, y que mira a a part de llevant y al torrent de it lloch, formant una linea desde lo dit angol fins a arribar al expresat torrent, y lo mateix tros de terra es part y de pertinencias de aquella pessa de terra antiguament dita la Rovira den Fabregas, y buy dia la viñeta den Galceran, de tinguda tota junta uns dos jornals de bous de llaurar. Y afronta la terra que se estableix a solixent ab la gleva de terra y casa de dit son principal, mediant lo torrent dit de la viña o de Tiana; a migdia ab la restant pessa de terra dita la viñeta de Galceran y antes la Rovira del mateix son principal; a ponent part ab lo angol que forma per detras y contra de llevant la dita casa de Jaume Buxareu, part ab la casa y un trosset de terra que devant de aquella te Miquel Bilaró dit tiradeta Brasser y part ab la casa y altre trosset de terra que al devant te Salvador Vivas y Blanch, pagés dit patrochs, totos de Tiana, quals dos trossos det erra y lso en que ditas tres casas son construidas foren antes de pertinencias de la pessa dita la Rovira; y a tramontana ab honors del adquisidor y sa mare Da. Teresa Comas, quals honors antes foren també de pertinencias de la prop dita pessa la Rovira. Se te lo mencionat tros de terra ab lo present establert, junt ab la restant pessa remanent al Señor estabilient, altres trossos de terra que posseheixen diferents subjecteso, y ab altre pessa de terra nomenada los marins, per lo Molt Ilustre Señors Marquesos de Monistrol de Noya succehint a Francisco Mari de Tiana y Geroni Tomas de Vilamajor a la prestació dels censos y servituts que constan de sos cabreus, quals vindran a carrech y satisfará lo estabilient sens dañs ni gastos del Señor adquisidor y dels seus, essent no obstant salvos y segurs -----tant sobre la terra que se estableix, com sobre la demes dalt dits. Est establiment se fa com millor dir y entendrer se pot, ab los pactes y condicions seguents.
Primo; Que lo Señor adquisidor dega millorar la terra establerta, y no deteriorarla y que per lo cens de ella y milloras fahedoras dega fer y prestar annualment al Señor estabilient y als seus una lliura deu sous moneda catlaana en lo dia vint y sinch de Desembre prop vinent, y aixi los emas anys en semblant termini qual cens será en nuda percepció ab los drets de firma, fadiga y empara.
Secundo: Que vindran a carrech del adquisidor y dels seus los pagos de catastro y demes imposicions y contibucions que dega prestar la terra establerta.
Tercio: Que lo estabilient deurá arrencar y traurer a sas costas dits tres mesos contadors del dia de abuy en avant las oliveras existents en dit tros de terra, y disposarne a sas voluntats.
Cuatro: Que a costas comunts del estabilient y adquisidor deurá darle luego ferse un vall o marge divisori de la terra establerta ab la qual quedará en poder del estabilient.
En cuals cosas no podrá lo Señor adquisidor, ni los seus procualar altre Señor que al sobredit y al estabilient, podrá empero pasats los trenta dias de la fadiga vendrer, permutar, o en altre manera alienar a personas habils y capaces. Salvo lo cens sobre imposat ab sos drets, y salvo sobre dita terra y cens los drets de dit Señor alodial y o lluhisme debedor per est contracte. La entrada de est establiment es setanta sinch lliuras barcelonesas que confesa tenir rebudas a sas voluntats antes de la firma de esta escriptura en diner metalich. Per lo que renuncian a la escepció de no ser la cosa aixis convinguda a la de la entrada no rebuda y demes de son favor, dono y remeto al adquisidor tot lo que puga valer mes la cosa establerta del censo y entrada predits. Prometent ferli valer y tenir en veritat lo cens, estarli de ferma y legal evicció y llegitima dedensa en tot y qualsevol cas, ab restitució y esmena de dañs, costas y gastos y baix obligació dels bens y drets de sos principals, y no dels propis, mobles e inmobles haguts y per haber ab totas las renuncias necesarias. Y present D. Ramon Comas y Lejeune adquisidor llohant y aprobant las anteditas cosas acepta est establiment ab cens, entrada, pactes y condicions dalt expresadas y espontaneament promet al Señor estabilient que pagará lo cens imposat en son termino y cuplirá tot lo demes que en sa virtut vinga a son carrech sens dilació ni escusa alguna, ab lo acostumat salari de procurador, restitució y esmena de tots dañs, costas, y gastos, Per lo que obliga dit tros de terra establerta lo util domino que en lo mateix li competeix, y sens perjudici de dita especial hipoteca obliga tots sos bens y drets, mobles e inmobles, haguts y per haber, renunciant a lalley que diu que primer dega pasarse per la cosa especialment hipotecada que per la que realment y a la que libre la una no sie la latre, y per pacte expres a son propi for, a la lley si convenent decima octava, de prisdivide, sonmetentse ab sos bens al for y predidio del Excelentisim Señor Corregidor de esta ciuta ty de qualsevol jutge y superior secular solament, facultat de variar lo judici, fent y firmant escriptura de ters, baix igual pena en los llibres dels mateixos tribunals ab la anuata obligació de terns y renuncoas,. Y per sa major firmesa juran los dits a Deu Nostre Señor y a sis Sans Evangelis, no sols que contra est contracte no vidnrán en temps algun, sino també que no se ha fet en frau ni perjudici del Señor alodial no de sos drets. En testimoni del que los otorgants y advertis dels registre dehipotecas y coneguts de mi lo notari ho firman. Esent presents Ramon Vidal y Joan Fonoll escribens vehins de esta ciutat.
Francisco Rovira y Suñol, Ramon Comas y Lejeine, En poder de mi Pere Gonzalez y Gobern notari.