.

En Nom de Deu: Sia notori: Com D. Ramon de Bacardí y Cuyás hacendat de esta ciutat, tant en son nom propi de propietari, con el de procurador entre altres cosas per lo infrit llegitimament constituhit y ordenat per sa Señora mare Da. Antonia de Bacardí y Cuyás viuda de D. Baltasar de Bacardí hacendat que fou de la mateixa, y usufructuaria dels bens que deixá en lo dia de son obit lo mateix, com de son poder consta ab acte rebut en poder de Carlos Valeriano Morellet y son coadjutor: Prudhomoz notari Reals, a onse Novembre ultim en la ciutat de Brourg departament de Ain, Regne de Fransa, en la que actualment resideix dita Señora de que dits notaris ab sas autenticas lletras per ells autorisadas donan fe, que ab las solemnitats degudas treduhidas per D. Alexandro Landi traductor real de esta ciutat certificá haver vist y llegit en notari autorisant: En dit nom de propietari, y com a apoderat de dita sa Señora mare usufructuaria referida: Per lo temps de sexanta anys de lo dia present en avant contadors y no mes y al obgecte de millorar y en manera alguna deteriorar: En dits noms: Espontaneament estableix y en emphiteusim concedeix a Anton Creus y Guasch hortolá de las hortas de Sant Bertran de esta ciutat, present y abaix acceptant, y als seus y a qui ell voldrá durant dits temps tot aquell tros de terra antes herma y vuy dia comensada a plantar de viña de tinguda unas tres mojadas poch mes o menos que dividida per un torrent es part y de pertinencias de aquella pessa de terra de major tinguda que los otorgants sn dits noms tenen y posehexen en la montaña de Monjuich territori de esta ciutat cerca la capella vuy derruhida de San Ferriol y Sant Juliá de ella: cual tros que ab lo present se estableix afronta a solixent ab lo doctor Rafel Nadal metge de esta ciutat y ab Jaume Iglesias hortolá de esta ciutat; a ponent ab Joan Cuxart pages de Sarriá mediant torrent; a mitg dia ab Joan Santus hortolá de esta ciutat mediant un torrent; y a tremuntana ab los Sors. otorgants mediant un torrent. Y se te en alou y directe domini del Illustre Sor. Ardiacá de la Santa Iglesia de esta ciutat, sens pestació de cens, pero a la prestació de delme, y domini mitjá de altres dominis ignorats, segons se expresa aoxis en tots los actes anteriors. Y especta als otorgants en los noms de usufructuaria y propietari respective dels bens que toresi de dit D. Baltasar de Bacardí per est instituhit y anomenada ab son ultim y valido testament que clos entregá a D. Joseph Clos y Trias notari publich del número y Collegi de esta ciutat a sis Juriol de mil vuitcents vint y hú, que seguida sa mort fou obert y publicat per lo mateix notari al primer Juriol mil vuitcents vint y dos: Aquí pertañia en forsa de la venda perpetua, a son favor feta y firmada per los albaceas testamentaris del difunt D: Joan Sirombra comerciant de esta ciutat, ab acte rebut en poder de D. Ignaci Martí y Vidal notari del tribunal Real ordinari de esta ciutat als vint y sis maig mil vuit cents set. Aquest establiment fa lo otorgant en dit nom com millor dir y entendrer se pot baix los pactes seguents:
Que dits adquisidor y los seus milloraran y res no deteriorar ditas cosas, y plantar a sos gastos dins sinch anys del dia present en avant contadors de viña la citada pessa de terra, a us y costum de bon pagés y que trenscurrits los citats sexanta anys degan tornarla als otorgants o los seus en lo estat se trobia y ab son domini util, y pendrerla de sa propia autoritat com si establerta no fos estada.
Item: Que per lo cens de la matexa pessa de terra degan el adquisidor y los seus, tots anys en son degut terminio donar y pagar als otorgants en dits noms y als seus, la cuarta part de tots los fruits que Deu donará en dita pessa de terra, essent facultatiu als otorgants el cobrarhi per ells o son encarregat en la proria pessa ab menor atrás.
Item: Ab pacte que ames de la part de fruits referida deuran el adquisidor y los seus pagar annualment durant dits sexanta añs en lo dia de Sant Joan de Juny un parell de pollastres bons y rebedors al estabilient y als seus.
Item deurar el adquisidor y lo seus pagar lo delme que deu prestar dita pessa deterra durant dits sexanta anys, aixis com prometen lo estabilinets en dits noms lo pagar cualsevol cens que aparegues y se ignora si lo presta la propia pessa de terra. En las cuals cosas no proclamaran los adquisidors y los seus durant dit temps a altres Señors que als otorgants, en dits noms, y al Sor. sobre espresats los será empero licit passats los trenta dias de la fadiga y prelació a ells competent las preditas cosas vendrer, permutar, establir, y en altre manera alienar a personas habils y capaces al efecte: Salvos sempre y segurs al Sor. sobre expresat, y demes tal vegada se manifestian, los censos, lluhismes, y demes drets dominicals, y lo lluhisme los corresponga per rahó de est contracte: La entrada de est establiment es un parell de pollastres que confesa lo otorgant rebrer de dit adquisidor a sas voluntats: Per lo que renunciant a la excepció de la cosa no ser aixis, a la de la dita entrada no ser en dt modo convinguda no rebuda y demes de son favor: Dona en dit nom y gratuitament remet al adquisidor y lo seus lo mes que valgan y pugan valer ditas cosas de la entrada y cens predits. Convenint y en bona fe prometent los que las fará valer y tenir lo present establiment, y los estará de ferma y legal evicció en tot y cualsevol cas ab restitució y esmena de dañs y gastos: Per lo que obliga tots los bens de dita propietat y usdefruit mobles e immobles presents y veniders, drets y accions suas universals. Renunciant al benefici de novas constitucions, y consietut de Barcelona que parla de dos o mes que asolas se obligan, al benefici de divididoras y cedidoras accions a la lley de la delacio del jurament, a cualsevol altre dret y lley de son favor y la que prohibeix la general en forma. Y present dit Anton Creus y Guasch adquisidor predit llohant y aprobant dotas cosas, y acceptant dit establiment wn lo modo y forma y pactes que está concebut. Espontaneament prometen que ell y los seus millorará dita pessa de terra, plantantla de viña dins sinch anys que pagaran dita cuarta part de fruits y demes que sobre queda dit en son degut termini, y que fins dits sexanta añs dexaran vacua y expedita la matexa als otorgants o los seus, podentho fer de sa propia autoritat quedant extinch lo domini util, y com si dit establiment fet no fos, y generalment que compliran tot lo demes, que sia de son carrech, sens dolació ni escusa alguna ab lo acostumat salari de procurador restitució y esmena de dañs y gastos estipulats en la deguda forma. Per lo que obliga y especialment hipoteca la tateixa pessa de terra, eo lo dret emphiteutich y domini util que en ditas cosas lo competeix; Durant los sexanta añs referits, y generalment sens perjudici de esta especial hipoteca obliga tots sos bens mobles e immobles presents y veniders, drets y accions suas universals: renunciant a la lley que diu que primeranent dega pasarse per la cosa especial que per la generalment obligaca a altre que preve que cuant lo acrehedor port satisferse de la cosa especial hipotecada no estenga la má a altra, a cualsevol altre dret y lley de son favor, y a la que prohibeix la general renunciació. Y per pacte a son propi for y domicili subjectanse ab sos bens al tor y jurisdicció del tribunal del Ilustre Señor corregidor de esta ciutat y de altre cualsevol jutge o superior secular solament ab facultat de variar de judici fent y firmant escriptura de ters baix pena de ters en los llibres del tersos dels indicats tribunals, obligant en la roboració sos bens predits solament. Y vol que per esta escriptura de ters no se fase perjudici, novació no derogació a las obligacions sobre continuadas ans be pugan dits acrehedors usar de unas y altres o de las que mes conforme los aparegan. Y peraque las ditas cosas tingan major validitat y firmesa juran en sas animas y dit apoderat també en la de son principal tenirlas per validas y no cotrariarlas per motiu algun y a tenor del lo previngut en la constitució de Monsó, que han otorgat est contracte sens frau no perjudici dels Sors. sobre expressats no de sos drets. Y quedant advertits que de esta escritura se ha de pendrer la rahó en lo ofici de hipotecas de esta ciutat dins sis dias seguents inseguint lo manat per Sa Magestat ab la Real Pragmatica Sanció. En testimoni del que coneguts del notari als set de Maig any del Sor. mil vuitcents vint y cuatre. Presents per testimonis D. Ignaci Llobet practicant de notaria y D. Mariano Planells cursants en Sagrada Teologia, vehins de esta ciutat.
Ramon de Bacardí, Anton Creus, Ante mi Manuel Lafont y Thomas notari.